【文章內容簡介】 ，保持良好的商業(yè)環(huán)境和生活環(huán)境，維護業(yè)主（或租、住戶）合法權益，根據《住宅室內裝飾裝修管理辦法》和《臨時管理規(guī)約》《商戶手冊》規(guī)定，凡業(yè)主（或租、住戶）申請裝修經物業(yè)公司管理部審批同意后，由業(yè)主（或租、住戶），裝修施工隊、物業(yè)公司管理部三方簽訂本責任書一式三份，三方各執(zhí)一分，并共同遵守。二、責任范圍業(yè)主（或租、住戶）選擇的裝修施工隊承接其商鋪，家居裝修工程，必須持有市主管部門頒發(fā)的《承建資質證書》如業(yè)主（或租、住戶）違反本規(guī)定，應承擔由此產生的全部責任。業(yè)主（或租、住戶）在商鋪，房屋裝修前，必須會同其委托的裝修施工隊向物業(yè)公司管理部申請登記，如實申報裝修項目，標準、施工人數、擬開工時間和竣工時間等內容，并提交裝修合同復印件，交驗裝修施工隊《承建資格證書》原件。裝修活動必須保證建筑物結構和使用安全，并嚴格按照業(yè)主（或租、住戶）申請的項目進行，嚴禁下列行為：①改變房屋承重結構；②在承重墻、天花、地面上打孔，拆除連接陽臺的墻體，門窗；③不適當增加樓面靜荷載，包括在室內砌墻、超負荷吊頂、安裝大型燈具、鋪設大理石地板等；④任意創(chuàng)鑿、重擊頂板、外墻內側及排煙管道，不經穿管直接埋設電線或改線； ⑤破壞或者拆改廚房、廁所的地面防水層；⑥使用不符合消防要求的裝修材料；⑦破壞消防設施，中央空調系統(tǒng)；⑧其它違章裝修活動。如外墻鉆孔、排氣孔、空調孔等需要及時知會物業(yè)公司管理部，由物業(yè)公司管理部聯(lián)系專人在指定住置施工，鉆孔費用由業(yè)主承擔。確需改變建筑物主體或承重結構，明顯加大負荷的，業(yè)主（或租、住戶）應委托建筑物原設計單位或有相應資質的設計單位提出設計方案，報政府設計部門審批。對以上行為和其它不經批準私自改變房屋結構及用途者，除恢復原樣，扣除業(yè)主及裝修隊的所有保證金外，業(yè)主（或租、住戶）及裝修施工隊還應該承擔由此產生的法律責任。樓頂、平臺、外門、窗、陽臺的裝修及空調的安裝，須保證建筑物外觀的協(xié)調統(tǒng)一，選擇物業(yè)公司管理部指定的樣式。如有違反規(guī)定，除恢復原樣外，扣除業(yè)主（或租、住戶）及裝修施工隊的所有保證金。嚴禁擅自改動、暗藏燃氣管道設施，確需改動的，應提前一個月向供氣單位申請，由供氣單位組織實施。裝修施工隊應如實申報施工人員名單，交驗施工人員有效證件，填寫《施工人員信息登記表》辦理《裝修許可證》和《出入證》。裝修施工隊領取《裝修許可證》、《出入證》之后方可開始施工。施工時須將《裝修許可證》張貼在裝修戶門外，以便于物業(yè)公司管理部監(jiān)管和巡查。8裝修施工人員佩戴《出入證》，以便于物業(yè)公司保安出入的管理。凡未辦理《裝修許可證》和《出入證》而擅自施工者，將按違法行為處理，并向上級主管部報告。裝修施工時間為，周一至周五每天上午8:30至12:00，下午14:00至18:30。周六周日施工時不得發(fā)出噪音,商鋪裝修刷油漆在18:00至22:00進行施工，施工前必須到物業(yè)公司管理部辦理加班申請準許后方可施工，裝修戶不得延長施工時間，否則物業(yè)公司有權采取措施責令停工。根據《住宅室內裝飾裝修管理辦法》，商鋪，住宅裝修施工期最長不得超過三個月。1裝修施工隊負責人必須教育工程人員遵紀守法，嚴禁下列行為：①嚴禁用木塊、磚頭或其它物品頂住電梯門、防盜門。②嚴禁將裝修垃圾、各類膠、漆等雜物倒入下水管道（衛(wèi)生間、污水、雨水管道）。③嚴禁騷擾其他住戶或影響其他住戶的正常生活，或造成其他住戶投訴和財產損失。④嚴禁在其他住戶門前逗留，休息。⑤嚴禁在規(guī)定的裝修時間外施工。⑥嚴禁擅自進入地下室和天臺等公共部位，嚴禁在天臺或樓道等公共場所加工作業(yè)⑦嚴禁私自在戶外接駁水、電、高空拋物。⑧嚴禁將電源線直接接在漏電開關上，裝修場地內嚴禁抽煙或使用電爐。1裝修過程中，如需要進行電焊操作，須事先向物業(yè)公司管理部提出申請，并附有操作人員的合法有效操作證件，方可施工。1裝修施工人員必須愛護公共設施，對于違反操作規(guī)定破壞公共設施（包括樓道、墻面、天臺等）的行為，按責任照價賠償。14因裝修施工造成管道堵塞、滲漏水、停電、損壞消防設施，監(jiān)控設施和其它設施設備等，均由裝修隊負責修復并賠償全部損失。1裝修材料垃圾須及時入袋搬運，并按照物業(yè)公司管理部指定位置、方式和時間進行堆放，清運，對違章堆放、拋棄裝修垃圾者，物業(yè)公司管理部有權責令限期清理，不及時清理由物業(yè)公司代為清理，費用由裝修施工隊承擔，裝修垃圾在搬運過程中不得在地面拖拉，造成地面磁磚損壞，不得損壞電梯等公用設施，否則應賠償由此造成的損失，并從裝修施工的保證金中作相應扣除，以下為裝修材料垃圾清運具體規(guī)定：①垃圾袋裝，每天18:30前搬運到物業(yè)公司管理部指定位置堆放。②電梯內運輛的垃圾、材料重量每次不超過400公斤。1裝修施工隊應加強消防安全工作，遵守消防法規(guī)，作業(yè)現(xiàn)場應至少配備兩個4公斤的有效滅火器，并做好防火措施，（物業(yè)公司可以提供租用滅火器服務）1施工過程中，裝修施工隊必須指派專人負責安全工作，嚴