土地使用權轉讓委托交易合同書(編輯修改稿)
2024-10-24 22:19 本頁面
【文章內容簡介】 ：正在辦理初始登記 土地用途：住宅土地位置：布心東曉路東側土地使用年期年自 xx93 年 7 月 27 日起到 2xx3 年7月 27 日止土地面積：（m2）可建設總建筑面積為 5200（m2）建筑容積率：≤建筑覆蓋率：≤30％xx、地面狀況：地面無建筑物第二條乙方同意購買本合同第一條確認的土地使用權（含地上建筑物、附著物）的成交價款為元（小寫元）。甲方對該成交價款無異議。乙方同意已交易的履約保證金元自動成為成交價款的一部分，余款乙方選擇第 種方式支付：（1）本合同生效之日起5日內(工作日)一次性直接向甲方支付。（2）本合同生效之日起5日內(工作日)一次性匯入xx市土地房產交易中心指定的帳號，由該中心托管，在辦妥該地塊的產權轉移登記手續(xù)后，返還甲方。成交價款的托管的事宜，由甲乙雙方與xx市土地房產交易中心另簽定協(xié)議明確。第三條該地塊轉讓涉及應交的稅費中，依法屬轉讓方應交納的均由甲方承擔；屬受讓方應交納的由乙方承擔。如本合同需要公證的，公證費用甲乙雙方各承擔50%。第四條截止該地塊轉移登記申請核準之日前，甲方應將該地塊的地價款、土地使用費清結。自轉移登記申請核準之日起，該地塊的土地使用費由乙方承擔。第五條 乙方同意接受宗地土地使用權轉讓掛牌交易文件規(guī)定的一切條件。乙方對上述土地的面積已勘察核實，對現狀無異議。第六條 乙方按第二條規(guī)定交納成交價款后5日(工作日)內，甲乙雙方備齊有關資料共同向xx市房地產權登記機關申請辦理該宗土地的房地產權轉移登記手續(xù)。第七條在房地產權登記機關核準該地塊的轉移登記申請以前，有關該地塊的產權瑕疵所引起的風險、責任仍由甲方承擔；自房地產權登記機關核準該地塊的轉移登記申請之日起，有關該地塊的一切風險和責任由乙方承擔。第八條 自房地產權登記機關核準該地塊的轉移登記申請之日起5日內甲方移交土地使用權（含地上建筑物、附著物）及相關資料，同時乙方承接《xx市土地使用權出讓合同書》(深 地合字（93）1xx號)的一切權利與義務。第九條 乙方有下列行為之一的，視為違約，甲方有權單方解除合同，乙方已交納的履約保證金歸甲方所有,不予退還；乙方還須按成交價的20%向甲方支付違約金；甲方另行委托交易中心轉讓該宗土地的價格低于成交價后，乙方須按實際差額支付賠償金：開出的銀行支票或匯票在有效期內不能兌現或不能全部兌現的；未按本合同第二條規(guī)定的要求，支付成交價款的。第十條 甲方隱瞞事實真相，在辦妥轉移登記手續(xù)前出現第三人對該地塊主張權利，對抗乙方權利情形的，甲方應承擔由此而產生的法律責任，并全部退還乙方已交的成交價款。造成乙方損
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