住房公積金須知精選5篇(編輯修改稿)
2024-10-20 22:19 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 通住房和自建普通住房的，首付款不低于住房總價的30%；，首付款比例不低于住房總價的50%。；，具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，個人信用狀況良好；，且無貸款不良記錄；；。二、貸款申報材料：申請人到住房公積金服務(wù)大廳填寫《住房公積金個人住房貸款申請表》，并提交如下材料：《住房公積金卡》原件?！毒用裆矸葑C》、《戶口簿》和《婚姻關(guān)系證明》原件及其復(fù)印件(A4紙)各3份。如有父母或子女作為共有產(chǎn)權(quán)人的，還需提供全部共有人《居民身份證》、《戶口簿》和《直系親屬關(guān)系證明》原件及其復(fù)印件(A4紙)各3份。（自建）普通住房證明材料原件及其復(fù)印件(A4紙)各2份。其中：（1）購買新建普通住房的，提供《商品房買賣合同》和《銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票》（限標(biāo)注“預(yù)收購房款”或“售房款”）。所購普通住房為期房（必須已取得《商品房預(yù)售許可證》且主體結(jié)構(gòu)封頂）的，還需提供一套可用于抵押的普通住房《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》和《市場價評估報告》。（2）購買存量普通住房的，提供《房地產(chǎn)買賣契約》、《契稅完稅憑證》，以及所購住房的《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用證》。（3）自建普通住房的，提供《村鎮(zhèn)工程建設(shè)許可證》和《工程造價預(yù)算書》以及可用于抵押的普通住房《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》和《市場價評估報告》。凡申請組合貸款的，同時提交工作單位出具的《收入證明》原件1份。三、貸款申請時效：，從簽訂《商品房買賣合同》起到該合同載明的付清全部購房款之日止。，不超過付清全部房款之日起3個月(以契稅完稅憑證為準(zhǔn))。，不超過《村鎮(zhèn)工程建設(shè)許可證》載明的有效期限。四、貸款額度核定：借款人申請住房公積金貸款的額度同時不超過如下貸款限額規(guī)定:最高可貸額度限額：共同借款人繳存住房公積金的月工資基數(shù)之和1235%貸款年限。最高貸款比例限額：：購買新建普通住房建筑面積90平方米以上的，貸款額度不超過住房總價的70%；套型建筑面積90平方米（含）以內(nèi)的，貸款額度不超過住房總價的80%；購買存量普通住房和自建普通住房的，不超過住房總價（房屋評估價）的70%。：貸款額度不超過住房總價的50%。最高貸款限額：購買新建普通住房，不超過50萬元，其中:一人符合貸款申請條件的，不超過30萬元；購買存量普通住房和自建普通住房的，不超過35萬元，其中:一人符合貸款申請條件的，不超過21萬元。今后如有調(diào)整，將另行公布。五、貸款最長年限：購買新建普通住房的不超過30年，購買存量普通住房和自建普通住房的不超過20年。貸款最長年限超出借款人法定退休年齡的，可適當(dāng)延后，但最長不超過5年。住房公積金提取須知(2009年1月版)一、提取申請。繳存人提取住房公積金需持本人《住房公積金卡》和有效期內(nèi)的《居民身份證》，并附提取相關(guān)證明材料原件及其復(fù)印件一份到市住房公積金服務(wù)大廳辦理。繳存人賬戶余額不足時，下列第1～5類提取，其配偶和同一戶口簿的父母或子女（含配偶）也可辦理提?。坏?3類提取，其配偶也可辦理提取。但需增加能證明其關(guān)系的《戶口簿》、《結(jié)婚證》等材料原件及其復(fù)印件各一份，提取總額不超過提取限額。：提供《商品房買賣合同》(或《房屋所有權(quán)證》)和《銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票》（限標(biāo)注“預(yù)收房款”和“售房款”者）。：提供《房屋買賣契約》（經(jīng)產(chǎn)權(quán)登記中心鑒證）和《契稅完稅憑證》。：提供《拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議》和拆遷部門開具的專用收款票據(jù)。：提供鎮(zhèn)級以上建設(shè)規(guī)劃部門開具的《工程建設(shè)許可證》。：提供貸款銀行出具的《住房貸款還貸證明》（注明：借款人姓名、身份證號碼、貸款帳號、貸款本金余額、提取類別，并由銀行蓋章；首次辦理還貸提取時還須增加與貸款銀行簽定的《借款合同》）。屬蘇州大市住房公積金貸款和15家（具體見本網(wǎng)站“新聞公告”）與蘇州住房公積金管理機(jī)構(gòu)簽定還貸信息提供協(xié)議的銀行商業(yè)貸款，由工作人員查詢替代。：提供《離（退）休證》。達(dá)到法定退休年齡的，也可用《居民身份證》代替。：提供《中華人民共和國殘疾人證》和與所在單位終止勞動關(guān)系的證明材料。：原屬于本地戶口的，提供戶口遷移證明；未遷移戶口的，提供當(dāng)?shù)貏趧尤耸虏块T鑒證的《勞動合同》，無法鑒證的需另外提供當(dāng)?shù)厣绫C(jī)構(gòu)出具的正常繳存社保證明；原為蘇州大市以外戶口的，提供與原單位終止勞動關(guān)系的證明材料和《暫住證》（或外地的戶籍證明材料）。：提供本地的《戶口注銷證明》或境外的《永久居留證》。：提供《死亡證明》（或《戶口注銷證明》）。：低保對象提供《最低生活保障救濟(jì)金領(lǐng)取證》；低保邊緣對象提供《低保邊緣困難人群生活救助金領(lǐng)取證》；特困職工提供《特困職工救助證》。、且賬戶封存（停繳）滿二年：提供《居民身份證》和勞動部門出具的下崗失業(yè)證明材料（或與原單位解除勞動關(guān)系證明材料）。：提供《房屋租賃合同》、《房屋租賃納稅發(fā)票》、繳存人家庭《戶口簿》和租住地社區(qū)（村）出具的《現(xiàn)住地證明》（可在本網(wǎng)站“表格下載”內(nèi)下載），以及所租住房的《房屋所有權(quán)證》
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