【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 大客戶欲進(jìn)駐商場(chǎng)，但需調(diào)低租金的；第七條：雙方的權(quán)利義務(wù)一、甲方的權(quán)利義務(wù):甲方需提供商城CAD圖紙電子稿，供乙方招租時(shí)需要。甲方須出示全部商鋪的資料并提供復(fù)印件給乙方備案。甲方對(duì)乙方招商工作進(jìn)行監(jiān)督，但不得干預(yù)乙方的正常招商工作。甲方對(duì)乙方提交的招租方案進(jìn)行審核，依據(jù)市場(chǎng)情況，在與乙方協(xié)商后，可提出修改意見(jiàn)。甲方應(yīng)向乙方提供甲方所能提供的招商所必需的相關(guān)資料，包括建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備安裝施工圖；室內(nèi)設(shè)備、裝修標(biāo)準(zhǔn)；電器及其他設(shè)備配套資料等資料。甲方為乙方提供免費(fèi)并裝修完畢的招租辦公場(chǎng)所，具體位置協(xié)商確定。并按乙方工作需要提供辦公用品，并安排所有職能部門(mén)及人員，全力配合招商工作的正常開(kāi)展。甲方承擔(dān)招商期間與商場(chǎng)招租相關(guān)的一切推廣及辦公費(fèi)用。二、乙方的權(quán)利義務(wù):乙方全面負(fù)責(zé)招租工作，完成招商目標(biāo)任務(wù)。乙方制定招租策略、進(jìn)行廣告、公關(guān)推廣等活動(dòng)，并協(xié)助承租人進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)。乙方應(yīng)維護(hù)甲方的合法利益，不得泄露甲方的商業(yè)秘密。第八條：責(zé)任承擔(dān)開(kāi)業(yè)時(shí)，如出租率未達(dá)到70%，甲方將扣除乙方未付提成。并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任50000元人民幣。如甲方未按合同約定支付乙方傭金及提成，視為甲方違約，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按合同約定傭金及提成賠償乙方，并付違約金50000元。由于甲方原因未能按約定時(shí)間開(kāi)業(yè)，給業(yè)戶造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)。由于乙方招租原因致使甲方項(xiàng)目未能按期開(kāi)業(yè)，給甲方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失均歸乙方負(fù)責(zé)。第九條：爭(zhēng)議的解決發(fā)生糾紛任何一方均可提起訴訟。第十條：合同效力本合同一式四份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)兩份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方：乙方：經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：合同簽訂于：年月日第四篇：委托招商代理合同委 托 招 商 代 理 合 同甲方：湖南融晟房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、互利、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方開(kāi)發(fā)的 天驕福邸 商業(yè)部分提供招商代理服務(wù)有關(guān)事宜，達(dá)成本協(xié)議，供雙方共同信守執(zhí)行。一、服務(wù)內(nèi)容甲方委托乙方對(duì)天驕福邸商業(yè)部分向外招商，并協(xié)助甲方與乙方招徠的租賃戶簽定物業(yè)租賃合同。協(xié)助甲方制定招商政策及招商條件。協(xié)助甲方按照物業(yè)租賃合同約定足額收取租賃戶保證金及其他款項(xiàng)。處理好甲方與租賃戶之間的各項(xiàng)關(guān)系，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。二、服務(wù)期限自 2010 年 8 月 10 日起至2011年8 月30 日止（暫定），如甲方認(rèn)為乙方的招商行為不符合甲方的商業(yè)利益，隨時(shí)有權(quán)以書(shū)面形式解除本合同。服務(wù)期限內(nèi)，甲方有權(quán)自行招商及與乙方以外的任何第三人建立委托招商關(guān)系。三、確認(rèn)制度甲乙雙方在合同期內(nèi)與租賃客戶共同洽談租賃條件，并形成租賃合同文本內(nèi)容。合同期內(nèi)，所有由乙方介紹并簽訂租賃合同的客戶都視為乙方招商的客戶（甲乙雙方以確認(rèn)函的形式確定該商戶為乙方意向招商客戶）。合同期內(nèi)，乙方招商的意向客戶如從租賃轉(zhuǎn)為購(gòu)買(mǎi)該代理招商部分的商業(yè)面積，最終實(shí)現(xiàn)成交的，甲方將按照成交金額的1．2%向乙方支付銷(xiāo)售報(bào)酬。四、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與結(jié)算方式招商服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)乙方的招商行為必須征得甲方認(rèn)可，甲方以物業(yè)租賃合同約定的壹個(gè)月的租金作為乙方的招商報(bào)酬（租賃期必須在10年以上）。招商服務(wù)費(fèi)支付方式經(jīng)營(yíng)戶簽訂正式租賃合同并按合同約定支付租賃保證金及其他費(fèi)用后的10個(gè)工作日內(nèi)，甲方一次性將實(shí)際招商報(bào)酬結(jié)算給乙方。乙方獲得的招商（或銷(xiāo)售）報(bào)酬，以甲方收取實(shí)際租金（或銷(xiāo)售款）作為基數(shù)，甲方與乙方招徠的客戶簽訂租賃（銷(xiāo)售）合同而未實(shí)際收取款項(xiàng)的，甲方不支付報(bào)酬。五、雙方的權(quán)利義務(wù)甲方：甲方有權(quán)隨時(shí)知曉乙方招商工作的進(jìn)展情況，乙方應(yīng)全力配合，如實(shí)通報(bào)。甲方應(yīng)向乙方提供招商所需的相關(guān)材料及相關(guān)信息。甲方提供乙方招商所需合同文本。甲方承擔(dān)與租賃戶簽訂合同后所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任；甲方積極爭(zhēng)取招商優(yōu)惠政策和政府職能部門(mén)的支持，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)政府和協(xié)作單位關(guān)系，保障乙方招商工作順利進(jìn)行。甲方負(fù)責(zé)對(duì)招商和自購(gòu)自營(yíng)合同的審核及簽字蓋章，收取客戶應(yīng)交款項(xiàng)；合同簽訂后，由甲方存檔保管。甲方應(yīng)做好本合同的保密工作，防止對(duì)項(xiàng)目招商（銷(xiāo)售）工作造成不良影響。乙方：積極組織有意向的大型商家來(lái)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)考察，協(xié)助甲方與租賃客戶簽訂合同前的談判工作，直至雙方簽訂正式租賃合同為止。配合甲方收取合同約定的租賃戶應(yīng)交納的保證金及其他款項(xiàng)。乙方保證對(duì)獲得甲方的商業(yè)秘密不對(duì)外泄露。六、合同的變更、解除及終止乙方未經(jīng)甲方同意將本合同約定的工作轉(zhuǎn)讓給第三人的。甲方對(duì)乙方招商工作不滿意，甲方?jīng)Q定解除的；乙方意欲解除本合同的。其他不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更本合同條款，并簽訂補(bǔ)充合同。補(bǔ)充合同與本合同約定不一致的，以補(bǔ)充合同為準(zhǔn)。七、違約責(zé)任一方違反本合同約定給另一方造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償另一方的損失。八、爭(zhēng)議處理本合同履行過(guò)