【文章內(nèi)容簡介】 需按照程序上報集團公司，經(jīng)計劃與投資委員會、預(yù)算管理委員會審議，報總經(jīng)理辦公會批準。屬股份公司的單位，須報經(jīng)公司董事會批準。辦公用房建設(shè)請示包括以下內(nèi)容：1．建設(shè)辦公用房的必要性、可行性。2．用地選址、城市規(guī)劃等情況；項目所在地國土資源部門初審意見，具體說明是否符合土地利用總體規(guī)劃，并附開發(fā)建設(shè)方案。3．?dāng)M建規(guī)模及測算依據(jù)。4．項目投資估算及資金籌措方案。5．辦公用房使用方案，具體說明建成后的用途、遷入單位及人員。6．辦公用房經(jīng)營方案及風(fēng)險分析。（二）項目組織實施。各單位在辦公用房建設(shè)項目立項審批后，按照集團公司投資管理辦法和工程建設(shè)管理規(guī)定，組織開展設(shè)計、招投標(biāo)、施工建設(shè)、安全管理等工作。第三十四條各單位購置、建設(shè)辦公用房要嚴格遵守國家有關(guān)規(guī)定，嚴格執(zhí)行集團公司報批手續(xù)，不得發(fā)生以下行為：1．未經(jīng)審批擅自開工建設(shè)； 2．報批過程中弄虛作假；3．不按批復(fù)要求組織實施，擅自擴大建設(shè)規(guī)模、提高建設(shè)標(biāo)準，超過投資概算； 4．未依法辦理用地、規(guī)劃許可、招標(biāo)投標(biāo)、施工許可、竣工驗收手續(xù)備案； 5．挪用其他資金建設(shè)辦公用房。第九章管理和監(jiān)督第三十五條辦公用房建設(shè)項目應(yīng)嚴格按照批準的建設(shè)規(guī)模、標(biāo)準和投資概算等組織實施。第三十六條辦公用房項目建成投用后，各單位按照集團公司固定資產(chǎn)管理辦法等相關(guān)規(guī)定經(jīng)營使用管理。第三十七條各單位辦公用房物業(yè)管理應(yīng)采用社會化服務(wù)方式，采用招投標(biāo)方式選擇物業(yè)管理公司。第三十八條各單位要節(jié)約、合理、安全地使用辦公用房，不得自行處置辦公用房及相應(yīng)土地，不得自行將辦公用房轉(zhuǎn)讓給其他單位。第三十九條各單位應(yīng)加強辦公用房建設(shè)、購置和經(jīng)營的管理。對因失職、瀆職造成違規(guī)違紀問題的，嚴肅追究有關(guān)人員的責(zé)任，情節(jié)嚴重的給予黨紀政紀處分并追究法律責(zé)任。第十章附則第四十條本辦法由集團公司辦公廳負責(zé)解釋。第四十一條本辦法自印發(fā)之日起實施。安徽省省直單位辦公用房管理辦法信息來源：省管局網(wǎng)站發(fā)布時間：20140805 08:26 瀏覽次數(shù)：836第一章總則第一條為貫徹落實《黨政機關(guān)厲行節(jié)約反對浪費條例》、《機關(guān)事務(wù)管理條例》、《中共中央辦公廳、國務(wù)院辦公廳關(guān)于黨政機關(guān)停止新建樓堂館所和清理辦公用房的通知》（中辦發(fā)〔2013〕17號）和《中共安徽省委辦公廳、安徽省人民政府辦公廳關(guān)于做好黨政機關(guān)停止新建樓堂館所和清理辦公用房工作的通知》（皖辦發(fā)〔2013〕13號）精神，加強行政事業(yè)單位辦公用房管理，進一步完善省直單位辦公用房建設(shè)與管理體制，優(yōu)化辦公用房資源配置，降低行政成本，推進節(jié)約型機關(guān)建設(shè)，保障機關(guān)高效運轉(zhuǎn)，制定本辦法。第二條本辦法適用于省委各部門、直屬機構(gòu)、辦事機構(gòu)、直屬事業(yè)單位，省人大常委會機關(guān)，省政府各部門、直屬機構(gòu)、辦事機構(gòu)、直屬事業(yè)單位，省政協(xié)機關(guān)，省法院，省檢察院，省各人民團體、各民主黨派和工商聯(lián)（以下簡稱省直單位）。第三條本辦法所指辦公用房包括省直單位辦公用房、業(yè)務(wù)用房、服務(wù)用房、附屬用房和設(shè)備用房。第四條省直單位辦公用房及其相應(yīng)土地，是行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)的重要組成部分，其權(quán)屬歸省人民政府，省機關(guān)事務(wù)管理局（以下簡稱省管局）負責(zé)對省直單位辦公用房及土地進行集中統(tǒng)一管理。各部門、單位享有辦公用房使用權(quán)，負責(zé)本單位辦公用房的日常維護管理。第二章 辦公用房建設(shè)管理第五條省管局是省直單位辦公用房建設(shè)項目審核主管部門，負責(zé)統(tǒng)一受理、審核省直單位申報的辦公用房建設(shè)項目；會同有關(guān)部門對項目建設(shè)實施監(jiān)督管理、竣工驗收等；負責(zé)項目建成后產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍集中統(tǒng)一管理。第六條辦公用房建設(shè)包括：新建、擴建、翻建、遷建、改建、購置、置換和裝修改造等。第七條省管局根據(jù)申報單位機構(gòu)設(shè)置、編制、職能等情況，對申報項目建設(shè)的必要性、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準、用地、資金來源、原辦公用房處置、建筑節(jié)能、產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理等方面進行審核，出具審核意見。第八條省直單位辦公用房建設(shè)項目必須嚴格按照國家黨政機關(guān)辦公用房建設(shè)及裝修標(biāo)準組織實施，嚴禁超標(biāo)準建設(shè)、超豪華裝修。省直單位要貫徹落實《公共機構(gòu)節(jié)能條例》，嚴格執(zhí)行《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準》，選用高效、節(jié)能、環(huán)保的設(shè)備和材料。第三章 辦公用房產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理第九條建立健全省直單位辦公用房集中統(tǒng)一管理制度，實行統(tǒng)一調(diào)配、統(tǒng)一權(quán)屬登記、統(tǒng)一產(chǎn)權(quán)界定、統(tǒng)一調(diào)處產(chǎn)權(quán)糾紛。第十條省直單位應(yīng)當(dāng)將本單位辦公用房的房屋產(chǎn)權(quán)證和國有土地使用權(quán)證（以下簡稱“兩證”）移交省管局集中管理。第十一條建立省直單位辦公用房信息化管理平臺，推進規(guī)范化、動態(tài)化管理。省直單位應(yīng)按照要求積極配合，及時準確報送相關(guān)信息。第十二條建立“兩證”查（借）閱制度。省直單位“兩證”原則上不外借，確需查（借）閱的，須提供相關(guān)證明材料，填寫申請表，按《安徽省省直行政事業(yè)單位國有房屋和土地權(quán)證集中管理暫行辦法》規(guī)定的有關(guān)程序辦理。第十三條省管局負責(zé)省直單位之間及省直單位與其他企事業(yè)單位之間的辦公用房產(chǎn)權(quán)糾紛、產(chǎn)權(quán)界定等調(diào)處工作，規(guī)范產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理。第十四條省直單位辦公用房如需產(chǎn)權(quán)分割、產(chǎn)權(quán)變更等，須報省管局審核，必要時報省政府批準。未經(jīng)省管局審批，省直單位不得擅自變更辦公用房的產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍，所在地房產(chǎn)、土地等主管部門不予受理。第四章 辦公用房分配、調(diào)配使用管理第十五條建立省直單位辦公用房統(tǒng)一分配、調(diào)配制度。省管局按照《黨政機關(guān)辦公用房建設(shè)標(biāo)準》、省直單位“三定”方案及實際需求，核定辦公用房面積報省政府批準后組織實施。第十六條新建、調(diào)整辦公用房的省直單位，按照“建新交舊”、“調(diào)新交舊”的原則簽訂移交協(xié)議，在搬入新建或新調(diào)整辦公用房后30日內(nèi)，及時將原辦公用房騰退移交省管局。第十七條在機構(gòu)改革中，合并的部門原則上應(yīng)在同一處集中辦公，并根據(jù)單位編制人數(shù)重新核定辦公用房面積，多余的辦公用房由省管局統(tǒng)一收回。在機構(gòu)改革中，撤銷的省直單位辦公用房由省管局統(tǒng)一收回。第十八條嚴格省直單位辦公用房租用審批管理。省直單位或增設(shè)臨時辦公機構(gòu)，無存量辦公用房可供調(diào)劑且確需租用的，須經(jīng)省管局審批、核定面積后方可租用，租賃費用由財政安排。未經(jīng)批準，任何部門、單位不得擅自租用辦公用房。第十九條租用辦公用房須嚴格控制裝飾裝修標(biāo)準，集約配置必需的辦公家具，原則上不得購置新辦公家具，確需購置的，應(yīng)按照《安徽省省級行政事業(yè)單位通用辦公家具設(shè)備配置標(biāo)準（試行）》執(zhí)行。第二十條省直單位不得改變辦公用房用途，不得出租、出借辦公用房；已經(jīng)出租、出借的，到期應(yīng)予收回，租賃合同未到期的，租金收入嚴格按照收支兩條線規(guī)定管理，到期后不得續(xù)租。嚴禁以租用過渡性用房名義變相購建使用辦公用房。第五章 辦公用房維修改造管理第二十一條省直單位辦公用房因使用時間較長、設(shè)施設(shè)備老化、功能不全、存在安全隱患，不能滿足辦公要求的，可申請維修改造。辦公用房維修改造，要以消除安全隱患、恢復(fù)和完善使用功能為重點，以滿足基本辦公條件為主要目的，做到簡樸、實用、安全。第二十二條省直單位辦公用房維修改造實行統(tǒng)一申報受理、統(tǒng)一項目計劃、統(tǒng)一列入省管局部門預(yù)算、統(tǒng)一政府采購、統(tǒng)一維修標(biāo)準、統(tǒng)一組織實施。未經(jīng)省管局審批，各省直單位不得擅自維修改造辦公用房。第二十三條省直單位辦公用房維修改造只能使用普通建筑材料，房屋外墻不得使用干掛石材和進口玻璃幕墻，室內(nèi)不得使用高檔石材、原木地板、地毯、豪華燈具和高級衛(wèi)生潔具等超標(biāo)準裝飾材料。維修改造中，原有設(shè)施設(shè)備能使用的要繼續(xù)使用，原則上不得更換購置新設(shè)備。嚴格執(zhí)行《安徽省省級行政事業(yè)單位通用辦公家具設(shè)備配置標(biāo)準（試行）》，禁止借辦公用房維修改造之機更新、購置辦公家具和辦公設(shè)備。第二十四條省直單位在辦公用房日常使用管理中，應(yīng)做到常檢查、常維護，滿足辦公的基本使用功能。如影響到辦公用房正常使用，確需維修改造的，應(yīng)按照《安徽省省直機關(guān)辦公用房維修改造管理辦法》的規(guī)定辦理。第六章 辦公用房物業(yè)管理第二十五條省直單位辦公用房管理要適應(yīng)機關(guān)后勤改革和后勤服務(wù)社會化的要求，深化物業(yè)管理改革，采用公開招標(biāo)方式選擇物業(yè)管理公司，逐步推進辦公用房物業(yè)服務(wù)社會化。第二十六條省直單位要強化辦公用房物業(yè)管理，制定和完善物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準和收費標(biāo)準等制度，積極推廣新型物業(yè)管理經(jīng)驗，提升辦公用房物業(yè)服務(wù)水平。第七章附則第二十七條本辦法自發(fā)布之日起施行。以往有關(guān)規(guī)定凡與本辦法不相符的，按照本辦法執(zhí)行。各市、縣可參照執(zhí)行。溫州市市級行政事業(yè)單位辦公用房管理暫行辦法（征求意見稿）第一章總則第一條為加強市級行政事業(yè)單位辦公用房的建設(shè)與管理，維護國有資產(chǎn)的安全和完整，實現(xiàn)優(yōu)化資源配置，提高使用效益，根據(jù)國務(wù)院《機關(guān)事務(wù)管理條例》和中共溫州市委、溫州市人民政府《關(guān)于開展市級行政事業(yè)單位辦公用房制度改革的意見》（溫委發(fā)[2013]4號）等有關(guān)規(guī)定，制定本辦法。第二條 市級行政事業(yè)單位辦公用房管理遵循統(tǒng)一產(chǎn)權(quán)登記管理、統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)管理、統(tǒng)一調(diào)配使用管理、統(tǒng)一維修養(yǎng)護管理、