【文章內容簡介】 事會認為有必要或者五分之一以上的會員提議，可以召開臨時會員大會（或會員代表大會）。第十九條 會員大會（或會員代表大會）必須有全體會員（或會員代表）的2/3以上出席，其決議須經全體會員（會員代表）的過半數以上通過。會員（或會員代表）可以委托其他會員（或會員代表）作為代理人出席會議，代理人應當出示授權委托書，在授權范圍內行使表決權。會員大會（或會員代表大會）應當對所議事項的決定作會議紀要，并向會員公告。第二十條 本會設理事會。理事會由會長、副會長、秘書長（選任制）、理事組成。理事會為會員大會（或會員代表大會）的常設機構，依照會員大會（或會員代表大會）的決議和本會章程的規(guī)定履行職責。理事會組成人員一般為奇數，理事人數最多不得超過會員（會員代表）數的1/3。第二十一條 理事會的職權是：（一）籌備和召集會員大會（或會員代表大會）；（二）執(zhí)行會員大會（或會員代表大會）的決議，并向會員大會（或會員代表大會）報告工作；（三）決定本會具體的工作業(yè)務；（四）擬定本會的財務預算方案、決算、變更、解散和清算等事項的方案；（五）制定本會增加注冊資金的方案；（六）決定本會各內部機構的設臵，并領導本會內部各機構開展工作；（七）決定新申請人的入會和對會員的處分，提議對會員的除名；（八）聘任或者解聘聘任制秘書長，決定本會分支機構主要負責人；根據秘書長提名，聘任或者解聘副秘書長和本會辦事機構、代表機構主要負責人，決定其報酬事項；選舉和罷免常務理事；（九）制訂本會內部管理制度；（十）本會章程規(guī)定的其他事項。第二十二條 理事會每半年至少召開一次會議（情況特殊的，也可采用通訊形式召開）。理事會須有過半數的理事出席方能召開，其決議須經全體理事過半數表決通過方能生效〖重大事項須無記名投票表決〗。理事會會議，應由理事本人出席。理事因故不能出席，可以書面委托其他理事代為出席，委托書中應載明授權事項。理事會應當對決議形成會議紀要，并向全體理事公告。第二十三條 理事會會議由會長召集和主持，也可由會長委托副會長或秘書長召集和主持。1/3以上理事可以提議召開理事會臨時會議。第二十四條 理事會人數在50人以上的，根據需要可從理事中選舉常務理事，設立常務理事會，常務理事會對理事會負責。常務理事會由會長、副會長、秘書長（選任制）、常務理事組成。常務理事人數為理事人數的1/3。常務理事會在理事會閉會期間，經理事會授權可以行使本章程第二十一條規(guī)定的第一、二、三、四、五、六、七、九項職權。第二十五條 常務理事會至少三個月召開一次會議；情況特殊的也可采用通訊形式召開。常務理事會須有半數以上常務理事出席方能召開，其決議必須有全體常務理事過半數以上通過。常務理事會會議，應由常務理事本人出席。常務理事因故不能出席，可以書面委托其他常務理事代為出席，委托書中應載明授權事項。常務理事會應當對所議事項的決定作會議記錄。第二十六條 本會設監(jiān)事會，由會員大會（或會員代表大會）選舉產生。監(jiān)事會由?名監(jiān)事組成，監(jiān)事任期與理事任期一致，連任不得超過兩屆。監(jiān)事會設監(jiān)事長1名，由監(jiān)事會選舉產生。監(jiān)事長召集和主持監(jiān)事會會議；監(jiān)事長不能履行職務或者不履行職務的，由半數以上監(jiān)事共同推舉一名監(jiān)事召集和主持監(jiān)事會會議。〖適用于設監(jiān)事會的行業(yè)協會，監(jiān)事人數須在3人以上?！奖緯O監(jiān)事?名，由會員大會（或會員代表大會）選舉產生。監(jiān)事任期與理事任期一致，連任不得超過兩屆?！歼m用于只設監(jiān)事的行業(yè)協會〗會長、副會長、常務理事、理事、秘書長不得兼任監(jiān)事。第二十七條 本會的會長、副會長、秘書長、監(jiān)事長、監(jiān)事必須具備下列條件：（一）堅持黨的路線、方針、政策，遵守國家法律法規(guī)；（二）在本行業(yè)領域內有較大影響；（三）會長、副會長、秘書長最高任職年齡不得超過70周歲；（四）身體健康，能堅持正常工作；（五）未受到任何刑事處罰；（六）具有完全民事行為能力。第二十八條 本會設會長一人，副會長若干人。會長為本會的法定代表人，本會法定代表人不得兼任其他社會團體的法定代表人。（鼓勵采取差額選舉方式產生負責人）第二十九條 本會的秘書長為專職，采用聘任制（或選任制），秘書長和會長不能在同一企業(yè)中產生。會長不得兼任秘書長?！既邕x任制的，會員大會或會員代表大會享有對其的選舉或者罷免權，列入第十七條（二）中。如聘任制，理事會享有對其聘任權，列入第二十一條（八）中〗。第三十條 本會會長、副會長、選任制秘書長每屆任期?年〖每屆不得超過5年〗，會長、選任制秘書長連任不得超過兩屆。第三十一條 本會會長行使下列職權：（一）召集和主持理事會（或常務理事會）會議；（二）檢查會員大會（或會員代表大會）、理事會（或常務理事會）決議的落實情況；（三）代表本會簽署有關重要文件；（）?????????。第三十二條 本會副會長、秘書長在會長領導下開展工作，秘書長對理事會負責。秘書長為專職，行使下列職權：（一）主持辦事機構開展日常工作，組織實施工作計劃；（二）組織制定、實施工作計劃和預算、決定；（三）協調各分支機構、代表機構、實體機構開展工作；（四）提名副秘書長以及各辦事機構、分支機構、代表機構和實體機構主要負責人，交理事會或常務理事會決定；（五）提名辦事機構、代表機構、實體機構專職工作人員的聘用或解聘，報會長辦公會議批準；（六）處理其他日常事務；（）?????。秘書長出席（或列席）理事會、常務理事會會議。〖聘任制秘書長為列席〗第三十三條 監(jiān)事會（或監(jiān)事）行使下列職權：（一）向會員大會（或會員代表大會）報告工作；（二）監(jiān)督會員大會（或會員代表大會）和理事會的參會人員資格確認、程序和選舉、罷免；監(jiān)督理事會履行會員大會（或會員代表大會）的決議；（三）檢查本會財務和會計資料，向登記管理機關以及稅務、會計主管部門反映情況；（四）監(jiān)事長、監(jiān)事列席理事會、常務理事會和會長辦公會議，確認理事會、常務理事會、會長辦公會議決議事項的合法有效性，有權向理事會、常務理事會、會長辦公會議提出質詢和建議；（五）依法依章、公平公正協調處理內部矛盾，有權提出召開理事會、常務理事會協調有關事項表決議案，并維護當事人申辯權利；（六）監(jiān)督理事會遵守法律和章程的情況。當會長、副會長、理事和秘書長等開展業(yè)務活動損害本會利益時，要求其予以糾正，必要時向會員代表大會或政府相關部門報告。監(jiān)事會（或監(jiān)事）應當遵守有關法律法規(guī)和本會章程，接受會員大會（或會員代表大會）領導，切實履行職責。第三十四條 本會根據工作需要設立分支機構、代表機構〖分支機構一般稱分會、專業(yè)委員會、工作委員會、專項基金管理委員會；代表機構一般稱辦事處、代表處、聯絡處。〗，在本會領導下開展工作。分支機構、代表機構的設立規(guī)則和程序：（一）由本會秘書處提出設立分支、代表機構的具體方案；（二）將具體方案提交會長辦公會議討論通過；（三）將通過后的具體方案提交理事會或常務理事會審議批準。第五章 資產管理、使用原則第三十五條 本會經費來源：（一）會費；（二）捐贈；（三）政府資助；（四）在核準的業(yè)務范圍內開展活動或服務的收入；（五）利息；（）? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?；（）其他合法收入。第三十六條 本會的收入及其使用情況應當向會員大會（或會員代表大會）公布，接受會員大會（或會員代表大會）的監(jiān)督檢查。第三十七條 本會接受捐贈時，應當遵守法律法規(guī)，不得以任何形式進行攤派或變相攤派。捐贈人、資助人或單位、會員、監(jiān)事有權向本會查詢捐贈財產的使用、管理情況，并提出意見和建議。對于捐贈人、資助人或單位、會員、監(jiān)事的查詢，本會應及時如實答復。捐贈人、資助人對投入本會的財產不保留或者享有任何財產權利。第三十八條 本會經費必須用于本章程規(guī)定的業(yè)務范圍和事業(yè)的發(fā)展，財產以及其他收入受法律保護，任何單位、個人不得侵占、私分和挪用。未經會員大會（會員代表大會）批準，不得以本會名義借債，不得將公款借給外單位，不得以本會名義對其他單位和個人提供經濟擔保。第三十九條 本會會長、副會長、常務理事、理事、監(jiān)事長、監(jiān)事、秘書長以及工作人員私分、侵占、挪用本會財產的，應當退還，并在會員大會（會員代表大會）上進行檢討；構成犯罪的，依法追究刑事責任。第四十條 本會執(zhí)行《民間非營利組織會計制度》，依法進行會計核算、建立健全內部會計監(jiān)督制度，保證會計資料合法、真實、準確、完整。本會接受稅務、會計主管部門依法實施的稅務監(jiān)督和會計監(jiān)督。第四十一條 本會配備具有專業(yè)資格的會計人員。會計不得兼任出納。會計人員必須進行會計核算，實行會計監(jiān)督。會計人員調動工作或離職時，必須與接管人員辦清交接手續(xù)。第四十二條 本會的資產管理必須執(zhí)行國家規(guī)定的財務管理制度，接受會員大會（或會員代表大會）和財政部門的監(jiān)督。資產來源屬于國家撥款或者社會捐贈、資助的，必須接受審計機關的監(jiān)督，并將有關情況以適當方式向社會公布。第四十三條 本會進行報告、換屆、變更法定代表人以及清算，應當進行財務審計，并將審計報告報送登記管理機關。第四十四條 本會按照《廣東省行業(yè)協會條例》規(guī)定，于每年3月底前向登記管理機關報送上一活動報告、財務報告和本的活動安排。第四十五條 本會專職工作人員實行全員聘任制，面向社會公開招聘，并訂立勞動合同。其工資和保險、福利待遇，按照國家有關規(guī)定執(zhí)行。第六章 黨建工作第四十六條 本會按照黨章和《中共中央辦公廳印發(fā)關于加強社會組織黨的建設工作的意見（試行）》規(guī)定，凡有三名以上正式黨員的社會組織，都要按照黨章規(guī)定，經上級黨組織批準，分別設立黨委、總支、支部，并按期進行換屆。規(guī)模較大、會員單位較多而黨員人數不足規(guī)定要求的，經縣級以上黨委批準可以建立黨委。社會組織變更、撤并或注銷，黨組織應及時向上級黨組織報告，并做好黨員組織關系轉移等相關工作；上級黨組織應及時對社會組織黨組織變更或撤銷作出決定，督促指導所屬社會組織黨組織按期換屆，審批選出的書記、副書記，審核社會組織負責人人選，指導做好黨的建設的其他工作。第四十七條 本會黨組織是黨在社會組織中的戰(zhàn)斗堡壘，發(fā)揮政治核心作用?；韭氊熓潜ＷC政治方向，團結凝聚群眾，推動事業(yè)發(fā)展，建設先進文化，服務人才成長，加強自身建設。第七章 章程的修改程序第四十八條 對本會章程的修改，須經理事會表決通過后報會員大會（或會員代表大會）審議。第四十九條 本會修改的章程，須在會員大會（或會員代表大會）通過后30日內，報登記管理機關核準后生效。第八章 終止程序及終止后的財產處理第五十條 本會有以下情形之一，應當終止，并由理事會或常務理事會提出注銷動議：（一）完成章程規(guī)定的宗旨的；（二）會員大會（或會員代表大會）決議解散的；（三）本會發(fā)生分立、合并的；（四）無法按照章程規(guī)定的宗旨繼續(xù)開展工作的；（）????????。第五十一條 本會終止動議須經會員大會（或會員代表大會）表決通過，并報登記管理機關審查同意。第五十二條 本會終止前，須在登記管理機關及有關單位指導下成立清算組織，清理債權債務，處理善后事宜。清算期間，不開展清算以外的活動。本會應在清算結束之日起十五日內到登記管理機關辦理注銷登記手續(xù)。第五十三條 本會經登記管理機關辦理注銷登記手續(xù)后即為終止。第五十四條 本會終止后的剩余財產，在登記管理機關的監(jiān)督下，按照國家有關規(guī)定，用于發(fā)展與本會宗旨相關的事業(yè)。第九章 附 則第五十五條 本章程經?年?月?日第?屆第?次會員大會（或會員代表大會）表決通過。第五十六條 本章程的解釋權屬本會的理事會。第五十七條 本章程自登記管理機關核準之日起生效。第四篇：物業(yè)管理行業(yè)協會章程物業(yè)管理行業(yè)協會章程第一章　總則第一條本會名稱：**市物業(yè)管理行業(yè)協會，簡稱**物業(yè)協會。英文譯名縮寫為。第二條本會性質：本會依照《社會團體登記管理條例》、《**市促進行業(yè)協會發(fā)展規(guī)定》等規(guī)定，由本市物業(yè)管理企業(yè)和相關企事業(yè)單位自愿組成的全市性行業(yè)組織，是實行行業(yè)服務和自律管理的非營利性的社會團體法人。第三條本會根據中國共產黨章程建立黨組織，負責協會黨建工作，指導會員單位開展黨建工作。本會邀請黨組織負責人參加或列席本會管理層會議。黨組織對本會重要事項決策、重要業(yè)務活動、大額經費開支、接收大額捐贈、開展涉外活動等提出意見。第四條本會的宗旨：遵循國家有關法律、法規(guī)、規(guī)章和政策，引導、培育、發(fā)展**市物業(yè)管理市場，為會員提供服務，維護會員合法權益，推動企業(yè)互相之間的交流、合作與創(chuàng)新，倡導行業(yè)自律和公平競爭，促進本市物業(yè)管理行業(yè)的繁榮和健康發(fā)展。第五條本會的登記管理機關是**市民政局，行業(yè)主管部門是**市房屋管理局，本會接受登記管理機關和行業(yè)主管單位的監(jiān)督管理和業(yè)務指導。第六條本會法定住所地和活動地域為**市。第二章　任務、業(yè)務范圍和活動原則第七條本會的主要任務是：（一）宣傳貫徹國家和本市關于本行業(yè)的各項法律、法規(guī)和政策；協助政府主管部門進行行業(yè)調查和立法調研，參與有關行業(yè)改革、發(fā)展政策決策的論證和聽證，提出制定行業(yè)政策和立法等方面的意見和建議。（二）制定并監(jiān)督執(zhí)行本行業(yè)的行規(guī)、行約，恪守誠信原則。組織行業(yè)評比、行業(yè)檢查，規(guī)范行業(yè)行為，倡導公平競爭，維護會員合法權益。對違反行規(guī)、行約損害行業(yè)聲譽的行為，采取相應的行業(yè)自律措施；涉及違法的，建議有關部門予以查處。（三）為政府、行業(yè)、會員之間溝通信息，提供服務；根據會員關心的熱點、難點問題，開展調研、組織研討，反映會員的呼聲和建議。（四）協調會員之間有關的經濟業(yè)務活動與行業(yè)性活動；對物業(yè)服務企業(yè)之間的糾紛進行調解；對本行業(yè)協會與其他行業(yè)協會或者其他經濟組織的相關事宜進行協調；代表本行業(yè)參與行業(yè)性集體談判，維護行業(yè)利益。（五）根據行業(yè)發(fā)展和會員需要，推廣先進技術，組織行業(yè)培訓，為企業(yè)培訓管理和技術、服務方面的人才，提高從業(yè)人員的綜合素質。（六）收集、整理和交流國內外本行業(yè)技術和市場信息、行業(yè)動態(tài)及經營管理經驗，編輯出版行業(yè)刊物和資料匯編，及時向會員傳遞信息。（七）開展與本行業(yè)有關的各類咨詢服務；舉辦會展招商等市場推廣活動，幫助會員拓展市場。（八）開展與國內外同行業(yè)社會團體、經濟團體之間的友好往來，組織國內