交通安全文明戶評選標準(編輯修改稿)
2024-10-21 06:49 本頁面
【文章內容簡介】 第一條 為了加強住宅工程質量管理，保障住宅工程的質量與使用功能，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》和國家有關施工質量驗收規(guī)范、標準，結合本市實際，制定本規(guī)定。第二條 本市行政區(qū)域內的住宅工程質量分戶驗收及其監(jiān)督管理，適用本規(guī)定。本規(guī)定所稱住宅工程質量分戶驗收（以下簡稱質量分戶驗收）是指住宅工程在按照國家現(xiàn)行驗收規(guī)范、標準進行工程質量竣工驗收前，對每一戶及單位工程的公共部位進行的專門驗收，并形成分戶驗收記錄。第三條 住宅工程質量竣工驗收時，建設單位（代建）應當先組織設計、施工和監(jiān)理單位有關人員進行質量分戶驗收。質量分戶驗收不合格的，建設（代建）單位不得組織單位工程竣工驗收，工程質量監(jiān)督機構不予出具工程質量監(jiān)督報告。建設單位必須按照《建設工程質量管理條例》和建設部有關規(guī)定，嚴格住宅工程竣工驗收程序，驗收合格后方可交付使用。第四條 質量分戶驗收應當依據(jù)國家、本地區(qū)有關標準以及經(jīng)審查合格的施工圖設計文件進行，在確保工程地基基礎和主體結構安全可靠的基礎上，以檢查工程觀感質量和使用功能質量為主，主要包括以下檢查內容：（一）樓地面、墻面和頂棚質量；（二）門窗安裝質量；（三）室內主要空間尺寸；（四）防水工程質量（應進行屋面淋、蓄水試驗，有防水要求的地面蓄水試驗）；（五）節(jié)能工程質量；（六）給水、排水系統(tǒng)安裝質量（應進行給水管道通水試驗，衛(wèi)生器具滿水試驗，消防管道、燃氣管道壓力試驗，排水干道通球試驗）；（七）室內電氣工程安裝質量（應進行照明全負荷試驗，大型燈具牢固性試驗，避雷接地電阻測試，線路、插座、開關接地檢驗）；（八）其它有關規(guī)定、標準、合同中要求分戶檢查的內容。第五條 質量分戶驗收應當按照以下程序進行：（一）分戶驗收前根據(jù)分戶驗收的有關規(guī)定及房屋情況確定檢查部位和數(shù)量；（二）按照國家有關驗收規(guī)范規(guī)定及分戶驗收內容進行檢查、驗收；（三）填寫檢查記錄，發(fā)現(xiàn)工程觀感質量和使用功能不符合規(guī)范或設計文件要求的，書面責成施工單位整改并對整改情況進行復查；（四）分戶驗收合格后，必須按戶出具由建設（代建）、設計、施工、監(jiān)理單位項目負責人簽字或簽章確認的《住宅工程質量分戶驗收表》（詳附表），并加蓋建設（代建）、設計、施工、監(jiān)理單位公章。第六條 建設（代建）、設計、施工、監(jiān)理單位應對每戶住宅的檢查部位和項目認真進行檢查，對不合格項目，由監(jiān)理單位簽發(fā)不合格項返修通知，施工單位應認真進行返修，返修后重新組織驗收。經(jīng)過返修或者加固處理仍不能滿足安全使用要求的分部工程、單位（子單位）工程，嚴禁驗收。第七條 質量分戶驗收由建設單位（代建單位）組織，設計、施工、監(jiān)理單位等單位參加，已選定物業(yè)公司的，物業(yè)公司應當參加質量分戶驗收工作。第八條 住宅工程竣工驗收前，施工單位要制作工程銘牌，并鑲嵌在建筑外墻顯著部位。工程銘牌應包括以下內容：（一）工程名稱、竣工日期；（二）建設（代建）、設計、監(jiān)理、施工單位名稱；第九條 住宅工程建設（代建）單位應當在《住宅質量保證書》中注明以下事項：（一）保修范圍和保修期限；（二）施工單位工程質量保修負責人姓名、電話以及辦公地點；（三）物業(yè)公司名稱、電話；（四）工程質量保修程序和處理時限；（五）建設（代建）單位工程質量保修監(jiān)督電話。第十條 住宅工程交付使用時，《住宅工程質量分戶驗收表》應當作為《住宅質量保證書》的附件一并移交給業(yè)主。第十一條 本規(guī)定第九條所列事項及分戶驗收結論應當在住宅工程交付使用時，在住宅單元入口進行公示，公示期不得少于 3個月。第十二條 工程質量監(jiān)督機構應當在監(jiān)督工程竣工驗收過程中，對分戶驗收制度執(zhí)行情況進行監(jiān)督檢查，主要監(jiān)督檢查《住宅工程質量分戶驗收表》的內容是否符合要求、結論是否明確以及質量分戶驗收中存在問題的整改情況。同時應抽查一定比例的戶數(shù)，對分戶驗收工作進行檢查和復核。第十三條 工
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