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正文內(nèi)容

商場(chǎng)柜臺(tái)租賃合同[優(yōu)秀范文5篇](編輯修改稿)

2024-10-24 22:03 本頁(yè)面
 

【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 三、甲方的權(quán)利和義務(wù):甲方有權(quán)按期收取租金。對(duì)乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中需要對(duì)外協(xié)商關(guān)系時(shí),經(jīng)乙方請(qǐng)求,給予必要的協(xié)助,所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋屋面的`正常維護(hù),費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因甲方不及時(shí)維修對(duì)乙方造成損失時(shí),甲主應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方不承擔(dān)乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中所出現(xiàn)的經(jīng)濟(jì)或其它民事糾紛責(zé)任。合同期內(nèi),遇天災(zāi)、水患等對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)造成影響和損失時(shí),甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。在正常經(jīng)營(yíng)的情況下,甲方不得干涉乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。四、合同的變更和終止一方需要變更合同內(nèi)容時(shí),須經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,以書(shū)面形式確定。由于政策規(guī)定或城市規(guī)劃建設(shè)需要,致使甲方不能出租房屋或乙方不能繼續(xù)經(jīng)營(yíng)時(shí),可以終止合同執(zhí)行。其善后工作由雙方協(xié)商處理。甲、乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。租賃期滿,本合同自行終止。五、違約責(zé)任乙方如不能按時(shí)交納租金或擅自轉(zhuǎn)租房屋時(shí),甲方有權(quán)提前收回所出租的房屋,終止合同。乙方除賠償甲方違約金xxxx元外,所造成一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)責(zé)任。如甲方單方終止合同或擅自變更合同內(nèi)容時(shí),甲方除賠償乙方違約金xxx元外,對(duì)乙方原收購(gòu)的設(shè)備、設(shè)施,甲方應(yīng)按賣(mài)價(jià),按實(shí)際經(jīng)營(yíng)時(shí)間折價(jià)付給乙方(按 xxxx年折算),對(duì)乙方所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)責(zé)任。六、其他約定商場(chǎng)外東向場(chǎng)地從商場(chǎng)北墻起至南墻止,為甲、乙雙方共同場(chǎng)地。原則上由乙方作客戶停車(chē)使用,但雙方不得在此地段從事經(jīng)營(yíng)性停車(chē)業(yè)務(wù),乙方不得超出所劃定場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)。本合同未盡事宜,甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,因本合同發(fā)生爭(zhēng)議,可協(xié)商解決,協(xié)商不成,訴至甲方所在地人民法院解決。本合同一式五份,甲方持四份,乙方持一份,經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效。甲方(蓋章): 乙方(蓋章):法定代表人:法定代表人:簽訂時(shí)間: 年月 日 簽訂時(shí)間: 年 月 日商場(chǎng)柜臺(tái)租賃合同 2甲方(出租人):法定代表人:地址:乙方(承租人):法定代表人/負(fù)責(zé)人:地址:丙方(乙方擔(dān)保人):法定代表人/負(fù)責(zé)人:地址:為了充分利用資源,發(fā)揮柜臺(tái)的經(jīng)濟(jì)效益,經(jīng)三協(xié)商一致,由甲方將柜臺(tái)租給乙方經(jīng)營(yíng),丙方為乙方提供擔(dān)保,特訂立本合同,供三方共同遵守。一、租賃柜臺(tái)的數(shù)量:個(gè)、面積:平方米、位臵。二、租賃柜臺(tái)的期限和經(jīng)營(yíng)范圍:期限:20xx年 月 日至 年 月 日。經(jīng)營(yíng)范圍:。三、租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式、支付時(shí)間::。:。:。第四條 乙方的權(quán)利、義務(wù)。,沒(méi)有所有權(quán),不準(zhǔn)以任何形式進(jìn)行轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)讓(個(gè)體工商戶的承租經(jīng)營(yíng)人員必須是營(yíng)業(yè)執(zhí)照上核準(zhǔn)的人員)。 ,其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得超出其營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍,也不得超出甲方的經(jīng)營(yíng)范圍,且乙方必須保證產(chǎn)品質(zhì)量符合法律法規(guī)的規(guī)定。因乙方的產(chǎn)品存在質(zhì)量瑕疵等原因造成消費(fèi)者投訴、索賠、行政機(jī)關(guān)查處等產(chǎn)生的責(zé)任由乙方承擔(dān),因乙方產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致甲方受到牽連產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)及商譽(yù)損失(包括但不限于甲方支付的賠償款、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等一切合理開(kāi)支)由乙方承擔(dān)。,必須亮證經(jīng)營(yíng)。乙方的39。商品銷(xiāo)售活動(dòng)必須實(shí)行現(xiàn)貨交易,不準(zhǔn)開(kāi)展預(yù)收款式的預(yù)售或代購(gòu)、代銷(xiāo)業(yè)務(wù)。,在租賃期間如損壞所租賃柜臺(tái)設(shè)備,應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。,端正經(jīng)營(yíng)態(tài)度,文明經(jīng)商,禮貌待客,遵守安全消防規(guī)則,維護(hù)店容衛(wèi)生。8. 乙方經(jīng)營(yíng)的產(chǎn)品不得侵害第三人的合法權(quán)益(包括但不限于著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、裝潢設(shè)計(jì)權(quán)利等),如因乙方的侵權(quán)導(dǎo)致第三方索賠或者行政機(jī)關(guān)的處罰產(chǎn)生的法律責(zé)任由乙方承擔(dān),因乙方的侵權(quán)行為導(dǎo)致甲方受到牽連產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)及商譽(yù)損失(包括但不限于甲方支付的賠償款、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等一切合理開(kāi)支)由乙方承擔(dān)。第五條 甲方的權(quán)利、義務(wù)。,有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)是否合法、是否遵守店堂紀(jì)律和有關(guān)規(guī)章制度等進(jìn)行監(jiān)督。,甲方有權(quán)解除合同:①擅自改變柜臺(tái)的使用性質(zhì)。②擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓柜臺(tái)或利用柜臺(tái)從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。③逾期交納租金,經(jīng)甲方限期交納后仍拒不交納者。④乙方嚴(yán)重違反店堂紀(jì)律的有關(guān)規(guī)章制度不聽(tīng)規(guī)勸者。,不得以監(jiān)督為名干涉乙方的正當(dāng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 ,為乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供方便。第六條 納稅甲方、乙方必須按有關(guān)稅收規(guī)定,按期交付各自所依法負(fù)擔(dān)的納稅金額。第七條 擔(dān)保方的權(quán)利、義務(wù),有權(quán)要求乙方依法經(jīng)營(yíng)和遵守店堂紀(jì)律、規(guī)章制度,要求乙方按期向甲方交納租金。 、按規(guī)定數(shù)量交納租金,并經(jīng)甲方催交仍拒不交納時(shí),甲方有權(quán)要求擔(dān)保方代為交納租金。擔(dān)保方對(duì)此承擔(dān)連帶經(jīng)濟(jì)責(zé)任。擔(dān)保方代其交納后,有權(quán)要求乙方償付代交租金。第八條 本合同自簽訂之日起生效。 合同期滿、停租或乙方遷走時(shí),應(yīng)向原登記的工商行政管理部門(mén)辦理變更或注銷(xiāo)登記手續(xù)。合同中如有未盡事宜,應(yīng)由訂立合同各方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。第九條 因本協(xié)議產(chǎn)生的糾紛,由三方在公平合理的前提下協(xié)商解決,協(xié)商不成的,三方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條 合同正本一式__份,訂立合同各方各執(zhí)一份。副本__份,送__等部門(mén)各一份備案。甲方:代表人:代表人:地址:開(kāi)戶銀行:開(kāi)戶銀行:帳號(hào):帳號(hào):電話:電話:日期:乙方:地址:日期:丙方(乙方擔(dān)保人):代表人:開(kāi)戶銀行:帳號(hào):電話:日期:訂立合同地點(diǎn):商場(chǎng)柜臺(tái)租賃合同 3甲方(出租人):乙方(承租人):甲、乙雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)充分協(xié)商,現(xiàn)就租賃杭州新業(yè)商場(chǎng)位于____省____市____區(qū)____號(hào)底樓商場(chǎng)柜臺(tái)事宜達(dá)成如下協(xié)議:一、租賃期限、設(shè)備處理、租金、定金交納甲方將____省____市____區(qū)____號(hào)底樓商場(chǎng)3個(gè)柜臺(tái)出租給乙方,租賃期____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。乙方第一年向甲方付租金人民幣_(tái)___萬(wàn)元,以后每年租金在上年標(biāo)準(zhǔn)上遞增____%。每年租金分四次預(yù)付。按照先付款后租用的原則,乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)和以后每____個(gè)月期滿前____天向甲方支付____個(gè)月租金。柜臺(tái)內(nèi)原有可移動(dòng)的設(shè)備另按有關(guān)協(xié)議處理。為保證合同的履行,乙方應(yīng)交甲方定金____萬(wàn)元(不計(jì)息),合同終止,如乙方無(wú)違反合同行為,甲方應(yīng)如數(shù)將定金退還乙方;如乙方有違約行為,甲方有權(quán)將定金抵作乙方所欠費(fèi)用。二、乙方的權(quán)利和義務(wù)合同期間,乙方的經(jīng)營(yíng)范圍為乙方的品牌產(chǎn)品。在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,可對(duì)房屋進(jìn)行裝修。有關(guān)經(jīng)營(yíng)的營(yíng)業(yè)證照由乙方辦理。乙方證照必須具獨(dú)立法人資格,不得掛靠有關(guān)的費(fèi)用,做到合法經(jīng)營(yíng)(國(guó)土稅、租賃費(fèi)由甲方承擔(dān))。乙方應(yīng)按期、按數(shù)向甲方交納租金。合同期內(nèi),不得以甲方的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)對(duì)外簽訂合同,不得以承租的房屋對(duì)外作抵押。乙方將場(chǎng)地轉(zhuǎn)包轉(zhuǎn)租,須經(jīng)甲方同意。乙方承擔(dān)自己在經(jīng)營(yíng)期間的一切債權(quán)債務(wù)。合同終止,乙方對(duì)場(chǎng)內(nèi)、外的裝飾,不得拆除。乙方應(yīng)加強(qiáng)消防、防盜、社會(huì)治安綜合治理等安全管理工作。凡因乙方發(fā)生火災(zāi)等事故所造成的直接或連帶損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償并承擔(dān)一切責(zé)任。乙方招聘非本地戶口人員,應(yīng)到甲方辦理《流動(dòng)人口證》,到公安部門(mén)辦理“暫住證”。合同期內(nèi),乙方負(fù)責(zé)聘用甲方職工____人。甲方職工如違反乙方規(guī)定不適宜上崗的,乙方有權(quán)對(duì)其作多余人員安排,但乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)不少于其本人基本工資的____%為職工生活費(fèi)。合同期滿,在同等條件下,乙方有優(yōu)先繼續(xù)租賃的權(quán)利。三、甲方的權(quán)利和義務(wù):甲方有權(quán)按期收取租金。對(duì)乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中需要對(duì)外協(xié)商關(guān)系時(shí),經(jīng)乙方請(qǐng)求,給予必要的39。協(xié)助,所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋屋面的正常維護(hù),費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因甲方不及時(shí)維修對(duì)乙方造成損失時(shí),甲主應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方不承擔(dān)乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中所出現(xiàn)的經(jīng)濟(jì)或其它民事糾紛責(zé)任。合同期內(nèi),遇天災(zāi)、水患等對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)造成影響和損失時(shí),甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。在正常經(jīng)營(yíng)的情況下,甲方不得干涉乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。四、合同的變更和終止一方需要變更合同內(nèi)容時(shí),須經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,以書(shū)面形式確定。由于政策規(guī)定或城市規(guī)劃建設(shè)需要,致使甲方不能出租房屋或乙方不能繼續(xù)經(jīng)營(yíng)時(shí),可以終止合同執(zhí)行。其善后工作由雙方協(xié)商處理。甲、乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。租賃期滿,本合同自行終止。五、違約責(zé)任乙方如不能按時(shí)交納租金或擅自轉(zhuǎn)租房屋時(shí),甲方有權(quán)提前收回所出租的房屋,終止合同。乙方除賠償甲方違約金____元外,所造成一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)責(zé)任。如甲方單方終止合同或擅自變更合同內(nèi)容時(shí),甲方除賠償乙方違約金____元外,對(duì)乙方原收購(gòu)的設(shè)備、設(shè)施,甲方應(yīng)按賣(mài)價(jià),按實(shí)際經(jīng)營(yíng)時(shí)間折價(jià)付給乙方(按____年折算),對(duì)乙方所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)責(zé)任。六、其他約定商場(chǎng)外東向場(chǎng)地從商場(chǎng)北墻起至南墻止,為甲、乙雙方共同場(chǎng)地。原則上由乙方作客戶停車(chē)使用,但雙方不得在此地段從事經(jīng)營(yíng)性停車(chē)業(yè)務(wù),乙方不得超出所劃定場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)。本合同未盡事宜,甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,因本合同發(fā)生爭(zhēng)議,可協(xié)商解決,協(xié)商不成,訴至甲方所在地人民法院解決。本合同一式五份,甲方持四份,乙方持一份,經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效。甲方(蓋章):乙方(蓋章):簽訂時(shí)間: 年 月 日商場(chǎng)柜臺(tái)租賃合同 4出租人(以下稱甲方):承租人(以下稱乙方):根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。第一條甲方將xxxx節(jié)柜臺(tái)總面積xxxx平方米出租給乙方,用在甲方店內(nèi)從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。柜臺(tái)座落于xxxx、第二條租賃期共xxxx年零xxxx個(gè)月,甲方從xxxx年xxxx月xxxx日起將出租柜臺(tái)交付乙方使用,至xxxx年xxxx月xxxx日收回。第三條租金每月為xxxx元(國(guó)家有規(guī)定的按規(guī)定執(zhí)行,國(guó)家沒(méi)有規(guī)定的則由雙方協(xié)商確定)租金交納期限為xxxx、第四條乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)隨時(shí)終止合同收回柜臺(tái):擅自將承租柜臺(tái)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人的;利用所租柜臺(tái)進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的;嚴(yán)重違反有關(guān)部門(mén)的規(guī)定或甲方單位的管理制度;給甲方造成嚴(yán)重不良影響的;拖欠租金累計(jì)達(dá)xxxx個(gè)月的。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)甲方權(quán)利:(1)組織乙方來(lái)店人員學(xué)習(xí)有關(guān)法律政策,制訂依法經(jīng)營(yíng)的具體規(guī)章,建立健全各項(xiàng)有關(guān)管理制度,并有權(quán)要求乙方遵守;(2)有權(quán)監(jiān)督檢查乙方遵紀(jì)守法,文明經(jīng)營(yíng)情況,對(duì)乙方違反有關(guān)規(guī)定及出售假冒偽劣商品和“雇托”經(jīng)營(yíng)欺騙消費(fèi)者等行為進(jìn)行教育和管理,并報(bào)告有關(guān)執(zhí)法部門(mén);(3)有權(quán)要求乙方更換違紀(jì)人員。甲方義務(wù):(1)嚴(yán)格執(zhí)行《xxxx市商業(yè)服務(wù)業(yè)企業(yè)出租柜臺(tái)管理暫行規(guī)定》;(2)不得擅自提前終止合同,將柜臺(tái)轉(zhuǎn)租他人;(3)對(duì)乙方損害消費(fèi)者利益行為的后果承擔(dān)連帶賠償損失責(zé)任;(4)對(duì)乙方人員經(jīng)營(yíng)提供必要方便,支持乙方的工作。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方的權(quán)利(1)在工商行政管理部門(mén)核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)享有自主經(jīng)營(yíng)權(quán);(2)甲方違反合同規(guī)定給乙方造成損失的乙方有權(quán)要求甲方賠償;(3)有權(quán)抵制甲方的各種不合理要求,并可向有關(guān)部門(mén)反映。乙方義務(wù)(1)嚴(yán)格執(zhí)行《xxxx市商業(yè)服務(wù)業(yè)企業(yè)出租柜臺(tái)管理暫行規(guī)定》,承租柜臺(tái)明顯處懸掛承租柜臺(tái)標(biāo)志,服從有關(guān)部門(mén)的39。管理,自覺(jué)遵守甲方企業(yè)的各項(xiàng)規(guī)章制度,維護(hù)甲方利益及聲譽(yù);(2)嚴(yán)格依法經(jīng)營(yíng),明碼標(biāo)價(jià),現(xiàn)貨交易不得超范圍經(jīng)營(yíng),不搞批發(fā)業(yè)務(wù),不得出售假冒偽劣商品,不得“雇托”經(jīng)營(yíng);(3)遵守國(guó)家物價(jià)及有關(guān)政策,照章納稅,文明經(jīng)商,做到售出商品包退、包換、包修,保證商品質(zhì)量,講求信譽(yù);(4)愛(ài)護(hù)柜臺(tái)及其他設(shè)施,不得損壞,如有損壞應(yīng)負(fù)擔(dān)全部修理費(fèi)用或照價(jià)賠償,租賃期滿乙方應(yīng)完好歸還承租的柜臺(tái)。第七條合同的變更或解除第八條雙方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議的解決方式雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)協(xié)商解決;也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第xxxx種方式解決:提交xxxx仲裁委員會(huì)仲裁;依法向人民法院起訴。第十條其他約定事項(xiàng)xxxx第十一條本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國(guó)民法典》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方共同協(xié)商做出補(bǔ)充規(guī)定,與本合同具有同等效力。第十二條本合同期滿前xxxx日雙方如愿延長(zhǎng)租賃期,應(yīng)重新簽訂合同。甲方:______________(公章)代表:______________(簽字)乙方:______________(公章)代表:______________(簽字)日期:______________商場(chǎng)柜臺(tái)租賃合同 5訂立合同各方:出租柜臺(tái)方:____商店(商場(chǎng)),以下簡(jiǎn)稱出租方。承租柜臺(tái)方:____(個(gè)體工商戶或單位),以下簡(jiǎn)稱承租方。擔(dān)保方:____。為了進(jìn)一步搞活經(jīng)濟(jì),充分發(fā)揮※※柜臺(tái)的經(jīng)濟(jì)效益,經(jīng)雙方協(xié)商,由出租方將柜臺(tái)租給承租方經(jīng)營(yíng),特訂立本合同。一、租賃柜臺(tái)的數(shù)量、面積及其座落的地點(diǎn)____________。二、租賃柜臺(tái)的期限和經(jīng)營(yíng)范圍_________________。三、租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式、支付時(shí)間:__________________________。:__________________________。:__________________________。第四條承租方的權(quán)利、義務(wù),不受出租方干預(yù)。 ,沒(méi)有所有權(quán),不準(zhǔn)以任何形式進(jìn)行轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)讓(個(gè)體工商戶的承租經(jīng)營(yíng)人員必須是營(yíng)業(yè)執(zhí)照上核準(zhǔn)的39。人員)。,其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得超出其營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍,也不得超出出租方的經(jīng)營(yíng)范圍。,必須亮證經(jīng)營(yíng)。承租方的商品銷(xiāo)售活動(dòng)必須實(shí)行現(xiàn)貨交易,不準(zhǔn)開(kāi)展預(yù)收款式的預(yù)售或代購(gòu)、代銷(xiāo)業(yè)務(wù)。,在租賃期間如損壞所租賃柜臺(tái)設(shè)備,應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。,端正經(jīng)營(yíng)態(tài)度,文明經(jīng)商,禮貌待客,遵守安全消防規(guī)則,維護(hù)店容衛(wèi)生。第五條出租方的權(quán)利、義務(wù)。,有權(quán)對(duì)承租方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)是否合法、是否遵守店堂紀(jì)律和有關(guān)規(guī)章制度等進(jìn)行監(jiān)督。,出租方有權(quán)解除合同:①擅自改變
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