傳動(dòng)方向——形勢(shì)與政策結(jié)業(yè)論文選題范圍及撰寫要求(編輯修改稿)
2024-10-20 22:09 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 制。中美之間盡管在經(jīng)濟(jì)合作領(lǐng)域日益密切，政治對(duì)話也不斷加強(qiáng)，但作為當(dāng)今世界唯一超級(jí)大國(guó)，美國(guó)決不會(huì)改變對(duì)中國(guó)的防范立場(chǎng)。美國(guó)的戰(zhàn)略非常注重前瞻性，不是考慮三五年的事情，而是預(yù)謀一二十年甚至二三十年的事情，他們不可能對(duì)快速發(fā)展的中國(guó)完全放心，軍事上的未雨綢繆是應(yīng)有之義。在此情況下，中美之間在東北亞、東海和南海以及中亞地區(qū)的“戰(zhàn)略相撞”難以避免，這些問(wèn)題如果處理失當(dāng)，不僅會(huì)造成中美雙方的磨擦甚至沖突，也會(huì)影響中國(guó)周邊地區(qū)的穩(wěn)定。參考文獻(xiàn)：《瞭望》新聞周刊—《多個(gè)方向近期現(xiàn)異動(dòng)中國(guó)周邊安全環(huán)境增新變數(shù)》作者：陳向陽(yáng)《求是》理論網(wǎng)半月談——《如何看待中國(guó)的周邊安全環(huán)境》作者：周方銀第五篇：形勢(shì)與政策結(jié)業(yè)論文中國(guó)趨高房?jī)r(jià)現(xiàn)象淺談中 國(guó) 趨 高 房 價(jià) 現(xiàn) 象 淺 談?wù)n程名稱：形勢(shì)與政策 專業(yè)：心理學(xué)（師范）學(xué)號(hào)：*** 任課教師：張穎 姓名：趙慧第1 頁(yè)共6 頁(yè)中國(guó)趨高房?jī)r(jià)現(xiàn)象淺談中國(guó)趨高房?jī)r(jià)現(xiàn)象淺談趙慧（西南大學(xué)心理學(xué)院2011級(jí) 重慶 400715）摘要：隨著幾年前的電視劇《蝸居》的熱播，和中國(guó)近幾年來(lái)一直走高的房?jī)r(jià)現(xiàn)象，使得越來(lái)越多的中國(guó)民眾關(guān)注房?jī)r(jià)問(wèn)題?！拔伨印薄胺颗薄胺拷恪背蔀榱水?dāng)下人們茶余飯后討論最火熱的詞匯。不少關(guān)于已婚夫妻為得到更多的機(jī)會(huì)能夠買房而假離婚的新聞數(shù)據(jù)越演越烈。面對(duì)中國(guó)逐年趨高的房?jī)r(jià)，買房難的現(xiàn)象，本文根據(jù)大量文獻(xiàn)資料的參考，從影響中國(guó)產(chǎn)生高房?jī)r(jià)的經(jīng)濟(jì)和政治兩個(gè)主要原因及解決這種現(xiàn)象的決策兩方面對(duì)中國(guó)的趨高房?jī)r(jià)現(xiàn)象進(jìn)行個(gè)人的淺談。關(guān)鍵詞：趨高房?jī)r(jià)現(xiàn)象經(jīng)濟(jì)原因政治原因決策 1 前言自上世紀(jì)90年代中期房改至今10余年，房?jī)r(jià)翻番上漲，2002年至2005年期間，%、%、%，其中2004年到2005年間，房?jī)r(jià)有較大幅度的提升。如此高的房?jī)r(jià)是由什么構(gòu)成的呢？房?jī)r(jià)的構(gòu)成主要包括：土地取得成本、拆遷安置費(fèi)；規(guī)劃設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)費(fèi)用；設(shè)計(jì)圖紙審查、勘察費(fèi)用；基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、人防費(fèi)、墻改基金、防雷設(shè)計(jì)審查、測(cè)繪費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)、招標(biāo)費(fèi)等；施工建設(shè)費(fèi)用；小區(qū)配套建設(shè)費(fèi)、環(huán)境綠化費(fèi)、公建費(fèi)等；房地產(chǎn)企業(yè)稅費(fèi)；房地產(chǎn)企業(yè)管理費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)用；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)利潤(rùn)；按規(guī)定向政府房地產(chǎn)行政管理部門繳納維修基金；預(yù)備費(fèi)以及其他應(yīng)對(duì)不可控因素的費(fèi)用。從房?jī)r(jià)的構(gòu)成不難看出，除了政府通過(guò)對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)和個(gè)人征收的稅費(fèi)以及土地收益，再加上房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的利潤(rùn)，其余真正用于業(yè)主房產(chǎn)成本的也只有不到房?jī)r(jià)的一半了。所以購(gòu)房者購(gòu)買的不僅是房子，還額外為此付出了慘痛的代價(jià)。如此房?jī)r(jià)已超過(guò)了業(yè)主的購(gòu)買能力和購(gòu)買范圍，房?jī)r(jià)怎一個(gè)“高”字了得！近年來(lái)各大城市房?jī)r(jià)持續(xù)上漲，部分城市幾乎可以說(shuō)暴漲，十年翻一番。根據(jù)中國(guó)社會(huì)科學(xué)院城市發(fā)張與環(huán)境研究中心編撰、社會(huì)科學(xué)文獻(xiàn)出版社出版的《2006年房地產(chǎn)藍(lán)皮書》，在宏觀經(jīng)濟(jì)快速增長(zhǎng)的帶動(dòng)下，全國(guó)1997~2004年商品住宅建設(shè)投資額快速增長(zhǎng)，%，2004年達(dá)到8000多億元；2005年1~%，仍保持較高增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。以此同時(shí)，1998年以來(lái)全國(guó)住宅銷售面積一直保持穩(wěn)步增長(zhǎng)，住宅銷售面積相對(duì)于住宅竣工面積增長(zhǎng)更為迅速，特別是2003年與2004年期間。房地產(chǎn)市場(chǎng)上供給與需求兩旺的態(tài)勢(shì)帶動(dòng)了房地產(chǎn)價(jià)格的持續(xù)增長(zhǎng)。全國(guó)25個(gè)大中城市中（包括除西藏以外的各省、自治區(qū)的省會(huì)、四個(gè)直轄市以及青島、寧波、深圳、廈門、大連等五個(gè)副省級(jí)市）2000年至2004年房屋價(jià)格指數(shù)增幅超過(guò)5%的有19個(gè)，超過(guò)10%的有9個(gè)，其中西安、寧波、太原增幅超過(guò)了15%?？傊?0年來(lái)中國(guó)的房?jī)r(jià)均呈現(xiàn)出持續(xù)走高的事實(shí)。中國(guó)未來(lái)房?jī)r(jià)的走勢(shì)如何，一些專家認(rèn)為，根據(jù)中國(guó)未來(lái)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢(shì)、城鎮(zhèn)化水平的目標(biāo)及其導(dǎo)致的房地產(chǎn)供求狀況，“估計(jì)中國(guó)房?jī)r(jià)10年會(huì)翻一番”！第2 頁(yè)共6 頁(yè)中國(guó)趨高房?jī)r(jià)現(xiàn)象淺談 中國(guó)房?jī)r(jià)逐年走高的原因中國(guó)房?jī)r(jià)的一路飆升，究竟是經(jīng)濟(jì)因素還是政治因素，還是兩者共同影響下所形成的，抑或是其他的微妙因素，不同的角度分析有不同的道理。 高房?jī)r(jià)的政治視角 部分
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