【文章內(nèi)容簡介】 （2）建設項目地址；工程項目報建程序是什么？需要的資料都有哪些？一、備好申請《建筑工程規(guī)劃許可證》應提交的立案資料，報送到規(guī)劃局申請取得建筑工程《建筑工程規(guī)劃許可證》，領取《建筑工程規(guī)劃許可證》前還必須到建委辦理繳交城市配套設施建設費手續(xù)。二、提高建筑工程報建工作效率的措施在現(xiàn)代建筑工程報建工作中，也存在著一些問題，如報建制度的不完善，報建涉及到的部門比較多，比較繁雜，以及報建工作的程序都是比較繁雜的，這需要我們采取措施提高建筑工程的報建工作。（一）建立和完善建設工程項目報建制度規(guī)范建筑工程的市場秩序需要建立和完善建筑工程報建制度。報建管理制度是在社會主義市場經(jīng)濟的建立過程種逐漸形成的，建立和完善建設工程項目報建制度對建筑市場的有序進行起著規(guī)范的作用。首先，報建制度規(guī)范了建筑業(yè)主的行為，因為報建監(jiān)管的客體是市場建筑工程，而提供報建材料，申辦市場報建的主體是建設業(yè)主。其次，報建制度規(guī)范化了市場秩序。報建對象的多樣化帶來了監(jiān)管對象的多樣化，報建對象中民營企業(yè)、私營企業(yè)的大量涌現(xiàn)，引發(fā)了建設行政主管部門在對市場各方主體備好申請《建筑工程規(guī)劃許可證》應提交的立案資料，報送到規(guī)劃局申請取得建筑工程《建筑工程規(guī)劃許可證》，領取《建筑工程規(guī)劃許可證》前還必須到建委辦理繳交城市配套設施建設費手續(xù)。三、提高建筑工程報建工作效率的措施在現(xiàn)代建筑工程報建工作中，也存在著一些問題，如報建制度的不完善，報建涉及到的部門比較多，比較繁雜，以及報建工作的程序都是比較繁雜的，這需要我們采取措施提高建筑工程的報建工作。（一）建立和完善建設工程項目報建制度規(guī)范建筑工程的市場秩序需要建立和完善建筑工程報建制度。報建管理制度是在社會主義市場經(jīng)濟的建立過程種逐漸形成的，建立和完善建設工程項目報建制度對建筑市場的有序進行起著規(guī)范的作用。首先，報建制度規(guī)范了建筑業(yè)主的行為，因為報建監(jiān)管的客體是市場建筑工程，而提供報建材料，申辦市場報建的主體是建設業(yè)主。其次，報建制度規(guī)范化了市場秩序。報建對象的多樣化帶來了監(jiān)管對象的多樣化，報建對象中民營企業(yè)、私營企業(yè)的大量涌現(xiàn)，引發(fā)了建設行政主管部門在對市場各方主體方法和優(yōu)化管理系統(tǒng)，有利于報建工作的效率的提高。同時，在全市范圍內(nèi)，負責建設項目立項審批的有關部門要進行計算機聯(lián)網(wǎng)，實現(xiàn)信息共享。這樣，不僅可以使項目都能夠進入報建中心進行報建，減少“六無”工程的存在。另外，由于負責報建項目立項審批的部門比較多，運用計算機聯(lián)網(wǎng)進行信息互享，有效地利用計算機的優(yōu)勢，就可以在立項批復后的最短時間內(nèi)將項目信息傳遞到建設項目信息的系統(tǒng)中，有效地提高建筑工程報建效率。（四）報建單位的資料齊全是提高報建效率的重要措施在準備報建資料時，必須要先到相關職能部門了解清楚報建所需的資料目錄（現(xiàn)在基本上所有的職能部門都把辦事程序及要求提交的資料目錄掛在網(wǎng)上），再按資料目錄準備好報建資料。值得注意的是：現(xiàn)在很多職能部門都要求報建單位提供原件與提交的復印件核對，或要求在提交的復印件上標明“與原件一致”并加蓋建設單位公章。方法和優(yōu)化管理系統(tǒng)，有利于報建工作的效率的提高。同時，在全市范圍內(nèi)，負責建設項目立項審批的有關部門要進行計算機聯(lián)網(wǎng)，實現(xiàn)信息共享。這樣，不僅可以使項目都能夠進入報建中心進行報建，減少“六無”工程的存在。另外，由于負責報建項目立項審批的部門比較多，運用計算機聯(lián)網(wǎng)進行信息互享，有效地利用計算機的優(yōu)勢，就可以在立項批復后的最短時間內(nèi)將項目信息傳遞到建設項目信息的系統(tǒng)中，有效地提高建筑工程報建效率。（四）報建單位的資料齊全是提高報建效率的重要措施在準備報建資料時，必須要先到相關職能部門了解清楚報建所需的資料目錄（現(xiàn)在基本上所有的職能部門都把辦事程序及要求提交的資料目錄掛在網(wǎng)上），再按資料目錄準備好報建資料。值得注意的是：現(xiàn)在很多職能部門都要求報建單位提供原件與提交的復印件核對，或要求在提交的復印件上標明“與原件一致”并加蓋建設單位公章。根據(jù)我國當前法律、法規(guī)、規(guī)章，建設項目的行政許可程序一般共分六個階段：1）選址定點2）規(guī)劃總圖審查及確定規(guī)劃設計條件3）初步設計及施工圖審查4）規(guī)劃報建圖審查5）施工報建6）建設工程竣工綜合驗收備案。一、選址定點階段。此階段一般辦理以下事項：計委審查可行性研究報告和進行項目立項。國土資源局進行土地利用總體規(guī)劃和土地供應方式的審查。建委辦理投資開發(fā)項目建設條件意見書。環(huán)保局辦理生產(chǎn)性項目環(huán)保意見書（表）。文化局、地震局、園林局、水利局對建設工程相關專業(yè)內(nèi)容和范圍進行審查。規(guī)劃部門辦理項目選址意見書。二、規(guī)劃總圖審查及確定規(guī)劃設計條件階段，此階段辦理以下一般事項：人防辦進行人防工程建設布局審查。國土資源局辦理土地預審。公安消防支隊、公安交警支隊、教育局、水利局、城管局、環(huán)保局、園林局、文化局對建設工程相關專業(yè)內(nèi)容和范圍進行審查。規(guī)劃部門對規(guī)劃總圖進行評審，核發(fā)《建設用地規(guī)劃許可證》。規(guī)劃部門確定建設工程規(guī)劃設計條件。三、初步設計和施工圖設計審查，此階段辦理以下一般事項：規(guī)劃部門對初步設計的規(guī)劃要求進行審查。公安消防支隊對初步設計的消防設計進行審查。公安局交警支隊對初步設計的交通條件進行審查。人防辦對初步設計的人防設計進行審查。國土資源局進行用地預審。市政部門、環(huán)保局、衛(wèi)生局、地震局等相關部門對初步設計的相關專業(yè)內(nèi)容進行審查。建委制發(fā)初步設計批復，并對落實初步設計批準文件的要求進行審查。建委對施工圖設計文件進行政策性審查，根據(jù)業(yè)主單位意見，核發(fā)技術性審查委托通知單。建委根據(jù)施工圖設計文件審查機構發(fā)出的《建設工程施工圖設計文件審查報告》，發(fā)放《建設工程施工圖設計文件審查批準書》。四、規(guī)劃報建圖審查階段，此階段辦理以下一般事項：公安消防支隊進行消防設計審查。人防辦進行人防設施審查。建委、市政部門、園林局、環(huán)保局、衛(wèi)生局按職責劃分對相關專業(yè)內(nèi)容和范圍進行審查。規(guī)劃部門對變更部分的規(guī)劃設計補充核準規(guī)劃設計條件，在建設單位繳納有關規(guī)費后，核發(fā)《建設工程規(guī)劃許可證》（副本）。五、施工報建階段，此階段辦理以下一般事項：建設單位辦理施工報建登記。建設方對工程進行發(fā)包，確定施工隊伍。招標類工程通過招標確定施工隊伍，非招標類工程直接發(fā)包。建委組織職能部門對工程開工條件進行審查，核發(fā)《建筑工程施工許可證》。第四篇：報建程序及所需文件規(guī)劃局一、規(guī)劃局A建設項目選址意見書申請一、所需資料1．中山市建設項目選址意見書申請表1份 2．用地測量圖原件2份 3．用地測量圖電子文件1份4．國土局出示的用地情況說明書1份（指城區(qū)范圍補征用地，且要求在測量圖上蓋章）備注：用地選址批準后，持相關文件到計劃主管部門辦理立項手續(xù)，及到國土部門辦理用地指標手續(xù)。二、審批時間（不包含窗口受理時間、專家評審時間、聽證時間、公示時間）20個工作日B建設用地規(guī)劃許可證申請一、所需資料1．中山市建設用地規(guī)劃許可證申請表1份 2．用地測量圖原件1份 3．用地測量圖電子文件1份4．中山市建設項目選址意見書復印件1份（需驗正本）5．計劃部門出具的立項文件復印件1份（需驗正本）6．國土部門出具的用地初審意見：用地指標或確權證明（新征用地辦理《建設用地規(guī)劃許可證》需提供）國家建設用地受理通知書（舊城拆遷改造需提供）7．土地使用證及附圖復印件1份（歷史用地辦理《建設用地規(guī)劃許可證》需提供，）8．房產(chǎn)證及附圖復印件1份（擴、加、改建或舊城區(qū)舊房拆建的歷史用地辦理《建設用地規(guī)劃許可證》需提供，需驗正本）9．危房鑒定書復印件1份（位于風貌保護區(qū)范圍內(nèi)需提供）(附件即設計要點及三線圖)、項目可行性研究報告及初步規(guī)劃設計方案（化工項目由化工設計單位做方案設計及編制項目可行性研究報告）（控制性規(guī)劃范圍以外的建設單位須提供）備注：建設用地規(guī)劃許可證及附件批準后，若屬新征用地需持相關文件到國土部門辦理用地手續(xù)后，委托有資質的設計單位進行方案設計；若屬歷史用地則可直接委托有資質的設計單位進行方案設計。二、審批時間（不包含窗口受理時間、專家評審時間、聽證時間、公示時間）20個工作日三、收費標準：根據(jù)粵價[2003]208號文件批準中山市城市建設檔案館經(jīng)營性服務性收費項目“城市規(guī)劃信息技術服務費規(guī)劃控制線”100元/幅。C建設工程方案審查申請一、所需資料1．中山市建設工程方案審查申請表1份 2．建設用地規(guī)劃許可證及附件復印件1份（需驗正本,附件即設計要點及三線圖）3．規(guī)劃建筑設計方案圖2套（化工項目由化工設計單位設計方案圖）4．方案圖電子文件1份 5．最新測量現(xiàn)狀地形圖1份6．原方案審查意見及方案圖1份（再次送審時需要提供）7．若屬會審項目，需6份資料備注：方案審查通過后，委托有資質的設計單位進行施工圖設計（化工項目委托化工設計單位），并持相關文件到我局辦理施工圖報建手續(xù)。二、審批時間（不包含窗口受理時間、專家評審時間、聽證時間、公示時間）20個工作日D建設工程規(guī)劃許可證申請一、所需資料1．中山市建設工程規(guī)劃許可證申請表1份 2．建設用地規(guī)劃許可證及附件復印件1份（需驗正本,附件即設計要點及三線圖）3．村、小區(qū)控規(guī)圖復印件1份(有控規(guī)的住宅用地報建時需提供)4．方案審查意見及蓋章的方案圖1份(單位及用地400m178。以上或建筑面積500m178。以上的私人住宅需提供)）5．土地使用證及附圖復印件1份（需驗正本,如土地使用證的附圖非中山市統(tǒng)一座標的請先到國土部門換領新證）6．建筑面積統(tǒng)計表1份（由設計單位填寫蓋章）7．建筑施工圖2套（含總平面圖、綠化布置平面圖、基礎平面圖、立剖面圖，加建或補辦超面積報建的需在圖上注明該部分）8．總平面圖電子文件1份（小規(guī)模建筑物不需提供）9．《中山市建設工程竣工檔案驗收報送登記表》（單位報建時與城建檔案館簽訂）10．原報建批復書或房產(chǎn)證復印件（加建或超面積補辦報建時需提供）11．原報建施工圖（加建時需要提供,圖紙已蓋“規(guī)劃報建審批”章）12．執(zhí)法局行政處罰決定書及結案證明（違章建筑補辦報建手續(xù)時需提供）或執(zhí)法局證明（辦理歷史遺留房屋報建手續(xù)時需提供）13．房產(chǎn)測量圖1份（補辦房屋報建手續(xù)時需提供）14．原繳費發(fā)票原件（原已在區(qū)辦事處繳費的需提供）(小區(qū)報建時需提供)備注：施工圖審查及報建通過后，需到相關建設部門辦理施工許可手續(xù),并委托規(guī)劃局認可的有資質的勘測單位到施工現(xiàn)場放線，取得放線技術報告后經(jīng)規(guī)劃局驗線后方可施工。二、審批時間（不包含窗口受理時間、專家評審時間、聽證時間、公示時間）20個工作日三、收費標準：根據(jù)中價[2002]161號文，批準中山市規(guī)劃局收取“城市基礎設施配套費”，非工業(yè)類100元/平方米，工業(yè)類50元/平方米，其中城區(qū)工業(yè)園區(qū)的工業(yè)企業(yè)15元/平方米。E建設工程規(guī)劃驗收申請一、所需資料1．中山市建設工程規(guī)劃驗收申請表1份 2．建設用地規(guī)劃許可證及附件復印件1份（需驗正本,附件即設計要點及三線圖）3．村、小區(qū)控規(guī)圖復印件1份(有控規(guī)的住宅用地需提供)4．建設工程規(guī)劃許可證及附件復印件1份（需驗正本）5．報建批準的施工圖原件（已蓋規(guī)劃局審核章）6．建設工程放線技術報告原件 7．中山市建設工程驗線批復書原件8．報建繳費核查證明（報建時曾在我局交按金的需提供，先經(jīng)財務室審核）9．中山市城建檔案館出示已報送城建檔案的證明（辦理公共建筑、工業(yè)建筑項目、市政管線、民用建筑驗收時需要提供, 其中6層或5000m178。以下的住宅除外）10．竣工測量圖原件及電子文件1份11．土地使用證及附圖復印件1份（需驗正本）12．市政管線竣工測量圖原件（小區(qū)及市政項目驗收需提供）備注：建設工程規(guī)劃驗收批準后，持相關文件到建設主管部門辦理綜合驗收手續(xù)。二、審批時間（不包含窗口受理時間、專家評審時間、聽證時間、公示時間）20個工作日F建設工程驗線申請一、所需資料1．中山市建設工程驗線申請表1份 2．建設用地規(guī)劃許可證及附件復印件1份（需驗正本,附件即設計要點及三線圖）3．村、小區(qū)控規(guī)圖復印件1份(有控規(guī)的住宅用地需提供)4．建設工程規(guī)劃許可證及附件復印件1份（需驗正本）5．報建批準的施工圖原件（已蓋規(guī)劃審核章）6．用地測量圖復印件1份（需驗正本）7．建設工程放線技術報告原件8．建設工程放線技術報告電子文件1份備注：建設工程驗線批準后，需取得建設主管部門的施工許可，方可進行施工。二、審批時間（不包含窗口受理時間、專家評審時間、聽證時間、公示時間）20個工作日第五篇：建設工程項目報建及招投標程序一、建設工程項目報建，按照《工程建設項目報建管理辦法》規(guī)定具備條件的，須向建設行政主管部門報建備案。：各類房建筑（包括新建、改建、擴建、翻建、大修等）、土木工程（包括：道路、橋梁、房屋基礎打樁），設備安裝、管道線路敷設、裝設、裝飾裝修等建設工程。：工程名稱、建設地點、投資規(guī)模、資金來源、當年投資額、工程規(guī)模、結構類型、發(fā)包方式、計劃開竣工日期、工程籌建情況等。： 立項批準文件或投資計劃； 固定資產(chǎn)投資許可證； 建設工程規(guī)劃許可證； 資金證明。：建設單位填寫統(tǒng)一格式的“工程建設項目報建登記表”（附件一），有關上級主管門的需經(jīng)其批準同意后，連同應交驗的文件資料一并報建設行政主管部門。* 建設工程項目報建備案后，具備了《工程建設施工招標投標管理辦法》中規(guī)定招標條件的建設工程項目，可開始辦理建設單位資質審查。二、審查建設單位資質 ： 是法人、依法成立的其他組織； 有關招標工程相適應的經(jīng)濟、技術管理人員； 有