住房公積金須知精選5篇(編輯修改稿)
2025-10-20 22:19 本頁面
【文章內容簡介】 通住房和自建普通住房的，首付款不低于住房總價的30%；，首付款比例不低于住房總價的50%。；，具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，個人信用狀況良好；，且無貸款不良記錄；；。二、貸款申報材料：申請人到住房公積金服務大廳填寫《住房公積金個人住房貸款申請表》，并提交如下材料：《住房公積金卡》原件。《居民身份證》、《戶口簿》和《婚姻關系證明》原件及其復印件(A4紙)各3份。如有父母或子女作為共有產(chǎn)權人的，還需提供全部共有人《居民身份證》、《戶口簿》和《直系親屬關系證明》原件及其復印件(A4紙)各3份。（自建）普通住房證明材料原件及其復印件(A4紙)各2份。其中：（1）購買新建普通住房的，提供《商品房買賣合同》和《銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票》（限標注“預收購房款”或“售房款”）。所購普通住房為期房（必須已取得《商品房預售許可證》且主體結構封頂）的，還需提供一套可用于抵押的普通住房《房屋所有權證》、《國有土地使用證》和《市場價評估報告》。（2）購買存量普通住房的，提供《房地產(chǎn)買賣契約》、《契稅完稅憑證》，以及所購住房的《房屋所有權證》和《國有土地使用證》。（3）自建普通住房的，提供《村鎮(zhèn)工程建設許可證》和《工程造價預算書》以及可用于抵押的普通住房《房屋所有權證》、《國有土地使用證》和《市場價評估報告》。凡申請組合貸款的，同時提交工作單位出具的《收入證明》原件1份。三、貸款申請時效：，從簽訂《商品房買賣合同》起到該合同載明的付清全部購房款之日止。，不超過付清全部房款之日起3個月(以契稅完稅憑證為準)。，不超過《村鎮(zhèn)工程建設許可證》載明的有效期限。四、貸款額度核定：借款人申請住房公積金貸款的額度同時不超過如下貸款限額規(guī)定:最高可貸額度限額：共同借款人繳存住房公積金的月工資基數(shù)之和1235%貸款年限。最高貸款比例限額：：購買新建普通住房建筑面積90平方米以上的，貸款額度不超過住房總價的70%；套型建筑面積90平方米（含）以內的，貸款額度不超過住房總價的80%；購買存量普通住房和自建普通住房的，不超過住房總價（房屋評估價）的70%。：貸款額度不超過住房總價的50%。最高貸款限額：購買新建普通住房，不超過50萬元，其中:一人符合貸款申請條件的，不超過30萬元；購買存量普通住房和自建普通住房的，不超過35萬元，其中:一人符合貸款申請條件的，不超過21萬元。今后如有調整，將另行公布。五、貸款最長年限：購買新建普通住房的不超過30年，購買存量普通住房和自建普通住房的不超過20年。貸款最長年限超出借款人法定退休年齡的，可適當延后，但最長不超過5年。住房公積金提取須知(2009年1月版)一、提取申請。繳存人提取住房公積金需持本人《住房公積金卡》和有效期內的《居民身份證》，并附提取相關證明材料原件及其復印件一份到市住房公積金服務大廳辦理。繳存人賬戶余額不足時，下列第1～5類提取，其配偶和同一戶口簿的父母或子女（含配偶）也可辦理提?。坏?3類提取，其配偶也可辦理提取。但需增加能證明其關系的《戶口簿》、《結婚證》等材料原件及其復印件各一份，提取總額不超過提取限額。：提供《商品房買賣合同》(或《房屋所有權證》)和《銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票》（限標注“預收房款”和“售房款”者）。：提供《房屋買賣契約》（經(jīng)產(chǎn)權登記中心鑒證）和《契稅完稅憑證》。：提供《拆遷安置補償協(xié)議》和拆遷部門開具的專用收款票據(jù)。：提供鎮(zhèn)級以上建設規(guī)劃部門開具的《工程建設許可證》。：提供貸款銀行出具的《住房貸款還貸證明》（注明：借款人姓名、身份證號碼、貸款帳號、貸款本金余額、提取類別，并由銀行蓋章；首次辦理還貸提取時還須增加與貸款銀行簽定的《借款合同》）。屬蘇州大市住房公積金貸款和15家（具體見本網(wǎng)站“新聞公告”）與蘇州住房公積金管理機構簽定還貸信息提供協(xié)議的銀行商業(yè)貸款，由工作人員查詢替代。：提供《離（退）休證》。達到法定退休年齡的，也可用《居民身份證》代替。：提供《中華人民共和國殘疾人證》和與所在單位終止勞動關系的證明材料。：原屬于本地戶口的，提供戶口遷移證明；未遷移戶口的，提供當?shù)貏趧尤耸虏块T鑒證的《勞動合同》，無法鑒證的需另外提供當?shù)厣绫C構出具的正常繳存社保證明；原為蘇州大市以外戶口的，提供與原單位終止勞動關系的證明材料和《暫住證》（或外地的戶籍證明材料）。：提供本地的《戶口注銷證明》或境外的《永久居留證》。：提供《死亡證明》（或《戶口注銷證明》）。：低保對象提供《最低生活保障救濟金領取證》；低保邊緣對象提供《低保邊緣困難人群生活救助金領取證》；特困職工提供《特困職工救助證》。、且賬戶封存（停繳）滿二年：提供《居民身份證》和勞動部門出具的下崗失業(yè)證明材料（或與原單位解除勞動關系證明材料）。：提供《房屋租賃合同》、《房屋租賃納稅發(fā)票》、繳存人家庭《戶口簿》和租住地社區(qū)（村）出具的《現(xiàn)住地證明》（可在本網(wǎng)站“表格下載”內下載），以及所租住房的《房屋所有權證》
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