【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 向乙方支付以2個(gè)月的租金為標(biāo)準(zhǔn)的違約金：、出租權(quán)、租賃物用途、消防驗(yàn)收合格、租賃物質(zhì)量不符合本合同約定或存在虛假偽造問題；（包括但不限于空調(diào)、電梯等）一個(gè)月內(nèi)累計(jì)達(dá)三次或無法正常使用狀態(tài)達(dá)到連續(xù)72小時(shí)的；。第十條 合同變更、解除和終止，雙方任何一方可以提前一個(gè)月書面通知另一方的形式，單方提前解除本協(xié)議。，本合同提前終止或解除。，若乙方的經(jīng)營(yíng)狀況發(fā)生變化或乙方在實(shí)際使用租賃租賃物時(shí)產(chǎn)生閑臵面積時(shí)，乙方在得到甲方的書面確認(rèn)后有權(quán)選擇下列做法：；，甲方應(yīng)從原租金中扣減相應(yīng)租金。，經(jīng)甲方書面同意乙方有權(quán)提出轉(zhuǎn)讓倉(cāng)庫(kù)或提前解除合同，乙方應(yīng)支付到合同解除或提前終止日的既已發(fā)生的租金及其他費(fèi)用，如乙方成功介紹第三方承租倉(cāng)庫(kù)，甲方應(yīng)無息全額返還押金。，乙方有權(quán)暫停向甲方支付下期租金直至甲方處理完畢相應(yīng)事宜或提供政府有權(quán)部門或乙方認(rèn)可的擔(dān)保為止。若前述情況超過三個(gè)月仍未解決，則本合同解除，乙方將租賃庫(kù)房交還甲方。，甲乙雙方任何一方發(fā)生變更，變更后的主體仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的全部權(quán)利和義務(wù)。主動(dòng)變更方有權(quán)利指定主動(dòng)變更方相關(guān)公司（包括但不限于與主動(dòng)變更方、主動(dòng)變更方股東有持股關(guān)系的公司等）承接主動(dòng)變更方在本合同中的全部權(quán)利義務(wù)，非主動(dòng)變更方應(yīng)予協(xié)助。，如遇政府拆遷或政府征用未到期的租賃租賃物的（以政府部門拆遷正式公告為準(zhǔn)），合同解除，甲方應(yīng)保證乙方獲得 承租人應(yīng)獲得的各項(xiàng)賠償（如有），否則，甲方賠償乙方的全部損失。，自終止日起【10】日內(nèi)乙方將自己的商品清理完畢并將租賃物按照甲方交付時(shí)的狀況交還給甲方，該期間不計(jì)算租金。本合同終止時(shí)，甲方按合同約定返還乙方已支付給甲方的租金余額、押金和其它費(fèi)用余額。第十一條 優(yōu)先權(quán)，乙方如要求繼續(xù)承租，應(yīng)向甲方發(fā)出書面通知，同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，若乙方在合同期滿前三個(gè)月未作出有關(guān)繼續(xù)承租的確認(rèn)，則視為乙方主動(dòng)放棄優(yōu)先承租權(quán)。則甲方有權(quán)在租賃期屆滿后將倉(cāng)庫(kù)轉(zhuǎn)租給他人，并有權(quán)在租賃期滿前與他人訂立租賃期后起租的新的租賃合同。，甲方如出售該租賃物，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方，同等條件下乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，若乙方在收到甲方書面通知后的十五日內(nèi)未作出有關(guān)購(gòu)買的則視為乙方主動(dòng)放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。第十二條 通知、或以公認(rèn)的快遞服務(wù)、或傳真形式發(fā)到另一方的下述地址。書面通知或文件的被視為送達(dá)日期應(yīng)按如下方法決定：； ；c．以圖文傳真發(fā)出的書面通知或文件，在傳送日后第一個(gè)工作日視為有效送達(dá)。雙方的通訊地址如下：甲方：{ } 地址：{} 聯(lián)系人：{} 電話和傳真：{} 乙方：{ } 地址：{} 聯(lián)系人：{} 電話和傳真：{} ，須及時(shí)以本條款書面通知另一方。怠于通知的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)對(duì)其不利的法律后果。第十三條 不可抗力（自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等不能遇見、不能避免、不能克服的事情）不能履行或不能完全履行本合同時(shí)，根據(jù)不可抗力的影響程度，可以部分或全部免除責(zé)任；但應(yīng)采取一切可以減少的對(duì)方損失的措施進(jìn)行挽救，否則應(yīng)就其沒有采取合理措施而造成的擴(kuò)大損失承擔(dān)責(zé)任。，導(dǎo)致在租賃物得以修復(fù)前乙方無法正常經(jīng)營(yíng)，則在上述修復(fù)期間的租金應(yīng)因?qū)嶋H使用面積的減少而進(jìn)行相應(yīng)減免。甲方對(duì)應(yīng)由其負(fù)責(zé)修復(fù)的部分未能在上述不可抗力事件發(fā)生后合理的時(shí)間內(nèi)開始實(shí)質(zhì)性修復(fù)，并經(jīng)乙方書面通知后仍無效果，乙方有權(quán)經(jīng)書面通知甲方后終止本合同。不可抗力事件造成租賃物整體遭到破壞，導(dǎo)致租賃物業(yè)已無法滿足乙方的經(jīng)營(yíng)要求，乙方有權(quán)書面通知甲方后終止本合同。（如擴(kuò)散性達(dá)到戒嚴(yán)或管制等性質(zhì)的傳染疾病、門前主路修路、修挖地鐵、甲方或第三人進(jìn)行裝修等）影響乙方無法正常開展業(yè)務(wù)的，同時(shí)甲方因此意外事件得到了第三方的賠償，甲方有權(quán)根據(jù)所獲賠償金額以及乙方受影響事件及程度減免影響期間的租金。若甲方拒絕減免上述租金，甲方應(yīng)該協(xié)助乙方向相關(guān)責(zé)任方要求賠償。第十四條 保密。未經(jīng)一方事先書面同意，另一方不得向任何其他人披露乙方資料，如需向其雇員披露，應(yīng)僅限于該雇員工作所需接觸的范圍。任何一方違反上述保密約定，另一方有權(quán)根據(jù)具體情況要求違約方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。第十五條 其他【】年【】月【】日在【】市【】區(qū)/鎮(zhèn)簽訂。自雙方法定代表人或授權(quán)簽約代表簽字并加蓋單位公章（或合同專用章）之日起生效。本合同一式六份，雙方各持三份，具有同等法律效力。協(xié)商不成的，任何一方可將爭(zhēng)議提交乙方所在地人民法院裁決。本合同使用中國(guó)法律、法規(guī)及相關(guān)的司法解釋（但不包括中國(guó)香港、澳門及臺(tái)灣地區(qū)的法律、法規(guī)）。，并不構(gòu)成協(xié)議的組成部門，也不對(duì)條款的內(nèi)容或解釋構(gòu)成任何限制或影響。本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。，與本合同具有相同效力，對(duì)雙方具有同等約束力。本合同附件附件建筑物平面圖、租賃物平面圖 附件營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件租賃物產(chǎn)權(quán)或租賃證明（土地使用權(quán)證或房屋所有權(quán)證）附件消防驗(yàn)收證明附件租賃物基本情況及設(shè)備設(shè)施清單 附件租賃物移交確認(rèn)書甲方（簽章）： 乙方（簽章）： 授權(quán)代理人： 授權(quán)代理人：第三篇：倉(cāng)庫(kù)租賃合同倉(cāng)庫(kù)租賃合同出租方(甲方)：馬衛(wèi)東承租方（甲方）：新疆中能眾杰商貿(mào)有限公司 證件類型及編號(hào)：證件類型及編號(hào)：*** 甲、乙雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商達(dá)成以下倉(cāng)庫(kù)租賃事宜一、租賃庫(kù)房情況甲方將位于烏魯木齊市頭屯河區(qū)祥旺路南四巷的倉(cāng)庫(kù)(以下簡(jiǎn)稱租賃物)租賃給乙方使用，面積為80平方米。本租賃物的功能為經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，由乙方自行裝修干、鮮果保鮮庫(kù)。此過程中發(fā)生所有裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，本租賃物采取包租方式，由承租方自行管理。二、租賃期限租賃期限為 5 年，即從2014年5月1日起至2019年4月30日止。租賃期滿后如續(xù)約乙方有優(yōu)先權(quán)。三、交付情況在本出租合同生效之日起3日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。交付時(shí)雙方