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合資建房協(xié)議書2(編輯修改稿)

2024-10-25 16:49 本頁面
 

【文章內容簡介】 權約定房屋建成后雙方各享有建筑占地面積一半的土地所有權;一層為門面房,各擁有一半產權,出租、轉讓等利用需雙方協(xié)商決定,成本或收益各自一半;甲方擁有三層的房屋永久產權及所有權(建筑面積130平方米),乙方擁有二層的房屋永久產權及所有權(建筑面積130平方米),雙方對各自分配的房屋均享有永久居住權和出租收益權,甲方承諾不以任何理由對房屋的其他產權主張權利;建成毛坯房(水電到戶到房,進戶門、窗戶全部安裝好鋁合金門窗,樓梯扶手安裝好,外墻刷墻漆,內墻水泥沼平,前坪水泥沼平,水電立戶)后,雙方對各自占用房屋自行處分,日后如需裝修,該裝修費用由各自自行承擔。負一層、四層及樓梯雙方均享有同等所有權及使用權;本房屋部分地面、第1頁共3頁樓面、外墻、樓梯、門前公共部分及其他附屬設施全部為雙方公共資源,所屬權益的公共區(qū)域由甲乙雙方共同維護、共同管理、共同使用,任何一方不得獨自占用。鄰里之間應和睦相處、守望相助,共同維護居住各方的人身、財產安全。日后房屋的維護、維修、公用設備增加等費用,由居住雙方協(xié)商解決(人為損壞,則由自己承擔)。無論該房屋及土地使用權能否辦理過戶,該住宅樓的土地使用權及上面房屋的所有人和使用人按本條第1款約定的面積分屬甲乙雙方各自所有。甲方必須在乙方能辦理過戶時,協(xié)助乙方辦理房屋及土地使用權證過戶至乙方名下的手續(xù)。甲方及其家屬對此無任何異議。房屋建成后,將來如遇政府或其他單位、企業(yè),征收、征用該地塊,以致房屋需拆遷、搬遷的,如獲相應面積的房屋補償或貨幣補償,則由雙方按1:1比例分配;本補償方式、方案,經雙方議定,不得反悔,甲方及所有家庭成員不得再另行提出異議,否則須賠償乙方五倍的建設成本。居住各方在內部裝修時,不得擅自加、改、擴大住宅面積,不得危及房屋主體結構。造成其他人損失的,應當予以賠償。甲方保證乙方在此居住,可享受與其他同村村民的待遇,可正常使用道路、居民用水、用電等,但使用費用由各自負責。如日后拆除重建,甲乙雙方(包括繼承人)有同等的建設權、設計權,產權、使用權各自繼續(xù)占50%。為了保證家庭居住環(huán)境的完整性和舒適性,雙方禁止私自將自住房屋出租或變賣,若遇特殊情況,要協(xié)商處理(以書面簽名資料為準),另一方將優(yōu)先獲得略低于外部同等條件20%的受讓、買入的權利;若未經協(xié)商私自處理的,處理結果無效,私自處理的一方將自愿放棄對房屋的所有使用權、管理權和處分權。第五條 雙方的權利與義務甲方有義務按約及時辦理建房相關報批手續(xù),及時辦理或協(xié)助乙方辦理房屋及土地所有權過戶至乙方名下的手續(xù);甲方承諾本協(xié)
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