【文章內容簡介】 農戶簽字同意流轉，并由所在村組全體集體經濟組織成員簽字確認在農戶承租到期后，不再對該土地進行新一輪土地承租或新一輪承租后新承租戶全部接受本協(xié)議條件繼續(xù)將承租土地租給乙方使用，確保乙方的租用期限不少于50年。甲方出租給乙方的所有土地，都必須征得每一個農戶的同意，必須與每一個農戶簽訂協(xié)議書，必須有每一個農戶的簽字和手印。每一個農戶簽字和按手印時，必須有乙方人員在場，并有原件作為合同附件留存乙方。甲方應盡心、盡責、盡職為乙方服好務，協(xié)調周邊關系，及時協(xié)助乙方協(xié)調解決周邊各類矛盾糾紛。確保對乙方的使用、經營管理流轉土地沒有任何不利影響，如有任何不利影響由甲方負責解決，造成乙方損失的由甲方負責賠償。協(xié)助乙方按合同行使土地經營權，不得干預乙方正常的生產經營活動。乙方的職責和義務：在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內，從事生產經營活動及各種社會活動。乙方從事生產必須是環(huán)保產品，對地方環(huán)境應無污染。對流轉土地不擅自改變用途，不使其荒蕪，對流轉的耕地進行有效保護。從事生產、生活必須服從地方政府的依法管理，盡量處理好周邊農戶的關系按照合同規(guī)定按時足額交納租金。八、乙方（包括科技園）在使用公共設備、設施，社會福利、優(yōu)惠政策等方面與甲方村民享有同等待遇和權利。包括但不限于給排水、供電、道路交通、排污及稅費減免返還等等九、乙方租用的土地，按有關土地流轉政策乙方有權建造房屋和設施用于該流轉項目作為相關配套使用，乙方應予以配合協(xié)調縣鄉(xiāng)政府同意并及時辦理規(guī)劃建設審批證照手續(xù)。十、如遇規(guī)劃調整，土地征收，甲方負責協(xié)調相關部門優(yōu)先乙方按高科技產業(yè)落地政策優(yōu)先、優(yōu)惠乙方征收使用，確保乙方產業(yè)的長遠發(fā)展。十一、乙方投資資產的約定：在承租期內，乙方租用的土地如遇國家征收，甲方取得的有關乙方投入的相關補償費用（包括但不限于所有地上的固定資產征收補償、青苗補償、拆遷安置補償等）全部歸乙方所有，以保證乙方在50年使用期限內所產生的合法權益不受侵犯。承租期滿后，甲方亦需盡可能的優(yōu)先讓乙方繼續(xù)租用。如果乙方放棄繼續(xù)租用則按照如下原則處理：植物、設備、設施由乙方處理，地上房屋作價處理優(yōu)先售給甲方，其余的留歸乙方。十二、雙方達成意向后，由乙方向甲方交納履約保證金人民幣伍萬元整，如甲方原因不能履約，或因雙方不能達成一致而不能簽訂正式合同，由甲方原本退還給乙方且不計息。十三、未盡事宜，雙方協(xié)商一致并在正式合同予以確定。十四、本合同一式陸份。雙方各執(zhí)叁份；甲方的一份交組；一份交政府。經雙方簽字蓋章生效，同具有法律效力。甲 方： 長沙縣xx鄉(xiāng)茶塘村委會 代 表：乙 方：容大豐生物工程有限公司代 表：二0一一年九月 日注：因所涉時間跨度長，對承租方保護的有關違約責任條款應認真商定在正式合同予以確定。村與村民租包括村民利益分配能盡量爭取明確透明，免得村、組和村民因利益之爭妨礙本合同履行建議租金起點降低，以后分幾年一次陸續(xù)遞增，以示公平合理以利合同長久執(zhí)行篇三：土地使用權租賃意向書土地使用權租賃意向書甲方：乙方：甲方在xxxxx附近擁有宗地一塊，甲方根據國家有關政策考慮到附近的xxx小區(qū)、xxxx小區(qū)、4街居民回遷樓、首座xxx小區(qū)和就近的xxxx經濟技術開發(fā)區(qū)等周邊居住人口有xxx萬左右人口，而附近卻無農副產品市場，小區(qū)居民來往最近的大型超市也有xxx公里遠，小區(qū)居民的生活十分不便。所以甲方有意利用該地塊擬建一處大型的農副產品批發(fā)市場。根據上述甲方的兩意向，乙方結合自身所擁有的社會資源及融資、開發(fā)建設能力，愿意承租該地塊的使用權，并進行相關的開發(fā)建設及經營工作。并按照甲方意向進行總體規(guī)劃，建成一座集農產品批發(fā)、副食品交易、冷凍保鮮、倉儲配送、綜合（商務）服務五大功能片區(qū)，主要經營內容包括蔬菜、水果、豆制品、禽肉蛋、凍品等批發(fā)市場以及倉儲配送中心、冷庫、地方特色農副產品專營、便民直銷店、糧油批發(fā)區(qū)、凈菜配送、南北干貨等。經甲乙雙方商談，達成以下意向： xxxxx畝。甲方租給乙方的土地使用證號、宗地位置、宗地面積等內容以附件表格形式列出（詳見本協(xié)議附件）。乙方投資約xxxx元人民幣在該塊土地上興建大型的農副產品批發(fā)市場。其中，前兩年為乙方辦理各項相關手續(xù)時間，后 年為乙方經營時間。租賃期限從 年 月 日至 年 月 日。：經營期間乙方應向甲方支付租金，按每畝每年 元計算，并以每五年遞增xxx%的比例交納經營期租金。雙方商定在租賃存續(xù)期間，如遇有國家政策調整，則租金也應作相應調整。，該地塊的土地應用于甲乙雙方商定的生產經營內容，即必須從事與上述內容相一致的生產經營活動及相關的使用用途。、義務甲方的權利：甲方有權按上述約定向乙方收取相關的租金。在租賃期間，甲方有權對土地的開發(fā)、利用情況進行檢查、監(jiān)督。甲方的義務： 甲方有義務按本協(xié)議的約定向乙方移交租賃物進行查驗。甲方有義務協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。、義務乙方權利：乙方有權要求甲方移交本協(xié)議約定出租土地并進行查驗，有權要求在本協(xié)議約的定范圍、時間內使用附件所列土地，有權要求甲方協(xié)助辦理相關手續(xù)。乙方義務：乙方負責辦理相關手續(xù)，有義務按本協(xié)議約定的時間、方式和數量向甲方支付租金，有義務按照本協(xié)議約定范圍內使用土地。如需要更改土地用途，應事先征得甲方同意并由甲方按有關規(guī)定報批后重新協(xié)商。、聲明承諾：甲方保證本地塊租賃存續(xù)期間已合法擁有該等土地的使用權，并有權出租該等土地使用權給乙方，同時保證該等地塊使用權