【文章內容簡介】 ，共同遵守。第一條 工程概況工程地點：XXX工程項目：XXXX。（詳見附件1：由甲方提供的工程預算書及效果圖）工程承包采取承包人包工、包料方式工程期限XXXX天開工日期___________年___________月___________日；竣工日期___________年___________月___________日。工程款和報價單本合同工程造價由兩部分組成，第一部分為開標時乙方報價XXXX元（詳見附件2：乙方開標時提供的投標書），第二部分為施工前增加漏項部分投資XXX元（附件4：關于施工前部分項目的情況說明，附件5：XXX維修建議，附件6：新增項目預算表），本合同工程造價為以上兩項之和，為(人民幣)： XXXX（￥元）。第二條 工程監(jiān)理若本工程實行工程監(jiān)理，發(fā)包人與監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責等通知承包人。第三條：前期設計及預算本工程開標前的尺寸測量及概算、效果圖設計等工作已由XXX公司完成，費用為元，此項目已含在報價書內。待工程竣工結算后，由乙方支付給XXXX公司。第四條 甲方工作向乙方提供施工需用的水、電等必備條件。做好施工中因臨時性使用公用場所的協(xié)調工作。向乙方進行現(xiàn)場交底。參與工程質量施工進度的監(jiān)督，參加工程材料驗收、分項工程驗收、竣工驗收。開工前要為乙方入場施工創(chuàng)造條件，以不影響施工為原則。不得有下列行為：隨意改動房屋主體和承重結構；在外墻上開窗、門或擴大原有門窗尺寸，拆除連接陽臺門窗的墻體；強令乙方違章作業(yè)施工的其他行為。第五條 乙方工作參加甲方組織的施工圖紙或做法說明的現(xiàn)場交底。負責施工前的現(xiàn)場清理，確保正常施工。保證施工現(xiàn)場的整潔，負責工程完工后施工現(xiàn)場衛(wèi)生清理，確?，F(xiàn)場安全、規(guī)范、整齊、衛(wèi)生。未經甲方同意，不得隨意改變房屋結構和使用性質、各種設備管線。嚴格執(zhí)行有關施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境。指派__________________為乙方駐工地代表，負責合同履行。解決由乙方負責的各項事宜，對其行為乙方應予認可。如更換人員，乙方應及時書面通知甲方。負責工程成品和室內留存設施設備的保護，如因乙方責任造成留存設施設備損壞的，乙方負責賠償。通過告知址、統(tǒng)一公示等方式為甲方提供本合同簽訂及履行過程中涉及的各種標準、規(guī)范、計算書、參考價格等書面資料的查閱條件。第六條 有關安全生產和防火約定本工程屬室內工程。乙方必須嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、質量標準。乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人員及相關財產的安全，防止火災、人員傷亡、相關管道堵塞、滲漏水、物品毀壞等事故發(fā)生。如因乙方問題引起上述情況發(fā)生，乙方應負全部責任。在施工期間，乙方必須遵守有關安全、消防等法律法規(guī)，文明施工。如因乙方違反有關安全管理規(guī)定，違章作業(yè)，引起安全及火災事故，造成人員傷亡或財產損失，由乙方承擔全部責任，概與甲方無關。第七條 工程變更在施工期間對合同約定的工程內容如需變更，雙方應當協(xié)商一致。由合同雙方共同簽訂書面變更協(xié)議，同時調整相關工程費及工期。工程變更協(xié)議，作為竣工結算和順延工期的根據(jù)。第八條 材料供應本工程投標前甲方已在所提供的預算書中明確相關材料、設備品牌及型號，乙方必須按預算書的要求提供相關材料設備。乙方應在材料運到施工現(xiàn)場前通知甲方，必須經雙方共同驗收后方可用于工程。乙方供應的材料、設備，如不符合質量要求或規(guī)格有差異，不符合國家質量監(jiān)督檢驗檢疫總局發(fā)布的《室內裝飾裝修有害物質限量標準》的，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。如乙方提供的材料、設備系偽劣商品，應按材料、設備價款的雙倍補償給甲方。如甲方所規(guī)定的材料、設備確因市場問題不能采購到的，乙方可提供同等質量的材料或設備，但必須由甲方同意后方能更換。第九條 工程延期對以下原因造成竣工的日期延誤，經甲方確認，工期應當順延：工程量變化或設計變更；法律規(guī)定的不可抗力因素；甲方同意工期順延的其他情況。對以下原因造成竣工的日期延誤，工期應當順延；甲方未按合同約定完成其應當負責的工作而影響工期的；甲方未按合同約定支付工程款影響正常施工的；因乙方責任不能按期完工的，工期不順延；因乙方原因造成工程質量存在問題的返工費用由乙方承擔，工期不順延。第十條 質量標準裝修室內環(huán)境污染控制方面，應當嚴格按照《民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規(guī)范》(GB50325XX)的標準執(zhí)行。工程質量應符合中華人民共和國《建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范》和地方建設行政主管部門制定的其它地方標準、質量評定驗收標準。本工程部分室內維修應按照甲方所提供的圖紙施工。在竣工驗收時雙方對工程質量、室內空氣質量發(fā)生爭議時，應當申請由相關行政主管部門認可的專業(yè)檢測機構予以認證；認證過程支出的相關費用由甲方墊付，并最終由責任方承擔。雙方約定本工程施工的其它質量標準：______________________________________________________________________________________________________。第十一條 工程驗收和保修在施工過程中分下列階段對工程質量進行聯(lián)合驗收：材料驗收；單項工程竣工后驗收；竣工驗收。工程完工后，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到竣工驗收通知單后七日內組織驗收。驗收合格后，雙方辦理移交手續(xù)，簽署保修單，乙方應向甲方提交其施工部分的水電改造圖。雙方進行竣工驗收前，乙方負責保護工程成品和工程現(xiàn)場的全部安全。雙方未辦理驗收手續(xù)，甲方不得入住，如甲方擅自入住視同驗收合格，由此而造成的損失由甲方承擔。本工程自驗收合格雙方簽字之日起，在正常使用條件下室內維修工程保修期限為二年（含有防水要求的廚房、衛(wèi)生間防滲漏工程）。保修期間的責任承擔。保修期內，由乙方原因造成的質量問題，承包人應負責維修，并承擔鑒定及維修費用；如乙不維修也不承擔費用，發(fā)包人可按合同約定扣除質量保證金，并由乙方承擔違約責任。對于由其它原因造成的質量問題，則由甲方負責組織維修，乙方不承擔費用。第十二條 工程價款及結算實際工程量根據(jù)各項工程驗收單為準，以乙方投標時的單價為準計算工程款。工程竣工后乙方書面通知甲方驗收，甲方在接收書面通知后的3個工作日內必須組織驗收。經驗收合格后，甲方對乙方提交的工程結算單進行審核。經甲方對乙方工程結算單審核無誤后，甲方在7個工作日內一次性支付乙方95%的工程款。甲方預留5%的工程款作為工程質量保證金，滿一年工程無質量問題可即可支付乙方。第十三條 違約責任一方當事人未按約定履行合同義務給對方造成損失的，應當承擔賠償責任；因違反有關法律規(guī)定受到處罰的，最終責任由責任方承擔。因一方原因，造成合同無法繼續(xù)履行時，該方應及時通知另一方，辦理合同終止手續(xù)，并由責任方賠償對方相應的經濟損失。由于甲方原因導致延期開工或中途停工，工期順延。由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方支付給甲方本合同工程造價金額1%的違約金。乙方擅自拆改原有建筑承重結構或共用設備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由乙方負責并承擔責任。第十四條 幾項具體規(guī)定因工程施工而產生的垃圾，由乙方負責運出施工現(xiàn)場，并負責將垃圾運到指定的地點，將施工現(xiàn)場清理干凈。工程竣工驗收后，乙方必須將更換的鑰匙完整交付給甲方使用。施工期間，承包人每天的工作時間段為：上午＿＿點＿＿分至下午＿＿點＿＿分。水電維修為整體項目，除預算書中提及的具體水電維修外，其它水電維修項目材料及人工費用已包含在預算書第十五項第2項中，乙方必須對該更換的線路、開關、插座、燈泡，以及噴頭噴座、高壓管、軟管、洗臉盆、混合閥等涉及水電相關的材料給予更換，以確保正常使用。對于未更換的噴頭噴座、高壓管、軟管、混合閥等不在保修范圍內。第十五條 其他約定事項：_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。第十六條 爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應當協(xié)商或向建設行政主管部門、消費者協(xié)會等申請調解解決，協(xié)商或調解解決不成時，向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十七條 附則本合同一式五份，甲方三份，乙方兩分，具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成部分。本合同經雙方簽字（蓋章）后生效，合同履行完畢后終止。本合同簽訂后工程不得轉包。因不可歸責于雙方的原因影響了合同履行或造成損失的，雙方應當本著公平原則協(xié)商解決。附件：