電腦城租賃合同及擴展資料(編輯修改稿)
2024-10-17 18:32 本頁面
【文章內容簡介】 腦城經營期間所欠的帳款，不足部分由債主繼續(xù)追索。倘若因乙方拖欠按本合同約定應付給甲方的款項或損壞甲方設施給甲方造成損失的，甲方有權在履約保證金內扣除逾期支付的金額或扣除相當于甲方所承受的全部損失或損害的金額，若履約保證金不足以支付上述金額，甲方有權向乙方追索不足數額，并要求乙方重新交納合同履約保證金或補交合同履約保證金的差額部分。本合同終止時，在乙方將無人占據的該商用場地交還給甲方并退出租賃場地后，經扣除按本合同約定乙方應支付的費用后，甲方應于三十五天內將履約保證金無息退還乙方。六、其它費用商鋪的電費未包括在綜合管理費內，需由乙方另行支付。按照甲方出具的發(fā)票或收據，在乙方收到付款通知7天內需向達州電腦城支付乙方使用該商用場地而發(fā)生的相應的電費等相關費用。乙方因使用該商用場地及在內進行業(yè)務經營而依法繳納的任何費稅。七、出租方權利和義務甲方有權對乙方的經營活動是否合法，是否遵守商場紀律和有關規(guī)章制度等進行監(jiān)督。甲方有權在一個合同期結束后，根據市場運作情況重新統(tǒng)一調整市場鋪柜租賃價格。甲方有權并有義務在電腦城開業(yè)前后舉辦一系列推廣活動，甲方對活動規(guī)則和用語擁有解釋權。甲方有權根據市場整體布局，對乙方租用的位置和編號進行調整改動，如乙方不能服從安排，可以退租，甲方退還乙方剩余租期的租金和押金并補償乙方折舊后的裝修損失，不作其他任何賠償。因乙方違約而合同終止，則甲方有權單方收回該鋪柜。如乙方不交回鋪柜的鎖匙或不搬走在該鋪柜內的`東西，導致甲方無法對外正常租賃該鋪位，則甲方有權安排達州電腦城的市場管理人員及保安人員會同三個以上的商戶作證進入該商鋪內，將乙方存在該商鋪內的物品清點搬走，并有權拍賣該清點過的物品用以抵償乙方所欠租金和其它相關費用。乙方有下列情形之一，甲方有權解除合同，并不予退還乙方已交的履約保證金（押金）：（1）欺行霸市、打架斗毆或故意損壞公共設施，損害市場形象的，被甲方責令限期改正而不從的。（2）未經甲方事先書面許可，擅自改變商鋪結構和擅自改變該商鋪合同約定的經營內容和使用性質。（3）擅自轉租、轉讓柜臺或利用柜臺從事非法經營活動。（4）逾期繳納租金或管理費或水電費達20天。（5）違反紀律和有關管理制度，對甲方提出的整改意見經三次催告而拖不執(zhí)行者。（6）自本商場開業(yè)之日起，乙方逾期7天不進場經營或經營期間本合同約定商鋪中壹個月內無人經營達15天或連續(xù)達7天者。（7）因乙方的過錯，根據法律、法規(guī)規(guī)定允許甲方收回該商用場地。八、承租方權利和義務乙方在本合同約定的經營范圍內所從事的合法經營活動不受甲方干預。乙方不得利用該商鋪從事非法經營，其經營活動不得超出其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經營范圍，也不得超出本合同約定的經營范圍。不得擅自改變商鋪結構和使用用途。該商用場地的公共區(qū)域隸屬甲方所有，乙方不得在公共區(qū)域擺放貨物或占道經營。乙方必須愛護商鋪及設備。在租賃期間如損壞所租商鋪及設備，必須承擔賠償責任。乙方應遵守甲方制定的市場經營方面的管理規(guī)章制度。做到端正經營態(tài)度、文明經商。乙方配合甲方集中統(tǒng)一廣告宣傳，按建筑面積分攤相應的廣告費用。九、開業(yè)時間暫定于公歷____年____月____日(甲方有權根據甲方及中心廣場的具體工程進度調整準確開業(yè)日期)。十、如因不可抗力原因導致合同雙方一方損失的，雙方互不承擔責任，但雙方應努力合作減少損失。由于不可抗力原因造成本合同無法履行的，本合同自動失效。十一、本合同如發(fā)生糾紛或爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院起訴。十二、甲乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利義務清楚明白，并按照本合同約定嚴格執(zhí)行，如一方違反本合同，另一方有權按本
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