劃撥土地開(kāi)工前手續(xù)(編輯修改稿)
2024-10-27 15:40 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 和國(guó)土地管理法》，《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》，《天津市國(guó)有土地有償使用辦法》(二)辦理要件申請(qǐng)人填寫(xiě)申請(qǐng)表。原土地使用者放棄劃撥土地使用權(quán)、同意轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)權(quán)利的證明文件一份，申請(qǐng)人受讓申請(qǐng)文件一份。不轉(zhuǎn)移權(quán)屬申請(qǐng)土地受讓的，申請(qǐng)人申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的證明文件一份。法院裁定的，法院判決書(shū)、裁定書(shū)一份、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)一份。涉及國(guó)有資產(chǎn)的，需國(guó)有資產(chǎn)管理部門(mén)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓文件一份。劃撥用地尚未開(kāi)發(fā)建設(shè)，不改變用途實(shí)施建設(shè)的，需提供規(guī)劃部門(mén)新出具的有關(guān)規(guī)劃條件批準(zhǔn)文件復(fù)印件一份。房屋、土地權(quán)屬證明文件及五份復(fù)印件。地籍前置調(diào)查成果或土地勘測(cè)定界成果。經(jīng)確認(rèn)的土地評(píng)估報(bào)告。申請(qǐng)人為自然人的，需有效的本人身份證明復(fù)印件一份。申請(qǐng)人為非自然人的，需有效的法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件一份和有效的法定代表人身份證明復(fù)印件一份，或設(shè)立組織的有效批文、組織負(fù)責(zé)人的任命文件及其有效的身份證明復(fù)印件一份。委托他人辦理的，需授權(quán)委托書(shū)及被委托人有效的身份證明復(fù)印件一份。房地產(chǎn)權(quán)利人名稱(chēng)變更的，需有效的批準(zhǔn)文件復(fù)印件一份。房地產(chǎn)設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利的，需相關(guān)權(quán)利人的書(shū)面意見(jiàn)一份。1有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)定或約定需提供的其它文件。注：所提供復(fù)印件均需加蓋公章并查驗(yàn)原件。(三)辦理程序申請(qǐng)。申請(qǐng)人持《國(guó)有劃撥土地補(bǔ)辦出讓申請(qǐng)表》等文件向區(qū)縣土地交易機(jī)構(gòu)窗口遞交申請(qǐng)。區(qū)縣土地交易機(jī)構(gòu)向申請(qǐng)人出具預(yù)審前期準(zhǔn)備意見(jiàn)通知書(shū)，提出測(cè)量、評(píng)估條件。申請(qǐng)人委托評(píng)估，土地評(píng)估價(jià)格經(jīng)地價(jià)確認(rèn)機(jī)構(gòu)確認(rèn)后申請(qǐng)人向行政許可中心窗口遞交申請(qǐng)。審核。國(guó)土資源管理部門(mén)受理申請(qǐng)后，進(jìn)行審核。報(bào)批。區(qū)縣土地交易機(jī)構(gòu)草擬土地出讓方案、出讓合同履行報(bào)批程序。簽約。土地出讓方案和出讓合同批準(zhǔn)后，區(qū)縣土地交易機(jī)構(gòu)通知申請(qǐng)人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。(四)辦理時(shí)限預(yù)審前期準(zhǔn)備程序辦理時(shí)限為18個(gè)工作日，其中不包括受讓方落實(shí)有關(guān)工作、測(cè)量、評(píng)估及地價(jià)確認(rèn)的時(shí)間。行政許可程序辦理時(shí)限為9個(gè)工作日。
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