宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板推薦閱讀(編輯修改稿)
2024-10-21 09:22 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 證明人： 證明人：第三篇：宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議宅基地及其地上房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）:身份證號(hào)：家庭住址：聯(lián)系方式：乙方（受讓方）:身份證號(hào)：家庭住址：聯(lián)系方式：甲方自愿將位于 村宅基地一幅的使用權(quán)，和該宅基地上房屋及其附著物永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方自愿、友好、平等協(xié)商，本著誠實(shí)信用原則，現(xiàn)達(dá)成協(xié)議如下：一、宅基地基本情況宅基地坐落于XX市XX區(qū)XX鄰，北鄰登記面積共平方米。房間數(shù)，年限，房屋結(jié)構(gòu)，現(xiàn)使用用途。二、轉(zhuǎn)讓金額萬元整（￥元。）三、付款方式乙方分兩次給付，第一次在雙方簽訂本協(xié)議之日起五個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣萬元作為預(yù)付款，剩余款在甲方配合乙方辦理土地使用證轉(zhuǎn)讓手續(xù)，乙方在取得過戶后的宅基地使用權(quán)證及地上房屋產(chǎn)權(quán)證之日起五個(gè)工作日內(nèi)交付給甲方。該價(jià)格包括轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的契稅和該宅基地過戶等費(fèi)用，所有費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)，法律規(guī)定由乙方承擔(dān)費(fèi)用的部分除外。四、產(chǎn)權(quán)歸屬在乙方支付第一筆預(yù)付款之日起，甲方無權(quán)再將該幅宅基地及其地上房屋、設(shè)施等轉(zhuǎn)讓給第三人。自該幅宅基地使用權(quán)辦理至乙方名下之日起，該幅土地及其房產(chǎn)的宅基地使用權(quán)屬于乙方所有，乙方有權(quán)在該幅宅基地上修建、改建地上房屋，或再行轉(zhuǎn)讓、租賃給他人，甲方無權(quán)干涉或提出異議。在該幅宅基地上的新建房產(chǎn)由乙方自行出資建造，歸乙方所有。五、甲方的義務(wù)1，甲方保證對本協(xié)議約定的該幅宅基地及其地上房屋擁有完全的、合法的使用權(quán)，即該幅宅基地及其地上房屋的轉(zhuǎn)讓已取得所在村的村民及村委會(huì)的同意，并擔(dān)保任何第三人無權(quán)對該幅宅基地及其地上房屋提出權(quán)利請求。而且，甲方應(yīng)當(dāng)保證該幅宅基地及其地上房屋在本協(xié)議簽訂之前未設(shè)置抵押和任何訴訟相牽連。一旦發(fā)生第三人對該幅宅基地及其地上房屋提出權(quán)利請求的情形，甲方承擔(dān)全部責(zé)任，乙方為善意受讓方，不承擔(dān)任何法律責(zé)任。如果因第三人提出權(quán)利請求導(dǎo)致乙方收到經(jīng)濟(jì)損失或不利影響，甲方應(yīng)賠償乙方受到的經(jīng)濟(jì)損失并盡最大可能減輕乙方因甲方權(quán)利瑕疵遭受的不利影響。2，轉(zhuǎn)讓該宅基地的過戶手續(xù)，甲方需配合乙方辦理，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。甲方應(yīng)提供有關(guān)材料，包括但不限于甲方的身份證復(fù)印件、首次轉(zhuǎn)讓該幅宅基地的協(xié)議原件、村委會(huì)在該幅宅基地首次轉(zhuǎn)讓時(shí)出具的證明文件原件，村委會(huì)對本次轉(zhuǎn)讓予以認(rèn)可的證明文件原件，甲方對該幅土地?fù)碛刑幹脵?quán)的證明文件原件、土地使用證原件、房屋產(chǎn)權(quán)證原件、購地發(fā)票原件等，以保證乙方能夠在合理期限內(nèi)完成該幅宅基地及其房屋的過戶手續(xù)。（乙方收到的甲方提供的材料詳見附件一）3，甲方應(yīng)當(dāng)保證其所
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