劃撥土地開工前手續(xù)(編輯修改稿)
2025-10-27 15:40 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 和國土地管理法》，《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》，《天津市國有土地有償使用辦法》(二)辦理要件申請人填寫申請表。原土地使用者放棄劃撥土地使用權(quán)、同意轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)權(quán)利的證明文件一份，申請人受讓申請文件一份。不轉(zhuǎn)移權(quán)屬申請土地受讓的，申請人申請辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的證明文件一份。法院裁定的，法院判決書、裁定書一份、協(xié)助執(zhí)行通知書一份。涉及國有資產(chǎn)的，需國有資產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓文件一份。劃撥用地尚未開發(fā)建設(shè)，不改變用途實施建設(shè)的，需提供規(guī)劃部門新出具的有關(guān)規(guī)劃條件批準(zhǔn)文件復(fù)印件一份。房屋、土地權(quán)屬證明文件及五份復(fù)印件。地籍前置調(diào)查成果或土地勘測定界成果。經(jīng)確認(rèn)的土地評估報告。申請人為自然人的，需有效的本人身份證明復(fù)印件一份。申請人為非自然人的，需有效的法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件一份和有效的法定代表人身份證明復(fù)印件一份，或設(shè)立組織的有效批文、組織負(fù)責(zé)人的任命文件及其有效的身份證明復(fù)印件一份。委托他人辦理的，需授權(quán)委托書及被委托人有效的身份證明復(fù)印件一份。房地產(chǎn)權(quán)利人名稱變更的，需有效的批準(zhǔn)文件復(fù)印件一份。房地產(chǎn)設(shè)定他項權(quán)利的，需相關(guān)權(quán)利人的書面意見一份。1有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)定或約定需提供的其它文件。注：所提供復(fù)印件均需加蓋公章并查驗原件。(三)辦理程序申請。申請人持《國有劃撥土地補辦出讓申請表》等文件向區(qū)縣土地交易機構(gòu)窗口遞交申請。區(qū)縣土地交易機構(gòu)向申請人出具預(yù)審前期準(zhǔn)備意見通知書，提出測量、評估條件。申請人委托評估，土地評估價格經(jīng)地價確認(rèn)機構(gòu)確認(rèn)后申請人向行政許可中心窗口遞交申請。審核。國土資源管理部門受理申請后，進行審核。報批。區(qū)縣土地交易機構(gòu)草擬土地出讓方案、出讓合同履行報批程序。簽約。土地出讓方案和出讓合同批準(zhǔn)后，區(qū)縣土地交易機構(gòu)通知申請人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。(四)辦理時限預(yù)審前期準(zhǔn)備程序辦理時限為18個工作日，其中不包括受讓方落實有關(guān)工作、測量、評估及地價確認(rèn)的時間。行政許可程序辦理時限為9個工作日。
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