土地轉租協(xié)議書(編輯修改稿)
2024-10-22 04:51 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 不可抗力或政府有關部門征用等原因，確需收回樓層時，甲方須提前一個月通知乙方。乙方應無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應繳的費用后，將余額退回乙方，如保證金不足抵繳乙方所應交的費用，則由乙方補足差額。第七條：違約責任甲方未按期交付出租樓層給乙方使用的，甲方按實際交付時間計收租金。因甲方原因造成本商業(yè)中心被國家管理部門依照國家法律勒令停業(yè)造成乙方承租店面在承租期間不能營業(yè)，15天內(nèi)免收租金，15天以上甲方相應補償乙方由此造成的部分直接經(jīng)濟損失。乙方在租憑期內(nèi)違約或人為損壞小區(qū)建筑物、設施的，先以保證金賠償，保證金如不足以賠償時應補足差額：扣除保證金后，乙方應在5天內(nèi)補足原保證金數(shù)額，如不按期繳納或補足保證金，甲方有權單方解除本合同，乙方應承擔全部違約責任。租金、設施費、管理費和水電費等乙方應繳費用，乙方應如期繳交，否則每延期一天，按應繳總費用額的每日百分之一在加收違約金，延期二十天，除必須繳清所欠費外，甲方有權解除合同，收回樓層，保證金不予退還，乙方應承擔全部違約責任。乙方如違反商業(yè)中心綜合管理規(guī)定，甲方將視情節(jié)輕重給予警告、罰款、單方解除合同的處理。如導致甲方單方面解除合同，乙方應承擔全部違約責任。乙方如擅自改動、拆除樓層的建筑構造、裝修，除必須恢復原狀外，并賠償由此造成的一切損失。乙方不得擅自改變樓層使用性質和經(jīng)營項目：不得擅自轉租、分租；一個月內(nèi)不得擅自停業(yè)、空置、歇業(yè)累計超過五天；不得將承租樓層作經(jīng)濟擔保、抵押；更不得利用承租樓層進行非法活動。如乙方由上述行為之一的，甲方有權提前單方解除合同，保證金不再退還，并由乙方承擔全部違約責任。因提前解除合同或合同期滿不在續(xù)租時，乙方應按甲方要求退還樓層，并將存放在樓層內(nèi)的可移動財物搬走，三天內(nèi)不搬走，視為乙方放棄該財產(chǎn)，甲方有權對乙方所放棄財產(chǎn)進行處分而不作任何補償給乙方。第八條：其他租憑期內(nèi)，如遇到不可抗力的自然災害造成的損失，由雙方協(xié)商減免停業(yè)期間的租金，若因災害影響連續(xù)兩個月還不能使用該樓層的，則作本合同自動終止，互不承擔責任。合同期內(nèi)如乙方無違約行為，則在租憑期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權。如繼續(xù)承租，乙方須在租憑期滿前三個月內(nèi)，以書面形式告知甲方，經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租憑合同。否則，甲方將另行安排其他租戶。本合同在履行過程中有未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)商與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份。第九條：爭議的解決本合同如發(fā)生糾紛，經(jīng)協(xié)商仍不能解決的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。甲方：：年月乙方日土地轉租合同書甲方：乙方：為了充分利用土地資源，引進大型農(nóng)莊公司進行現(xiàn)代化的農(nóng)、林、漁、牧、水果等生產(chǎn)，經(jīng)甲方同意，現(xiàn)將現(xiàn)經(jīng)營的畝土地全部轉租給乙方經(jīng)營，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，意見達成一致，特立如下合同條款，共同遵守執(zhí)行。一、甲方同意將現(xiàn)有土
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