【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 和統(tǒng)一性，并獲得最佳的業(yè)績(jī)。銷售管理代理服務(wù)合作：貴司亦可以選擇委托博唐智業(yè)公司為銷售管理提供服務(wù)的合作形式。主要服務(wù)內(nèi)容包括銷售策劃、促銷推廣策劃、廣告宣傳策劃及公關(guān)活動(dòng)推廣策劃等。（銷售/物業(yè)管理）策劃/顧問(wèn)服務(wù)合作：由于博唐智業(yè)公司具備豐富的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)和先進(jìn)而完善的現(xiàn)代商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理理論體系，貴司可以采取委托博唐智業(yè)公司提供策劃或顧問(wèn)服務(wù)的合作形式。主要包括銷售策劃/顧問(wèn)和物業(yè)管理顧問(wèn)等。此外，貴司還可根據(jù)需要選擇委托博唐智業(yè)公司交叉提供代理服務(wù)、策劃服務(wù)和顧問(wèn)服務(wù)的互動(dòng)式合作形式。[博唐智業(yè)的合作周期]由于住宅物業(yè)的回報(bào)周期不長(zhǎng)，具體識(shí)項(xiàng)目銷售情況定，初步建議合作為期2年，并于2年后視雙方合作情況，雙方經(jīng)協(xié)商后另行商定合作時(shí)間。[博唐智業(yè)的服務(wù)方式與收費(fèi)模式]收費(fèi)原則：博唐智業(yè)本著“按勞取酬”和“超值服務(wù)”的合理收費(fèi)原則，在提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的前提下，一切以項(xiàng)目贏利為中心，讓發(fā)展商以最少的成本實(shí)現(xiàn)最大的效益。服務(wù)方式及收費(fèi)模式：博唐智業(yè)公司的收費(fèi)由以下幾部分組成，即產(chǎn)品策劃、銷售代理、銷售策劃/顧問(wèn)、物業(yè)管理顧問(wèn)費(fèi)及超額獎(jiǎng)勵(lì)等，具體的收費(fèi)如下（實(shí)收數(shù)額以單項(xiàng)合同為準(zhǔn)）：一、全程服務(wù)方式（策劃費(fèi)+顧問(wèn)費(fèi)+駐場(chǎng)人員工資）在服務(wù)期內(nèi)，我司將根據(jù)不同服務(wù)，商定相應(yīng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，收費(fèi)原則如下：n項(xiàng)目總體策劃服務(wù)：本費(fèi)用指一切涉及到產(chǎn)品、營(yíng)銷策劃服務(wù)內(nèi)容的總體費(fèi)用，包括：市場(chǎng)研究（提交市場(chǎng)研究報(bào)告）產(chǎn)品策劃（提交產(chǎn)品策劃報(bào)告）項(xiàng)目形象設(shè)計(jì)（項(xiàng)目命名、定位語(yǔ)、廣告語(yǔ)、現(xiàn)場(chǎng)包裝設(shè)計(jì)）營(yíng)銷策劃（提供整體銷售策略）開盤期營(yíng)銷廣告設(shè)計(jì)（包括樓書、投資寶典、宣傳單張、海報(bào)、報(bào)紙廣告、戶外廣告、夾報(bào)廣告、影視廣告等）專業(yè)平臺(tái)建設(shè)（相關(guān)專業(yè)公司的甄選及推薦、質(zhì)量和服務(wù)監(jiān)督）本部分總體策劃服務(wù)費(fèi)用為50萬(wàn)元。n銷售/物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)：作為專業(yè)房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃代理公司，博唐智業(yè)有著豐富的銷售代理經(jīng)驗(yàn)，并擁有專業(yè)并具管理能力的銷售主管和物業(yè)管理顧問(wèn)，可以協(xié)助貴司更好地操作項(xiàng)目。博唐智業(yè)派出1—2名專業(yè)人員進(jìn)駐項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)直接參與營(yíng)銷管理，不定期對(duì)營(yíng)銷人員進(jìn)行各階段培訓(xùn)，并及時(shí)針對(duì)項(xiàng)目的各個(gè)進(jìn)程實(shí)行不同的策略，從而達(dá)到立竿見影的營(yíng)銷效果。顧問(wèn)服務(wù)內(nèi)容及相應(yīng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下（具體服務(wù)內(nèi)容見“博唐智業(yè)的服務(wù)范圍”）：銷售顧問(wèn)費(fèi)：%計(jì)提，銷售人員工資由貴司負(fù)責(zé)。物業(yè)管理顧問(wèn)費(fèi)：在每月整個(gè)住宅業(yè)主的物業(yè)管理費(fèi)總額中按15%計(jì)提。綜合廣告服務(wù)費(fèi)：每月綜合服務(wù)費(fèi)：3—5萬(wàn)元。具體工作為：1）根據(jù)不同銷售階段的不同需要，制定相應(yīng)的廣告推廣計(jì)劃；2）負(fù)責(zé)執(zhí)行所有廣告的廣告創(chuàng)意、設(shè)計(jì)、策劃工作；3）及時(shí)評(píng)估和分析營(yíng)銷推廣策略，并作出全面合理的調(diào)整；4）根據(jù)實(shí)際情況適時(shí)策劃公關(guān)活動(dòng)，配合銷售的順利開展。注：除收取以上費(fèi)用外，甲方還須為我司派駐人員提供辦公場(chǎng)地、辦公設(shè)備（包括傳真機(jī)、電腦、寬帶上網(wǎng)線等），廣告制作材料費(fèi)和相關(guān)媒體費(fèi)用由貴公司自行負(fù)責(zé)。二、銷售代理服務(wù)方式（代理費(fèi)+駐場(chǎng)人員工資）本“策劃服務(wù)”特指策劃兼代理服務(wù)。除駐場(chǎng)人員工資由本司支付外，各項(xiàng)策劃服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分別為：銷售代理：每月按照月銷售總額3%計(jì)提。服務(wù)內(nèi)容：提供銷售策劃報(bào)告、銷售期廣告策劃方案、廣告和宣傳品設(shè)計(jì)、銷售資料的設(shè)計(jì)、銷售人員培訓(xùn)與督導(dǎo)、派銷售主管長(zhǎng)期駐場(chǎng)開展工作、與發(fā)展商不定期開會(huì)討論和調(diào)整階段性推廣策略。專業(yè)平臺(tái)建設(shè)：每月收取固定服務(wù)費(fèi)2萬(wàn)元。服務(wù)內(nèi)容：最佳專業(yè)平臺(tái)組合建議、相關(guān)專業(yè)公司的甄選及推薦、質(zhì)量和服務(wù)監(jiān)督、各公司與發(fā)展商之間的協(xié)調(diào)等。三、策劃/顧問(wèn)服務(wù)方式（策劃費(fèi)/顧問(wèn)費(fèi)+每月固定費(fèi)用+駐場(chǎng)人員工資）在該種服務(wù)方式中，若需長(zhǎng)期駐場(chǎng)，則駐場(chǎng)人員工資由本司支付。在所有的顧問(wèn)項(xiàng)目中，我司每月均派項(xiàng)目主管前往現(xiàn)場(chǎng)，與發(fā)展商或代理公司開會(huì)討論，研究項(xiàng)目發(fā)展，并根據(jù)項(xiàng)目各階段的情況和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)，針對(duì)項(xiàng)目情況和銷售、經(jīng)營(yíng)管理等目標(biāo)提出改進(jìn)或解決建議。產(chǎn)品策劃：一次性收取20萬(wàn)元。服務(wù)內(nèi)容：提交市場(chǎng)研究報(bào)告、提交產(chǎn)品策劃報(bào)告、項(xiàng)目形象設(shè)計(jì)（項(xiàng)目命名、定位語(yǔ)、廣告語(yǔ)、現(xiàn)場(chǎng)包裝設(shè)計(jì)）銷售策劃/顧問(wèn)：策劃/顧問(wèn)服務(wù)期為2年，配合發(fā)展商、代理公司順利開展銷售工作。銷售顧問(wèn)費(fèi)用為每月銷售總額的2%。經(jīng)營(yíng)管理顧問(wèn)：顧問(wèn)服務(wù)期為2年，配合發(fā)展商、代理公司順利開展經(jīng)營(yíng)管理工作。經(jīng)營(yíng)管理顧問(wèn)費(fèi)用為每月整個(gè)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)總額的2%。物業(yè)管理顧問(wèn)：顧問(wèn)服務(wù)期為2年，配合發(fā)展商、代理公司順利開展物業(yè)管理工作。物業(yè)管理顧問(wèn)費(fèi)用為每月整個(gè)住宅項(xiàng)目的物業(yè)管理費(fèi)總額的15%。四、超額獎(jiǎng)勵(lì)在完成預(yù)期銷售或招商目標(biāo)的前提下，若經(jīng)博唐智業(yè)的成功策劃，實(shí)現(xiàn)平均實(shí)際銷售價(jià)格或招商租金高于原計(jì)劃銷售或招商平均價(jià)，銷售額或招商額超過(guò)預(yù)期目標(biāo)，則差額（超額）部分，合作雙方可按照商定的比例進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)分成。具體合作形式將在雙方確認(rèn)本合作可能后另行商議。以上為我司關(guān)于貴司項(xiàng)目的合作意向書，希望雙方在本文基礎(chǔ)上作更深入的溝通，謀求進(jìn)一步合作的可能。請(qǐng)貴司考慮適當(dāng)?shù)姆?wù)方式，如貴司對(duì)我們的服務(wù)與收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有任何建議，請(qǐng)作進(jìn)一步的溝通。謝謝！商祺！楚雄博唐智業(yè)二00六年七月十八號(hào)第四篇：房地產(chǎn)項(xiàng)目合作意向書房地產(chǎn)項(xiàng)目合作意向書7篇房地產(chǎn)項(xiàng)目合作意向書1甲方：_______________乙方：_______________在平等、互利、互信的基礎(chǔ)上發(fā)展合作，錦州大圓百商業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱甲方）與（以下簡(jiǎn)稱乙方）在國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定范圍內(nèi)及《海峽兩岸合作框架協(xié)議》基礎(chǔ)上，本著友好、協(xié)商的態(tài)度，達(dá)成初步代理經(jīng)銷意向如下：一、甲方初步同意將自己代理的中國(guó)臺(tái)灣產(chǎn)品授權(quán)乙方作為地區(qū)的唯一指定城市代理商。二、乙方初步同意將自己代理的大陸產(chǎn)品授權(quán)甲方作為中國(guó)臺(tái)灣地區(qū)的唯一指定代理商。三、商品經(jīng)銷規(guī)定：甲乙雙方提供由中國(guó)臺(tái)灣地區(qū)及中華人民共和國(guó)海關(guān)質(zhì)檢單位檢驗(yàn)合格產(chǎn)品。甲乙雙方應(yīng)不斷推出新產(chǎn)品并持續(xù)增加新品種。甲乙雙方須在銷售區(qū)域內(nèi)盡力拓展客戶。甲乙雙方在銷售區(qū)域內(nèi)的市場(chǎng)促銷活動(dòng)，宣傳導(dǎo)向要旗幟鮮明、形象統(tǒng)一，雙方應(yīng)給予適當(dāng)?shù)呐浜稀＜滓译p方新增訂貨須提前通知對(duì)方。甲乙雙方須盡力維護(hù)在當(dāng)?shù)氐墓拘蜗蠛彤a(chǎn)品的品牌形象，并不得以各種名義侵占對(duì)方的代理權(quán)。在代理期間，甲乙雙方應(yīng)隨時(shí)保持交流與溝通當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)情況及用戶需求。甲乙雙方應(yīng)對(duì)授權(quán)的產(chǎn)品進(jìn)行宣傳拓展。四、甲乙雙方將相關(guān)資料交由對(duì)方審評(píng)，審評(píng)后在規(guī)定期限內(nèi)給出相應(yīng)合作方案，若規(guī)定期限內(nèi)未提交相關(guān)意見或甲乙雙方無(wú)法達(dá)成有效協(xié)議、雙方有權(quán)另與他人簽訂意向書。五、本意向書是雙方合作的基礎(chǔ)，甲、乙雙方具體的合作內(nèi)容以雙方的正式代理合同為準(zhǔn)。六、本意向書一式兩份。甲方：_______________乙方：_______________代表人：_______________代表人：______________________________年_______________月_______________日_______________年_______________月_______________日房地產(chǎn)項(xiàng)目合作意向書2協(xié)議雙方：______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）地址：_______________ 電話：__________傳真：________________有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）地址：_______________ 電話：__________ 傳真：__________鑒于：甲方子公司（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目公司”）擬開發(fā)建設(shè)的__________項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”）占地面積約45畝，建筑面積不少于6萬(wàn)平方米，建設(shè)內(nèi)容為住宅和商業(yè)。項(xiàng)目公司注冊(cè)資金擬達(dá)到________萬(wàn)元人民幣。乙方經(jīng)過(guò)考察，決定發(fā)揮自身優(yōu)勢(shì)，以幫助甲方推薦和尋找投資伙伴的方式就項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)行合作。綜上，為了更好地明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，現(xiàn)達(dá)成如下協(xié)議，以茲雙方共同信守。第一條 關(guān)于雙方的出資額、股權(quán)比例和到位時(shí)間 甲乙雙方在項(xiàng)目公司注冊(cè)資金中的出資比例為對(duì)等出資，即甲乙雙方分別出資萬(wàn)元。 在對(duì)等出資的情況下，甲乙雙方在項(xiàng)目公司中的股權(quán)比例分配為：甲方占項(xiàng)目公司的股權(quán)比例為_____%；乙方占項(xiàng)目公司的股權(quán)比例為_____%。雙方按此股權(quán)比例行使股東權(quán)利和進(jìn)行利潤(rùn)分配。 甲方在項(xiàng)目公司中的出資在項(xiàng)目公司成立時(shí)到位，乙方在項(xiàng)目公司中的出資應(yīng)于20xx年月日前到位。第二條 關(guān)于項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理權(quán)和股權(quán)回購(gòu)選擇權(quán) 甲方全權(quán)負(fù)責(zé)項(xiàng)目日常運(yùn)作的經(jīng)營(yíng)管理，作為對(duì)價(jià)，甲方承擔(dān)因項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理的具體盈虧狀況而導(dǎo)致的一切風(fēng)險(xiǎn)和收益。 乙方不參與項(xiàng)目日常運(yùn)作的經(jīng)營(yíng)管理，為此乙方將獲得根據(jù)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)情況在投資期間每滿十二個(gè)月就有一次選擇是否退出項(xiàng)目合作的權(quán)利。 如果乙方選擇退出項(xiàng)目合作，%的比例，溢價(jià)回購(gòu)乙方所持項(xiàng)目公司的股權(quán)；具體回購(gòu)價(jià)格根據(jù)乙方實(shí)際投資時(shí)間據(jù)實(shí)計(jì)算確定，該溢價(jià)回購(gòu)承諾不因項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)的具體盈虧狀況而改變。 如果乙方選擇不退出項(xiàng)目合作，則甲乙雙方按本協(xié)議約定的利潤(rùn)分配比例對(duì)項(xiàng)目公司的經(jīng)營(yíng)成果（或凈利潤(rùn)）進(jìn)行分配。第三條 關(guān)于乙方對(duì)項(xiàng)目公司財(cái)務(wù)和管理的監(jiān)督甲方承諾在項(xiàng)目公司中財(cái)務(wù)部的會(huì)計(jì)由乙方委派人員擔(dān)任，負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目公司財(cái)務(wù)和管理進(jìn)行監(jiān)督。該會(huì)計(jì)人員工資由項(xiàng)目公司參照當(dāng)?shù)匦浇鹚桨l(fā)放，補(bǔ)貼由乙方根據(jù)乙方標(biāo)準(zhǔn)自行發(fā)放，社會(huì)保險(xiǎn)由乙方負(fù)責(zé)。第四條 甲方保證 乙方出資到位后，甲方須及時(shí)與乙方簽訂《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》或《增資協(xié)議》，并到當(dāng)?shù)刂鞴懿块T辦理相關(guān)登記手續(xù)。 乙方出資到位后六個(gè)月內(nèi)，項(xiàng)目公司應(yīng)當(dāng)取得項(xiàng)目所在地塊的國(guó)有土地使用權(quán)；否則，甲方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議的約定提前溢價(jià)回購(gòu)乙方所持項(xiàng)目公司的股權(quán)。 甲方以其所持項(xiàng)目公司的股權(quán)作為履行溢價(jià)回購(gòu)乙方所持項(xiàng)目公司股權(quán)的保證；若甲方屆時(shí)不能按本協(xié)議約定回購(gòu)的，甲方應(yīng)當(dāng)無(wú)條件將其所持項(xiàng)目公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。第五條 其它 甲乙雙方簽訂《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》或《增資協(xié)議》后，雙方的合作內(nèi)容以《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》或《增資協(xié)議》為準(zhǔn)；《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》或《增資協(xié)議》沒有約定的，以本協(xié)議為準(zhǔn)。 本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中的爭(zhēng)議事項(xiàng)，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的法院起訴。 本協(xié)議簽署后，乙方的權(quán)利義務(wù)可以轉(zhuǎn)由乙方書面認(rèn)可的第三方行使，甲方不得因此而變更本協(xié)議各項(xiàng)約定或削減本協(xié)議各項(xiàng)約定的效力。 本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。自雙方代表簽字蓋章后生效。 若乙方未能在___年___月___日前尋找到項(xiàng)目合作伙伴或合作伙伴投資未到達(dá)項(xiàng)目公司賬戶，則本協(xié)議終止，對(duì)甲乙雙方不再具有任何效力。（以下無(wú)正文，為簽章欄）甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________授權(quán)代表_________ 授權(quán)代表：____________年___月___日 ___年___月___日房地產(chǎn)項(xiàng)目合作意向書3甲方：_______________住所