【文章內(nèi)容簡介】 方拒不交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商后作出補充約定，補充約定及合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字、蓋章后生效。本合同一式二份，具有同等法律效力。合同持有情況如下：____出租人1份，承租人1份。甲方（公章）：_____________乙方（公章）：_____________法定代表人（簽字）：_____________法定代表人（簽字）：______________________年____月____日_________年____月____日攤位租賃合同5a及擬購買北_ 有限公司股份的 、共 人，根據(jù)《中華人民共和國 公司法 》和中國的其它有關(guān)法律 法規(guī) ，本著平等互利的原則，通過友好協(xié)商，同意在中華人民共和國 北京 共同投資舉辦 有限責任公司 （以下簡稱新 公司，以正式工商登記注冊為準），特訂立本合同。 第一章、總 a及擬購買北京 有限公司股份的 、共 人，根據(jù)《中華人民共和國公司法》和中國的其它有關(guān)法律法規(guī)，本著平等互利的原則，通過友好協(xié)商，同意在中華人民共和國北京 共同投資舉辦有限責任公司（以下簡稱新 公司，以正式工商登記注冊為準），特訂立本合同。第一章、總則第一條 本合同的投資各方為：1．1．a(chǎn) 身份證 號 。1．2． 身份證號1．3．第三章 __公司的成立第二條 按照公司法和其它有關(guān)法律和法規(guī)，合同各方同意在北京市朝陽區(qū)建立有限責任公司。第三條 __公司的中文名稱為______＿法定地址：______＿通信地址 ；第四條 __公司的法律形式為有限責任公司，新_通公司的責任以其全部資產(chǎn)為限，雙方的責任以各自對注冊資本的出資為限。新_通公司的利潤按雙方對注冊資本出資的比例由雙方分享。第四章 注冊資本第五條 注冊資本__公司的注冊資本為____＿人民幣。在 注冊資金 總額中：貨幣 300 萬元，占注冊資本總數(shù)的100 %；第六條 新 的注冊資本全部由a先生從出讓北京 有限公司（以下簡稱原_通） %股份所獲得的購股款中墊付。a先生以投資各方購買其轉(zhuǎn)讓的原_通的股份比例為依據(jù)認可投資各方在新_通中持有的股份比例。第五章 投資各方的出資方式和出資額第七條股東的姓名或者名稱、出資方式及出資額如下：第六章、新_通公司的機構(gòu)及其產(chǎn)生辦法、職權(quán)、議事規(guī)則、法定代表人的擔任、利潤分配和財務會計。第八條 根據(jù)公司法的規(guī)定組成股東大會及董事會，投資各方承諾新_通公司的機構(gòu)及其產(chǎn)生辦法、職權(quán)、議事規(guī)則、法定代表人的擔任、利潤分配和財務會計按照《公司法》等國家相關(guān)規(guī)定制定。具體內(nèi)容見新_通章程。第七章 合資各方認為需要規(guī)定的其他事項第九條 投資各方共同約定：其他投資各方購買a先生持有的原_通股份的購股款 元現(xiàn)金，a先生拿出300萬現(xiàn)金作為新公司的注冊資金，其余購股款由a用于處理原_通 債務 。該債務包括：支付已公布的會員獎金；支付前期所欠供應商的貨款；支付前期所欠未報積分并未提貨部分款項；返還公司經(jīng)營所需對外借款。第十條 a先生同意將原_通的現(xiàn)有 債權(quán)轉(zhuǎn)讓 給新公司，投資各方同意對原_通 欠款 積分撥付獎金時按50%的比例逐步扣回返還原_通。返還原_通金額新_通刻扣取10%的管理費。具體事項由原_通與新_通簽定 債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議 書確定。第十一條 a同意協(xié)助新公司確保竹鹽產(chǎn)品供應，具體事項由新公司與竹鹽生產(chǎn)廠簽定合同。第八章 合同的修改、變更和終止第十二條 本合同一經(jīng)簽訂，投資各方不得中途撤股、撤資，但允許甲乙方之間或與其他投資股東實行購買、轉(zhuǎn)讓、合并等。第十三條 對合同及其附件所作的任何修改、變更，須經(jīng)合同雙方在書面協(xié)議上簽字方能生效。第十四條 其他投資各方如不履行與a簽訂的 股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議 規(guī)定的支付購股款義務，視作違約方單方終止本合同，其他守約方有權(quán)按本合同規(guī)定取消違約方的股東資格。第九章 爭議的解決第十五條 凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不能解決，應提交北京仲裁委員會仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方都有約束力。第十章 合同生效 及其它第十六條 本合同投資各方各一份，共 份。自投資各方簽字之日起生效。投資各方簽名：簽字日期：簽訂地點：攤位租賃合同6出租方（以下簡稱甲方）：______身份證號：______承租方（以下簡稱乙方）：______身份證號：______根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、雙方協(xié)議如下：第一條甲方將位于______攤位出租給乙方使用，攤位使用面為______平方米；第二條租賃期限為年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿，甲方有權(quán)收回攤位，乙方應如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應于租賃期滿前一個月通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金及其它費用1。攤位租金按年收取，每年______元（小寫：______）；由乙方在該合同簽訂后，一次性付給甲方。2。攤位需要的水、電、供暖及消防等設施由甲方負責聯(lián)系商場安裝維修。自然原因造成的攤位損壞及照明燈光設施的故障維修、更換由甲方承擔；上述設備除電費由乙方自行負擔外，其它的運行及維修費用及政府部門收取的城市管理費、消防安全管理費、教育附加費、衛(wèi)生費等管理費用，均包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費。第四條雙方的權(quán)利和義務租賃期間，若甲方提前終止合同的，甲方應賠償乙方相關(guān)損失并支付乙方搬遷費用；乙方不得擅自中途退租。若有特殊原因，確需中途退租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓攤位，需經(jīng)甲方同意；乙方應愛護甲方超市內(nèi)公用設施、維護攤?cè)?、攤貌及環(huán)境衛(wèi)生，文明經(jīng)商、禮貌服務；若租賃期內(nèi)遇政府強制拆遷或商場歇業(yè)，甲方應退還乙方未使用完期限的租金；租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租攤位時，同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)；如期滿后不再出租，乙方應如期搬遷。第五條在本合同履行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，可向超市所在地的人民法院提起訴訟解決。第六條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章后生效。第七條本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。出租方：_________________承租方：________________電話：________________電話：______________簽約日期：_____年___月____日攤位租賃合同7出租人(以下簡稱甲方): 承租人(以下簡稱乙方): ____________________________承租人(身份證號):_________________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,本著自愿、公平、合理的原則,經(jīng)協(xié)商一致,現(xiàn)就財富商廈農(nóng)貿(mào)市場攤位租賃達成如下協(xié)議:第一條 租賃場地經(jīng)乙方要求,甲方同意將所屬的財富商廈農(nóng)貿(mào)市場__________號攤位出租給乙方使用,固定經(jīng)營_____________商品。第二條 租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,共計_________年。第三條 租金租金共_________元,大寫: 萬 仟 佰拾 元。實行年支付制,以現(xiàn)金為租金支付方式,每季度最后三十天付下一年租金。第四條 保證金乙方向甲方交納攤位租賃保證金元,大寫: 仟佰拾元。第五條 其它費用(1) 工商、稅費按國家政策法規(guī)規(guī)定繳納的,由乙方自行承擔。(2) 水電費自理。第六條 解除協(xié)議此攤位最短租賃期限為一年,乙方在租賃期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租。如一年內(nèi)乙方提出解除協(xié)議,甲方有權(quán)不退還乙方保證金。一年后如需解除協(xié)議,乙方需在租賃期滿15日前告知甲方,甲方應允許,在乙方足額繳納水電費后退還保證金,乙方將租賃的場地及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的,甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔。第六條 不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件,包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件(如市政規(guī)化及市政拆遷、公司策化及發(fā)展需要等不可抵抗因素)乙方應無條件搬遷。第七條 補充與附件本協(xié)議未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和補充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分,與本協(xié)議具有同等的法律效力。第八條 協(xié)議效力本協(xié)議自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。此合同壹式兩份,具有同等法律效力。協(xié)議甲方一份,乙方留存一份。甲方(蓋章):____________乙方(蓋章):____________電話: 電話:日期: ______年_____月____日 日期: _____年____ 月____日攤位租賃合同8出租方： (簡稱甲方)承租方： (簡稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方權(quán)利義務關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。第一條 乙方承租_____________菜市場攤位____________個，門店_________間，編號：_________。經(jīng)營范圍：__________________(以工商行政管理部門核定為準)。第二條 租賃期限：自________年_____月_____日起至________年_____月_____日止。第三條 租金：人民幣____萬____仟____佰____拾____元，簽定合同時一次性付清。第四條 租賃保證金:乙方在簽訂租賃合同時應交付保證金人民幣___________元給甲方。期滿，雙方不再續(xù)簽合同的，甲方應于合同期滿之日起七天內(nèi)退還保證金，不計利息。乙方如有拖欠甲方款項或其它違約行為，甲方可從保證金中扣抵。第五條 其他約定：(一) 甲方應依法建立食品衛(wèi)生、消防安全、治安安全、環(huán)境衛(wèi)生等制度，并組織實施。乙方應自覺遵守、誠實守信、文明經(jīng)營。(二) 為確保商品食用安全、健康，乙方在進貨時應當檢驗商品質(zhì)量，并向供貨方索取原始發(fā)票、單證，建立進貨臺帳。商品包裝使用環(huán)保塑料袋，執(zhí)行“限塑”相關(guān)規(guī)定。(三) 乙方在市場內(nèi)使用的水、電、照明由甲方提供，發(fā)生的水費、電費由乙方承擔。(四) 乙方應在本合同約定的攤店內(nèi)經(jīng)營，不超攤擴攤、占道堆物或跨門營業(yè)。(五) 乙方因特殊情況需要將攤店轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三人，必須經(jīng)甲方同意，并辦妥手續(xù)。(六) 乙方在市場內(nèi)的經(jīng)營器具及財物應自行妥善保管，發(fā)生損壞甲方不予賠償。(七) 甲方應對市場設施進行日常維修。乙方應妥善使用設施，因使用不當造成損壞的，應承擔修復和經(jīng)濟賠償責任。第六條 違約責任：(一) 合同履行期內(nèi)，甲方如無故解除合同收回攤店，應退還從解除合同之日起已預收的租金及全額保證金，并按退還租金額的30%支付違約金給乙方。乙方如要求解除合同退還攤店，甲方同意的則解除合同，乙方應按乘余租期租金總額的30%支付違約金給甲方，保證金不予退還。(二) 乙方如不按期交納租金及水電費，應每天按欠款總額的1%支付甲方違約金，逾期超過一個月甲方有權(quán)解除合同，并收回攤店，乙方已付租金及保證金不予退還。(三) 乙方如超攤營業(yè)、占道堆物或亂丟垃圾，商品包裝不使用環(huán)保袋，甲方可按次收取違約金20元。(四) 乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓攤店或改變經(jīng)營范圍，違反市場卡立的制度，經(jīng)甲方指出仍不改正的，甲方有權(quán)解除合同，收回攤店，已收租金不予退還。(五) 乙方因違反國家法律法規(guī)，被依法取消經(jīng)營資格的，本合同自行終止，甲方收回攤店，已收租金不予退還。第七條 合同期內(nèi)，因不可抗力或電網(wǎng)停電，自來水水網(wǎng)停水，造成乙方不能繼續(xù)營業(yè)或財產(chǎn)損失的，甲方不承擔賠償責任。第八條 合同履行期間如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成，可依法向市場所在地工商行政管理機關(guān)申請行政調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成，可依法向市場所在地人民法院起訴。第九條 本合同期滿，乙方需要繼續(xù)租賃攤店經(jīng)營的，應在本合同期滿前30天內(nèi)向甲方提出續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意，按照新的規(guī)定，辦理續(xù)租手續(xù)，簽訂新的攤店租賃合同。第十條 本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，自甲、乙雙方簽名蓋章之日起生效。出租人（蓋章）：承租人（蓋章）：地址：地址：法人代表（簽字）：法人代表（簽字）：承辦人：承辦人：開戶銀行：開戶銀行：帳號：帳號：電話：電話：擔保人（蓋章）：簽訂日期：年月日簽訂地點：攤位租賃合同9出租方(以下簡稱甲方)：_______________承租方(以下簡稱乙方)：_______________有效證件號碼：_______________聯(lián)系電話：_______________第一條：甲方同意將夜市攤位_______________出租給乙方該攤位長度_______________米。第二條：租賃期限：自_______________年_______________月_______________日至_______________年_______________月_______________日。第三條：租金為_______________年_______________元(￥_______________)元整。第四條：租賃攤位的用途，乙方向使用承諾租賃攤位僅作為經(jīng)營小吃產(chǎn)品的攤位使用。第五條：乙方未經(jīng)甲方允許不得轉(zhuǎn)租承租攤位。由此造成的第三人損失，由乙方承擔賠償責任。第六條：合同期滿后，若乙方繼續(xù)承租，乙方對現(xiàn)承租房有優(yōu)先承租權(quán)，甲方在價格合理的情況下，一律不回收攤位。如果乙方租期已滿提前需一個月通知甲方。第七條：乙方在租賃期間，水電費由自己負擔。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)行一份，自簽字之日起生效。甲方：_______________乙方：_______