租戶租金減免及催繳管理辦法(編輯修改稿)
2025-10-27 01:09 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 租金催繳流程圖五、本管理辦法自公布之日起施行XXX廣場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理中心 二0一四年三月第二篇：租戶減免租及租金催繳管理辦法天鵝廣場(chǎng)租戶減免租及租金催繳管理辦法一、目的為更好的應(yīng)對(duì)商戶開業(yè)后可能發(fā)生的租金減免及滯繳或拒繳租金及各項(xiàng)管理費(fèi)用的現(xiàn)象，加強(qiáng)我司的管控力度，保障和維護(hù)我司的合法權(quán)益。同時(shí)為明確商戶租金減免的內(nèi)部工作流程，特制定本管理辦法。二、商戶租金減免管理辦法宗旨：原則上不同意任何租戶的此類申請(qǐng)。但若租戶有十分充足的或經(jīng)我司審議，認(rèn)為確認(rèn)必要減免的租戶可按此辦法進(jìn)行。適用租戶：（1）部分經(jīng)營(yíng)狀況較差，連續(xù)處于虧損狀態(tài)的租戶。（2）由于地理位置欠佳，給經(jīng)營(yíng)造成重大影響之租戶。（3）我司重點(diǎn)扶持和雙方依賴性較強(qiáng)的租戶。（4）由于不可抗力造成經(jīng)營(yíng)困難，業(yè)績(jī)持續(xù)下降而我司覺得有必要給予支持的租戶。具體操作：第一步：由商戶提出書面申請(qǐng)，詳細(xì)闡明理由及要求。第二步：由營(yíng)運(yùn)管理部進(jìn)行內(nèi)部評(píng)議，擬定《租戶減免租綜合審議表》。針對(duì)其經(jīng)營(yíng)狀況及盈虧狀況做出描述分析和判斷。并對(duì)其面臨的經(jīng)營(yíng)困境做出客觀的評(píng)價(jià)。第三步：上報(bào)公司分管副總、總經(jīng)理審批。第四步：按公司最終審議結(jié)果，以書面形式回復(fù)租戶。重點(diǎn)說明我司同意或不同意的理由。后續(xù)工作（1）針對(duì)同意減免的商戶，由招商管理部以合同補(bǔ)充協(xié)議的方式予以確認(rèn)，及相關(guān)保密協(xié)議，明確減免租金的具體規(guī)定，并作為合同的一部分。（2）營(yíng)運(yùn)管理部負(fù)責(zé)跟進(jìn)對(duì)減免租商戶的經(jīng)營(yíng)分析及監(jiān)控，并及時(shí)匯報(bào)相關(guān)經(jīng)營(yíng)信息。（3）對(duì)于不同意減免租的商戶，營(yíng)運(yùn)管理部需與其加強(qiáng)交流和溝通，并在推廣、促銷、宣傳等負(fù)面給予全力的支持和配合，幫助這部分商戶盡早改善經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)。（4）對(duì)于屢次提出減免租及長(zhǎng)時(shí)期經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)較差的租戶，營(yíng)運(yùn)管理部將專門備案，并與招商管理部合議，考慮下一步的租戶調(diào)整事宜。三、商戶租金催繳辦法適用租戶：所有未能按照合同約定時(shí)間繳交租
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