【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 推薦的客戶即時(shí)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，若甲方欺騙或隱瞞乙方已成交客戶與回款，乙方可單方解除本合同，并要求甲方賠償所有損失。五、銷售業(yè)績(jī)歸屬界定甲乙雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)誠(chéng)信、公平公正的原則，來(lái)明確雙方合作業(yè)績(jī)歸屬問(wèn)題。乙方客戶按卡識(shí)別，并在到訪時(shí)請(qǐng)現(xiàn)場(chǎng)簽署《客戶到訪確認(rèn)書》確認(rèn)客戶到訪情況，待乙方客戶成交后甲方給乙方出具《客戶購(gòu)房確認(rèn)單》，雙方憑甲方出具的《客戶購(gòu)房確認(rèn)單》結(jié)算乙方代理傭金。六、分銷代理傭金、結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)代理傭金按照基礎(chǔ)傭金和跳點(diǎn)傭金分別計(jì)算。基礎(chǔ)傭金為銷售合同金額的4%。跳點(diǎn)按照任務(wù)量按月考核后發(fā)放。基礎(chǔ)傭金和跳點(diǎn)傭金的計(jì)算方式：甲方支付給乙方的銷售代理傭金比例按乙方推薦成交客戶所簽訂的《商品房買賣合同》中的合同房款計(jì)算。一次性付款客戶在簽訂《商品房買賣合同》并按合同約定支付全額房款后，甲方按約定比例向乙方支付該業(yè)務(wù)乙方應(yīng)得全額傭金。分期付款客戶在簽訂《商品房買賣合同》并按合同約定支付首期房款后，甲方按約定比例向乙方支付該業(yè)務(wù)乙方應(yīng)得全額傭金。銀行按揭付款客戶在簽訂《商品房買賣合同》交完首付款后，甲方按約定比例向乙方支付該業(yè)務(wù)乙方應(yīng)得全額傭金。分銷代理傭金以按筆支付和按月支付兩種方式進(jìn)行，乙方每售出一套，成交確認(rèn)后三日內(nèi)按照基礎(chǔ)傭金結(jié)算，跳點(diǎn)傭金按月支付，當(dāng)每月月底將成交明細(xì)向甲方遞交，甲方在收到提交明細(xì)后三個(gè)工作日內(nèi)完成核對(duì)并確認(rèn)，并在確認(rèn)后三個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方上月應(yīng)支付的傭金。七、違約責(zé)任甲、乙雙任何一方不得擅自解除合同，若甲方因非乙方原因擅自解除合同，需向乙方賠償分銷代理所產(chǎn)生的一切費(fèi)用及違約金；若乙方因非甲方原因擅自解除合同，需向甲方賠償違約金。甲、乙雙方任何一方如有違反本合同之相關(guān)約定的，均視為違約，違約方須向守約方賠償經(jīng)濟(jì)損失和承擔(dān)由于違約所造成的其它責(zé)任。甲方逾期支付分銷代理傭金超過(guò)15天，應(yīng)每天向乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)付分銷代理傭金總金額的20％。八、其他本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。經(jīng)雙方共同確認(rèn)的相關(guān)會(huì)議紀(jì)要均可作為合同的附件，并具備同等法律效力。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。合作期間，若一方因故需提前終止合同，須提前15天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商討論解除本合同。本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。甲方：法定代表人：經(jīng)辦人：電話：傳真：簽約日期：乙方： 法定代表人： 經(jīng)辦人： 電話： 傳真： 簽約日期：附件一授權(quán)委托書委 托 方：法定代表：受 托 方：法定代表：茲授權(quán)公司為我公司銷售代理商，僅授權(quán)在以下權(quán)限內(nèi)開(kāi)展業(yè)務(wù)。受托權(quán)限：代理樓盤：委托代理區(qū)域：代理業(yè)務(wù)范圍：在委托代理區(qū)域內(nèi)對(duì)外宣傳、推介代理樓盤，尋找意向客戶并促成其成交，嚴(yán)格按我公司提供的商品房買賣合同樣本填寫，并協(xié)助委托方辦理貸款及交接房工作。受托方的所有對(duì)外宣傳及承諾均以委托方蓋章或簽字確認(rèn)的文件資料為有效。委托代理期間，受托方僅以自己公司的名義實(shí)施銷售代理行為，在委托代理區(qū)域內(nèi)可以進(jìn)行分銷拓展。委托代理期限：月日至月樓盤提前銷售完畢或合同終止，該授權(quán)自行終止）。本授權(quán)委托書經(jīng)委托方代表簽字蓋章即生效，同時(shí)委托方對(duì)此授權(quán)保持更正權(quán)。授權(quán)方：代表人。年月日第四篇：房地產(chǎn)分銷代理（范文）房地產(chǎn)分銷代理市場(chǎng)分析房地產(chǎn)產(chǎn)品和分銷渠道一個(gè)房地產(chǎn)一般有幾個(gè)代理商？一或兩年？錯(cuò)了，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)，“購(gòu)買”連續(xù)擠壓，合格的房地產(chǎn)買家購(gòu)買越來(lái)越少。鎖意向客戶已成為競(jìng)爭(zhēng)的焦點(diǎn)的主要開(kāi)發(fā)者在茫茫人海。反映在市場(chǎng)上，這是一個(gè)“廣撒網(wǎng)”、“撒大網(wǎng)””已成為流行的分布模型。只有15，今年已與海南一些開(kāi)發(fā)商簽訂分銷協(xié)議，幫助開(kāi)發(fā)商出售通過(guò)外圍通道?！敝挥猩显潞炇鹆艘蝗齻€(gè)地產(chǎn)代理傭金的銷售網(wǎng)站保持在同一水平?！边@位官員說(shuō)，上個(gè)月一個(gè)黨組織了一個(gè)攀枝花的旅游，現(xiàn)場(chǎng)房地產(chǎn)交易超過(guò)10單位，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商都相當(dāng)滿意。二手房中介在海南已成為眾多開(kāi)發(fā)商一手房銷售渠道，分布格局的房地產(chǎn)超過(guò)的性質(zhì)，前者是完全相同的。”臺(tái)灣交通大學(xué)徐敏，主任房地產(chǎn)營(yíng)銷代理在銷售領(lǐng)域或項(xiàng)目的主要渠道銷售，經(jīng)銷實(shí)際上相當(dāng)于周圍的渠道，開(kāi)發(fā)商應(yīng)嘗試市場(chǎng)壓力增加。折射物業(yè)銷售壓力分布納入主流模式委托代理獨(dú)家代理來(lái)自房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商出售給聯(lián)合代理，和多個(gè)機(jī)構(gòu)，發(fā)展 聯(lián)合代理商和經(jīng)銷商的模式的時(shí)候，事實(shí)上，反映了越來(lái)越大的壓力，我國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)?！睂?duì)出現(xiàn)的分布格局，現(xiàn)在基本上已經(jīng)買房子合格買房子，房地產(chǎn)市場(chǎng)的買家，有資格的人越來(lái)越少，在這種情況下傳統(tǒng)的“場(chǎng)外”的銷售模式不再適用，采取主動(dòng)鑄造廣泛凈分布模型的出現(xiàn)。房地產(chǎn)銷售的下降將是不可逆轉(zhuǎn)的時(shí)間，以及如何有效對(duì)接的對(duì)接有效買家買家，發(fā)展是一個(gè)系統(tǒng)工程。本欽地產(chǎn)營(yíng)銷總監(jiān)戎夷認(rèn)為，在短期內(nèi)不太可能扭轉(zhuǎn)局勢(shì)的房地產(chǎn)市場(chǎng)。建立了廣泛的銷售渠道，相當(dāng)于布下大網(wǎng)交流項(xiàng)目信息更廣泛，涵蓋范圍更廣的屏幕上找到潛在客戶，“人海戰(zhàn)術(shù)的“跑贏市場(chǎng)的趨勢(shì)，“未來(lái)的這種多參與分配或?qū)⒊蔀橹髁髂Ｐ偷姆康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)人?！?第一時(shí)間讓你擁有大批量的分銷商,是你必須得選擇！第五篇：分銷代理合同[推薦]篇一：分銷代理合同 商品房分銷代理協(xié)議書甲方： 地址： 乙方： 地址：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法通則》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的約定，甲乙雙方在平等、自愿、互惠互利的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方分銷（非獨(dú)家）代理銷售位于商品房事宜，經(jīng)協(xié)商一致，特達(dá)成以下協(xié)議： 第一條：委托銷售的方式 甲方委托乙方為項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱本項(xiàng)目）商品房代理，即在本合同約定的乙方分銷（非獨(dú)家）代理銷售期內(nèi)，乙方應(yīng)按本合同約定的銷售進(jìn)度代理銷售本項(xiàng)目商品房。第二條：乙方代理銷售的商品房范圍乙方代理銷售的 項(xiàng)目商品房范圍為 住宅 部分的房產(chǎn)（以下稱商品房）。委托乙方銷售上述商品房的同時(shí)，甲方也可自行銷售或委托其他代理公司進(jìn)行銷售。第三條：銷售價(jià)格乙方分銷代理銷售商品房的計(jì)價(jià)方式為按建筑面積計(jì)算，其價(jià)格由甲方確定，銷售價(jià)格與 銷售部銷售價(jià)格一致（乙方銷售底價(jià)以甲方簽字確認(rèn)的基準(zhǔn)價(jià)為準(zhǔn)，詳見(jiàn)本合同附件一）。甲方可視市場(chǎng)情況，對(duì)該商品房?jī)r(jià)格進(jìn)行調(diào)整，甲方調(diào)整的商品房?jī)r(jià)格必須提前三個(gè)工作日以書面形式告知乙方。第四條：委托銷售的期限及進(jìn)度甲方委托乙方代理銷售商品房的期限為：自 年 月 日起至年 月 日止。第五條：費(fèi)用負(fù)擔(dān)乙方工作人員的工資、福利等均由乙方獨(dú)自承擔(dān)。乙方負(fù)責(zé)代理的地區(qū)的推廣費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。除甲方依約向乙方支付傭金外，甲方不再向乙方支付任何費(fèi)用。第六條：傭金的計(jì)算及結(jié)算傭金的計(jì)算：乙方傭金的計(jì)算以甲方確定的出售基準(zhǔn)價(jià)為準(zhǔn)，乙方出售的商品房?jī)r(jià)格若在甲方指定的基準(zhǔn)價(jià)范圍內(nèi)，則乙方?jīng)]有任何傭金；若乙方銷售的價(jià)格超出甲方制作的基準(zhǔn)價(jià)，則按溢價(jià)部分計(jì)算乙方的銷售傭金，即甲方應(yīng)按溢價(jià)部