【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 我都是被陳琦盯來(lái)的，不然哪有那么快！? 談到**，紅星美凱龍集團(tuán)副總裁潘平這樣感慨。黃石紅星美凱龍全球家居生活廣場(chǎng)是由全國(guó)家居連鎖品牌巨頭紅星集團(tuán)與黃石長(zhǎng)江公路大橋管理局共同投資合建，整個(gè)商場(chǎng)擁有8萬(wàn)平米的超大面積，500余個(gè)停車(chē)位，匯集200余家國(guó)內(nèi)外一線家居知名品牌，個(gè)性化的設(shè)計(jì)風(fēng)格將成為黃石市獨(dú)一無(wú)二的地標(biāo)性建筑，其建筑、裝飾理念和風(fēng)格，均站在世界家居流通行業(yè)的領(lǐng)先地位，開(kāi)業(yè)之后成為黃石高檔次、品類(lèi)全、質(zhì)量?jī)?yōu)、服務(wù)好的五星級(jí)家居購(gòu)物商場(chǎng)。它是紅星美凱龍進(jìn)駐湖北的第一家店，也標(biāo)志著黃石家居流通行業(yè)將邁向更高層次的發(fā)展，黃石將以紅星美凱龍商場(chǎng)作為商業(yè)中心，輻射整個(gè)鄂東南地區(qū)，打造黃石新型經(jīng)濟(jì)商業(yè)圈。而紅星美凱龍集團(tuán)入駐黃石，創(chuàng)造了黃石的速度之最：從合資雙方談判到開(kāi)展項(xiàng)目設(shè)計(jì)并施工，從對(duì)外招商到正式開(kāi)業(yè)，一共只花了368天，而這一切，**功不可沒(méi)——時(shí)任大橋局重點(diǎn)辦主任的她，是紅星項(xiàng)目在大橋局這邊的主要牽頭人。為了配合紅星方來(lái)黃考察，**多次放棄自己的休息時(shí)間，冒著炎炎烈日陪同市場(chǎng)調(diào)研人員對(duì)黃石家居市場(chǎng)一家家摸底，從而掌握了最客觀準(zhǔn)確的參考數(shù)據(jù)。萬(wàn)事開(kāi)頭難，談及合作，最關(guān)鍵的還是雙方的合同洽談環(huán)節(jié)，一旦合同細(xì)節(jié)確定，也就意味著這樣一個(gè)項(xiàng)目真正成功了一半。由于紅星的總部在上海，且有外資股份，關(guān)于我方的很多合作的修改意見(jiàn)，對(duì)方實(shí)行層級(jí)審批制，往往我方對(duì)合同某一條款進(jìn)行了修改，紅星方將要通過(guò)56層的審批方可有答案，這樣嚴(yán)重影響了雙方的談判效率和項(xiàng)目合作進(jìn)程，要知道幾十頁(yè)的合同，幾百項(xiàng)條款，雙方都會(huì)公事公辦、竭盡全力維護(hù)自己利益的，稍不留神還容易進(jìn)入膠著狀態(tài)。為了盡快落實(shí)雙方合作細(xì)節(jié)，大力推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)程，**一方面熱情誠(chéng)懇地邀請(qǐng)紅星方的副總裁潘總來(lái)黃石會(huì)面洽談，一方面積極做好相關(guān)準(zhǔn)備，不僅將幾十頁(yè)的合同內(nèi)容記得爛熟于心，而且對(duì)紅星與其他商場(chǎng)的合作情況進(jìn)行了詳細(xì)的了解。最終潘總被**認(rèn)真誠(chéng)懇、積極的工作態(tài)度所打動(dòng)，調(diào)整了相關(guān)的日程安排，提前來(lái)黃進(jìn)行會(huì)談。由于**前期準(zhǔn)備工作做的非常充分，在談判桌上又反應(yīng)敏捷、據(jù)理力爭(zhēng)，因此不僅促成了合同的盡早簽訂，同時(shí)也為大橋局在委托經(jīng)營(yíng)費(fèi)、商場(chǎng)外立面裝修及門(mén)前廣場(chǎng)等方面為公司節(jié)約了數(shù)百萬(wàn)元。紅星的潘總笑著說(shuō)：?我是被**‘盯’到黃石來(lái)的，要不是她盯得這么緊，紅星沒(méi)有這么快進(jìn)入黃石。? ?全公司人人都成了鐵‘盯’！? **不僅自己對(duì)工作有一股不達(dá)目的誓不罷休的勁頭，還將這樣的精神傳遞到了她帶領(lǐng)的每一個(gè)員工身上。大橋〃一品園項(xiàng)目是大橋局二次創(chuàng)業(yè)的扛鼎之作，41萬(wàn)大盤(pán)承載著大橋局全體員工的殷殷期盼，根據(jù)大橋局董事會(huì)指示，2011年大橋〃一品園項(xiàng)目必須要入市銷(xiāo)售，而眼看半年過(guò)去了，各項(xiàng)工作還一籌莫展。2011年8月，**臨危受命，調(diào)入房地產(chǎn)公司擔(dān)任總經(jīng)理一職,為了盡快完成順利開(kāi)盤(pán)的目標(biāo)，她不僅自己發(fā)揮鐵?盯?精神，還號(hào)召全公司員工都成了鐵?盯?，通過(guò)日以繼夜、廢寢忘食地奮斗，她帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)在短短三個(gè)月時(shí)間內(nèi)克服了一系列資金、工程、銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)建立、證件辦理等難題，圓滿完成了局董事會(huì)確定的各項(xiàng)目標(biāo)任務(wù)，連局長(zhǎng)都翹起大拇指說(shuō)：?**，你用三個(gè)月的時(shí)間，把別人一年做的事情都做完了！了不起??！”就拿辦理項(xiàng)目的預(yù)售許可證而言，一般需要34個(gè)月時(shí)間，需要與多個(gè)職能管理部門(mén)協(xié)調(diào)、溝通，而陳琦帶領(lǐng)她的團(tuán)隊(duì)只花了2個(gè)月的時(shí)間就拿到了證件，其中的艱辛和不易很多人都有感觸:由于開(kāi)盤(pán)在即，為了節(jié)約時(shí)間，以**為首的辦證小組嚴(yán)格采取?三盯?策略——盯辦事員、盯科長(zhǎng)、盯分管領(lǐng)導(dǎo)，要積極辦理相關(guān)手續(xù)，并將情況和問(wèn)題第一時(shí)間反應(yīng)給她，以便解決困難和問(wèn)題。辦證人員每天早上準(zhǔn)時(shí)去相關(guān)職能部門(mén)報(bào)到，到后來(lái)都被對(duì)方笑著打趣道：?你們今天又來(lái)上班了！?最終對(duì)方被他們優(yōu)秀的敬業(yè)精神所打動(dòng)，利用休息時(shí)間通宵進(jìn)行測(cè)算，僅用了2天時(shí)間就完成了其中一個(gè)環(huán)節(jié)的報(bào)告。由于大橋〃一品園項(xiàng)目是黃石首家地源熱泵中央空調(diào)系統(tǒng)樓盤(pán)，大橋局房地產(chǎn)公司投入了巨大的精力和成本來(lái)打造這樣一個(gè)節(jié)能住宅，根據(jù)相關(guān)政策，一品園項(xiàng)目也可享受一些政策支持及相關(guān)優(yōu)惠。但在一品園預(yù)售證審批辦理過(guò)程中，相關(guān)職能部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)并未像預(yù)期地那樣給予特別支持。**知道后，并未氣餒，積極與相關(guān)部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)溝通，得知對(duì)于熟悉項(xiàng)目?jī)?nèi)情的我們而言，當(dāng)然可以預(yù)見(jiàn)這個(gè)項(xiàng)目對(duì)黃石的住宅市場(chǎng)將會(huì)起到革命性的意義，畢竟在黃石也從未出現(xiàn)過(guò)，但正因?yàn)槿绱?，房產(chǎn)局、物價(jià)局的相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)并不是很了解，尤其是全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)正進(jìn)入嚴(yán)格調(diào)控階段，房地產(chǎn)項(xiàng)目處境尷尬。但**堅(jiān)信這樣一個(gè)好項(xiàng)目，既然能獲得很多城市大眾的認(rèn)同，那么也必然能獲得黃石相關(guān)部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)的認(rèn)可，通過(guò)持之以恒的努力，以及與相關(guān)職能領(lǐng)導(dǎo)的多次深入交流，最終項(xiàng)目獲得了政府積極的政策支持，享受了相關(guān)的優(yōu)惠，并得以更順利地入市。2011年11月12日，一品園項(xiàng)目在磁湖山莊召開(kāi)盛大開(kāi)盤(pán)慶典，很多政府領(lǐng)導(dǎo)親自蒞臨現(xiàn)場(chǎng)表達(dá)自己對(duì)項(xiàng)目的支持。而黃石市民面對(duì)這樣一個(gè)先進(jìn)的綠色住宅，非常訝異和興奮，在短短的幾個(gè)月時(shí)間，一品園項(xiàng)目一期一組團(tuán)迅速銷(xiāo)售了100多套，銷(xiāo)售額達(dá)4000多萬(wàn)元。鐵盯也有沒(méi)盯住的時(shí)候**雖然在工作上認(rèn)真拼搏，享有鐵?盯?的美譽(yù)，但是鐵盯也有沒(méi)能盯住的地方： 比如因?yàn)楣ぷ鲿r(shí)間緊、任務(wù)重，身體沒(méi)盯好，得了重感冒，**也不喊苦不抱怨，也不休息，悄悄利用中午時(shí)間抽空出去掛吊瓶，掛完就匆匆回來(lái)上班。比如由于晚上常常加班，睡