【文章內(nèi)容簡介】 什么稅目交印花稅 我司簽訂的名為《廣告牌租賃合同》即包括廣告制作又包括廣告牌租賃的混合合同，應(yīng)當按加工承攬合同還是租賃合同繳納印花稅？為什么？回復(fù)如下：專家回復(fù)：根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例施行細則》第十七條的規(guī)定，同一憑證，因載有兩個或兩個以上經(jīng)濟事項而適用不同稅目稅率，如分別記載金額的，應(yīng)分別計算應(yīng)納稅額，相加后按合同稅額貼花；如未分別記載金額的，按稅率高的計稅貼花。因此，兩家公司之間簽訂的“以廣告勞務(wù)抵償房屋租賃費用”的合同，是反映提供廣告勞務(wù)和出租房屋的雙重經(jīng)濟行為合同，如果分別記載金額結(jié)算的，屬于應(yīng)稅憑證，分別按“加工承攬合同”和“財產(chǎn)租賃合同”的稅目稅率計算繳納印花稅。為分別記載的從高計算。篇三：注會考試《稅法》知識點：租賃合同物業(yè)費不需繳納印花稅注會考試《稅法》知識點：租賃合同物業(yè)費不需繳納印花稅 為了方便備戰(zhàn)XX注冊會計師考試的學員，中華會計校論壇學員精心為大家分享了注冊會計師考試各科目里的重要知識點，希望對廣大考生有幫助。近日，國稅總局納稅服務(wù)司在國稅總局官上指出，物業(yè)費不屬于印花稅征稅范圍。有納稅人日前咨詢，企業(yè)出租房屋，簽訂的租賃合同上明確記載租金金額和代物業(yè)管理公司收取的管理費金額，管理費是否也要合并到租金中一起繳印花稅？對此，納稅服務(wù)司表示，印花稅只對稅目稅率表中列舉的憑證和經(jīng)財政部確定征稅的其他憑證征稅。由于在稅目稅率表中，沒有列舉物業(yè)費相關(guān)的服務(wù)項目，因此物業(yè)費不屬于印花稅征稅范圍。此外，納稅服務(wù)司昨日還提醒納稅人，購買二手車時，購買者應(yīng)當向原車主索要車輛購置稅完稅證明。購買已經(jīng)辦理車輛購置稅免稅手續(xù)的二手車，購買者應(yīng)當?shù)蕉悇?wù)機關(guān)重新辦理申報繳稅或免稅手續(xù)。篇四：房屋租賃要簽約勿忘繳印花稅房屋租賃要簽約勿忘繳印花稅近日，某房屋、商鋪租賃公司因未按稅法規(guī)定足額申報繳納印花稅，被廣州地稅第四稽查局依法查處，查補印花稅、滯納金、罰款共計1萬余元。據(jù)了解，該公司是以收取房屋，商鋪租金、管理費等作為主要收入的公司。出租房屋、商鋪時，公司都會與承租戶簽訂租賃合同，而這些租賃合同須按照合同注明的租賃總金額的1%。申報繳納印花稅。但在稽查人員檢查時發(fā)現(xiàn)，該公司簽訂的合同有部分并未貼印花稅票，也未以其他形式申報納稅，涉稅合同金額共計近650萬元。因此，稅務(wù)機關(guān)依法查處該企業(yè)繳納印花稅、滯納金及罰款1萬余元。廣州地稅提醒，按照《中華人民共和國印花稅暫行條例》的規(guī)定，企業(yè)在中華人民共和國境內(nèi)書立、領(lǐng)受該條例所列舉憑證，都應(yīng)當根據(jù)應(yīng)納稅憑證的性質(zhì)，分別按比例稅率或者按件定額計算繳納印花稅。租賃合同屬于應(yīng)納稅憑證，應(yīng)于合同簽訂時，按合同上租賃總金額的千分之一繳納印花稅，稅額不足一元的按一元貼。篇五：租房合同,發(fā)票,稅率篇一：房屋租賃發(fā)票稅率房屋租賃發(fā)票稅率一、房屋租賃發(fā)票稅率是多少房屋租賃發(fā)票稅率一般要分幾種情況來劃分：第一、個人出租非住房(商鋪、寫字間等)應(yīng)繳納以下稅款：：以租金收入12%計算繳納(根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第四條的規(guī)定)。：以租金收入的5%計算繳納(根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》稅目稅率表)。：以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費附加率3%計算繳納。：按財產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元。4000元以上的，減除20%的費用，其余額為應(yīng)納稅所得額，稅率是20%(根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第八條和第二十一條的規(guī)定)。第二、個人出租住房應(yīng)繳納以下稅款，根據(jù)財稅〔XX〕24號文件(對房產(chǎn)稅、營業(yè)稅、個人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅分別做以下優(yōu)惠)：：以租金收入4%計算繳納。：3%稅率的基礎(chǔ)上減半計算繳納。：以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費附加率3%計算繳納。：對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅。財產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元。4000元以上的，減除20%的費用，其余額為應(yīng)納稅所得額。第三、企業(yè)納稅人出租，房產(chǎn)承租方用于經(jīng)營應(yīng)繳納以下稅款：：以租金收入12%計算繳納。：以租金收入的5%計算繳納。：以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費附加率3%計算繳納。：年終匯算清繳。：按財產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。第四、企業(yè)納稅人按市場價格向個人出租用于居住的住房，應(yīng)繳納以下稅款：：以租金收入4%計算繳納(根據(jù)財稅〔XX〕24號文件的規(guī)定)。：以租金收入的5%計算繳納。：以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費附加率3%計算繳納。：年終匯算清繳。：按財產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。二、房屋租賃發(fā)票稅率是全國統(tǒng)一的嗎從法律角度講全國的房屋租賃發(fā)票稅率是一樣的營業(yè)稅5%房產(chǎn)稅12%城建稅：營業(yè)稅的7%(這個根據(jù)法律的確各地不一樣，但山東市7%)教育費附加：營業(yè)稅的3%(這個根據(jù)法律的確各地不一樣，但山東市3%)水利基金：萬分之八(各地不一樣)三、何為房屋租賃發(fā)票很多朋友都對房屋租賃發(fā)票稅率了解不多，那么你知道房屋租賃發(fā)票是怎么回事嗎房屋租賃發(fā)票是專門針對房屋出租收入而設(shè)計開具的發(fā)票。房屋租賃發(fā)票是去房產(chǎn)所在地的地方稅務(wù)局提出開具申請、辦理開具手續(xù)，由地稅局代為開具。需要提供的資料有：雙方租賃合同、業(yè)主房產(chǎn)證、業(yè)主身份證、經(jīng)辦人身份證的復(fù)印件各一份。地方不同、情況不同，各相關(guān)稅種之和的總體稅率不同。比如個人住房租賃，各地的總稅率在5%～7%不等。一般租賃合同約定房屋租賃價格是否含稅，如果含稅，則由出租方去繳納稅金。如果不含稅，則由承租方去繳納稅金。地稅局征收的稅金，最終上繳到地方政府金庫。篇二：怎樣開房屋租賃發(fā)票一、開房租發(fā)票的稅點是多少地方不同、情況不同，各相關(guān)稅種之和的總體稅率不同。比如個人住房租賃，各地的總稅率在5%～7%不等。一般租賃合同約定房屋租賃價格是否含稅，如果含稅，則由出租方去繳納稅金。如果不含稅，則由承租方去繳納稅金。地稅局征收的稅金，最終上繳到地方政府金庫。二、企業(yè)納稅人出租，房產(chǎn)承租方用于經(jīng)營的應(yīng)繳納稅款：以租金收入12%計算繳納。：以租金收入的5%計算繳納。：以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費附加率3%計算繳納。：年終匯算清繳。：按財產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。三、個人出租房屋，按以下計征方式確定應(yīng)納稅額(一)對租金收入申報屬實，能提供真實有效的房屋租賃合同、協(xié)議或收費依據(jù)的，以租金收入和本辦法規(guī)定的綜合征收率計算征收。應(yīng)納稅額計算公式為：應(yīng)納稅額=租金收入綜合征收率(二)納稅人有下列情形之一的，地稅機關(guān)可以核定其應(yīng)納稅額：、協(xié)議等納稅資料或提供虛假資料的。有法律問題，上法律快車/retype/zoom/cad7633ca417866fb94a8e46pn=2amp。x=0amp。y=1275amp。raww=168amp。rawh=44amp。o=png_6_0_0_135_1148_126_36__amp。type=picamp。aimh=44amp。md5sum=f31dc72a7bd31e77adb233663c65a43famp。sign=d47b2549ebamp。zoom=amp。png=10820amp。jpg=00“ target=”_blank點此查看，未按照規(guī)定的期限辦理納稅申報，經(jīng)地稅機關(guān)責令限期申報，逾期仍不申報的。，又無正當理由的。應(yīng)納稅額計算公式為：應(yīng)納稅額=出租房屋建筑面積每平方米核定稅額個人出租房屋的稅收綜合征收率為5%。個人房屋租賃代開發(fā)票需帶資料出租房主身份證復(fù)印件；房屋租賃合同或協(xié)議原件及復(fù)印件；房產(chǎn)證復(fù)印件或購房合同復(fù)印件。代開地點：各委托代征點（蚌山個體服務(wù)中心205417禹會個體中心長青鄉(xiāng)政府409552禹會辦稅點蚌埠日報社401137治淮點305047中心辦稅服務(wù)大廳2080511）企業(yè)房屋租賃代開發(fā)票資料：出租方稅務(wù)登記證副本復(fù)印件；房屋租賃合同或協(xié)議原件及復(fù)印件；房產(chǎn)證復(fù)印件或購房合同復(fù)印件。企業(yè)所得稅預(yù)繳a表（代開時出具，企業(yè)所得稅不征）。代開地點：中心辦稅服務(wù)大廳2080511房屋租賃稅收征收（房屋性質(zhì)由產(chǎn)權(quán)證上標注來判斷）：個人出租住房月租金低于XX0元：個人出租住房，不論什么用途（居住或經(jīng)營用），適用XX0元以下免征營業(yè)稅及附加、個人所得稅、印花稅等，只征租金收入房產(chǎn)稅4%。XX0元以上各稅按照規(guī)定征收，營業(yè)稅減為按照%，房產(chǎn)稅4%，印花稅免征。個人出租門面房（經(jīng)營用房）個人出租門面，同樣適用月租金XX0元以下免征營業(yè)稅及附加、個人所得稅等，只征租金收入房產(chǎn)稅12%、印花稅%。XX0元以上各稅按照規(guī)定征收，營業(yè)稅5%、房產(chǎn)稅12%、印花稅%、個人所得稅20%（租金收入減除各項已繳稅金**）。企業(yè)出租房屋按照規(guī)定征收各稅，營業(yè)稅5%、房產(chǎn)稅12%、印花稅%、代開時出具企業(yè)所得稅預(yù)繳a表，企業(yè)所得稅不征。企業(yè)自開發(fā)票時，同樣享受月營業(yè)收入低于XX0元的免征營業(yè)稅及附加，代開發(fā)票時不享受上述優(yōu)惠政策。房產(chǎn)稅繳納兩種形式：房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。房產(chǎn)的計稅余值繳納房產(chǎn)稅=房產(chǎn)原值*70%*%一次性計算，分開繳納，按季度或按月繳納（管理分局核定）租金收入繳納房產(chǎn)稅=租金收入*12%（優(yōu)惠稅率：住房出租4%）篇六：核稅,租賃合同篇一：XX租賃合同印花稅稅率XX租賃合同印花稅稅率第1篇：房屋租賃合同印花稅稅率一、房屋租賃合同印花稅應(yīng)由合同雙方誰付？對于很多朋友對于房屋租賃合同印花稅該誰交付、及房屋租賃合同印花稅稅率是多少？解答如下：在稅收法規(guī)上，訂立合同的雙方都是印花稅納稅義務(wù)人，即使是合同約定稅負由物業(yè)承擔。中華人民共和國印花稅暫行條例法規(guī)文號：國務(wù)院令1988第11號第一條在中華人民共和國境內(nèi)書立、領(lǐng)受本條例所列舉憑證的單位和個人，都是印花稅的納稅義務(wù)人（以下簡稱納稅人），應(yīng)當按照本條例規(guī)定繳納印花稅。第八條同一憑證，由兩方或者兩方以上當事人簽訂并各執(zhí)一份的，應(yīng)當由各方就所執(zhí)的一份各自全額貼花。二、房屋租賃合同印花稅繳納需要提供什么資料？需要租賃雙方攜帶本人身份證原件、租賃合同原件、房產(chǎn)證原件一起到所在地地稅局去繳納。三、房屋租賃合同印花稅稅率如何計算？財產(chǎn)租賃合同印花稅的稅率是0、1%；印花稅在簽合同時按合同金額繳納。印花稅是這樣規(guī)定的：應(yīng)納稅額在一角以上的，其稅額未滿五分的不計，滿五分的按一角計算。對財產(chǎn)租賃的印花稅有特殊規(guī)定：最低一元應(yīng)納稅額起點，即稅額超過一角但不足一元的，按一元計。四、房屋租賃合同印花稅稅率是多少？分幾次扣除？房屋租賃合同印花稅稅率是0、1%，一次性交納。第2篇：房屋租賃合同印花稅按照稅法相關(guān)規(guī)定，房屋租賃合同應(yīng)該按租賃合同記載金額的千分之一計算印花稅。購買印花稅票自行貼花、并劃線注銷。租賃合同如果只規(guī)定了月（或年、或日）租金標準而無租賃期限的，可在簽訂合同時先按定額5元貼花，以后結(jié)算時再按實際金額計稅，補貼印花。如果稅金在五百塊以上，或者要反復(fù)貼花的，去填納稅申報表。兩個立合同的人都要計算繳納并粘帖印花稅。房屋租賃合同如何貼印花稅？1）貼花法：由納稅人根據(jù)規(guī)定自行計算應(yīng)納稅額，購買印花稅票貼在應(yīng)稅憑證上，并在每枚稅票與憑證交接在騎縫處蓋戳注銷或畫銷。納稅人需要通過貼花形式完稅的，可到各區(qū)（市）地稅局辦稅服務(wù)廳購買印花稅票。（納稅人需要通過貼花形式完稅的，可到各區(qū)（市）地稅局辦稅服務(wù)廳購買印花稅票。）（2）采用繳款書代替貼花法：一份應(yīng)稅憑證應(yīng)納稅額超過五百元的，應(yīng)向當?shù)囟悇?wù)機關(guān)申請用繳款書或者完稅證完稅，并將其中一聯(lián)粘貼在憑證上或由稅務(wù)機關(guān)在憑證上加蓋完稅戳記代替貼花。對已辦理上報稅的納稅人，印花稅可在省報稅系統(tǒng)的納稅申報其他非核定稅種申報（適用于偶然發(fā)生且稅務(wù)機關(guān)未核定稅種進行的納稅申報）中進行申報。（3）按期匯總繳納法。同一種類應(yīng)納稅憑證，需頻繁貼花的，納稅人可以根據(jù)實際情況自行決定是否采用按期匯總繳納印花稅的方式。匯總繳納的期限為一個月。采用按期匯總繳納方式的納稅人應(yīng)事先告知主管稅務(wù)機關(guān)。繳納方式一經(jīng)選定，一年內(nèi)不得改變。（4）代扣代繳法。依據(jù)印花稅方面的規(guī)定，繳納印花稅采用繳款書代替貼花法：一份應(yīng)稅憑證應(yīng)納稅額超過五百元的，應(yīng)向當?shù)囟悇?wù)機關(guān)申請用繳款書或者完稅證完稅，并將其中一聯(lián)粘貼在憑證上或由稅務(wù)機關(guān)在憑證上加蓋完稅戳記代替貼花。采用該種方法的，可在省報稅系統(tǒng)的納稅申報其他非核定稅種申報選擇印花稅進行申報。房屋租賃要交納下列稅：（1）要向國家交房產(chǎn)稅，出租方要按租金年收入的12%交納房產(chǎn)稅。（2）印花稅，租賃雙方在辦理租賃登記時應(yīng)按租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花。（3）營業(yè)稅，單位和個人出租房屋應(yīng)按租金收入的百分之五交納營業(yè)稅，個人出租房屋月租金收入在800元以下的免納營業(yè)稅。（4）所得稅，如出租方為企業(yè)，應(yīng)交納企業(yè)所得稅；如出租方為個人，應(yīng)交納個人所得稅。所繳納稅費比率：營業(yè)稅，按租金的3%收取。城建稅，按營業(yè)稅的7%收取。教育附加，按營業(yè)稅的3%收取。地方教育附加，按營業(yè)稅的1%收取。房產(chǎn)稅，按租金的4%收取。個人所得稅，按計算公式[租金（1+2+3+4+5）]n10%收取。月租金在4000元以下時，n為800元；月租金4000元以上時，n為租金的20%