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正文內(nèi)容

土地轉(zhuǎn)租協(xié)議書(shū)(編輯修改稿)

2024-10-22 04:51 本頁(yè)面
 

【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 不可抗力或政府有關(guān)部門(mén)征用等原因,確需收回樓層時(shí),甲方須提前一個(gè)月通知乙方。乙方應(yīng)無(wú)條件按甲方要求交還商鋪,所繳的保證金在扣清乙方應(yīng)繳的費(fèi)用后,將余額退回乙方,如保證金不足抵繳乙方所應(yīng)交的費(fèi)用,則由乙方補(bǔ)足差額。第七條:違約責(zé)任甲方未按期交付出租樓層給乙方使用的,甲方按實(shí)際交付時(shí)間計(jì)收租金。因甲方原因造成本商業(yè)中心被國(guó)家管理部門(mén)依照國(guó)家法律勒令停業(yè)造成乙方承租店面在承租期間不能營(yíng)業(yè),15天內(nèi)免收租金,15天以上甲方相應(yīng)補(bǔ)償乙方由此造成的部分直接經(jīng)濟(jì)損失。乙方在租憑期內(nèi)違約或人為損壞小區(qū)建筑物、設(shè)施的,先以保證金賠償,保證金如不足以賠償時(shí)應(yīng)補(bǔ)足差額:扣除保證金后,乙方應(yīng)在5天內(nèi)補(bǔ)足原保證金數(shù)額,如不按期繳納或補(bǔ)足保證金,甲方有權(quán)單方解除本合同,乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。租金、設(shè)施費(fèi)、管理費(fèi)和水電費(fèi)等乙方應(yīng)繳費(fèi)用,乙方應(yīng)如期繳交,否則每延期一天,按應(yīng)繳總費(fèi)用額的每日百分之一在加收違約金,延期二十天,除必須繳清所欠費(fèi)外,甲方有權(quán)解除合同,收回樓層,保證金不予退還,乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。乙方如違反商業(yè)中心綜合管理規(guī)定,甲方將視情節(jié)輕重給予警告、罰款、單方解除合同的處理。如導(dǎo)致甲方單方面解除合同,乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。乙方如擅自改動(dòng)、拆除樓層的建筑構(gòu)造、裝修,除必須恢復(fù)原狀外,并賠償由此造成的一切損失。乙方不得擅自改變樓層使用性質(zhì)和經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目:不得擅自轉(zhuǎn)租、分租;一個(gè)月內(nèi)不得擅自停業(yè)、空置、歇業(yè)累計(jì)超過(guò)五天;不得將承租樓層作經(jīng)濟(jì)擔(dān)保、抵押;更不得利用承租樓層進(jìn)行非法活動(dòng)。如乙方由上述行為之一的,甲方有權(quán)提前單方解除合同,保證金不再退還,并由乙方承擔(dān)全部違約責(zé)任。因提前解除合同或合同期滿不在續(xù)租時(shí),乙方應(yīng)按甲方要求退還樓層,并將存放在樓層內(nèi)的可移動(dòng)財(cái)物搬走,三天內(nèi)不搬走,視為乙方放棄該財(cái)產(chǎn),甲方有權(quán)對(duì)乙方所放棄財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處分而不作任何補(bǔ)償給乙方。第八條:其他租憑期內(nèi),如遇到不可抗力的自然災(zāi)害造成的損失,由雙方協(xié)商減免停業(yè)期間的租金,若因?yàn)?zāi)害影響連續(xù)兩個(gè)月還不能使用該樓層的,則作本合同自動(dòng)終止,互不承擔(dān)責(zé)任。合同期內(nèi)如乙方無(wú)違約行為,則在租憑期滿,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如繼續(xù)承租,乙方須在租憑期滿前三個(gè)月內(nèi),以書(shū)面形式告知甲方,經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租憑合同。否則,甲方將另行安排其他租戶。本合同在履行過(guò)程中有未盡事宜,經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后,簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)商與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份,甲方、乙方各執(zhí)一份。第九條:爭(zhēng)議的解決本合同如發(fā)生糾紛,經(jīng)協(xié)商仍不能解決的,任何一方均可向人民法院提起訴訟。甲方::年月乙方日土地轉(zhuǎn)租合同書(shū)甲方:乙方:為了充分利用土地資源,引進(jìn)大型農(nóng)莊公司進(jìn)行現(xiàn)代化的農(nóng)、林、漁、牧、水果等生產(chǎn),經(jīng)甲方同意,現(xiàn)將現(xiàn)經(jīng)營(yíng)的畝土地全部轉(zhuǎn)租給乙方經(jīng)營(yíng),經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,意見(jiàn)達(dá)成一致,特立如下合同條款,共同遵守執(zhí)行。一、甲方同意將現(xiàn)有土
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