【文章內(nèi)容簡介】 款（見甲方與賣方在《房屋轉(zhuǎn)讓合同》的約定）_________％的首付款；若銀行貸款與上述首付款之和小于房價(jià)總款，則甲方應(yīng)在簽訂《二手房抵押借款合同》的同時(shí)一次性向乙方交納差額部分。2．甲方承諾銀行貸款直接撥付乙方。3．甲方應(yīng)按本合同約定支付委托費(fèi)；并按法律法規(guī)及政策和合同規(guī)定，約定支付房屋過戶，申領(lǐng)權(quán)屬證書以及辦理抵押貸款過程中的各項(xiàng)稅費(fèi)。4．甲方須特別授權(quán)乙方為其辦理房屋過戶及申領(lǐng)權(quán)屬證書事宜。第四條 乙方義務(wù)：在甲方完全履行本合同前提下，乙方承擔(dān)本合同第一條擔(dān)保責(zé)任。第五條 違約責(zé)任：1．若因甲方原因，導(dǎo)致本合同及《二手房抵押借款合同》不能履行，則視為甲方違約，甲方交納給乙方的委托代理費(fèi)不予退還，歸乙方所有。2．若因乙方原因，導(dǎo)致本合同及《二手房抵押借款合同》不能履行；若乙方已收取甲方委托代理費(fèi)的，乙方應(yīng)返還，同時(shí)乙方尚應(yīng)支付等于委托代理費(fèi)的違約金給甲方。第六條 本合同履行過程中若雙方有爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成向乙方所在地人民法院訴訟解決。第七條 《二手房抵押借款合同》是本合同附件，系本合同組成部分。第八條 本合同終止時(shí)間為甲方所購的房屋設(shè)定抵押完成之日。第九條 本合同一式二份，甲乙雙方各持一份，雙方簽字或蓋章生效。甲方（簽字）：_________ 乙方（蓋章）：_________身份證號(hào)：_________ 代表人（簽字）：_________住所：_________ 地址：_________電話：_________ 電話：_________郵編：_________ 郵編：__________________年____月____日 _________年____月____日委托貸款合同 篇7托 人：_______________法定代表人/主要負(fù)責(zé)人：_______________借 款 人：_______________法定代表人/主要負(fù)責(zé)人：_______________受 托 人：_______________法定代表人/主要負(fù)責(zé)人：_______________委托人為有效地運(yùn)用其自有資金，自愿將自有資金：幣種_____，金額(大寫 _______________)委托受托人按照本合同的條款和條件向借款人發(fā)放委托貸款。根據(jù)我國有關(guān)委托貸款業(yè)務(wù)之法律規(guī)定，為明確委托人、借款人、受托人各方之權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一章 定義第1條 公司委托貸款(以下簡稱“委托貸款”)——指由政府部門、企事業(yè)單位等委托人提供資金，由貸款人(即受托人)根據(jù)委托人確定的貸款對(duì)象、用途、金額、期限、利率等而代理發(fā)放、監(jiān)督使用并協(xié)助收回的貸款，其貸款風(fēng)險(xiǎn)由委托人承擔(dān)，貸款人(即受托人)只收取相應(yīng)委托貸款手續(xù)費(fèi)，不承擔(dān)任何形式的貸款風(fēng)險(xiǎn)。第二章 委托貸款事項(xiàng)第2條 貸款幣種、金額和期限 本合同項(xiàng)下的委托貸款的幣種為：_____，金額為(大寫__________)：(小寫：__________)。 本合同項(xiàng)下的委托貸款的貸款期限為： _____年，自 _____年 _____月 _____日起至 _____年 _____月 _____日止。貸款實(shí)際發(fā)放日與上述貸款期限約定的起始日不同的，以貸款實(shí)際發(fā)放日為貸款期限的起始日，但上述約定的貸款期限不變，貸款到期日自動(dòng)變更。貸款實(shí)際發(fā)放日以實(shí)際放款時(shí)的借據(jù)上載明的日期為準(zhǔn)。第3條 貸款用途 本合同項(xiàng)下的委托貸款，借款人的用途為用于：_________________________。 未經(jīng)委托人事先書面同意，借款人不得改變本合同規(guī)定的貸款用途。 委托人應(yīng)自行審核借款人的貸款用途的合規(guī)性，受托人不對(duì)借款人運(yùn)用貸款的方式和用途承擔(dān)任何責(zé)任。第4條 貸款利率 本合同項(xiàng)下的委托貸款的年利率為：_________________________。 如果委托人或借款人依法要求調(diào)整利率且雙方達(dá)成一致協(xié)議的，應(yīng)提前5個(gè)對(duì)公營業(yè)日通知受托人，本合同項(xiàng)下貸款利率方可進(jìn)行調(diào)整，但調(diào)整后的貸款利率應(yīng)符合人民銀行的相關(guān)規(guī)定。 如果借款人未按照本合同的約定償還貸款本金，借款人須自該筆貸款逾期之日起按逾期罰息利率支付罰息，直至借款人清償全部本息為止。 _____%。 如果借款人未按本合同規(guī)定的用途使用貸款的，借款人須自未按照合同規(guī)定用途使用貸款之日起按挪用罰息利率支付罰息，直至借款人清償全部本息為止。 _____%。，受托人有權(quán)按照逾期罰息利率計(jì)收復(fù)利。第三章 賬戶開立第5條 在本合同簽訂之日起 _____日內(nèi)，委托人應(yīng)當(dāng)在受托人處開立結(jié)算賬戶作為“委托貸款資金專戶”(以下簡稱為“委托人賬戶”)，用于發(fā)放委托貸款和收取貸款本息等。借款人應(yīng)當(dāng)在委托人開立貸款賬戶和存款賬戶(以下簡稱為“借款人賬戶”)，用于辦理提款和還本付息等。委托人賬戶內(nèi)的資金不計(jì)利息。第四章 委托貸款的發(fā)放第6條 委托人應(yīng)在本合同第7條、第8條規(guī)定的貸款發(fā)放日期之前至少提前 _____個(gè)對(duì)公營業(yè)日將委托貸款資金足額存入委托人賬戶，以用于發(fā)放委托貸款。第7條 本合同及與本合同有關(guān)的保證合同、質(zhì)押合同、抵押合同等文件正式生效并且受托人取得委托人簽發(fā)的`《委托貸款通知書》后，借款人方可辦理提款。第8條 本合同項(xiàng)下的委托貸款的發(fā)放方式為一次發(fā)放或分次發(fā)放，具體發(fā)放日期和金額以委托人《委托貸款通知書》通知內(nèi)容為準(zhǔn)。第9條 借款人在辦理提款時(shí)應(yīng)向受托人提交借據(jù)，由受托人在相應(yīng)的貸款發(fā)放日期當(dāng)日將委托貸款金額從委托人賬戶劃入借款人賬戶中。如果委托人賬戶中的金額小于貸款發(fā)放金額，則受托人劃付的責(zé)任僅以委托人賬戶中的金額為限，受托人并不承擔(dān)未能足額發(fā)放貸款的違約責(zé)任。第10條 借款人應(yīng)當(dāng)按照本合同約定提取貸款，并按照本合同約定的貸款用途使用本合同項(xiàng)下之委托貸款。第五章 委托貸款的償還第11條 本合同項(xiàng)下的委托貸款的還款來源是。償還方式為下列第 __________項(xiàng)：(含一年)的貸款，實(shí)行到期一次還本付息，利隨本清。，按 _____結(jié)息，利息支付日為_____，利息共分_____ 期支付，每期付息金額為_____，到期結(jié)清本息。：___________________________________。第12條 借款人應(yīng)按本合同約定按期償還貸款本金并支付利息，并應(yīng)按第11條的約定于本合同所約定的利息支付日或本息結(jié)清日將應(yīng)付款項(xiàng)匯入借款人賬戶，由受托人劃入委托人賬戶。如果借款人賬戶中的金額小于應(yīng)付款項(xiàng)金額，則受托人劃付的責(zé)任僅以借款人賬戶中的金額為限，受托人并不承擔(dān)未能足額還款的違約責(zé)任。第13條 借款人應(yīng)在借款到期日向受托人按時(shí)足額歸還本合同項(xiàng)下的貸款本息。第14條 借款人如欲提前歸還貸款，應(yīng)提前30個(gè)對(duì)公營業(yè)日日向受托人提出書面申請(qǐng)，并征得委托人和受托人的同意后方可提前歸還貸款。第六章 委托貸款的擔(dān)保第15條 本合同項(xiàng)下委托貸款的擔(dān)保方式為以下第 _____項(xiàng)： 受托人與擔(dān)保人就具體擔(dān)保事項(xiàng)簽訂相應(yīng)的擔(dān)保合同，作為本合同的從合同：□ 編號(hào)為 _____擔(dān)保字第 _____號(hào)《保證合同》?！?編號(hào)為 _____擔(dān)抵字第 _____號(hào)《抵押合同》?！?編號(hào)為 _____擔(dān)質(zhì)字第 _____號(hào)《質(zhì)押合同》?！?。___________________________________ 委托人與擔(dān)保人就具體擔(dān)保事項(xiàng)另行簽訂相應(yīng)的擔(dān)保合同。第16條 受托人按照本合同約定的委托貸款金額和委托貸款期限收取委托貸款手續(xù)費(fèi)，手續(xù)費(fèi)費(fèi)率為。對(duì)于因借款人未按期還本付息的違約行為而向借款人加收的罰息，受托人按照罰息金額向委托人加收手續(xù)費(fèi)，手續(xù)費(fèi)費(fèi)率為。第17條 委托貸款手續(xù)費(fèi)由委托人承擔(dān)，受托人收取委托貸款手續(xù)費(fèi)的具體方式及時(shí)間，按下列第 _____項(xiàng)約定辦理： 在本合同簽訂之日起5日內(nèi)，由委托人向受托人一次性支付，或由受托人直接從委托人賬戶中一次性扣收。 在本合同簽訂之日起5日內(nèi)，由借款人代委托人向受托人一次性支付，或由受托人直接從借款人賬戶中一次性扣收。第18條 受托人對(duì)于委托貸款手續(xù)費(fèi)的收取不受委托貸款是否歸還或提前歸還的影響。第七章 委托人的聲明及保證第19條 委托人自愿委托受托人，以受托人名義發(fā)放本合同項(xiàng)下的委托貸款,并自行承擔(dān)該貸款可能產(chǎn)生的任何風(fēng)險(xiǎn)。委托人聲明其已知悉并完全同意本合同項(xiàng)下的全部條款和內(nèi)容。第20條 委托人保證其提供的委托貸款資金是其擁有所有權(quán)和支配權(quán)的合法自有資金，其來源和用途符合國家法律、法規(guī)的規(guī)定。第21條 委托人保證具有簽訂和履行本合同的合法資格與能力，并已辦妥對(duì)委托人而言屬于必要的批準(zhǔn)、登記、備案手續(xù)。代表委托人簽署本合同的簽署人已獲委托人的正式授權(quán)，有權(quán)代表委托人簽署及遞交本合同和/或其他相關(guān)文件，以使委托人受本合同的約束。第22條 委托人簽署、遞交及履行本合同和其他有關(guān)文件，不違反任何委托人已經(jīng)簽署、遞交或履行的其他合同或協(xié)議，且不違反委托人的任何義務(wù)或任何管轄委托人及其財(cái)產(chǎn)的法律法規(guī)的規(guī)定。委托人簽署及履行本合同，亦不違反委托人的章程或其組織文件。第23條 委托人在簽署本合同時(shí)，不存在任何可能影響簽署或履行本合同的情形。第24條 委托人保證按照本合同的約定，向受托人支付委托貸款的手續(xù)費(fèi)。第25條 委托人保證所提供的一切書面文件均真實(shí)、完整、有效。第26條 委托人保證按照本合同約定在委托貸款發(fā)放前將自有資金足額存入委托人賬戶，并保證該賬戶上的資金余額能夠滿足本合同所規(guī)定的貸款發(fā)放金額。第27條 委托人聲明：本合同項(xiàng)下委托貸款的借款人系委托人指定，委托貸款金額、用途、利率、貸款期限等均經(jīng)委托人確認(rèn)。第28條 委托人承諾：其簽署和履行本合同是自愿的，其在本合同項(xiàng)下的全部意思表示真實(shí)。本合同項(xiàng)下貸款損失的風(fēng)險(xiǎn)由委托人自行承擔(dān)，受托人不承擔(dān)貸款損失的任何風(fēng)險(xiǎn)。第八章 借款人的聲明及保證第29條 借款人是一家依照中國法律設(shè)立并有效存續(xù)的法人實(shí)體/其他經(jīng)濟(jì)組織，具有獨(dú)立的民事行為能力，并享有充分的權(quán)力、授權(quán)及權(quán)利以其全部資產(chǎn)承擔(dān)民事責(zé)任并從事經(jīng)營活動(dòng)。第30條 借款人保證其具有簽訂和履行本合同的合法資格與能力，并已辦妥對(duì)借款人而言屬于必要的批準(zhǔn)、登記、備案手續(xù)。代表借款人簽署本合同的簽署人已獲借款人的正式授權(quán)，有權(quán)代表借款人簽署及遞交本合同和/或其他相關(guān)文件，以使借款人受本合同的約束。第31條 借款人簽署、遞交及履行本合同和其他有關(guān)文件，不違反任何借款人已經(jīng)簽署、遞交或履行的其他合同或協(xié)議，且不違反借款人的任何義務(wù)或任何管轄借款人及其財(cái)產(chǎn)的法律法規(guī)的規(guī)定，借款人簽署和履行本合同，亦不違反借款人的章程或其組織文件。第32條 就本合同有關(guān)的所有重要事項(xiàng)，以及其他足以影響到委托人或/及受托人判斷本合同項(xiàng)下的風(fēng)險(xiǎn)或決定是否簽署本合同、是否發(fā)放本合同項(xiàng)下貸款、是否采取本合同項(xiàng)下的任何其他行動(dòng)之所有重要方面，借款人都已盡其所能向委托人和受托人均提供了充分的、真實(shí)的、合法的、有效的和完整的文件資料、陳述、說明、解釋和其他信息。借款人保證所提供的一切書面文件均真實(shí)、完整、有效。第33條 截至簽署本合同時(shí)為止，不存在任何可能影響簽署本合同的或履行本合同義務(wù)或責(zé)任的、任何針對(duì)借款人的訴訟、仲裁、強(qiáng)制執(zhí)行、行政處罰、強(qiáng)制措施或其他法律程序，并且借款人基于善意和誠信原則已合理預(yù)期直至貸款發(fā)放日都不會(huì)出現(xiàn)上述情形。借款人未隱瞞任何業(yè)已發(fā)生或即將發(fā)生的可能使委托人不同意發(fā)放本合同項(xiàng)下委托貸款的事件。第34條 借款人聲明：簽署和履行本合同是自愿的，其在本合同項(xiàng)下的全部意思表示真實(shí)。借款人已知悉并完全同意本合同項(xiàng)下的全部條款和內(nèi)容。第八章 受托人的聲明及保證第35條 受托人是一家依照中國法律設(shè)立并有效存續(xù)的銀行金融機(jī)構(gòu)，具有委托貸款經(jīng)營資格。第36條 已發(fā)放的委托貸款尚未到期或到期后尚未收回的，委托人不得要求受托人歸還部分或全部委托貸款，受托人不承擔(dān)委托貸款的任何風(fēng)險(xiǎn)。第37條 受托人保證按照本合同約定，按時(shí)足額向借款人提供貸款。對(duì)于借款人在付息日支付的利息，受托人應(yīng)于到賬后5日內(nèi)劃至委托人賬戶。若借款人在合同到期時(shí)支付了其應(yīng)付的本金和利息，受托人應(yīng)于到賬后5日內(nèi)劃至委托人賬戶。第38條 受托人在向委托人劃付利息收入時(shí)，應(yīng)依法履行為委托人代扣代繳相關(guān)稅費(fèi)的義務(wù)，受托人實(shí)際劃付給委托人的利息應(yīng)為依照國家有關(guān)法律、法規(guī)繳納相關(guān)稅費(fèi)后的余額。第九章 各方的權(quán)利和義務(wù)第39條 委托人的權(quán)利和義務(wù) 委托人有權(quán)委托受托人協(xié)助其催收貸款，但委托人應(yīng)承擔(dān)催收費(fèi)用。 委托人有權(quán)要求受托人按本合同之約定及時(shí)劃付借款人按期償還的委托貸款本息。 委托人有義務(wù)依照本合同約定，向受托人支付委托貸款手續(xù)費(fèi)。 委托人有義務(wù)承擔(dān)本合同項(xiàng)下委托貸款的風(fēng)險(xiǎn)。 委托人有義務(wù)在受托人處開立賬戶，用于辦理交付委托貸款的本金和收取借款人償還的委托貸款的本息。第40條 借款人的權(quán)利和義務(wù) 借款人有權(quán)按照本合同的約定取得并使用委托貸款。 借款人在使用委托貸款前有義務(wù)按照本合同約定的貸款發(fā)放計(jì)劃，向受托人一次或分次訂立借款借據(jù)。 借款人有義務(wù)在受托人處開立賬戶，用于辦理提款、還款、付息等手續(xù)。 借款人有義務(wù)按照本合同約定支付利息并償還本合同項(xiàng)下貸款本金。 借款人有義務(wù)按照本合同約定貸款用途使用貸款，并保證貸款用途符合國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定。 借款人在貸款期間如發(fā)生借款人名稱和法定代表人變更、法定地址變更等重大事項(xiàng)，應(yīng)提前三十個(gè)對(duì)公營業(yè)日書面通知委托人和受托人。 借款人在清償其在本合同項(xiàng)下的全部債務(wù)之前如進(jìn)行承包租賃、股份制改造、聯(lián)營、合并、兼并、分立、合資、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、停業(yè)整頓、解散、破產(chǎn)以及其他對(duì)其履行本合同項(xiàng)下還款義務(wù)構(gòu)成重大威脅的事件，應(yīng)提前三十個(gè)對(duì)公營業(yè)日書面通知委托人和受托人，并經(jīng)委托人書面同意，同時(shí)落實(shí)債務(wù)清償責(zé)任或者提前清償，否則不得進(jìn)行上述行為。 借款人如發(fā)生除上款所述事件外的對(duì)其正常經(jīng)營構(gòu)成危險(xiǎn)或?qū)ζ渎男斜竞贤?xiàng)下還款義務(wù)產(chǎn)生重大不理影響的其他任何事件，應(yīng)立即書面通知委托人和受托人。 如借款人發(fā)生隸屬關(guān)系變更、董事會(huì)成員變動(dòng)、公司章程修改的，須得到委托人的書面同意，借款人發(fā)生總經(jīng)理或副總經(jīng)理職位變動(dòng)的，借款人須在