房屋工程質(zhì)量保證書(shū)[樣例5](編輯修改稿)
2024-10-28 13:12 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 或進(jìn)行家庭居室裝修時(shí)，不得隨意增加樓地面的靜、活荷值，不得破壞或者拆改廚房、廁所等有防水要求的樓地面的防水層。該套(棟)住宅的上水管道為 PP—R管、采用明敷，下水管道為PVC塑膠管、采用明敷，燃?xì)夤艿罏闊o(wú)縫鋼管、采用明敷，照明及家用電器用電、通訊等線路采用穿管暗敷，配電負(fù)荷為A（安）；在使用或進(jìn)行家庭居室裝修時(shí)，不得損壞或者拆改上述管線的設(shè)置，更不得未經(jīng)穿管直接埋設(shè)電線及超負(fù)荷用電。廚房、廁所、陽(yáng)臺(tái)等地面的地漏蓋板及屋面雨水管、洞口的鐵絲球，應(yīng)經(jīng)常清理不得丟失和淤積雜物，嚴(yán)禁在衛(wèi)生潔具內(nèi)拋棄垃圾，引起下水道堵塞。房屋所有人、使用人進(jìn)行家庭裝飾裝修，凡涉及拆改主體結(jié)構(gòu)和明顯加大荷載的，必須按照建設(shè)部第46號(hào)令《建設(shè)裝飾裝修管理規(guī)定》第八條規(guī)定的程序辦理；進(jìn)行簡(jiǎn)易裝飾裝修(如僅做面層涂斜、貼墻紙、鋪面磚等)的，應(yīng)當(dāng)?shù)椒课莓a(chǎn)權(quán)單位或物業(yè)管理單位登記備案。家庭居室裝飾裝修不論是自行進(jìn)行還是委托他人進(jìn)行，均應(yīng)當(dāng)采取有效安全防護(hù)和消防等措施，不得大量使用易燃裝飾材料，不得從樓上向地面或下水道內(nèi)拋棄因裝飾居室而產(chǎn)生的廢棄物及其他物品，盡量減輕或者避免對(duì)相鄰居民正常生活所造成的影響。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)（章）：年月日新建住宅質(zhì)量保證書(shū)》有哪些內(nèi)容？根據(jù)規(guī)定，自1998年8月1日起，房地產(chǎn)公司在銷(xiāo)售新建商品住宅時(shí)，必須提供《新建住宅質(zhì)量保證書(shū)》?！缎陆ㄗ≌|(zhì)量保證書(shū)》對(duì)銷(xiāo)售房屋的結(jié)構(gòu)、部件、設(shè)施、配套、維修等方面向購(gòu)房者作出質(zhì)量保證和承諾?！缎陆ㄗ≌|(zhì)量保證書(shū)》必須作為購(gòu)房合同的附件，與購(gòu)房合同具有相等法律效力?！缎陆ㄗ≌|(zhì)量保證書(shū)》由房地產(chǎn)公司按規(guī)定的內(nèi)容，要求印制。質(zhì)量保證書(shū)的基本內(nèi)容：符合上海市現(xiàn)行的住宅建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。已通過(guò)市、區(qū)縣質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)的驗(yàn)收，并有書(shū)面的合格證明。所屬的樓棟具有《上海市新建住宅交付使用許可證》。住宅自簽約后交付之日起，凡兩年內(nèi)在正常使用情況下，有工程質(zhì)量問(wèn)題的，由公司單位免費(fèi)承擔(dān)維修責(zé)任。a、墻面、樓面、管道發(fā)生滲漏；b、雨水管、污水管發(fā)生堵塞、冒溢；c、門(mén)、窗安裝不密閉，出現(xiàn)翹裂；d、墻面、頂棚抹灰層脫落；e、照明線路發(fā)生故障；屋面防水保修3年，其他部位、部件的保修期限，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與用戶自行約定。因住戶使用、裝修不當(dāng)或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)、管線走向而造成的質(zhì)量問(wèn)題不在本公司維修范圍之內(nèi)。住戶入住后，有關(guān)住宅質(zhì)量的投訴來(lái)信來(lái)訪，公司單位將及時(shí)給予實(shí)地察看、書(shū)面答復(fù)和妥善處理。地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承擔(dān)保修。經(jīng)市有關(guān)專業(yè)主管部門(mén)鑒定，屬危險(xiǎn)房屋的將予以退還和調(diào)換，并由公司單位承擔(dān)有關(guān)的鑒定費(fèi)用。如對(duì)公司單位的答復(fù)或處理有爭(zhēng)議，凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量的，可根據(jù)《上海市建筑市場(chǎng)管理?xiàng)l例》，向地域內(nèi)建設(shè)工程質(zhì)量主管部門(mén)申請(qǐng)協(xié)調(diào)；凡有關(guān)住宅配套質(zhì)量的，可根據(jù)市府9521號(hào)令《上海市新建住宅配套建設(shè)與交付使用管理辦法》，向原發(fā)證的住宅建設(shè)管理部門(mén)申請(qǐng)協(xié)調(diào)。住戶亦可直接向人民法院提起訴訟。公司單位愿承諾的其他內(nèi)容。本文版權(quán)歸作者和【西安旅游網(wǎng) 】所有，請(qǐng)勿非法復(fù)制轉(zhuǎn)載本文版權(quán)歸作者和【西安旅游網(wǎng) 】所有，請(qǐng)勿非法復(fù)制轉(zhuǎn)載本文版權(quán)歸作者和【西安旅游網(wǎng) 】所有，請(qǐng)勿非本文版權(quán)歸作者和【西安旅游網(wǎng) 】所有，請(qǐng)勿非法復(fù)制轉(zhuǎn)載法復(fù)制轉(zhuǎn)
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