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正文內(nèi)容

獨(dú)家協(xié)議(編輯修改稿)

2024-10-17 18:18 本頁(yè)面
 

【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 就委托關(guān)系所提供的相關(guān)材料承擔(dān)保密義務(wù)。除非法律或有管轄權(quán)的法院、仲裁機(jī)構(gòu)或行政主管相關(guān)明確要求,雙方在任何情況下不得向與交易無(wú)關(guān)的第三方披露或說(shuō)明本合同項(xiàng)下對(duì)雙方所提供的任何資料和文件。八、中介服務(wù)傭金。甲乙雙方確定中介服務(wù)傭金數(shù)額為甲方所簽房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)價(jià)的金額的2%,甲方應(yīng)在與購(gòu)買(mǎi)方簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)向乙方支付傭金。甲方通過(guò)乙方服務(wù)與購(gòu)買(mǎi)方簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議后,若非乙方原因?qū)е陆灰谉o(wú)法完成,不影響甲方支付傭金的義務(wù)(甲乙雙方另有其他約定除外)。九、違約責(zé)任。因甲方的原因,沒(méi)有履行本合同所規(guī)定的應(yīng)由甲方履行的各項(xiàng)義務(wù),應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償給乙方造成的直接損失,包括但不限于乙方損失的購(gòu)買(mǎi)方的中介服務(wù)費(fèi)。甲方違反本協(xié)議第四條約定的甲方義務(wù)中的第2條、第3條、第4條、第5條中的任何一條或多條情況的,或甲方在委托期內(nèi)有其他任何反悔不再出售、另售他人、抬高價(jià)格、拖延簽署合同的時(shí)間等行為的,導(dǎo)致乙方介紹的買(mǎi)方客戶(hù)無(wú)法按時(shí)與甲方成交,均屬甲方違約,此種情況下,甲方須支付給乙方該房產(chǎn)委托出售總價(jià)(本協(xié)議第三條所約定)%,作為違約金,以解除雙方之承諾。如因甲方原因,導(dǎo)致乙方涉及訴訟,因此產(chǎn)生的損失由甲方負(fù)責(zé)賠償,包括但不限于律師費(fèi)、第二方要求賠償?shù)馁M(fèi)用及其他損失。十、本合同首部甲、乙雙方的聯(lián)絡(luò)地址為雙方聯(lián)系的唯一固定通訊地址,若在履行本協(xié)議中雙方有任何爭(zhēng)議,該地址為雙方法定地址。若其中一方聯(lián)絡(luò)地址發(fā)生變化,應(yīng)立即書(shū)面通知另一方,否則,造成雙方聯(lián)系障礙,由過(guò)錯(cuò)方負(fù)責(zé)。十一、合同爭(zhēng)議的解決辦法。本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解,協(xié)商或調(diào)解解決不成的,按下列第(二)種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種):(一)提交仲裁委員會(huì)仲裁;(二)依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十二、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,兩份具有同等法律效力。十三、補(bǔ)充:。附:甲方的房屋產(chǎn)權(quán)證件復(fù)印件;甲方及其共有人的身份證件復(fù)印件;委托未到場(chǎng)共有人的委托書(shū)。甲方:乙方:沈陽(yáng)萬(wàn)維房地產(chǎn)投資顧問(wèn)有限公司房屋權(quán)利人:房屋共有人:電話(huà):電話(huà):0243148288502431482886日期:年月日日期:年月日第三篇:獨(dú)家財(cái)務(wù)顧問(wèn)協(xié)議甲方:乙方:本協(xié)議將確定XXXX有限公司(以下稱(chēng)“甲方”)聘請(qǐng)XXX先生(以下稱(chēng)“乙方”)作為甲方引入戰(zhàn)略投資者(以下稱(chēng)“引入戰(zhàn)略投資者項(xiàng)目”)的獨(dú)家財(cái)務(wù)顧問(wèn)。經(jīng)友好協(xié)商, 甲乙雙方達(dá)成協(xié)議如下:一、聘請(qǐng)甲方在此聘請(qǐng)乙方擔(dān)任“引入戰(zhàn)略投資者項(xiàng)目”的獨(dú)家財(cái)務(wù)顧問(wèn),并授權(quán)乙方進(jìn)行按照行業(yè)慣例認(rèn)為合理恰當(dāng)?shù)娜抗ぷ饕詼?zhǔn)備并完成本項(xiàng)目?!耙霊?zhàn)略投資者項(xiàng)目”指甲方引入國(guó)內(nèi)外風(fēng)險(xiǎn)投資、私募股權(quán)基金以及其他戰(zhàn)略投資者,完成投資交易。乙方提供的服務(wù)包括以下內(nèi)容:a)總體協(xié)調(diào)引入戰(zhàn)略投資者項(xiàng)目的各個(gè)環(huán)節(jié)以及與引入戰(zhàn)略投資者項(xiàng)目有關(guān)的其他專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)的工作;b)準(zhǔn)備一份介紹甲方引入戰(zhàn)略投資者項(xiàng)目的信息備忘錄,并且將其送達(dá)給投資者;c)在甲方所提供的財(cái)務(wù)信息的基礎(chǔ)上,建立甲方的估值模型;d)代表甲方就引入戰(zhàn)略投資者項(xiàng)目向潛在投資者推薦,初步洽談;e)協(xié)助甲方完成投資者要求的盡職調(diào)查流程f)和甲方的其它專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)一起,協(xié)助甲方進(jìn)行交易條款的談判。為避免不必要的疑問(wèn),乙方所擔(dān)當(dāng)之工作將不包括稅務(wù)、法律、法規(guī)、會(huì)計(jì)或其它專(zhuān)業(yè)的或技術(shù)性的建議及咨詢(xún)意見(jiàn)或報(bào)告。乙方將提供估值咨詢(xún),但除書(shū)面明確同意外并不對(duì)估值所依據(jù)的會(huì)計(jì)及其它數(shù)據(jù)以及商業(yè)預(yù)測(cè)的假設(shè)負(fù)責(zé)。對(duì)于以上數(shù)據(jù)及假設(shè)的評(píng)估是甲方的責(zé)任。二、收費(fèi)甲方與乙方就下列收費(fèi)達(dá)成一致意見(jiàn)1.分階段工作費(fèi)用(Retainer)甲方同意向乙方分階段支付工作費(fèi)用,甲方按每月萬(wàn)元向乙方支付工作費(fèi)用。(Success Fee)a)一旦甲方與戰(zhàn)略投資者達(dá)成交易,不論該融資交易為一輪或多輪、融資金額一次性注入或分期注入,甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付“引入戰(zhàn)略投資者項(xiàng)目成交金額”的_5_%金額作為乙方的成功費(fèi)。b)“引入戰(zhàn)略投資者項(xiàng)目成交金額”應(yīng)包括甲方就引入戰(zhàn)略投資者項(xiàng)目應(yīng)收到或已收到(包括支付到第三方代管帳戶(hù)的款項(xiàng))的所有收益,包括現(xiàn)金、以合理市值計(jì)算的股票、債券及其它非現(xiàn)金收益,以及其它一切在本交易中由買(mǎi)方承擔(dān)或免除的債務(wù)。c)支付期限為投資人向甲方或其境內(nèi)外
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