【文章內(nèi)容簡介】 方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________代表（簽字）：_________ 代表（簽字）：_________第三篇：公寓租賃合同合同編號：房 屋 租 賃 合 同簽約日期：說明本合同文本為示范文本當事人應(yīng)該按照自愿、公平及誠實信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意愿強加給另一方，雙方可以結(jié)合本條款的內(nèi)容進行修改，增補或刪減。合同生效后，未將修改的文本打印文字視為雙方當事人同意內(nèi)容。簽訂本房屋租賃合同前，承租方應(yīng)當仔細閱讀合同條款，應(yīng)當特別仔細審閱其中具有選擇性、補充性、填補性、修改性的內(nèi)容。為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本相關(guān)條款后留有空白行，供雙方自行約定或補充約定。出租方與承租方可以針對合同中未約定或約定不詳?shù)膬?nèi)容，根據(jù)該項目的具體情況簽訂公平合理的補充協(xié)議，也可以在相關(guān)條款后的空行中進行補充約定。本合同文本[]中選擇內(nèi)容，空格部位填定及其他需要刪減或添加的內(nèi)容，雙方當事人應(yīng)當協(xié)商確定。[]中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對于實際情況未發(fā)生或雙方當事人不作約定時，應(yīng)當在空格部位打，以示刪除。雙方當事人在履行合同中發(fā)生爭議的，可以選擇向所在地人民法院起訴，也可以選擇向仲裁委員會仲裁。雙方當事人可以根據(jù)實際情況決定本合同原件的份數(shù)，并在簽訂合同時認真核對，以確保各份合同內(nèi)容一致；在任何情況下，承租方都應(yīng)當至少持有一份合同原件。出租方（以下稱甲方）： XXXXXXXXXX 注冊地址： XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 營業(yè)執(zhí)照注冊號：__ XXXXXXXXXXXXXXXXXXX ___ __ 法定代表人： XXX 聯(lián)系電話： 010XXXXXXXX 郵政編碼： XXXXXXX 承租人（以下稱乙方）： 證件名稱： 證件號碼：____________________________________________ 住址： 通訊地址： 聯(lián)系電話： 郵政編碼： 委托代理人:________ ______ 證件名稱： 證件號碼：__________________________________________ __ 住址：_______________________________________________ ___ 聯(lián)系電話：__________________ 郵編：_______________ ______甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就天XXXXXXXX公寓___ __室房屋租賃的有關(guān)事宜達成以下本合同條款，以資共同遵守。第一條：乙方所承租的房屋為XXXXXXXXXXXX（XXXX公寓）第二條：乙方所承租房屋的基本情況乙方所承租房屋層高_ ，其中地下_0_層，地上__5__層。乙方所承租房屋為本合同第一條規(guī)定項目中_ 層 室，（以下簡稱“租賃房屋”），租賃房屋用途為______________，如乙方改變房屋建筑主體結(jié)構(gòu)須經(jīng)甲方書面同意。第三條：租賃期限首期租賃期限 年，自 年 月 日，至 年 月 日。如甲方提前交房的，租賃期按實際交付日開始計算。根據(jù)《中華人民共和國合同法》之相關(guān)規(guī)定，通過多次自動續(xù)約總租賃期至少至 年，如項目的土地使用證批準的土地使用年限超過以上期限的，則總租賃期最終以實際取得的土地使用批準的期限為準。乙方在使用租賃房屋期間，除繳納租賃房屋租金外，應(yīng)履行本合同項目下的其他相關(guān)義務(wù)（按期繳納足額物業(yè)管理費、取暖費等）。第四條：租金本項目按套出租并計算租金，總租賃期總租金人民幣（大寫： 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整）此租金不含稅金。租金支付年 月 日，乙方向甲方支付租賃期總租金人民幣 元，大寫：（佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整）。如本合同簽署前甲方向乙方收取定金的，已收訂金可用于直接抵扣等額的租金。交房時間 年 月 日。第五條：違約責任如遇甲方未按合同約定的期限將租賃房屋交付乙方使用，按下列方式處理：自逾期之日起，按已付款金額的每日萬分之五支付違約金給乙方，直至房屋交付之日止。違約超過90日的，乙方有權(quán)解除合同。乙方不按時足額繳納物業(yè)管理費、取暖費等費用，每遲延一天應(yīng)按照應(yīng)付未付款金額的每日萬分之五向甲方承擔違約金，直至乙方全數(shù)付清其所應(yīng)付的物業(yè)管理費等費用之日為止。乙方拖欠租金、物業(yè)費、取暖費等費用累計達到 元整（大寫：人民幣 拾 萬 仟 佰 拾 元整）的，甲方有權(quán)解除本合同，自解除合同的通知送達乙方時合同解除，所交房屋租金不予退還。第六條：乙方對租賃房屋及設(shè)施應(yīng)妥善使用，因乙方責任造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，由乙方負責修復，所產(chǎn)生費用由乙方承擔。樓梯間、電梯間、門道、走廊、屋頂?shù)裙貌课?，乙方未?jīng)甲方同意不得私自占用。甲方檢查，維修房屋時，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得拒查拒修，因拒查拒修造成的損失由乙方負責。第七條：乙方不能將租賃房屋用于違法方面的用途和使用，并且在使用期間不能干擾或影響他人的正常生活。第八條：乙方全額支付租賃房屋約定的租金后，乙方在租期內(nèi)享有租賃房屋的轉(zhuǎn)租、繼承、贈予租用權(quán)等相關(guān)權(quán)利。第九條：物業(yè)管理乙方入住時簽訂物業(yè)管理協(xié)議，自合同約定承租之日起計算物業(yè)費，物業(yè)費暫定為 元/間/年，取暖費 元/套。乙方應(yīng)按甲方約定時間按時支付各項應(yīng)繳納費用。第十條：甲方承諾對本協(xié)議項目房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛、無債權(quán)債務(wù)糾紛、無抵押登記。第十一條：乙方使用期間未經(jīng)甲方同意不得擅自改變房屋的建筑主體結(jié)構(gòu)和用途。第十二條：如遇國家政府拆遷、征地，房屋拆遷補償按拆遷時國家相關(guān)政策執(zhí)行，退還乙方實際所交房屋租金。如拆遷補償款超出總租金，則乙方不得干擾甲方與政府商談，補償款超出總租金的溢價部分由甲乙雙方按3/7比例分（不包括土地補償款），甲方占30%，乙方占70%。如補償款超出總租金時乙方擅自干擾甲方與政府商談，則視同乙方自動放棄 所有權(quán)利，甲方退還乙方剩余部分租金，本合同終止。土地年限屆滿后，需補交土地出讓