【文章內(nèi)容簡介】 甲方視違約情節(jié)嚴(yán)重程度給予部分或全部扣除履約保證金的懲罰。七、其他約定（一）兩個(gè)停車場收費(fèi)系統(tǒng)和管理用房由出租方建造，承租方向出租方交納設(shè)備使用租金。為響應(yīng)國家提出“節(jié)能減排、綠色出行”號(hào)召，滿足新能源車停泊需要，北門停車場需要由承租方出資建設(shè)至少5個(gè)標(biāo)準(zhǔn)電動(dòng)車充電樁，建設(shè)方案必須經(jīng)公園管理處同意方可施工，合同期滿充電樁系統(tǒng)所有權(quán)歸出租方所有。詳細(xì)內(nèi)容如下:，其中7KW一臺(tái)，21KW一臺(tái)。，75KW一臺(tái)，150KW 一臺(tái)。 安裝完成并投入使用。（二）南門停車場為臨時(shí)場所，若因甲方改建及上級(jí)政策改變（例如城管、房管、工商、公安、教育等政府職能部門因素）需要回收?qǐng)龅厥褂脵?quán)，甲方提前一個(gè)月通知乙方，乙方應(yīng)無條件服從并歸還使用權(quán)。但本合同適用于北門停車場部分繼續(xù)生效。八、合同解除（一）經(jīng)雙方協(xié)商一致，或因以下原因?qū)е潞贤荒苈男械?，租賃雙方可提前終止合同而不需承擔(dān)違約責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償。如因國家、政府部門要求、城市建設(shè)、公園規(guī)劃建設(shè)需要，其他不可抗力的原因，致使合同不能繼續(xù)履行，甲方提前10天通知乙方，乙方應(yīng)無條件服從并終止合同，甲方不作任何賠償。以上因素，均為目前不可預(yù)知的，一旦發(fā)生，任何一方不得向?qū)Ψ剿髻r。因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)全部或部分損毀、滅失或發(fā)生其他嚴(yán)重后果，致使合同無法繼續(xù)履行。上述事項(xiàng)發(fā)生時(shí)，本合同自動(dòng)終止，甲方應(yīng)按照終止程序，將乙方預(yù)繳的履約保證金，在憑票據(jù)及支持文件扣除乙方各種應(yīng)付費(fèi)用后，無息返還乙方，甲方不作任何補(bǔ)償。（二）如存在下列情形之一，視為甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)單方提前終止合同并追索甲方違約責(zé)任：未按照約定時(shí)間交付租賃場地逾期達(dá)5個(gè)工作日；所交付租賃場地不符合合同約定，以致嚴(yán)重影響乙方使用；所交付租賃場地可能危及人身安全。（三）如存在下列情形之一，視為乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)單方提前終止合同、沒收履約保證金并追索乙方違約責(zé)任：未按本合同第四條約定支付租金；未經(jīng)甲方同意擅自增加經(jīng)營范圍；擅自拆改、變動(dòng)或損壞物業(yè)主體結(jié)構(gòu)，并在規(guī)定期限內(nèi)不能恢復(fù)原狀或支付賠償金；擅自將該物業(yè)全部或部分轉(zhuǎn)租給第三人；擅自改變?cè)撐飿I(yè)用途以至違法或侵犯公共利益；未承擔(dān)租賃期間的各種風(fēng)險(xiǎn)。九、爭議的解決方式（一）本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方共同協(xié)商，做出補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。（二）本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向廣州仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十、本合同的解釋權(quán)由甲方負(fù)責(zé)本合同一式六份，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后正式生效。甲方三份，乙方二份，共同信守，送一份廣州產(chǎn)權(quán)交易所備查。甲方：廣州市兒童公園 乙方： 法定代表人： 負(fù)責(zé)人： 經(jīng)辦人： 聯(lián)系電話：簽約時(shí)間：二〇一五年 月 日經(jīng)辦人： 聯(lián)系電話：初夏早上六點(diǎn)，清亮透明的月兒還躲藏在云朵里，不忍離去，校園內(nèi)行人稀少，我騎著單車，晃晃悠悠的耷拉著星松的睡眼。校園內(nèi)景色如常，照樣是綠意盈盈，枝繁葉茂，鳥兒歌唱。經(jīng)過西區(qū)公園，看那碧綠的草地，飛翔中的亭子，便想起十七那年，在這里尋找春天的日子。本想就此停車再感受一遍，可惜心中記掛北區(qū)的荷塘。回想起冬日清理完荷塘的枯枝敗葉，一片蕭條的景色：湖水變成墨綠色，沒有魚兒游動(dòng)，四處不見了鳥兒的蹤影，只有蓮藕躺在湖底沉沉睡去。清潔大叔撐著竹竿，乘一葉扁舟，把一片片黑色腐爛的枯葉殘枝挑上船。幾個(gè)小孩用長長的鐵鉤把蓮蓬勾上岸，取下里頭成熟的蓮子。第四篇：租賃合同書場租 賃 合2014年3月12日書地同出租方：（以下簡稱為甲方）公司名稱： 公司地址承租方：（以下簡稱為乙方）名稱： 公司地址:依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》和《中華人民共和國合同法》及其它有關(guān)法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的條件下，秉承互惠互利的原則下，充分協(xié)商一致達(dá)成并簽訂以下合同，供甲乙雙方共同遵守。第一條基本條件出租給乙方經(jīng)營慢搖吧娛樂城及其他經(jīng)營項(xiàng)目的場地位于芒市天龍時(shí)代購物中心第二層商場的南面前半部分。場地建筑面積為1299平方米。（場地最終面積以房產(chǎn)證為準(zhǔn)）并以此建筑面積作為租金和水電使用費(fèi)等其它費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)。免租期為：三個(gè)月（2014年5月1日起至2014年7月31日）從2014年7月1日起計(jì)收，其基準(zhǔn)租金單價(jià)為40元/平方米月人民幣。第12年的租金單價(jià)為40元/平方米月人民幣，第37年的租金單價(jià)遞增12％。第二條合同期限期限為 7年，即自2014年7月1日起至2021年6月31日止。在簽訂本合同支付押金后10天內(nèi)甲方交場地給乙方，乙方組織裝飾施工和籌備開業(yè)及試營業(yè)。即自甲方交付場地之日起至2014年6月31日止為乙方裝飾施工和試營業(yè)期及籌備開業(yè)，該期間為免收租金期。第三條租金及增幅租金按乙方租賃甲方場地的第二層建筑面積（1299平方米)計(jì)算，并從本合同規(guī)定甲方計(jì)收租金之日起計(jì)收，基準(zhǔn)租金單價(jià)為每平方米每月40元人民幣。租金增幅從2014年7月1日至2015年12月31日止的第三年開始遞增租金，第37年的租金每年遞增12％.即：第一年租金單價(jià)為：40元/㎡月，合計(jì)年租金623520元（第一免交3個(gè)月租金，實(shí)交租金為：元）；第二年租金單價(jià)為：40元/㎡月，合計(jì)年租金623520元； 第三年租金單價(jià)為：㎡月，合計(jì)年租金698342元； 第四年租金單價(jià)為：㎡月，合計(jì)年租金782143元； 第五年租金單價(jià)為：㎡月，合計(jì)年租金876071元；第六年租金單價(jià)為：㎡月，合計(jì)年租金981109元； 第七年租金單價(jià)為：㎡月，合計(jì)年租金1098849元；第四條租金支付方式乙方支付租金方式為先付租金后使用，簽訂本合同起15日內(nèi)（即2013年12月27日），支付時(shí)間為每年1月1日前10日內(nèi)，支付方式為一年一付。乙方必須按照約定向甲方交付租金，如無故拖延租金，從第2天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金2％加收滯納金。第五條租賃期間房屋修繕甲方將房屋交給乙方后，乙方的裝修及修繕，甲方概不負(fù)責(zé)。如乙方不再使用甲方的場地后，乙方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。第六條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納管理費(fèi)：本合同租金已包含物業(yè)管理費(fèi)，合同簽訂后乙方應(yīng)與商管公司另行簽訂物業(yè)管理合同，相應(yīng)物管費(fèi)用應(yīng)從本合同租賃費(fèi)中分離支付給商管公司。水費(fèi)：1452㎡/月，在本合同履行期限內(nèi)，如商業(yè)用水收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整，按調(diào)整后的單價(jià)相應(yīng)增減。安裝水表后按水表實(shí)際計(jì)數(shù)收費(fèi)。電費(fèi)：按芒市的商業(yè)用電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)交給甲方；在本合同履行期限內(nèi)，如果商業(yè)用電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整，按調(diào)整后的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。電量損耗按每月自用電量的5％標(biāo)準(zhǔn)收?。磽p耗）。公共用電按整棟建筑物當(dāng)月總用電量的8％收?。垂珨偅?。維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損壞（包括門窗、水電等），維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。使用該場地進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方支付，（其中包括乙方自己申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用）。以上費(fèi)用按月收取。自乙方進(jìn)場之日起計(jì)收。第七條押金為確保本合同順利履行，在簽訂本合同時(shí)乙方向甲方支付人民幣拾萬元整（165。100，）作為押金；本合同到期或終止后,(在乙方無違約行為的前提下)甲方不計(jì)利息如數(shù)返還乙方。第八條雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方保證出租給乙方的場地經(jīng)營符合國家法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。甲方有權(quán)按本合同規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式按期向乙方收取租金，并每月向乙方收取水電費(fèi)等所有應(yīng)收取的相關(guān)費(fèi)用。甲方保證所出租的場地及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、維修。甲方對(duì)乙方所租賃的場地裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查權(quán)。甲方積極配合協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供相關(guān)手續(xù)。在合同期內(nèi)，甲方不再次引進(jìn)同類（慢搖吧）商戶。如違約應(yīng)向乙 方賠償拾萬元人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi)，并清除該商戶。在合同期內(nèi)，乙方不得超出雙方所簽訂經(jīng)營項(xiàng)目或甲方與第三方在此物業(yè)所簽訂的與其相同的經(jīng)營項(xiàng)目（如：電影院、量販?zhǔn)終TV、夜總會(huì)KTV、電器類產(chǎn)品等已與甲方在此物業(yè)所簽訂的經(jīng)營項(xiàng)目），如違約乙方負(fù)責(zé)向甲方賠償因此所導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任，并清除違規(guī)經(jīng)營項(xiàng)目。甲方保證出租場地的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供用電及防火安全合格證復(fù)印件。甲方提供乙方指定位置，由乙方自行投建廣告位或店招，制作、投放過程中所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方擁有租賃期內(nèi)的使用權(quán)，產(chǎn)權(quán)歸甲方。甲方每月免費(fèi)向乙方提供300張地下停車場停車票。1租賃時(shí)間到期終止或因乙方原因非正常終止本合同時(shí)，甲方有權(quán)無償收回該樓層慢搖吧及其他經(jīng)營場地的所有權(quán)和由乙方投資裝飾時(shí)固定衣附于該樓層慢搖吧及其他經(jīng)營項(xiàng)目場地范圍的地面、墻面、天花上及隱藏于天花里邊或墻體內(nèi)的所有設(shè)備設(shè)施所有權(quán)及不可拆卸的裝飾物。(二）乙方權(quán)利和義務(wù)乙方必須遵守國家的法律法規(guī)，依法經(jīng)營、依法納稅，不得利用該 慢搖吧娛樂場所及其他經(jīng)營項(xiàng)目從事違法犯罪活動(dòng)。乙方應(yīng)依據(jù)本合同的相關(guān)規(guī)定，在簽訂本合同的同時(shí)及時(shí)交付押金，按時(shí)向甲方支付租金、水電費(fèi)等應(yīng)支付的費(fèi)用。乙方有權(quán)共享來天龍時(shí)代商城消費(fèi)的客戶資源，乙方也須將來乙方 經(jīng)營的慢搖吧娛樂場及其他經(jīng)營項(xiàng)目消費(fèi)的客戶資源提供給天龍時(shí)代商城享有。乙方在簽訂本合同后應(yīng)及時(shí)組織設(shè)計(jì)人員對(duì)承租的慢搖吧及其他經(jīng)營項(xiàng)目場地進(jìn)行裝飾設(shè)計(jì)，并及時(shí)將裝飾設(shè)計(jì)方案及裝飾施工圖報(bào)甲方或甲方委托的商管公司審查。乙方投資對(duì)承租場地進(jìn)行二次裝修，須辦理消防二次報(bào)審、報(bào)驗(yàn)工作，所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。以上由乙方投資裝飾和購置安裝的設(shè)備設(shè)施及器材器械在本合同有效期內(nèi)，其所有權(quán)歸乙方使用；本合同期滿后或因乙方原因非正常終止本合同時(shí)，固定依附于該樓層慢搖吧及其他經(jīng)營項(xiàng)目場地范圍的地面、墻面、天花上及隱藏于天花里邊、墻體內(nèi)的所有設(shè)備設(shè)施、器材器械及不可拆卸的裝飾物歸甲方所有；不固定依附于該樓層慢搖吧及其他經(jīng)營項(xiàng)目場地范圍內(nèi)地面、墻面上可直接移動(dòng)的設(shè)備設(shè)施、器材器械和裝飾物歸乙方所有。乙方必須合理科學(xué)的使用甲方提供的設(shè)備設(shè)施，如因乙方原因，造成甲方設(shè)備設(shè)施損壞或損失的，均由乙方賠償所有損失。乙方有權(quán)對(duì)該慢搖吧娛樂場所及其他經(jīng)營項(xiàng)目場所的經(jīng)營進(jìn)行自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如因違反有關(guān)法律法規(guī)或發(fā)生勞資糾 紛及債權(quán)債務(wù)所造成的后果及責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)。在本合同有效期內(nèi)，當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)主管部門（包括文化、公安、消防、稅務(wù)、工商…等）具體針對(duì)乙方經(jīng)營的慢搖吧娛樂場所及其他經(jīng)營項(xiàng)目場所進(jìn)行的檢查、督促均由乙方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意乙方在租賃期限內(nèi)將租賃場地轉(zhuǎn)租于第三人，第三人的經(jīng)營范圍不得與天龍時(shí)代購物中心產(chǎn)生競業(yè)，但乙方應(yīng)提前七日告知甲方。本合同期滿終止或非正常終止本合同時(shí)，乙方應(yīng)確保該樓層慢搖吧 娛樂場地及其他經(jīng)營項(xiàng)目場地的使用權(quán)及時(shí)交還給甲方。第九條續(xù)租本合同期滿后，在同類型業(yè)態(tài)中乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。乙方若需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前3個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂新租賃合同。第十條不可抗力及維修在本合同有效期限內(nèi)，如遇不可抗力（依國家法律規(guī)定的定義）的原因造成損壞或損失的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因不可抗力或不可歸責(zé)于乙方，也不可歸責(zé)于甲方。但因上述原因造成乙方停業(yè)或不能正常營業(yè)的，甲方不向乙方收取該期間內(nèi)的租金及相關(guān)費(fèi)用，乙方不得要求甲方賠償經(jīng)濟(jì)損失。如因該樓層慢搖吧娛樂場地及其他經(jīng)營項(xiàng)目場地主體本身造成的原因需要維修時(shí)，由甲方負(fù)責(zé)維修；若因此造成乙方財(cái)產(chǎn)損失，則由甲方負(fù)責(zé)賠償其實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失，直至承擔(dān)法律、行政責(zé)任。如因乙方原因造成該樓層慢搖吧娛樂場地及其他經(jīng)營項(xiàng)目場地?fù)p壞時(shí)，則乙方須負(fù)責(zé)賠償甲方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失，直至承擔(dān)法律、行政責(zé)任。第十一條違約責(zé)任在本合同有效限期內(nèi)，甲乙雙方不得因單位名稱和法人代表及法定地址的變更而終止本合同，否則視為違約。乙方若在本合同有效期內(nèi)，單方在法律無規(guī)定之情形和本合同無約定之情形終止合同時(shí)，甲方有權(quán)以任何方式收回房屋或租賃物，乙方所交租金由甲方獲得，不再退還給乙方,并支付本合同租金總金額的20%，甲方不對(duì)乙方的裝修承擔(dān)任何補(bǔ)償或者賠償。甲方若在本合同有效期內(nèi)，單方在法律無規(guī)定之情形和本合同無約定之情形下終止合同，按以下辦法處理：,并按本合同租金總額的20%支付乙方違約金,并賠償由此給乙方帶來的相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。，按扣除每年10%的折舊，甲方賠償乙方對(duì)商鋪的裝修費(fèi)，賠償后，裝修物為甲方所有；，預(yù)期合理利潤依據(jù)本合同提前終止時(shí)乙方上的利潤計(jì)算。如乙方不能按本合同約定的時(shí)間向甲方支付租賃該樓層慢搖吧娛樂場 8地及其他經(jīng)營項(xiàng)目場地的租金、水電費(fèi)等所有應(yīng)支付的相關(guān)費(fèi)用時(shí)，經(jīng)甲方催討超過2天的，自應(yīng)支付相關(guān)費(fèi)用之日起，每延遲一天，則每天按所拖欠總額的2％向甲方繳納滯納金。如因甲乙雙方中的任何一方與其他單位或個(gè)人發(fā)生糾紛導(dǎo)致對(duì)方的正常營業(yè)受到影響的，責(zé)任方應(yīng)賠償對(duì)方的直接經(jīng)濟(jì)損失。但相關(guān)行政主管部門要求按政府規(guī)定執(zhí)行相關(guān)規(guī)定而影響對(duì)方正常營業(yè)的除外。第十二條爭議的解決如因雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭議，或?qū)Ρ竞贤嘘P(guān)約定存在爭議，甲乙雙方應(yīng)秉承友好協(xié)商的原則協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾岢鲈V訟。第十三條其它約定本合同適用于中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)和國家、政府及相關(guān)行政主管部門的有關(guān)行政規(guī)范。甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并、交易、行政行為、破產(chǎn)等任何原因發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。本合同的某項(xiàng)條款需要變更時(shí)，必須用書面方式進(jìn)行確定，雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議，接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)另一方，在十天