房產(chǎn)加名申請書(編輯修改稿)
2024-10-21 09:30 本頁面
【文章內容簡介】 賣房人應繳納稅費：印花稅：%。交易費：3元/平方米。營業(yè)稅：%(房產(chǎn)證未滿5年的)。個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)?！痉慨a(chǎn)過戶給子女要怎么做】按房屋產(chǎn)權贈與辦理房屋產(chǎn)權過戶：父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》《父子關系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當?shù)毓C處辦理《房屋產(chǎn)權贈與合同》公證，然后再帶上述手續(xù)到當?shù)胤课莓a(chǎn)權登記部門辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權過戶到子女名下即可。過戶費用。(1)公證費。按房價2%繳納，(2)評估費：%繳納。(3)契稅。按房價3%繳納。(4)土地增值稅。按房價1%繳納。(5)所得稅。按房價1%繳納。(6)房屋產(chǎn)權登記費：。按房屋買賣辦理過戶：父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當?shù)胤课莓a(chǎn)權登記部門辦理房屋產(chǎn)權交易過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權過戶到子女名下即可。過戶費用。(1)契稅。90平方米以下首次購房的按1%繳納。90—%繳納。140平方米以上按房價3%繳納。(2)營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征，%繳納。(3)土地增值稅。房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。(4)所得稅：房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)(5)房屋交易手續(xù)費。按房屋建筑面積6元/平方米交納。(6)房屋產(chǎn)權登記費：。(7)房屋評估費。%繳納?！痉慨a(chǎn)證上加名字流程】首先，在房產(chǎn)證上加名字分為贈與和轉讓(過戶)兩種方式。其次是，在房產(chǎn)證加名字費用，主要有契稅、工本費等。一、無貸房子房產(chǎn)證上加夫妻名字夫妻間加名字，只要有結婚證等相關證件，直接到當?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心，產(chǎn)權變更窗口辦理就可以了。費用大概在150元左右，主要是工本費等。二、無貸房子房產(chǎn)證上加子女的名字如果房產(chǎn)證原本就有夫妻兩個人的名字，需要加進子女名字時，應先到房地產(chǎn)交易中心對房子進行價格評估，因為這相當為房屋買賣的形式。在辦理加名字時，要根據(jù)房屋評估的價格，交相應的契稅。具體的算法是，評估價剩以契稅稅率，再除以3就是應該交的稅費。一般估價100萬左右的房子，稅費在200元左右。三、有貸房子房產(chǎn)證上加名字流程有貸房子房產(chǎn)證上加名字時，應先到借貸銀行辦理抵押變更手續(xù)。如果貸款是純公積金的，需另外支付100元費用。而如果貸款是公積金+商業(yè)貸款的組合形式，則需要支付200元。其它規(guī)章步驟則和有房無貸相同。四、加名字所需的證件材料和注意事項所需證件：房產(chǎn)證、戶口本、身份證、婚姻證明(結婚證或單身證明)，未成年子女需提供戶口本或出生證明。
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