土地租賃協(xié)議(編輯修改稿)
2024-10-21 08:45 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 將原來雙方合作租賃土地改為由甲方單獨(dú)租賃新合村村委會(huì)的土地，甲方在獲得相應(yīng)土地使用權(quán)后再將部分土地轉(zhuǎn)租給乙方使用。甲乙雙方基于以上事實(shí)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方本著誠實(shí)守信、平等互利的原則，就乙方承租甲方位于的土地使用權(quán)（以下簡稱“目標(biāo)土地”）事宜，經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議：一、出租土地位臵及面積 的土地（簡稱“出租土地”，東至_____________、西至_____________、南至____________、北至_____________，宗地四至圖見附件一）出租給乙方使用，供乙方從事建筑鋼管及相關(guān)用途。二、租賃期限，自年月日起至年月日止（如無特別說明，本合同中所使用的日期均指公歷日）。，若乙方需繼續(xù)使用出租土地的，同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租或承包的權(quán)利。三、租金數(shù)額及支付方式，租金以轉(zhuǎn)賬方式支付，合同生效后年內(nèi)租金不變,自第年開始每年租金遞增%,至合同終止為止。乙方于年月日前付清第一年的租金（即年月日至年月日的租金），以后每年于月日前付清下一年全年的租金。： 戶名： 銀行賬號： 開戶銀行：、土地市場行情變化導(dǎo)致土地租賃價(jià)格上下浮動(dòng)達(dá)到10%時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整土地租賃價(jià)格。四、土地交付，則甲方已經(jīng)完成交付義務(wù)（完成交付是指：土地按照本合同約定的數(shù)量、位臵、條件交由乙方實(shí)際占有使用），如甲方未完成土地交付。，乙方將按甲方實(shí)際交付的土地面積按比例向甲方支付租金。%（含本數(shù)），乙方有權(quán)解除合同，由此給乙方造成任何損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償其全部損失。，乙方對出租土地具有完全的占有、使用、管理、經(jīng)營和收益的權(quán)利，甲方及任何其他單位或個(gè)人不得妨礙或干涉。甲方必須無條件保證乙方對出租土地的占用、使用、管理、經(jīng)營和收益等權(quán)利。如因第三方原因影響乙方對出租土地的使用，甲方有義務(wù)排除妨礙，保證乙方的權(quán)益。五、附屬物，乙方經(jīng)甲方同意后可以在其租賃的土地上搭建用于日常工作所需的附屬物。甲方同意搭建附屬物的基本原則為甲方與原土地出租方關(guān)于搭建附屬物的約定。，乙方必須按照批準(zhǔn)的條件進(jìn)行搭建，不得私自搭建和違規(guī)搭建（生產(chǎn)經(jīng)營必須的附屬物指：辦公場所，作業(yè)廠所等，標(biāo)準(zhǔn)為：）。（包括但不限于：建設(shè)的房屋、種植的樹木、安裝的電力設(shè)施以及形成的其他一切附屬物）的所有權(quán)歸屬乙方，乙方對其擁有排他的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。，出租土地上搭建的附屬物（包括但不限于：建筑物、設(shè)備、電力設(shè)施、樹木及其它一切附屬物），乙方有權(quán)拆除。甲方擬取得該等財(cái)產(chǎn)的，由乙方有償轉(zhuǎn)讓予甲方，具體由雙方另行協(xié)商并簽訂轉(zhuǎn)讓合同或協(xié)議。，出租土地因國家或政府等原因被征收、征用、拆遷的，針對土地上建筑物、設(shè)施、設(shè)備、林木、青苗及其它所有附屬物的補(bǔ)償金歸乙方所有，針對土地本身的補(bǔ)償金歸甲方所有。六、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)。、協(xié)調(diào)好周邊
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