【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 總包的收邊收口，針對(duì)該區(qū)域的現(xiàn)場(chǎng)施工情況，及時(shí)核對(duì)圖紙和合同，對(duì)該區(qū)域的未完成的工作進(jìn)行清單列項(xiàng)，并明確相關(guān)責(zé)任單位和個(gè)人，對(duì)存在有問(wèn)題的部位及時(shí)找出原因，并向領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告，結(jié)合公司要求工期要求，要求監(jiān)理公司加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)檢查，并督促相關(guān)單位及時(shí)落實(shí)相關(guān)工作。相關(guān)收尾從4月份開(kāi)始，一直持續(xù)到7月份，由于該區(qū)域施工過(guò)程中，各個(gè)參建單位也較多，特別是分包單位比較多，也都存在相關(guān)收尾交叉工作，溝通和協(xié)調(diào)工作量比較大，工作中也難免遇到一些困難，在工程部領(lǐng)導(dǎo)的大力支持下，工作開(kāi)始逐步展開(kāi)，收尾工作也一步一步向前邁進(jìn)，特別是該區(qū)域的涂料施工，由于涂料顏色的問(wèn)題，造成涂料工程處于停滯狀態(tài)，最后調(diào)整外墻涂料品牌，現(xiàn)場(chǎng)打樣配色最終在6月底四棟住宅，不斷趕工的情況下，涂料工作最終完成，還有就是石材幕墻工程，由于石材供應(yīng)不上、施工人員過(guò)少、石材色差返工等原因，造成石材遲遲完不了工，石材施工腳手架難以拆除，影響總包地下室頂板防水施工，進(jìn)而影響后期園建施工，針對(duì)這種情況，我們采取分區(qū)域的集中完成，拆除外架為總包地下室頂板防水創(chuàng)造工作面，進(jìn)而推動(dòng)整個(gè)地下室防水完成，進(jìn)行園建堆土施工，保證了堆土在4月中旬大面積展開(kāi)，園建的市政管道和室外安裝管道也隨之開(kāi)展，到5月底園建工作基本都是收尾工作。2528樓的分戶檢查工作，甲方、乙方、監(jiān)理單位加大人手參與，為了保證分戶驗(yàn)收質(zhì)量，我們對(duì)該區(qū)域286戶，進(jìn)行一戶一戶羅列問(wèn)題清單，并進(jìn)行一戶一戶檢查整改和跟蹤，每天檢查清單都是動(dòng)態(tài)更新，正是這些工作的不斷推進(jìn)，以及收尾資料歸檔的跟進(jìn)，該區(qū)域分戶驗(yàn)收工作，節(jié)能分項(xiàng)驗(yàn)收、消防驗(yàn)收都逐步開(kāi)展，該區(qū)域7月13號(hào)順利完成了竣工驗(yàn)收，為后面的10月份業(yè)主交房工作贏得了先機(jī)。在現(xiàn)場(chǎng)工程管理中，遇到的技術(shù)問(wèn)題，能夠及時(shí)解決的問(wèn)題及時(shí)拿出方案和上報(bào)，不能解決的問(wèn)題，及時(shí)上報(bào)領(lǐng)導(dǎo)，跟進(jìn)問(wèn)題解決的時(shí)效性，在日常做好相關(guān)的施工日志記錄，現(xiàn)如今3地下室停車庫(kù)已經(jīng)投入使用，286戶房子基本都已經(jīng)順利交房，將近有一半的業(yè)主已經(jīng)在裝修，準(zhǔn)備年前入住新房，交房期間，業(yè)主提出合理工程問(wèn)題做好記錄，及時(shí)進(jìn)行整改和反饋，保證交房工作順利開(kāi)展。252353230樓各分包單位的管理工作和相關(guān)配合工作1）、該區(qū)域的土建工作由總包負(fù)責(zé)施工，其他分項(xiàng)工作有各個(gè)分包單位施工，分包有干掛石材和玻璃幕墻、住宅大堂和公共部位精裝修、門窗和進(jìn)戶門、外墻真石漆施工，電梯安裝施工，地下室的耐磨地坪和交通劃線設(shè)施、室內(nèi)外標(biāo)識(shí)、消防防火門，針對(duì)各個(gè)分包單位現(xiàn)場(chǎng)施工進(jìn)度情況，結(jié)合施工合同范圍和施工圖紙，列出工作清單，以及對(duì)完成工作中存在質(zhì)量問(wèn)題要求進(jìn)行整改，要求每2周各單位根據(jù)甲方的要求上報(bào)合理進(jìn)度計(jì)劃，每個(gè)月還要上報(bào)月進(jìn)度計(jì)劃，對(duì)于進(jìn)度落后分包要求采取相關(guān)趕工措施。2）、干掛石材和28樓玻璃幕墻：石材幕墻工程在施工前，根據(jù)施工圖紙，進(jìn)行圖紙會(huì)審，針對(duì)施工單位提出的問(wèn)題，提交設(shè)計(jì)單位進(jìn)行回復(fù)，四方簽證存檔，施工中，及時(shí)做好材料報(bào)驗(yàn)的核查工作，原材料的質(zhì)保資料，還有預(yù)埋鐵板的拉拔實(shí)驗(yàn)，還有隱蔽工程的驗(yàn)收，檢查焊接質(zhì)量，焊接處防腐等工作，還有就是28樓的玻璃幕墻由于豎向龍骨方鋼設(shè)計(jì)過(guò)大，突出外墻面過(guò)多，影響玻璃幕墻外墻效果，對(duì)主龍骨要求設(shè)計(jì)院做出圖紙變更，保證外立面美觀效果，針對(duì)石材幕墻工程滯后進(jìn)度，我們采取約談老板、簽發(fā)發(fā)聯(lián)系函、工程罰款等相關(guān)措施，明確提出剩余工作量工期在園建堆土前，要求在分戶驗(yàn)收之前整改工作全部完成，以及在施工中，加強(qiáng)施工質(zhì)量節(jié)點(diǎn)檢查和高處工作安全施工，特別是石材的平整度和垂直度，施工龍骨節(jié)點(diǎn)焊接質(zhì)量、防腐工作，要求按圖紙和規(guī)范施工，并督促施工進(jìn)度，現(xiàn)如今，2528樓石材幕墻和玻璃幕墻工程已經(jīng)竣工驗(yàn)收，23537樓13層的石材干掛也施工完成。3）、住宅大堂和公共部位精裝修：2528樓公共部位精裝修剩余首層大堂還未完成，公共部位是精裝修墻地面磚吊頂完成，在施工檢查過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)墻面磚有空鼓，還有地面波導(dǎo)線空鼓嚴(yán)重，針對(duì)這些部位要求精裝單位及時(shí)整改，整改完成后及時(shí)復(fù)查，還有就是電梯門口的門檻石標(biāo)高未控制好，造成電梯門檻與門檻石高差大于5MM，針對(duì)此種情況，要求精裝重新返工，在大堂施工中，與消防單位消防噴淋系統(tǒng)在吊頂龍骨前施工，弱電監(jiān)控預(yù)埋線管和精裝單位做好交接部位的配合工作，還有電梯墻面按鈕開(kāi)孔位置和高度及時(shí)與精裝對(duì)接，監(jiān)理和甲方對(duì)這些相關(guān)單位進(jìn)行及時(shí)溝通與協(xié)調(diào)，為各個(gè)分包單位施工有序銜接創(chuàng)造了有利條件，2528樓精裝工程標(biāo)準(zhǔn)層已經(jīng)竣工驗(yàn)收，336樓精裝完成，237精裝施工大面施工完成，處于收尾階段。4）、住宅的外墻真石漆施工：2528樓外墻真石漆施工，這里要重點(diǎn)提一下，由于“立邦”牌涂料的顏色問(wèn)題，外墻涂料處于停滯狀態(tài)，涂料生產(chǎn)公司廠家工程師過(guò)來(lái)查找原因、涂料單位不斷打樣和打板，一直做不出滿意的顏色來(lái)，最后改換“德?tīng)柛！迸频恼媸?，終于找到合適的顏色后，要求及時(shí)增加施工機(jī)械、人員、材料及時(shí)跟進(jìn)，在后面23537樓施工中，發(fā)現(xiàn)外墻真石漆面漆大白點(diǎn)和灰點(diǎn)分布不均勻，要求涂料單位及時(shí)進(jìn)行整改，以免影響整個(gè)涂料顏色，在施工過(guò)程中，要求涂料單位做好吊籃檢測(cè)備案后施工、以及高空施工技術(shù)交底和安全防護(hù)工作，吊籃與安全繩分開(kāi)安裝工作，保證施工質(zhì)量和安全，工程進(jìn)度也要逐步開(kāi)展，同時(shí)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理加大現(xiàn)場(chǎng)巡查和質(zhì)量檢查工作，還有施工中，做好門窗和玻璃欄桿的成品保護(hù)工作。現(xiàn)如今2528樓外墻涂料已經(jīng)驗(yàn)收，336涂料都完成，37樓、230外墻真石漆部分完成，陽(yáng)臺(tái)涂料和多彩正在施工中。5）、電梯安裝施工土建配合工作：2528樓電梯安裝過(guò)程中，積極完善土建配合工作，針對(duì)電梯驗(yàn)收提出的問(wèn)題，總包、精裝、消防、弱電、強(qiáng)電的配合工作，積極與這幾個(gè)單位溝通協(xié)調(diào)，保證了電梯順利驗(yàn)收，在這里重點(diǎn)說(shuō)一下3330電梯配合工作，由于電梯進(jìn)場(chǎng)前，關(guān)于配套費(fèi)的問(wèn)題，造成電梯與總包溝通不到位，矛盾重重，造成電梯施工進(jìn)度和電梯驗(yàn)收效率嚴(yán)重滯后，這是很現(xiàn)實(shí)的案例，在以后的工作中，配合和溝通工作要加強(qiáng)管理與協(xié)調(diào)?，F(xiàn)如今2528電梯已經(jīng)驗(yàn)收投入使用，3330樓電梯已經(jīng)驗(yàn)收，37樓、2電梯安裝正在施工中。6）、地下室的耐磨地坪和交通劃線設(shè)施：3地下室一期地坪施工是5月份，正好這個(gè)時(shí)候碰到了夏季地下室返潮，濕氣比較嚴(yán)重，很多地上潮濕不能施工，地上潮濕交通劃線也不能進(jìn)行，一直到7月份才開(kāi)始施工，完成了之前不能施工區(qū)域油漆，在施工過(guò)程中，根據(jù)圖紙和合同要求，現(xiàn)場(chǎng)核查油漆品牌和質(zhì)保資料，油漆施工中，每一道工序進(jìn)行中間檢查，對(duì)于達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)要求的立即整改，整改后復(fù)查合格后方可進(jìn)入下一道施工，還有交通車位劃線，結(jié)合圖紙和現(xiàn)場(chǎng)增加停車位，保證地下室空間合理的利用，針對(duì)地下室底板滲漏的問(wèn)題，要求總包及時(shí)處理好，不得影響耐磨地坪施工?，F(xiàn)如今3地下室一期地坪及交通劃線設(shè)施已經(jīng)投入使用，3地下室二期正在施工中。以上各個(gè)分項(xiàng)工作，我們還建立總分包交接制度，還有公司新開(kāi)始現(xiàn)場(chǎng)材料核查制度、施工完畢后，結(jié)合施工現(xiàn)場(chǎng)的圖紙變更，先監(jiān)理組織預(yù)驗(yàn)收提出整改問(wèn)題，整改完畢后，甲方、監(jiān)理、施工三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，同時(shí)要求施工單位做到施工現(xiàn)場(chǎng)工完場(chǎng)清和資料歸檔完備，簽發(fā)分項(xiàng)工作驗(yàn)收單，以上工作在工程竣工驗(yàn)收后都完成了驗(yàn)收工作，在土建管理中，各總分包要積極相互配合創(chuàng)造有利的施工條件，配合整個(gè)項(xiàng)目全部完成，及時(shí)進(jìn)行竣工驗(yàn)收 29樓、30樓、3337樓土建工程管理和41至38外圍永久圍墻和護(hù)欄工作管理，以及工程簽證單工作。1）、29樓、30樓、3337樓土建工程管理：3月份，29主體結(jié)構(gòu)施工還有6層,30樓主體結(jié)構(gòu)施工還有2層，36樓主體結(jié)構(gòu)施工至20層、37樓主體結(jié)構(gòu)施工至8層，35樓還有花架層未施工，在每層的隱蔽工程驗(yàn)收，我都及時(shí)參加，驗(yàn)收提出的問(wèn)題及時(shí)整改，未整改不得澆筑砼、開(kāi)始接受28樓的土建工作，砌筑工程，室內(nèi)和室外開(kāi)始抹灰工程，先做樣板間確認(rèn)后才開(kāi)始大批量施工，抹灰和砌體施工中，監(jiān)理公司做好施工技術(shù)交底，在施工過(guò)程中，我們?nèi)讲欢ㄆ诘娜竭M(jìn)行檢查，針對(duì)墻面的平整度、垂直度、表觀質(zhì)量都做進(jìn)行檢查，以及兩種材料交接部位貼纖維網(wǎng)，陽(yáng)臺(tái)陰陽(yáng)角部位掛網(wǎng)施工重點(diǎn)檢查，同時(shí)要求監(jiān)理每天施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行巡查，對(duì)不符合要求的部位進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)注，并做好相關(guān)的書(shū)面記錄，要求總包限期整改并復(fù)查，外墻抹灰施工中，兩種材料交接部位抗裂措施、外墻刮槽，分層施工，保證施工質(zhì)量，以及日常室內(nèi)外抹灰工作，外墻完成之后，進(jìn)行外墻抹灰驗(yàn)收，現(xiàn)場(chǎng)查看外墻空鼓開(kāi)裂部位進(jìn)行整改，方可進(jìn)行外墻保溫施工，在保溫施工中，先做樣板施工確認(rèn)后，進(jìn)行外墻大面施工，保溫板厚度，粘貼面積、鉚釘?shù)墓潭ㄔO(shè)置間距，都進(jìn)行巡查檢查，以及屋面、樓面的滲漏情況，做好相關(guān)的記錄，現(xiàn)如今29樓、30樓、3337樓土建工程都已施工完成2）、41至38外圍永久圍墻和護(hù)欄工作管理度：41至38外墻永久圍墻施工過(guò)程中，對(duì)照?qǐng)D紙，做好相關(guān)交底，要結(jié)合園建總平圖中的道路標(biāo)高施工，保證園建道路完成標(biāo)高與圍擋下部標(biāo)高偏差符合要求，及時(shí)核查標(biāo)高誤差、檢查永久圍墻砌體和抹灰施工質(zhì)量，還有圍墻砼壓頂和地梁鋼筋綁扎，特別是圍墻放坡做法進(jìn)行重點(diǎn)的交底，施工中圍墻磚墩和線條進(jìn)行重點(diǎn)控制，以及每一檔圍墻的上口平整度，都影響圍墻柵欄的安裝，對(duì)于圍墻抹灰和線條抹灰嚴(yán)格要求，保證施工質(zhì)量，現(xiàn)如今圍墻砌磚施工完成了2538樓外圍圍墻全部完成，總長(zhǎng)數(shù)968米左右。3）、由于工程單項(xiàng)工程，分項(xiàng)工程多，時(shí)間緊，特別是商業(yè)部分變更簽證和增加的土建聯(lián)系函比較多，施工單位所報(bào)