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正文內(nèi)容

北京市租房合同范本(編輯修改稿)

2024-10-21 07:56 本頁(yè)面
 

【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 因戰(zhàn)爭(zhēng)、地震、洪水等不可抗力導(dǎo)致該住房及附屬設(shè)施設(shè)備滅失或者嚴(yán)重?fù)p壞無(wú)法使用的。法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定終止的其他情形。(二)租賃期間,承租人因家庭人口、家庭收入及住房等情況發(fā)生變化,不再符合公共租賃住房租住資格條件的,本合同終止。承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向當(dāng)?shù)刈》勘U现鞴懿块T申報(bào),并返還租賃房屋。承租人隱瞞不報(bào)或拒絕返還租賃房屋,按照合同約定解決并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。(三)承租人在承租期間死亡的,本合同附件1載明的家庭成員屬于公共租賃住房保障對(duì)象的,可以繼續(xù)承租該住房,租賃期限為本合同剩余租賃期限。第十三條 租賃合同的續(xù)簽承租人在本合同租賃期限屆滿后,符合公共租賃住房租住資格條件,需要繼續(xù)租賃的,應(yīng)提前3個(gè)月向當(dāng)?shù)刈》勘U现鞴懿块T書(shū)面提出實(shí)物配租續(xù)租申請(qǐng)。經(jīng)住房保障主管部門審核同意,出租人與承租人可續(xù)簽租賃合同。第十四條 單方解除權(quán)的行使(一)出租人有下列行為之一的,承租人有權(quán)單方解除合同: 未按約定交付房屋或者交付的房屋不符合質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的。 未按本合同約定履行房屋維修義務(wù),嚴(yán)重影響正常使用的。 其它:。(二)承租人有下列行為之一的,出租人有權(quán)單方解除合同,書(shū)面通知承租人,提前收回出租房屋:未如實(shí)申報(bào)家庭收入、家庭人口或住房狀況,采取提供虛假證明材料等方式騙取公共租賃住房租住資格的。轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者利用承租房屋從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、擅自調(diào)換承租房屋的。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或者使用性質(zhì)及附屬設(shè)施設(shè)備的。 故意或者過(guò)失損壞承租房屋,在出租人提出的合理期限內(nèi)未修復(fù)的。逾期6個(gè)月未支付租金或未支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)累計(jì)6個(gè)月(含6個(gè)月)以上的。利用承租房屋進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)的。不按約定安全使用房屋導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)損壞、火災(zāi)等重大安全事故的。其它:第十五條 出租人的違約責(zé)任出租人有下列行為之一的,向承租人支付本合同租金總(一)因房屋權(quán)屬爭(zhēng)議導(dǎo)致本合同無(wú)效或本合同無(wú)法履行的。(二)本合同第十四條第(一)項(xiàng)所列行為之一的。 出租人延遲交付房屋的,自本合同約定的交付日起,每逾期一日,按日租金的 倍向承租人支付違約金。第十六條 承租人的違約責(zé)任承租人有下列行為之一的,向出租人支付本合同租金總(一)違反使用、維修、返還等約定義務(wù)的。 (二)本合同第十四條第(二)項(xiàng)所列行為之一的。 (三)其它: 。 承租人逾期支付租金的,自本合同約定的支付日起,每逾期一日,按日租金的 倍向出租人支付違約金。承租人逾期返還該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)物品的,自約定返期商品住房市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)向出租人賠償損失。第十七條 房屋的強(qiáng)制收回承租人違反相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、政策規(guī)定及本合同約定,應(yīng)當(dāng)返還房屋而拒不返還的,出租人可報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門強(qiáng)制收回,承租人承擔(dān)一切責(zé)任和后果。第十八條 爭(zhēng)議解決方式本合同履行中發(fā)生的爭(zhēng)議,按法律、法規(guī)、規(guī)章、政策相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。沒(méi)有規(guī)定的,雙方協(xié)商和解,也可以請(qǐng)求有關(guān)主管部門調(diào)解。(二)向人民法院起訴。第十九條 其他約定事項(xiàng)第二十條 合同的生效與終止份,蓋章之日起生效,至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢終止。本合同未盡事宜,雙方共同協(xié)商解決,可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議,簽字蓋章后生效,本合同附件和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方:乙方:日期:北京市租房合同4甲方將其合法擁有的座落于___________________的房屋出租給乙方使用,該房屋建筑面積共___平方米。該房屋租賃期為_(kāi)____個(gè)月,自__年__月_日起,至_年_月___日止。房屋租賃期滿,甲方有權(quán)收回全部出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。乙方如果要求續(xù)租,則必須在租賃期滿前的___個(gè)月向甲方提出書(shū)面意向,雙方可在重新協(xié)商后,簽訂新的租賃合同。該房屋的39。月租金為人民幣_(tái)__________________元整,租金以_____方式支付。雙方議定首期支付______個(gè)月租金,支付押金________________元整,以后按每_____個(gè)月結(jié)算一次,提前___天支付下次房租,押金不變,甲方在收到乙方租金(包括押金)后必須開(kāi)具_(dá)_________予乙方。其他費(fèi)用(1)乙方須自行繳納在租賃期內(nèi)實(shí)際使用的①水費(fèi)②電費(fèi)③煤氣費(fèi)④電話費(fèi)⑤有線電視費(fèi)⑥物業(yè)管理費(fèi)及_____________并按單如期繳納(在費(fèi)用上打勾)(2)乙方應(yīng)保存已繳納過(guò)的單據(jù)并及時(shí)與出租人交流與核對(duì)。甲方的義務(wù)(1)甲方需按時(shí)將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用。(2)房屋及附屬設(shè)施在非乙方的過(guò)失和錯(cuò)誤使用的情況下受到損壞時(shí),甲方有修繕的責(zé)任并承擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用,(3)甲方應(yīng)定期對(duì)房屋和設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)(提前10天通知乙方)(4)甲方應(yīng)保證所出租房屋權(quán)屬清楚,無(wú)使用糾紛。乙方的義務(wù)(1)乙方應(yīng)按合同的規(guī)定,按時(shí)支付租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用。(2)未經(jīng)甲方同意,乙方不能改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)裝修,并愛(ài)護(hù)使用所租賃的房屋。押金及違約金(1)甲乙雙方同意本合同的押金在房屋到期后應(yīng)如數(shù)退還乙方。(2)甲,乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,必須提前______月通知對(duì)方,待雙方同意后,方可辦理退房手續(xù)。若甲方違約,除退還給乙方押金外,還需支付給乙方上述___倍金額的違約金,反之,若乙方違約,則甲方有權(quán)不退還押金。(3)凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時(shí)雙方發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)首先友好協(xié)商,協(xié)商不成,可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款,甲乙雙方各執(zhí)__份,雙方簽字蓋章后即生效。目前房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施為:________________________________________________________________目前使用狀況為:_____________________________________________________________________________。1入住前電費(fèi)度數(shù)為:________水表度數(shù)為:_____煤氣度數(shù)為:________其它______________。1_________________________________________________________________________________。1__________________________________________________________________________________。出租方(甲方)_______身份證號(hào):_________________出租房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào):_____________________聯(lián)系方式:____________________簽訂日期:_____________________承租方(乙方)_____________________身份證號(hào):____________________________聯(lián)系方式:_____________________簽訂日期:_____________________北京市租房合同5出租方(甲方): _____身份證號(hào) _____聯(lián)系電話__________承租方(乙方): _____身份證號(hào) _____聯(lián)系電話__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的39。基礎(chǔ)上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:一、甲方將位于 _____市 ________ 小區(qū) _____號(hào)樓 ___ 層 _____號(hào)房的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自 ____ 年__月 __日至 ___ 年 __月 __日,共計(jì) ____個(gè)月。二、本房屋月租金為人民幣 ________ 元,第一次付款在簽訂合同當(dāng)日內(nèi)付清( ____個(gè)月租金), 第二次付款在 _____年 __ 月 __日前付清( ___ 個(gè)月租金),第三次付款在 ____ 年 ___月___ 日前付清(__個(gè)月租金),若乙方自應(yīng)交下期房租之日起30天未交租金,則視為乙方自動(dòng)退租,構(gòu)成違約,甲方有權(quán)收回房屋,并追索乙方所欠租金及違約金。房屋設(shè)施及各項(xiàng)費(fèi)用保證金為_(kāi)_______元,租賃期滿后,若設(shè)施無(wú)損壞,各項(xiàng)費(fèi)用無(wú)拖欠,按時(shí)交房,則保證金退還。三、乙方租賃期間,水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí),乙方須交清欠費(fèi)。四、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需裝修或改造,需先征得甲方同意,并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃結(jié)束時(shí),乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。五、乙方要注意防火、防盜及人身安全,租賃期間發(fā)生的一切事故由乙方負(fù)責(zé)。六、如乙方要求繼續(xù)租賃,則須在租賃期滿前提前一個(gè)月向甲方提出,甲方收到乙方要求后答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。七、租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)。若一方強(qiáng)行終止合同,須向另一方支付違約金 ________元。八、發(fā)生爭(zhēng)議,甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),提請(qǐng)由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨?。九、本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí) 一份,自雙方簽字之日起生效。十、補(bǔ)充條款________甲方(公章):_________乙方(公章):_________法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):__________________年____月____日_________年____月____日北京市租房合同6出租方(甲方):_____________身份證號(hào):__________________________承租方(乙方):_____________身份證號(hào):__________________________甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:第一條房屋基本情況甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于_____市_____區(qū)_____路,位于第_____層,_____號(hào)。第二條房屋用途該房屋用途為租賃住房。除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。第三條租賃期限租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。第四條租金該房屋月租金為(人民幣)__________元整。租賃期間,如遇到國(guó)家有關(guān)政策調(diào)整,則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。除此之外,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第五條付款方式乙方按(季)支付租金給甲方。第六條交付房屋期限甲方應(yīng)于本合同生效之___日起日內(nèi),將該房屋交付給乙方。第七條甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛。除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的.,由甲方負(fù)責(zé)賠償。第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任租賃期間,甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔六個(gè)月檢查、修繕一次,乙方應(yīng)予積極協(xié)助,不得阻撓施工。正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。日常的房屋維修費(fèi)用由乙承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。租賃期間防火安全,門前三包,綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。第九條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用在房屋租賃期間,以下費(fèi)用由乙方支付:(一)水、電費(fèi)。(二)煤氣費(fèi)。(三)供暖費(fèi)。(四)物業(yè)管理費(fèi)。第十條房屋押金甲、乙雙方自本合同簽訂之日起,由乙方支付甲方(相當(dāng)于一個(gè)月房租的金額)作為押金。第十一條租賃期滿(一)租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃。(二)租賃期滿后,如甲方未明確表示不續(xù)租的,則視為同意乙方繼續(xù)承租。(三)租賃期限內(nèi),如乙方明確表示不租的,應(yīng)提前一個(gè)月告知甲方,甲方應(yīng)退還乙方已支付的租房款及押金。第十二條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方可向人民法院起訴。第十三條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力,中介執(zhí)一份備案。甲方(簽字):_____________乙方(簽字):_______________手機(jī):________________________手機(jī):______________________簽訂日期:________年_____月_____日________年_____月_____日北京市租房合同7合同編號(hào):_________出租方(甲方):_________承租方(乙方):_________依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:第一條 房屋基本情況該房屋坐落于北京市_________區(qū)(縣)_________。該房屋為:樓房____室____廳____衛(wèi),平房____間,建筑面積_____平方米,使用面積____平方米,裝修狀況_____,其他條件為_(kāi)____,該房屋(□已/□未)設(shè)定抵押。第二條 房屋權(quán)屬狀況該房屋權(quán)屬狀況為第_________種:(一)甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)的,甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證,證書(shū)編號(hào)為:_________。(二)甲方對(duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的,甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書(shū)面憑證,該憑證為:_________。第三條 房屋用途該房屋用途為:_________。乙方保證,在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前,不擅自改變?cè)摲课莸挠猛?。第四條 交驗(yàn)身份(一)甲方應(yīng)向乙方出示(□身份證/□營(yíng)業(yè)執(zhí)照)及_________等真實(shí)有效的身份證明。(二)乙方應(yīng)向甲方出示(□身份證/□營(yíng)業(yè)執(zhí)照)及_________等真實(shí)有效的身份證明。第五條 房屋改善(一)甲方應(yīng)在本合同簽訂后_________日內(nèi)對(duì)該房屋做如下改善:_________,改善房屋的費(fèi)用由(□甲方/□乙方)承擔(dān)。(二)甲方(□是/□否)允許乙方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝
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