【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 多人，服務(wù)小區(qū)35個(gè)600萬(wàn)平方米。我們依據(jù)相關(guān)制度規(guī)定和法規(guī)，重點(diǎn)對(duì)小區(qū)衛(wèi)生、業(yè)主私自占用公共綠地種植小菜園進(jìn)行了整治。同時(shí)，積極協(xié)調(diào)業(yè)主與物業(yè)管理公司之間的矛盾，并通過組織召開協(xié)調(diào)會(huì)等形式直接參與了多次物業(yè)管理糾紛矛盾調(diào)解協(xié)調(diào)，為促進(jìn)物業(yè)管理進(jìn)一步走向規(guī)范發(fā)揮了積極作用。三是成功舉辦了各物業(yè)公司負(fù)責(zé)人業(yè)務(wù)骨干和業(yè)主委員參加的短期培訓(xùn)活動(dòng)，培訓(xùn)人員60多人，提高人員素質(zhì)，以對(duì)各項(xiàng)物業(yè)投訴能及時(shí)協(xié)調(diào)，做到現(xiàn)場(chǎng)辦公。六、房地產(chǎn)行業(yè)管理繼續(xù)加強(qiáng)。一是打造企業(yè)誠(chéng)信體系。強(qiáng)化房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理，建立房地產(chǎn)開發(fā)、中介企業(yè)信用檔案，充分發(fā)揮信用約束和失信懲戒機(jī)制作用，規(guī)范市場(chǎng)主體行為，從根本上推動(dòng)了房地產(chǎn)業(yè)的誠(chéng)實(shí)守信和規(guī)范經(jīng)營(yíng)。二是建立市場(chǎng)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)機(jī)制。每季度編輯房地產(chǎn)信息，分析房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況，提供政府科學(xué)決策，引導(dǎo)企業(yè)理性投資和居民合理消費(fèi)。三是集中開展專項(xiàng)整治。重點(diǎn)查處發(fā)布虛假?gòu)V告、非法預(yù)售、哄抬房?jī)r(jià)、合同欺詐、偷稅漏稅及違法拆遷等行為，建立健全市場(chǎng)監(jiān)管長(zhǎng)效機(jī)制，依法規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。四是及時(shí)改進(jìn)管理服務(wù)方式，召開房地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)會(huì)議，及時(shí)通報(bào)房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)，提出行業(yè)發(fā)展意見和建議。七、住房補(bǔ)貼工作有序進(jìn)行。住房補(bǔ)貼工作開展以來，對(duì)全縣160多家行政事業(yè)單位進(jìn)行了業(yè)務(wù)培訓(xùn)。對(duì)150家單位9355名在職職工和離退休人員住房補(bǔ)貼審批表進(jìn)行審核審批。對(duì)參加1991年房改的9000余份房改資料進(jìn)行了系統(tǒng)收集，該項(xiàng)工作正在緊張有序進(jìn)行。八、房屋測(cè)繪工作成效明顯提高。嚴(yán)格房產(chǎn)測(cè)繪工作程序，落實(shí)房產(chǎn)測(cè)繪各項(xiàng)規(guī)章制度，確保房產(chǎn)測(cè)繪工作質(zhì)量。截至目前，完成自建房辦證164宗。（含預(yù)算面積），出具測(cè)量報(bào)告88份，測(cè)量面積認(rèn)證書5744份。，出具房屋征收測(cè)量報(bào)告76份。，做到了零差錯(cuò)，零失誤。九、積極做好農(nóng)村宅基地房屋確權(quán)登記。從4月10日開始，對(duì)靈沙鄉(xiāng)富貴村開始進(jìn)行宅基地房屋確權(quán)登記，目前已對(duì)4個(gè)自然村285戶進(jìn)行了面積測(cè)量，測(cè)量面積42750平方米。因人員少、經(jīng)費(fèi)不足、交通不便，該項(xiàng)工作進(jìn)展緩慢。十、招商引資工作落到實(shí)處。按照建設(shè)局下達(dá)我所 的招商2500萬(wàn)元、引資1200萬(wàn)元的任務(wù)，我所引進(jìn)招商項(xiàng)目3個(gè)。一是水印榮庭房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，計(jì)劃投資2500萬(wàn)元，現(xiàn)已完成征地，正在拆遷建設(shè)；二是陶樂精細(xì)化工基地寧夏金海興泰環(huán)保建材開發(fā)有限責(zé)任公司，、30萬(wàn)立方米粉煤灰項(xiàng)目，計(jì)劃投資7000萬(wàn)元，正在建設(shè)廠房及辦公用房；三是平羅縣越晟新型環(huán)保建筑材料有限公司，項(xiàng)目以特種合金企業(yè)生產(chǎn)的硅煤渣、爐渣、粉煤灰等主要原料，建設(shè)兩組年產(chǎn)40萬(wàn)噸水泥添加劑，三組40萬(wàn)立方米砌塊、50萬(wàn)平方米路面磚，計(jì)劃投資3000萬(wàn)元，項(xiàng)目已在工業(yè)與商務(wù)局備案，正在進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。十一、黨的建設(shè)工作順利開展。支部堅(jiān)持以鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo)，全面貫徹黨的十七大和十七屆五中、六中全會(huì)精神，牢牢把握服務(wù)中心、建設(shè)隊(duì)伍兩大任務(wù)，以建設(shè)為民、務(wù)實(shí)、清廉機(jī)關(guān)為目標(biāo)，以整體推進(jìn)創(chuàng)先爭(zhēng)優(yōu)活動(dòng)、干部教育培訓(xùn)、基層黨組織建設(shè)、黨務(wù)公開和慶祝建黨90周年等工作為重點(diǎn)，不斷深化“高績(jī)效機(jī)關(guān)”建設(shè)，全面提高黨建工作科學(xué)化水平，為“十二五”開好局、起好步，加快推進(jìn)全縣房管事業(yè)科學(xué)發(fā)展跨越發(fā)展提供堅(jiān)強(qiáng)組織保障。嚴(yán)格按照“堅(jiān)持標(biāo)準(zhǔn)、保證質(zhì)量、改善結(jié)構(gòu)、慎重發(fā)展”的方針，認(rèn)真做好了黨員發(fā)展工作，確定2名入黨積極分子，發(fā)展對(duì)象培養(yǎng)4名，一名入黨積極份子順利轉(zhuǎn)為中共預(yù)備黨員。十二、機(jī)關(guān)作風(fēng)效能建設(shè)力度加大。結(jié)合全縣“改進(jìn)思想作風(fēng)，提高黨性修養(yǎng)”學(xué)習(xí)教育活動(dòng)和住建局進(jìn)一步優(yōu)化投資環(huán)境活動(dòng)的開展，切實(shí)加強(qiáng)政風(fēng)行風(fēng)建設(shè)，改進(jìn)思想作風(fēng)，解決干部隊(duì)伍中存在的工作不實(shí)、干勁不足、落實(shí)不力、不負(fù)責(zé)任、不思進(jìn)取、是非不分、無所作為等突出問題，堅(jiān)決治理庸、懶、散現(xiàn)象，努力建設(shè)一支勤勉、廉潔、務(wù)實(shí)、高效的干部隊(duì)伍。一是提升窗口人員素質(zhì)，健全窗口服務(wù)功能，制定并實(shí)施窗口工作人員行為準(zhǔn)則，切實(shí)提升服務(wù)形象。二是辦事時(shí)限全面提速。對(duì)交易大廳按照協(xié)調(diào)運(yùn)轉(zhuǎn)、高速傳遞的標(biāo)準(zhǔn)，在依法合規(guī)的前提下，積極實(shí)施流程再造，按照能減則減、能降則降的要求，結(jié)合現(xiàn)有實(shí)際，對(duì)原有承諾辦理時(shí)限進(jìn)行最大化壓縮，最大限度提高了服務(wù)效率，方便了服務(wù)對(duì)象辦事。十三、黨風(fēng)廉政建設(shè)落到實(shí)處。一是落實(shí)責(zé)任。對(duì)責(zé)任制內(nèi)容進(jìn)行了進(jìn)一步充實(shí)，把黨風(fēng)廉政建設(shè)的有關(guān)任務(wù)目標(biāo)按管理權(quán)限分解到部門、具體到人；二是搞好活動(dòng)。積極開展了十七屆五中全會(huì)精神學(xué)習(xí)活動(dòng)；三是教育警示。將廉政格言、辦事程序、依據(jù)、投訴電話等通過公示欄向社會(huì)進(jìn)行公示；四是堅(jiān)持民主集中制。在全所重大財(cái)務(wù)支出、重大事項(xiàng)決策、人事調(diào)整等問題上堅(jiān)持按程序提交黨支部集體研究決策；五是監(jiān)督關(guān)健環(huán)節(jié)。對(duì)廉租房、經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)、房屋登記、拆遷管理、行政審批等多個(gè)領(lǐng)域多環(huán)節(jié)實(shí)施監(jiān)管。十四、幫扶支教工作落到實(shí)處。2011年，我所幫扶通伏鄉(xiāng)九年制學(xué)校，已與該單位進(jìn)行對(duì)接，于兒童節(jié)前夕送去幫扶資金6000元，捐贈(zèng)書包和學(xué)習(xí)用品26套；按照我縣生態(tài)移民工程建設(shè)的要求，我所幫扶紅崖子鄉(xiāng)紅翔新村1戶生態(tài)移民群眾，幫扶資金3000元，捐贈(zèng)衣物80件；為幸福工程—救助貧困母親募捐590元。即完成了縣委、政府下達(dá)的工作任務(wù)，又體現(xiàn)了幫扶單位真幫實(shí)扶，充分落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀的精神理念。十五、承辦了第三屆“臵業(yè)金岸 宜居平羅”房展會(huì)。在平25家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)全部參展，在房展會(huì)期間，參觀人數(shù)達(dá)3萬(wàn)余人次，簽約成交230套商品房，成交金額5663萬(wàn)元。房展會(huì)的成功舉辦，有利推動(dòng)了我縣房地產(chǎn)市場(chǎng)的蓬勃發(fā)展，引導(dǎo)了群眾購(gòu)房的理念?；仡櫦磳⑦^去的一年，許多經(jīng)驗(yàn)值得認(rèn)真總結(jié)，這些經(jīng)驗(yàn)概括起來就是“七個(gè)始終堅(jiān)持”。一是始終堅(jiān)持把科學(xué)發(fā)展作為第一要?jiǎng)?wù)，千方百計(jì)促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康穩(wěn)定發(fā)展。今年以來我們始終咬定發(fā)展的目標(biāo)，堅(jiān)持科學(xué)的謀劃，堅(jiān)決有力地推進(jìn)，通過年初確定工作目標(biāo)，落實(shí)工作責(zé)任，加強(qiáng)督促檢查，及時(shí)總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，努力保持了我縣房地產(chǎn)業(yè)健康穩(wěn)定發(fā)展；二是始終堅(jiān)持把群眾需求作為第一要?jiǎng)?wù)，想方設(shè)法滿足不同群體的住房利益訴求。我們始終堅(jiān)持為民的原則，急群眾所急，想群眾所想，辦群眾所需，切實(shí)滿足不同群體合理的住房利益訴求；三是始終堅(jiān)持把加強(qiáng)學(xué)習(xí)作為第一需要，努力形成尊重知識(shí)的良好學(xué)習(xí)氛圍。通過開展干部職工理論學(xué)習(xí)活動(dòng)，促使廣大干部職工轉(zhuǎn)變學(xué)習(xí)觀念，提高自學(xué)能力，拓寬學(xué)習(xí)范圍，適應(yīng)工作要求；四是始終堅(jiān)持把作風(fēng)行風(fēng)建設(shè)作為第一抓手，著力塑造全所高效規(guī)范的作風(fēng)形象。今年通過深入調(diào)研，廣泛討論，集思廣益提出了強(qiáng)化作風(fēng)行風(fēng)建設(shè)的一系列方案措施，極大地提高了工作效能和辦事效率，受到群眾好評(píng)；五是始終堅(jiān)持把民主集中制作為第一原則，充分調(diào)動(dòng)各方面工作的積極性和創(chuàng)造性，對(duì)事關(guān)全局的重大問題，我們堅(jiān)定不移地執(zhí)行民主集中制，通過民主決策、科學(xué)決策有力推動(dòng)了全所工作的開展；六是始終堅(jiān)持把創(chuàng)先爭(zhēng)優(yōu)作為第一追求，不斷追求行業(yè)工作的新目標(biāo)。今年我們堅(jiān)持宏揚(yáng)創(chuàng)先爭(zhēng)優(yōu)的精神，通過比、學(xué)、趕、幫、超，營(yíng)造了全所朝氣蓬勃的工作氛圍和昂揚(yáng)向上的精神風(fēng)貌；七是始終堅(jiān)持把廉政建設(shè)作為第一生命，嚴(yán)格責(zé)任狠抓任務(wù)落實(shí)。今年以來，我們以廉政建設(shè)為抓手，強(qiáng)化宣傳教育，創(chuàng)新活動(dòng)方式，落實(shí)黨風(fēng)廉政建設(shè)責(zé)任制，使廉政建設(shè)入耳、入眼、入腦、入心，打造了風(fēng)清氣正的良好政務(wù)環(huán)境。在總結(jié)2011年成績(jī)和經(jīng)驗(yàn)的同時(shí)，更要清醒分析存在的突出問題：一是房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展較快，抑制商品房?jī)r(jià)格過快增長(zhǎng)手段單一；二是解決城市低收入家庭住房困難實(shí)物配租及經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)速度較慢；三是機(jī)關(guān)作風(fēng)效能建設(shè)有待進(jìn)一步加強(qiáng)，社會(huì)滿意度有待進(jìn)一步提高；四是行業(yè)管理合力不夠，競(jìng)爭(zhēng)秩序還需進(jìn)一步規(guī)范。解決這些困難和問題需要我們繼續(xù)堅(jiān)持超前謀劃，科學(xué)決策，牢牢把握工作的主動(dòng)權(quán)；需要繼續(xù)堅(jiān)持求真務(wù)實(shí)，合力攻堅(jiān)，促進(jìn)各項(xiàng)房地產(chǎn)管理政策措施的有效落實(shí)；需要繼續(xù)堅(jiān)持服務(wù)發(fā)展，依法行政，促進(jìn)房地產(chǎn)事業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。二、2012年工作總體要求和工作目標(biāo)總體要求。全面貫徹區(qū)、市、縣一系列促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康穩(wěn)定發(fā)展的政策措施，圍繞“和諧房產(chǎn)”這一主題，堅(jiān)持服務(wù)人民群眾、服務(wù)科學(xué)發(fā)展、服務(wù)和諧平羅，全力以赴促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)穩(wěn)定健康發(fā)展。堅(jiān)定不移實(shí)施解決城市低收入家庭住房困難民生工程，全面落實(shí)保障性住房建設(shè)計(jì)劃項(xiàng)目，大力實(shí)施物業(yè)管理強(qiáng)化水平，著力提升房屋登記和房屋征收管理水平，一如既往加強(qiáng)機(jī)關(guān)作風(fēng)行風(fēng)建設(shè)，切實(shí)加強(qiáng)依法行政和內(nèi)部管理列入主要議事日程，扎實(shí)開展增收節(jié)支，努力促進(jìn)房地產(chǎn)管理事業(yè)又好又快發(fā)展。工作目標(biāo)。房地產(chǎn)業(yè)質(zhì)量進(jìn)一步提高，依法經(jīng)營(yíng)，規(guī)范開發(fā)，解決城市低收入家庭住房困難，完成目標(biāo)任務(wù)，房屋登記業(yè)務(wù)范圍進(jìn)一步拓展，開展農(nóng)房登記試點(diǎn)，城市房屋征收進(jìn)一步適應(yīng)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的要求，實(shí)現(xiàn)有序平穩(wěn)過渡，物業(yè)管理進(jìn)一步按計(jì)劃推進(jìn)，行業(yè)管理進(jìn)一步規(guī)范，誠(chéng)信體系全面建立并嚴(yán)格實(shí)施，內(nèi)部管理進(jìn)一步加強(qiáng)，作風(fēng)行風(fēng)和形象進(jìn)一步改進(jìn)。三、2012年房地產(chǎn)管理工作思路突出政策執(zhí)行促發(fā)展。一要全面把握形勢(shì)。明確工作重點(diǎn)，切實(shí)提高政策執(zhí)行力；二要加大政策宣傳力度。制定宣傳方案，明確宣傳目標(biāo)，充分利用電視、窗口宣傳欄等宣傳媒介，使各項(xiàng)房地產(chǎn)管理政策讓百姓看得見，聽得到，問得明，用得著；三要爭(zhēng)取出臺(tái)穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的相關(guān)政策，促進(jìn)房地產(chǎn)穩(wěn)定健康發(fā)展。突出住房保障保民生。一要深入宣傳住房保障政策，建立宣傳機(jī)制，制定宣傳目標(biāo)，提高宣傳效果；二要加快廉租住房項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度，同時(shí)通過回購(gòu)等方式進(jìn)行房源籌集；三要強(qiáng)化廉租房和經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目管理。把好廉潔、安全、質(zhì)量三條生命線，進(jìn)一步建立動(dòng)態(tài)監(jiān)管機(jī)制、完善進(jìn)入退出機(jī)制、個(gè)人收入申報(bào)機(jī)制和信用制度。突出依法征收促和諧。一要?jiǎng)?chuàng)新機(jī)制。探索權(quán)責(zé)分明的城市國(guó)有土地拆遷工作機(jī)制，把依法有序合理拆遷和維護(hù)群眾合法權(quán)益結(jié)合起來，堅(jiān)決糾正房屋征收中損害群眾利益的現(xiàn)象。加快保障性住房建設(shè)，妥善解決被拆遷人居住權(quán)保障問題，保證房屋征收工作健康推進(jìn)；二要完善服務(wù)。通過優(yōu)化征收方案，改善征收手段，有效化解征收矛盾，同時(shí)要認(rèn)真做好重點(diǎn)征收項(xiàng)目的跟蹤服務(wù)工作，加大征收調(diào)處力度，確保我縣重點(diǎn)征收項(xiàng)目順利實(shí)施；三要進(jìn)一步規(guī)范征收管理。嚴(yán)格征收項(xiàng)目的許可審批，切實(shí)做到征收項(xiàng)目、征收程序、征收主體、征收補(bǔ)償合法，補(bǔ)償安臵到位。突出規(guī)范登記保高效。一是全面推行房屋登記信息化建設(shè)。按照統(tǒng)籌規(guī)劃、分步實(shí)施、逐步完善的原則，逐步實(shí)現(xiàn)數(shù)字房