【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 收備案表。以上資料經(jīng)備案機(jī)關(guān)審查合格后，給予辦理河北省建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明書。建筑工程竣工驗(yàn)收程序公安消防機(jī)構(gòu)受理建筑工程消防驗(yàn)收申報(bào)時(shí)，應(yīng)查驗(yàn)下列資料：(1)《建筑工程消防驗(yàn)收申報(bào)表》。(2)建筑消防設(shè)施技術(shù)測(cè)試合格的報(bào)告。(3)《建筑工程消防設(shè)計(jì)審核意見書》及相關(guān)批復(fù)文件。(4)竣工圖。(5)消防工程施工安裝單位資格證書及施工安裝、調(diào)試記錄，消防產(chǎn)品相關(guān)證書、出廠合格證，隱蔽工程記錄，設(shè)計(jì)、施工變更內(nèi)容記錄等資料。(6)各項(xiàng)消防安全管理制度和防火安全管理組織機(jī)構(gòu)以及消防系統(tǒng)操作管理人員 名單工程驗(yàn)收的人員不應(yīng)少于2人。重點(diǎn)工程和設(shè)有自動(dòng)消防設(shè)施的工程驗(yàn)收，應(yīng)成立有驗(yàn)收、建審、監(jiān)督、戰(zhàn)訓(xùn)等人員參加的驗(yàn)收組織，并制定驗(yàn)收工作方案。公安消防機(jī)構(gòu)受理驗(yàn)收申報(bào)后，應(yīng)在10日內(nèi)組織驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后7日內(nèi)簽 發(fā)《建筑工程消防驗(yàn)收意見書》。參加建設(shè)主管部門組織的選址、方案可行性論證或初步設(shè)計(jì)審查會(huì)的人員應(yīng) 將所提意見填入《建筑工程前期審查意見記錄表》。審核人員完成審核后應(yīng)及時(shí)提出審核意見，并由專人進(jìn)行技術(shù)總復(fù)核。公安消防機(jī)構(gòu)對(duì)送審的建筑工程消防設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的期限內(nèi)完成審核。從收到全套設(shè)計(jì)圖紙資料之日起，一般工程應(yīng)在10日內(nèi)、重點(diǎn)工程和設(shè)有自動(dòng)消防設(shè)施的工程應(yīng)當(dāng)在20日內(nèi)發(fā)出《建筑工程消防設(shè)計(jì)審核意見書》。需要組織專 家論證的，可以延長(zhǎng)至30日。在規(guī)定的期限內(nèi)不予答復(fù)，即為同意。重點(diǎn)工程和設(shè)有自動(dòng)消防設(shè)施的工程《建筑工程消防設(shè)計(jì)審核意見書》發(fā)出 后，建審人員要督促建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位落實(shí)審核意見并及時(shí)反饋。建審人員應(yīng)定期對(duì)在建工程進(jìn)行施工監(jiān)督檢查，并作檢查記錄。一般工程竣工前檢查不少于1次，重點(diǎn)工程和設(shè)有自動(dòng)消防設(shè)施的工程檢查不少于3次。建審過程中遇有下列情況，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行會(huì)審并作記錄：(1)屬于重大工程項(xiàng)目(由支隊(duì)界定)的。(2)執(zhí)行國(guó)家現(xiàn)行消防技術(shù)規(guī)范有困難需進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整、變通的。(3)建設(shè)單位選用的自動(dòng)消防設(shè)施產(chǎn)品以及施工安裝單位的合法性需要審查的。(4)有其它重大問題的。工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收前，將工程項(xiàng)目的有關(guān)文件資料移交驗(yàn)收部門。第一章 單位工程竣工質(zhì)量自檢預(yù)驗(yàn)（工程質(zhì)量自檢評(píng)定）一、驗(yàn)收程序項(xiàng)目部預(yù)檢：?jiǎn)挝还こ掏旯ず笥墒┕挝豁?xiàng)目經(jīng)理組織項(xiàng)目有關(guān)部門進(jìn)行工程竣工質(zhì)量預(yù)檢，自檢合格后，以書面形式向企業(yè)質(zhì)監(jiān)部門提出竣工預(yù)檢申請(qǐng)。施工企業(yè)竣工質(zhì)量預(yù)檢浙江萬利建筑工程有限公司質(zhì)安部牽頭組織公司有關(guān)人員進(jìn)行預(yù)檢，合格后由總部部門共同簽署單位工程預(yù)檢記錄。對(duì)于商品住宅的，待工程完工后同時(shí)應(yīng)進(jìn)行商品住宅竣工分戶質(zhì)量自檢評(píng)定；二、單位工程竣工質(zhì)量自檢評(píng)定應(yīng)具備的條件工程已按工程合同與設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)變更洽商等文件全部完成所含(子)分部工程的質(zhì)量均驗(yàn)收合格。工程質(zhì)量控制資料完整。主要功能項(xiàng)目的抽查結(jié)果均符合要求。有關(guān)安全和功能的檢測(cè)資料應(yīng)完整。三、填寫相關(guān)資料單位工程質(zhì)量經(jīng)檢查后，填寫《單位（子單位）工程竣工驗(yàn)收記錄》，《單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄》《單位（子單位）工程安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查記錄》《單位（子單位）工程觀感質(zhì)量檢查記錄》《分部（子分部）工程驗(yàn)收記錄》自檢質(zhì)量情況對(duì)于商品住宅的，填寫《住宅工程分戶質(zhì)量驗(yàn)收表》自檢項(xiàng)；施工單位簽署工程保修書；第二章 單位工程竣工質(zhì)量初驗(yàn)（專家驗(yàn)收組質(zhì)量核查）一、組建專家驗(yàn)收組（針對(duì)商品住宅工程的分戶驗(yàn)收）竣工驗(yàn)收組織機(jī)構(gòu)必須包括下列人員： ① 建設(shè)單位：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及相關(guān)管理人員； ② 監(jiān)理單位：項(xiàng)目總監(jiān)及相關(guān)專業(yè)監(jiān)理人員； ③ 設(shè)計(jì)單位：項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人及相關(guān)專業(yè)設(shè)計(jì)人員； ④ 施工(含分包)單位：項(xiàng)目經(jīng)理及相關(guān)專業(yè)施工技術(shù)人員； ⑤ 其它有關(guān)單位(如檢測(cè)鑒定單位)：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及相關(guān)技術(shù)人員。參加竣工驗(yàn)收人員必須具備相應(yīng)資格并備齊委托手續(xù)： ①項(xiàng)目經(jīng)理及項(xiàng)目總監(jiān)應(yīng)與施工許可信息相符；②設(shè)計(jì)單位項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)與設(shè)計(jì)文件信息相符（負(fù)責(zé)人變更時(shí)按③項(xiàng)執(zhí)行）；③建設(shè)單位及其它有關(guān)單位法定代表人或主要負(fù)責(zé)人證明書、法人授權(quán)委托書及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人任命書。二、單位工程竣工初驗(yàn)程序單位工程質(zhì)量經(jīng)施工單位預(yù)驗(yàn)自檢合格后，填寫（A11《工程竣工報(bào)驗(yàn)單》）上報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部，申請(qǐng)工程竣工初驗(yàn)收?？偙O(jiān)理工程師組織對(duì)工程資料及現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查驗(yàn)收，并就存在的問題提出書面意見，簽發(fā)《監(jiān)理工程師通知書》（注：需要時(shí)填寫），要求承包商限期整改；承包商整改完畢后合格后，總監(jiān)理工程師簽署單位工程竣工預(yù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)驗(yàn)表及《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》，提交建設(shè)單位；勘察、設(shè)計(jì)單位檢查并符合勘察、設(shè)計(jì)文件的要求后，勘察單位填寫《勘察文件質(zhì)量檢查報(bào)告》，設(shè)計(jì)單位填寫《設(shè)計(jì)文件質(zhì)量檢查報(bào)告》；三、單位工程初驗(yàn)要求單位工程初驗(yàn)由監(jiān)理單位組織，施工、設(shè)計(jì)和業(yè)主等單位參加。對(duì)于商品住宅的，由建設(shè)單位組織專家驗(yàn)收組成員進(jìn)行商品住宅分戶竣工質(zhì)量驗(yàn)收核查；參加初驗(yàn)的人員應(yīng)當(dāng)按照各自的專業(yè)分工對(duì)工程實(shí)體進(jìn)行認(rèn)真檢查，尤其是對(duì)一些常見的質(zhì)量問題要重點(diǎn)檢查。針對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改要求，明確整改方案和整改期限，并形成初驗(yàn)會(huì)議紀(jì)要。初驗(yàn)后，施工單位應(yīng)組織力量對(duì)初驗(yàn)發(fā)現(xiàn)的問題逐條進(jìn)行整改，整改完畢后，寫出整改報(bào)告。監(jiān)理單位應(yīng)對(duì)整改過程認(rèn)真進(jìn)行監(jiān)督，并確認(rèn)每個(gè)問題都已整改落實(shí)后，方能在整改報(bào)告上簽署意見同意竣工驗(yàn)收。力爭(zhēng)使工程實(shí)體質(zhì)量問題在初驗(yàn)階段得以全部解決。四、單位工程竣工質(zhì)量初驗(yàn)應(yīng)具備的條件單位工程完工經(jīng)施工企業(yè)預(yù)驗(yàn)合格，工程基本達(dá)到竣工驗(yàn)收條件；所含(子)分部工程的質(zhì)量均驗(yàn)收合格。工程質(zhì)量控制資料完整。主要功能項(xiàng)目的抽查結(jié)果均符合要求。有關(guān)安全和功能的檢測(cè)資料應(yīng)完整。五、填寫相關(guān)資料單位工程質(zhì)量經(jīng)檢查后，填寫《單位（子單位）工程竣工驗(yàn)收記錄》，《單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄》，《單位（子單位）工程安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查記錄》，《單位（子單位）工程觀感質(zhì)量檢查記錄》，《分部（子分部）工程驗(yàn)收記錄》初驗(yàn)質(zhì)量核查情況；對(duì)于商品住宅的，并由監(jiān)理單位在《住宅工程分戶質(zhì)量驗(yàn)收表》中簽署驗(yàn)收意見；施工單位編制《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》報(bào)送監(jiān)理單位、建設(shè)單位簽署意見。監(jiān)理單位編制《工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告》提交建設(shè)單位；勘察單位編制《勘察文件質(zhì)量檢查報(bào)告》提交建設(shè)單位；設(shè)計(jì)單位編制《設(shè)計(jì)文件質(zhì)量檢查報(bào)告》提交建設(shè)單位；第三章 商品住宅逐套竣工質(zhì)量驗(yàn)收商品住宅逐套竣工質(zhì)量驗(yàn)收，建設(shè)單位應(yīng)在專家驗(yàn)收組驗(yàn)收核查合格的基礎(chǔ)上，報(bào)請(qǐng)質(zhì)量監(jiān)督站對(duì)商品住宅進(jìn)行分戶竣工質(zhì)量監(jiān)督核查；商品住宅分戶質(zhì)量驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)行工程質(zhì)量竣工質(zhì)量驗(yàn)收；一、確定逐套檢驗(yàn)核查時(shí)間建設(shè)單位應(yīng)按《江蘇省住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收規(guī)則》（以下簡(jiǎn)稱《規(guī)則》）及《宣城市建委關(guān)于加強(qiáng)建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收管理的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》）完成逐套檢驗(yàn)程序，填寫《檢驗(yàn)結(jié)果表》、《檢驗(yàn)記錄表》和《商品住宅建筑質(zhì)量合格證明》后方可提請(qǐng)質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行逐套檢驗(yàn)核查；逐套檢驗(yàn)核查可在竣工驗(yàn)收前進(jìn)行，也可與竣工驗(yàn)收一起進(jìn)行；為簡(jiǎn)化驗(yàn)收手續(xù)，正常情況下要求與竣工驗(yàn)收一起進(jìn)行；建設(shè)單位申請(qǐng)逐套檢驗(yàn)核查應(yīng)提前5個(gè)工作日告知。申請(qǐng)竣工驗(yàn)收前組織逐套檢驗(yàn)核查的，應(yīng)提交竣工驗(yàn)收資料；申請(qǐng)與竣工驗(yàn)收同時(shí)組織逐套檢驗(yàn)核查的，尚應(yīng)提交竣工驗(yàn)收其它相關(guān)資料；收文窗口核對(duì)逐套檢驗(yàn)資料完整性后，確定逐套檢驗(yàn)核查時(shí)間二、逐套檢驗(yàn)核查根據(jù)《通知》，工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)的核查內(nèi)容應(yīng)包括：逐套檢驗(yàn)小組成員是否按規(guī)定組成；逐套檢驗(yàn)小組成員是否按規(guī)定填寫逐套檢驗(yàn)記錄；逐套檢驗(yàn)的內(nèi)容是否存在明顯缺漏、是否按規(guī)定整改；實(shí)物抽查的結(jié)果與逐套檢驗(yàn)記錄是否存在明顯差異等。逐套檢驗(yàn)小組應(yīng)當(dāng)由下列人員組成： ①建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人②施工單位項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人 ③監(jiān)理單位項(xiàng)目總監(jiān)及各專業(yè)監(jiān)理工程師 ④依照合同約定應(yīng)當(dāng)參加逐套檢驗(yàn)的設(shè)計(jì)單位和物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)委派專業(yè)的人士逐套檢驗(yàn)內(nèi)容檢查逐套檢驗(yàn)項(xiàng)目應(yīng)包括下列工程： ①建筑、結(jié)構(gòu)工程 ②門窗安裝工程③地面、墻面和頂棚面層 ④防水工程⑤空調(diào)、制冷系統(tǒng)安裝工程 ⑥給水、排水系統(tǒng)安裝工程 ⑦室內(nèi)電氣安裝工程 ⑧燃?xì)夤こ挞崞渌赡墚a(chǎn)生質(zhì)量缺陷或需要逐套檢查的內(nèi)容逐套檢驗(yàn)具體項(xiàng)目必須符合《規(guī)則》的規(guī)定及《逐套檢驗(yàn)方案》的要求。逐套檢驗(yàn)方案的檢查逐套檢驗(yàn)方案應(yīng)包括下列內(nèi)容：確定具體檢驗(yàn)項(xiàng)目、檢驗(yàn)數(shù)量，并制定相應(yīng)的《檢驗(yàn)記錄表》；確定實(shí)測(cè)實(shí)量項(xiàng)目的檢查部位和數(shù)量，并繪制抽查點(diǎn)分布圖；安排檢查工具；安排逐套檢驗(yàn)日程等；逐套檢驗(yàn)記錄檢查逐套檢驗(yàn)記錄檢查應(yīng)包括以下內(nèi)容： ①簽證的完整性及簽證人員資質(zhì)；②記錄的完整性、真實(shí)性及實(shí)測(cè)數(shù)量是否符合要求； ③檢驗(yàn)結(jié)論的正確性及整改和復(fù)查情況。逐套檢驗(yàn)結(jié)果核查質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)對(duì)逐套檢驗(yàn)結(jié)果核查的主要采取實(shí)物抽查的方式，逐套檢驗(yàn)監(jiān)督實(shí)物抽查必須滿足下列要求：①實(shí)物抽查的重點(diǎn)應(yīng)是涉及住宅建筑工程建設(shè)強(qiáng)制性條文、常見質(zhì)量缺陷、安全及使用功能的項(xiàng)目； ②實(shí)物抽查套數(shù)應(yīng)不少于竣工總套數(shù)的3％且不少于5套，總數(shù)少于5套的按實(shí)際數(shù)量檢查。③現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督抽查位置應(yīng)包含頂層、標(biāo)準(zhǔn)層、住宅首層及公共部分，抽查部位應(yīng)包含：套內(nèi)臥室、廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)；公共部位的主要入口、走道、屋面、公共平臺(tái)、地下室、電氣/管道井、設(shè)備用房等；具體抽查位置和部位由監(jiān)督員按相關(guān)原則隨機(jī)抽取。④ 實(shí)物抽查應(yīng)按照《逐套檢驗(yàn)監(jiān)督抽檢記錄表》（一）、（二）、（三）（四）規(guī)定的項(xiàng)目和要求進(jìn)行檢查并如實(shí)填寫《逐套檢驗(yàn)監(jiān)督抽檢記錄》。三、逐套檢驗(yàn)核查通過質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)對(duì)未經(jīng)核查或核查結(jié)果不符合要求的應(yīng)當(dāng)責(zé)令建設(shè)單位整改；在逐套檢驗(yàn)核查發(fā)現(xiàn)的問題處理完畢并接到各方責(zé)任主體共同確認(rèn)的整改回復(fù)后，竣工驗(yàn)收監(jiān)督小組應(yīng)針對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題抽取不少于5套（總數(shù)少于5套的按實(shí)際數(shù)量檢查）進(jìn)行復(fù)查，并將整改和復(fù)查情況記入《逐套檢驗(yàn)質(zhì)量監(jiān)督抽檢記錄》；符合下列要求，逐套檢驗(yàn)核查通過 ①逐套檢驗(yàn)組織機(jī)構(gòu)有效； ②逐套檢驗(yàn)的內(nèi)容符合要求； ③逐套檢驗(yàn)記錄完整、有效； ④逐套檢驗(yàn)與實(shí)物抽查情況相符。逐套檢驗(yàn)通過時(shí)間應(yīng)當(dāng)以發(fā)現(xiàn)的問題處理完畢并經(jīng)復(fù)查合格之日為準(zhǔn)。第四章 建設(shè)項(xiàng)目專項(xiàng)驗(yàn)收階段由建設(shè)單位負(fù)責(zé)向政府有關(guān)行政主管部門或授權(quán)檢測(cè)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)各項(xiàng)專業(yè)、系統(tǒng)驗(yàn)收：專業(yè)、系統(tǒng)驗(yàn)收內(nèi)容：1）人防驗(yàn)收；2）公安消防驗(yàn)收；3）規(guī)劃驗(yàn)收；4）環(huán)保檢測(cè)；5）電梯驗(yàn)收；6）鍋爐系統(tǒng)驗(yàn)收；7）智能建筑驗(yàn)收；8）燃?xì)怛?yàn)收；9）電力驗(yàn)收；10)防雷驗(yàn)收；11）供水驗(yàn)收；12）市政排水；13）電信驗(yàn)收；14）城建檔案預(yù)驗(yàn)收。各部門進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘及資料審核并提出需整改的相關(guān)問題后，建設(shè)單位組織實(shí)施整改，得到各部門認(rèn)可后，由各部門分別出具認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件（在時(shí)間緊張的情況下，可與上一步同步進(jìn)行）房屋建筑工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，并取得燃?xì)?、消防、電梯專?xiàng)驗(yàn)收合格證明文件或者準(zhǔn)許使用文件后，方可投入使用；第五章 單位工程竣工質(zhì)量驗(yàn)收（質(zhì)量監(jiān)督組進(jìn)行單位工程質(zhì)量監(jiān)督核查）一、驗(yàn)收程序（一）單位工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)單位工程經(jīng)監(jiān)理單位初驗(yàn)、商品住宅分套竣工驗(yàn)收以及通過專項(xiàng)驗(yàn)收