【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 宇可持續(xù)運(yùn)營(yíng)，從而提高建筑運(yùn)營(yíng)效率和綠色建筑性能。 項(xiàng)目立面示意 選型標(biāo)準(zhǔn)： 基于項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)理念， 我們參考了大量的樣本，從中篩選出 最為 適合我們的風(fēng)格。篩選的標(biāo)準(zhǔn)為：必須是世界極的金北部灣金融中心項(xiàng)目建議書(shū) 融中心；必須是該金融中心中讓人永難忘卻的建筑；必須具備商業(yè)金融中心的一切氣質(zhì)；造型簡(jiǎn)單，決不夸張，合理的建安成本。 經(jīng)過(guò)上述的篩選，我們找到了兩個(gè)樣本，即 紐約帝國(guó)大廈 與 上海世貿(mào)中心 。這兩棟建筑都是這兩個(gè)超級(jí)城市的不朽經(jīng)典，已經(jīng)成為這兩個(gè)城市的名片。更重要的是，這兩棟建筑都成為了商業(yè)巨頭的總部基地。加上他 們簡(jiǎn)潔卻經(jīng)典的立面線條，無(wú)一不是我們選型的首選。 31 北部灣 金融中心 選型 思維導(dǎo)圖 紐約帝國(guó)大廈 1931年竣工 上海金茂大廈 1999年竣工 北部灣金融中心？ ？ ？ 北部灣金融中心項(xiàng)目建議書(shū) 選型參考： 擬 采用紐約帝國(guó)大廈簡(jiǎn)單的正方形線條式立面。這樣的立面形式較金茂大廈簡(jiǎn)單， 因此 成本更低。在樓頂設(shè)計(jì)方面， 則 更傾向于金茂大廈的樓頂形式，這樣可以擁有更佳的景觀視角。同時(shí)，幕墻采用玻璃幕墻，更經(jīng)濟(jì)合理，亦更節(jié)能環(huán)保。 32選型意向圖 1 33 選型意向圖 2 項(xiàng)目 功能空間示意 ? 證券交易公司（股票、基金、 期貨等） 證券交易公司 入口及接待區(qū) ： 使用寬敞明亮的大門(mén)入口 ， 充分展示證券交易公司的形象 。 寬敞明亮的大門(mén) 還 不會(huì)給客戶帶來(lái)壓抑感。 北部灣金融中心項(xiàng)目建議書(shū) 34 證券交易公司門(mén)廳示意圖 證券交易大廳： 大廳 開(kāi)間內(nèi)無(wú)過(guò)多的立柱阻擋，保證擁有開(kāi)闊的內(nèi)部視野； 客戶在任一個(gè)角落均能很方便地獲取最新的交易信息。 此外還需靈活配置 VIP 室、接待洽談區(qū)、休息區(qū)等功能區(qū)。 35 證券交易大廳示意圖 北部灣金融中心項(xiàng)目建議書(shū) 36 VIP 室示意圖 ? 金融資產(chǎn)管理 、 金融 咨詢 公司 除需 設(shè)置基本辦公區(qū)外， 還 需設(shè)置會(huì)議室，可以進(jìn)行國(guó)際國(guó)內(nèi)視頻會(huì)議；另需設(shè)置新聞發(fā)布中心，用以 進(jìn)行新聞接待工作 ，另外還需設(shè)置 多功能 展示 廳 等多功能房間 。 37 新聞發(fā)布中心示意圖 北部灣金融中心項(xiàng)目建議書(shū) 38 視頻會(huì)議室示意圖 39 多功能展示廳示意圖 1 310 多功能展示廳示意圖 2 北部灣金融中心項(xiàng)目建議書(shū) ? 會(huì)計(jì)師事務(wù)所 辦公區(qū)保密性要強(qiáng) ， 除普通員工可在大辦公區(qū)辦公外，中高層職員應(yīng)在小隔間辦公 。需設(shè)置貴賓洽談室、國(guó)際國(guó)內(nèi)視頻會(huì)議室。 311 辦公區(qū)示意圖 312 視頻會(huì)議室示意圖 313 貴賓洽談室 示意圖 ? 配套商務(wù)酒店 設(shè)置華麗 型 大堂，滿足迎接貴賓要求的空間即可。 至少 設(shè)置高檔中西餐廳各一個(gè)。設(shè)置多個(gè) VIP 包廂，滿足商務(wù)人士用餐 商 談的需求。另外，需設(shè)置大型的宴會(huì)廳（兼?zhèn)湫侣劙l(fā)布廳功能）。此外，還有咖啡廳、小型酒吧、高檔會(huì)所、衛(wèi)星電視 等配套要求。 另外，酒店客房以緊湊舒適為主。 北部灣金融中心項(xiàng)目建議書(shū) 314 酒店大堂示意圖 315 宴會(huì)廳（新聞發(fā)布中心）示意圖 316 西餐廳示意圖 317 中餐廳示意圖 北部灣金融中心項(xiàng)目建議書(shū) 318 VIP 包廂示意圖 319 酒店客房示意圖 ? 配套商務(wù)公寓 滿足各商務(wù)人士的居住需求，主要以小戶型公寓為主，少量配置較大戶型的豪華型公寓。 通過(guò) 充滿現(xiàn)代感 的大堂和電梯間 營(yíng)造充滿活力的氣氛 。 320 公寓大堂示意圖 321 公寓電梯間示意圖 北部灣金融中心項(xiàng)目建議書(shū) 322 經(jīng)濟(jì) 型酒店公寓示意圖 323 奢華型酒店公寓示意圖 節(jié)能建筑技術(shù)運(yùn)用 項(xiàng)目在建筑設(shè)計(jì)與建造方面，將通過(guò)建筑規(guī)劃、圍護(hù)結(jié)構(gòu)的一體化和高效保溫隔熱、空調(diào)采暖系統(tǒng)、可再生能源與高效蓄電系統(tǒng)、機(jī)電系統(tǒng)節(jié)能、建筑智能化系統(tǒng)、建筑節(jié)水技術(shù)應(yīng)用、建筑節(jié)材、室內(nèi)環(huán)境控制九大系統(tǒng)的優(yōu)化設(shè)計(jì)，以實(shí)現(xiàn) “低碳營(yíng)造 生態(tài)節(jié)能 ”的設(shè)計(jì)理念，使人、建筑與 自然生態(tài)環(huán)境之間形成一個(gè)良性循環(huán)系統(tǒng)，以營(yíng)造滿足人們生活、工作所需的舒適環(huán)境。 ? 太陽(yáng)能技術(shù)： 南寧地處北回歸線以南，全年具有非常充足的北部灣金融中心項(xiàng)目建議書(shū) 日照時(shí)間 。加上本項(xiàng)目具有大面積的建筑立面， 因此，實(shí)施太陽(yáng)能發(fā)電技術(shù)可行性非常高。 圖 324 樓頂立式太陽(yáng)能板 示意圖 圖 325 壁掛式太陽(yáng)能板示意圖 ? 智能幕墻技術(shù)： 呼吸式幕墻由于換氣層的作用，比單層幕墻節(jié)能約 30%50%；呼吸式幕墻在隔音、換氣方面也有優(yōu)秀的性能。同時(shí)，在材料選擇方面，采用 LOWE 中空玻璃，可以有效減少室內(nèi)室外的熱交換，達(dá)到冬暖夏涼的效果。 北部灣金融中心項(xiàng)目建議書(shū) 圖 326 呼吸式幕墻示意圖 圖 327 LOWE玻璃及工作原理示意圖 ? 地源熱泵技術(shù)： 地源熱泵僅需要少量電力，即可將取之不盡的地?zé)豳Y源輸送到大樓內(nèi)部中央空調(diào)機(jī)組，實(shí)現(xiàn)熱交換，最終達(dá)到夏天制冷，冬天制暖的要求。 北部灣金融中心項(xiàng)目建議書(shū) 圖 328 地源熱泵工作原理示意圖 ? 節(jié) 電 設(shè)備 ： 雖然 單個(gè)