【文章內(nèi)容簡介】 ________八、物業(yè)管理本公司已委托_____物業(yè)管理有限公司對本商品住宅保修，保修時，請客戶直接與該物業(yè)管理公司聯(lián)系。聯(lián)系電話：_______________聯(lián)系人：_________________辦公地點：_______________九、公司為各業(yè)主建立維修臺賬，如需查詢維修記錄請到物業(yè)公司工程部。網(wǎng)站聲明：法律快車以學(xué)習(xí)交流為目的，整合法律法規(guī)、政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識，遵守本網(wǎng)站規(guī)章制度刊載發(fā)布各類法律性內(nèi)容，包括但不限于知識、案例、范本和法規(guī)等。如果涉及版權(quán)、商譽等問題，請聯(lián)系我們，并提交問題、鏈接及權(quán)屬信息，我們將第一時間核實后根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定及時給予處理。 質(zhì)量保證書8第一條 為規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的銷售行為，強化商品住宅售后服務(wù)，維護住房消 費者的合法權(quán)益，促進住房消費市場的健康發(fā)展，根據(jù)國家、省有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定， 制定本辦法。第二條 本辦法適用于取得工商部門的營業(yè)執(zhí)照和省建委核發(fā)開發(fā)資質(zhì)證 書的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。第三條 本辦法所稱商品住宅包括別墅、高檔公寓等高檔住宅、普通商品 住宅、微利房(經(jīng)濟適用房)、安居工程住房等。第四條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在向用戶銷售(含預(yù)售)新建商品住宅時，必須 提供《商品住宅質(zhì)量保證書》和《商品住宅使用說明書》。第五條 《商品住宅質(zhì)量保證書》是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對銷售的商品住宅承 擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的依據(jù)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按《商品住宅質(zhì)量保證書》的約定和承諾，承擔(dān)保 修責(zé)任。《商品住宅質(zhì)量保證書》應(yīng)當(dāng)作為商品房購銷合同的附件。第六條 《商品住宅質(zhì)量保證書》應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：一、工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗定的工程質(zhì)量等級；二、住宅結(jié)構(gòu)按設(shè)計壽命終身保證使用；三、正常使用情況下各部位保修內(nèi)容與期限：屋面防水工程不短于3年；土建工程不短于1年，具體包括：墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏；墻面、頂棚抹灰層脫落；地面空鼓開裂、大面積起砂；門窗翹裂、五金件損壞；衛(wèi)生潔具，不短于1年；電氣管線、上下水管線安裝工程不短于6個月；管道堵塞，不短于2個月；供冷、供熱系統(tǒng)和設(shè)備為1個采暖期及供冷期；其他(由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定)；四、開發(fā)企業(yè)將商品住宅交付用戶和使用的具體時間；五、用戶報修的單位以及答復(fù)和處理的時限；六、因質(zhì)量原因退房的條件；七、因質(zhì)量保修引起糾紛的解決辦法。第七條 開發(fā)企業(yè)預(yù)售的商品住宅，在竣工驗收交付使用之前，應(yīng)當(dāng)接受 用戶對其建設(shè)過程中的監(jiān)督檢查。第八條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向用戶交付商品住宅時，應(yīng)當(dāng)有一周的時間由用 戶驗收。在驗收期間，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對設(shè)備、設(shè)施運行的質(zhì)量問題應(yīng)及時予以解決。第九條 《商品住宅使用說明書》應(yīng)當(dāng)對住宅的結(jié)構(gòu)、性能和各部位(部 件)類型、性能、標(biāo)準(zhǔn)等作出說明，并提出使用注意事項，一般應(yīng)包含以下內(nèi)容：開發(fā)單位、設(shè)計單位、施工單位，委托監(jiān)理的應(yīng)注明監(jiān)理單位；結(jié)構(gòu)類型；裝飾、裝修注意事項；上水、下水、電、燃氣、熱力、通訊閉路電視等設(shè)施配置的說明；有關(guān)設(shè)施安裝預(yù)留位置的說明和安裝注意事項；門、窗類型，使用注意事項；配電負荷；其他需說明的問題。第十條 住宅中配置的設(shè)備、設(shè)施另有使用說明書的，應(yīng)附于《商品住宅 使用說明書》中。第十一條 《商品住宅質(zhì)量保證書》和《商品住宅使用說明書》應(yīng)在住宅 交付用戶的同時提供給用戶。第十二條 《商品住宅質(zhì)量保證書》和《商品住宅使用說明書》以套、幢 發(fā)放，每套、幢住宅均應(yīng)附有各自的《商品住宅質(zhì)量保證書》和《商品住宅使用說明書》。第十三條 住宅保修期從開發(fā)企業(yè)將住宅交付用戶使用之日起計算，保修 期限不應(yīng)低于本辦法第五條規(guī)定的期限。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以延長保修期。第十四條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在《商品住宅使用說明書》中對住戶合理使用 、保養(yǎng)和維護住宅應(yīng)有提示，因用戶使用不當(dāng)或擅自改動結(jié)構(gòu)、設(shè)備位置和不當(dāng)裝修等造成 的質(zhì)量問題，開發(fā)企業(yè)不承擔(dān)保修責(zé)任；因住戶使用不當(dāng)或擅自改動結(jié)構(gòu)，造成房屋質(zhì)量受 損或其他用戶損失，由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十五條 經(jīng)省級以上有資格的鑒定、檢測部門的鑒定，住宅結(jié)構(gòu)質(zhì)量不 合格且無法修復(fù)的住宅應(yīng)予以退房。第十六條 其他住宅和非住宅的商品房屋，可參照本辦法執(zhí)行。第十七條 本辦法由省建委負責(zé)解釋。第十八條 本辦法從7月1日起施行。質(zhì)量保證書9尊敬的xx：本投標(biāo)人（是否保證）xxxx提供的是原廠生產(chǎn)的、符合國家、行業(yè)和生產(chǎn)者的質(zhì)量檢測標(biāo)準(zhǔn)、未使用過的全新貨物，附有正規(guī)的質(zhì)量保證書或合格證及裝箱單，并向用戶交付相關(guān)資料和工具。（是否免費）xxxx送貨、現(xiàn)場安裝調(diào)試，（是否免費）xxxx提供貨物的使用、操作培訓(xùn)。自驗收合格之日起xxxx（時間）內(nèi)出現(xiàn)非用戶人為原因的故障（是否同意）無條件（退貨/調(diào)換）。本項目的質(zhì)保期限為：xxxx。（是否同意）xxxx本質(zhì)保要求：質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)非用戶人為原因的故障免費修理，超過質(zhì)保期只收維修材料費、終身負責(zé)維修。（是否同意）xxxx免費上門服務(wù)。免費上門服務(wù)的具體期限為xxxx（時間）；到達服務(wù)現(xiàn)場時限為xxxx（小時）內(nèi)。執(zhí)行“三包”的產(chǎn)品名稱、范圍及“三包”具體承諾：。貨物（是否保證）xxxx是原包裝且包裝完好，（是否同意）xxxx經(jīng)用戶單位現(xiàn)場監(jiān)督，當(dāng)場拆封、安裝。其他優(yōu)惠條件、售后服務(wù)措施或需要說明的事項：。保證人：日期：質(zhì)量保證書10為加強校車的維修保養(yǎng)管理，確保車輛正常行駛，做到有計劃地安排校車維修，減少費用，降低成本，提高效益，特制定本規(guī)定。一、為保障維修質(zhì)量，節(jié)約資金，堵塞漏洞，車輛的維修保養(yǎng)須由指定的修理廠實施，定點修理廠應(yīng)該是修理質(zhì)量好、價格合理、方便快捷、服務(wù)意識強、有一定規(guī)模和較高檔的正規(guī)修理廠。二、汽車維修定點的確認工作由董事會、學(xué)?？倓?wù)處研究確認。三、駕駛員必須精心維護保養(yǎng)車輛，刻苦鉆研業(yè)務(wù)技能，對車輛要勤檢查，勤鑒定，勤潤滑，勤清洗，注重車輛出車前、接送學(xué)生途中和回校后的檢查，隨時保持校車有良好的運行性能，按規(guī)定里程及時例保，確保車況良好。四、車輛需維修時應(yīng)由駕駛員申報修理項目，車輛保養(yǎng)維修組長根據(jù)申報項目進行車輛檢驗，擬定修理項目，填寫《校車保養(yǎng)維修申請表》到總務(wù)處審批，然后通知指定的特約維修單位進行維修保養(yǎng)。維修所需更換的材料清單必須由駕駛員簽字確認，更換大配件必須將舊配件帶回辦公室(總務(wù)處)審驗。五、車輛在維修過程中，車管人員、駕駛員應(yīng)加強監(jiān)督，如實際維修項目和車輛送修單不相符時，應(yīng)及時核實，車輛修復(fù)后駕駛員應(yīng)認真檢驗車輛，確認維修質(zhì)量后在修理結(jié)算單簽名。駕駛員在修理過程中不得故意虛報修車項目，弄虛作假，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)嚴(yán)肅處理。六、車輛在外發(fā)生故障，駕駛員應(yīng)及時向校車維修有組長匯報，校車維修組長上報總務(wù)主任，經(jīng)總務(wù)主任同意后根據(jù)其故障維修的難易程度和費用大小決定修理，更換配件帶回方可報銷。更換大型配件須電話申請董事會報批，未經(jīng)董事會批準(zhǔn)不得擅自更換。