【文章內容簡介】 第二十九條 本會的秘書長為專職，采用聘任制（或選任制），秘書長和會長不能在同一企業(yè)中產生。會長不得兼任秘書長?！既邕x任制的，會員大會或會員代表大會享有對其的選舉或者罷免權，列入第十七條（二）中。如聘任制，理事會享有對其聘任權，列入第二十一條（八）中〗。第三十條 本會會長、副會長、選任制秘書長每屆任期?年〖每屆不得超過5年〗，會長、選任制秘書長連任不得超過兩屆。第三十一條 本會會長行使下列職權：（一）召集和主持理事會（或常務理事會）會議；（二）檢查會員大會（或會員代表大會）、理事會（或常務理事會）決議的落實情況；（三）代表本會簽署有關重要文件；（）?????????。第三十二條 本會副會長、秘書長在會長領導下開展工作，秘書長對理事會負責。秘書長為專職，行使下列職權：（一）主持辦事機構開展日常工作，組織實施工作計劃；（二）組織制定、實施工作計劃和預算、決定；（三）協調各分支機構、代表機構、實體機構開展工作；（四）提名副秘書長以及各辦事機構、分支機構、代表機構和實體機構主要負責人，交理事會或常務理事會決定；（五）提名辦事機構、代表機構、實體機構專職工作人員的聘用或解聘，報會長辦公會議批準；（六）處理其他日常事務；（）?????。秘書長出席（或列席）理事會、常務理事會會議?！计溉沃泼貢L為列席〗第三十三條 監(jiān)事會（或監(jiān)事）行使下列職權：（一）向會員大會（或會員代表大會）報告工作；（二）監(jiān)督會員大會（或會員代表大會）和理事會的參會人員資格確認、程序和選舉、罷免；監(jiān)督理事會履行會員大會（或會員代表大會）的決議；（三）檢查本會財務和會計資料，向登記管理機關以及稅務、會計主管部門反映情況；（四）監(jiān)事長、監(jiān)事列席理事會、常務理事會和會長辦公會議，確認理事會、常務理事會、會長辦公會議決議事項的合法有效性，有權向理事會、常務理事會、會長辦公會議提出質詢和建議；（五）依法依章、公平公正協調處理內部矛盾，有權提出召開理事會、常務理事會協調有關事項表決議案，并維護當事人申辯權利；（六）監(jiān)督理事會遵守法律和章程的情況。當會長、副會長、理事和秘書長等開展業(yè)務活動損害本會利益時，要求其予以糾正，必要時向會員代表大會或政府相關部門報告。監(jiān)事會（或監(jiān)事）應當遵守有關法律法規(guī)和本會章程，接受會員大會（或會員代表大會）領導，切實履行職責。第三十四條 本會根據工作需要設立分支機構、代表機構〖分支機構一般稱分會、專業(yè)委員會、工作委員會、專項基金管理委員會；代表機構一般稱辦事處、代表處、聯絡處。〗，在本會領導下開展工作。分支機構、代表機構的設立規(guī)則和程序：（一）由本會秘書處提出設立分支、代表機構的具體方案；（二）將具體方案提交會長辦公會議討論通過；（三）將通過后的具體方案提交理事會或常務理事會審議批準。第五章 資產管理、使用原則第三十五條 本會經費來源：（一）會費；（二）捐贈；（三）政府資助；（四）在核準的業(yè)務范圍內開展活動或服務的收入；（五）利息；（）? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?；（）其他合法收入。第三十六條 本會的收入及其使用情況應當向會員大會（或會員代表大會）公布，接受會員大會（或會員代表大會）的監(jiān)督檢查。第三十七條 本會接受捐贈時，應當遵守法律法規(guī)，不得以任何形式進行攤派或變相攤派。捐贈人、資助人或單位、會員、監(jiān)事有權向本會查詢捐贈財產的使用、管理情況，并提出意見和建議。對于捐贈人、資助人或單位、會員、監(jiān)事的查詢，本會應及時如實答復。捐贈人、資助人對投入本會的財產不保留或者享有任何財產權利。第三十八條 本會經費必須用于本章程規(guī)定的業(yè)務范圍和事業(yè)的發(fā)展，財產以及其他收入受法律保護，任何單位、個人不得侵占、私分和挪用。未經會員大會（會員代表大會）批準，不得以本會名義借債，不得將公款借給外單位，不得以本會名義對其他單位和個人提供經濟擔保。第三十九條 本會會長、副會長、常務理事、理事、監(jiān)事長、監(jiān)事、秘書長以及工作人員私分、侵占、挪用本會財產的，應當退還，并在會員大會（會員代表大會）上進行檢討；構成犯罪的，依法追究刑事責任。第四十條 本會執(zhí)行《民間非營利組織會計制度》，依法進行會計核算、建立健全內部會計監(jiān)督制度，保證會計資料合法、真實、準確、完整。本會接受稅務、會計主管部門依法實施的稅務監(jiān)督和會計監(jiān)督。第四十一條 本會配備具有專業(yè)資格的會計人員。會計不得兼任出納。會計人員必須進行會計核算，實行會計監(jiān)督。會計人員調動工作或離職時，必須與接管人員辦清交接手續(xù)。第四十二條 本會的資產管理必須執(zhí)行國家規(guī)定的財務管理制度，接受會員大會（或會員代表大會）和財政部門的監(jiān)督。資產來源屬于國家撥款或者社會捐贈、資助的，必須接受審計機關的監(jiān)督，并將有關情況以適當方式向社會公布。第四十三條 本會進行報告、換屆、變更法定代表人以及清算，應當進行財務審計，并將審計報告報送登記管理機關。第四十四條 本會按照《廣東省行業(yè)協會條例》規(guī)定，于每年3月底前向登記管理機關報送上一活動報告、財務報告和本的活動安排。第四十五條 本會專職工作人員實行全員聘任制，面向社會公開招聘，并訂立勞動合同。其工資和保險、福利待遇，按照國家有關規(guī)定執(zhí)行。第六章 黨建工作第四十六條 本會按照黨章和《中共中央辦公廳印發(fā)關于加強社會組織黨的建設工作的意見（試行）》規(guī)定，凡有三名以上正式黨員的社會組織，都要按照黨章規(guī)定，經上級黨組織批準，分別設立黨委、總支、支部，并按期進行換屆。規(guī)模較大、會員單位較多而黨員人數不足規(guī)定要求的，經縣級以上黨委批準可以建立黨委。社會組織變更、撤并或注銷，黨組織應及時向上級黨組織報告，并做好黨員組織關系轉移等相關工作；上級黨組織應及時對社會組織黨組織變更或撤銷作出決定，督促指導所屬社會組織黨組織按期換屆，審批選出的書記、副書記，審核社會組織負責人人選，指導做好黨的建設的其他工作。第四十七條 本會黨組織是黨在社會組織中的戰(zhàn)斗堡壘，發(fā)揮政治核心作用?；韭氊熓潜ＷC政治方向，團結凝聚群眾，推動事業(yè)發(fā)展，建設先進文化，服務人才成長，加強自身建設。第七章 章程的修改程序第四十八條 對本會章程的修改，須經理事會表決通過后報會員大會（或會員代表大會）審議。第四十九條 本會修改的章程，須在會員大會（或會員代表大會）通過后30日內，報登記管理機關核準后生效。第八章 終止程序及終止后的財產處理第五十條 本會有以下情形之一，應當終止，并由理事會或常務理事會提出注銷動議：（一）完成章程規(guī)定的宗旨的；（二）會員大會（或會員代表大會）決議解散的；（三）本會發(fā)生分立、合并的；（四）無法按照章程規(guī)定的宗旨繼續(xù)開展工作的；（）????????。第五十一條 本會終止動議須經會員大會（或會員代表大會）表決通過，并報登記管理機關審查同意。第五十二條 本會終止前，須在登記管理機關及有關單位指導下成立清算組織，清理債權債務，處理善后事宜。清算期間，不開展清算以外的活動。本會應在清算結束之日起十五日內到登記管理機關辦理注銷登記手續(xù)。第五十三條 本會經登記管理機關辦理注銷登記手續(xù)后即為終止。第五十四條 本會終止后的剩余財產，在登記管理機關的監(jiān)督下，按照國家有關規(guī)定，用于發(fā)展與本會宗旨相關的事業(yè)。第九章 附 則第五十五條 本章程經?年?月?日第?屆第?次會員大會（或會員代表大會）表決通過。第五十六條 本章程的解釋權屬本會的理事會。第五十七條 本章程自登記管理機關核準之日起生效。第三篇：物業(yè)管理行業(yè)協會章程物業(yè)管理行業(yè)協會章程第一章　總則第一條本會名稱：**市物業(yè)管理行業(yè)協會，簡稱**物業(yè)協會。英文譯名縮寫為。第二條本會性質：本會依照《社會團體登記管理條例》、《**市促進行業(yè)協會發(fā)展規(guī)定》等規(guī)定，由本市物業(yè)管理企業(yè)和相關企事業(yè)單位自愿組成的全市性行業(yè)組織，是實行行業(yè)服務和自律管理的非營利性的社會團體法人。第三條本會根據中國共產黨章程建立黨組織，負責協會黨建工作，指導會員單位開展黨建工作。本會邀請黨組織負責人參加或列席本會管理層會議。黨組織對本會重要事項決策、重要業(yè)務活動、大額經費開支、接收大額捐贈、開展涉外活動等提出意見。第四條本會的宗旨：遵循國家有關法律、法規(guī)、規(guī)章和政策，引導、培育、發(fā)展**市物業(yè)管理市場，為會員提供服務，維護會員合法權益，推動企業(yè)互相之間的交流、合作與創(chuàng)新，倡導行業(yè)自律和公平競爭，促進本市物業(yè)管理行業(yè)的繁榮和健康發(fā)展。第五條本會的登記管理機關是**市民政局，行業(yè)主管部門是**市房屋管理局，本會接受登記管理機關和行業(yè)主管單位的監(jiān)督管理和業(yè)務指導。第六條本會法定住所地和活動地域為**市。第二章　任務、業(yè)務范圍和活動原則第七條本會的主要任務是：（一）宣傳貫徹國家和本市關于本行業(yè)的各項法律、法規(guī)和政策；協助政府主管部門進行行業(yè)調查和立法調研，參與有關行業(yè)改革、發(fā)展政策決策的論證和聽證，提出制定行業(yè)政策和立法等方面的意見和建議。（二）制定并監(jiān)督執(zhí)行本行業(yè)的行規(guī)、行約，恪守誠信原則。組織行業(yè)評比、行業(yè)檢查，規(guī)范行業(yè)行為，倡導公平競爭，維護會員合法權益。對違反行規(guī)、行約損害行業(yè)聲譽的行為，采取相應的行業(yè)自律措施；涉及違法的，建議有關部門予以查處。（三）為政府、行業(yè)、會員之間溝通信息，提供服務；根據會員關心的熱點、難點問題，開展調研、組織研討，反映會員的呼聲和建議。（四）協調會員之間有關的經濟業(yè)務活動與行業(yè)性活動；對物業(yè)服務企業(yè)之間的糾紛進行調解；對本行業(yè)協會與其他行業(yè)協會或者其他經濟組織的相關事宜進行協調；代表本行業(yè)參與行業(yè)性集體談判，維護行業(yè)利益。（五）根據行業(yè)發(fā)展和會員需要，推廣先進技術，組織行業(yè)培訓，為企業(yè)培訓管理和技術、服務方面的人才，提高從業(yè)人員的綜合素質。（六）收集、整理和交流國內外本行業(yè)技術和市場信息、行業(yè)動態(tài)及經營管理經驗，編輯出版行業(yè)刊物和資料匯編，及時向會員傳遞信息。（七）開展與本行業(yè)有關的各類咨詢服務；舉辦會展招商等市場推廣活動，幫助會員拓展市場。（八）開展與國內外同行業(yè)社會團體、經濟團體之間的友好往來，組織國內外考察，做好來訪接待，促進交流與合作。（九）接受政府有關部門轉移或者委托的企業(yè)資質管理、從業(yè)人員資格管理，企業(yè)、管理項目和從業(yè)人員評比，物業(yè)收費價格評估和協調，行業(yè)調查統(tǒng)計、行業(yè)技術標準的制定等職能，并組織行業(yè)力量開展工作。（十）按照全面從嚴治黨的要求，充分發(fā)揮協會黨組織的政治核心作用和政治引領作用。加強協會黨組織自身建設，開展行業(yè)黨建工作的探索與實踐，為推動本市物業(yè)企業(yè)的改革發(fā)展，提升服務管理水平，提供堅強的思想和組織保證。（十一）依據法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，開展有利于促進本行業(yè)健康發(fā)展的其他活動。第八條本會的業(yè)務范圍是：物業(yè)管理的行業(yè)調研、行業(yè)協調、行業(yè)培訓、行業(yè)評比、學術研討、會展服務、業(yè)務咨詢、國內外行業(yè)信息交流發(fā)布和編輯出版等。第九條本會的活動原則：（一）本會遵守憲法、法律、法規(guī)和國家政策，自覺遵守憲法確定的基本原則，自覺維護國家的統(tǒng)一、安全和民族的團結，自覺維護國家利益、社會公共利益以及其他組織和公民的合法權益，遵守社會公德和公序良俗，按照核準的章程開展公益性或者非營利性活動。（二）民主辦會，實行民主集中制，建立民主決策、民主選舉和民主管理制度，領導機構的產生和重大事項的決策，須經集體討論，并按少數服從多數的原則作出決定。（三）本會開展活動時，誠實守信，公正公平，不弄虛作假，不損害國家、會員和個人利益。（四）本會遵循“自主辦會”原則，工作自主、人員自聘、經費自籌。第三章會員第十條本會由單位會員組成。第十一條申請加入本會，必須具備下列條件：（一）本行業(yè)同業(yè)企業(yè)以及其他相關組織；（二）承認本會章程；（三）志愿加入本會；第十二條會員入會的程序：（一）提交入會申請書；（二）由本會理事會授權秘書處審核同意，發(fā)給會員證牌。第十三條會員享有下列權利：（一）享有本會的選舉權、被選舉權和表決權；（二）參加本會組織的有關活動；（三）獲得本會服務的優(yōu)先權；（四）查閱本會章程、規(guī)章制度，查閱會員、理事、常務理事名冊和相關會議決議、紀要、財務審計報告等知情權；（五）提議案權、建議權和監(jiān)督權；（六）入會自愿、退會自由。（七）法律、法規(guī)、規(guī)章以及本會章程規(guī)定的其他權利。第十四條會員履行下列義務：（一）遵守本會的章程；（二）執(zhí)行本會的決議；（三）維護本會的合法權益；（四）完成本會交辦的工作；（五）向本會反映情況，提供有關資料；（六）按規(guī)定繳納會費；（七）法律、法規(guī)、規(guī)章以及本會章程規(guī)定的其他義務。第十五條會員退會應向本會秘書處遞交書面函件，并交回會員證牌。會員如在兩年內無故不繳納會費或不參加本會活動，經理事會確認，視為自動退會。本會取消其會員資格。第十六條會員如有嚴重違反國家法律、法規(guī)、規(guī)章或本會章程的，經理事會三分之二以上與會者表決通過，取消其會員資格并公示。會員如對理事會取消會員資格決定不服，可提出申訴，由理事會作出答復，必要時提交會員代表大會審議后答復。第十七條本會建立完整的會員名冊和會員誠信檔案，并根據變化情況及時調整。第四章組織機構、負責人第十八條本會的最高權力機構是會員代表大會。第十九條本會的負責人是指會長、黨組織負責人、副會長和秘書長。本會負責人應當遵守法律、法規(guī)、規(guī)章和章程的規(guī)定，忠實履行職責，維護本會的權益，遵守下列行為準則：（一）在職務范圍內行使權利，不越權；（二）不利用職權為自己或他人謀取不正當利益；（三）不從事損害本會利益的活動。第二十條會員代表大會每屆四年，到期應召開換屆大會。如遇特殊情況，由理事會決定隨時召開。因特殊情況需要延期換屆的，須由理事會表決通過，報登記管理機關批準同意。延期換屆最長不超過一年。第二十一條會員代表大會每年至少召開一次。會員代表大會須有三分之二以上的會員代表出席方