征地補償協(xié)議(編輯修改稿)
2025-10-17 16:52 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 第四篇：集體土地征地補償協(xié)議集體土地征地補償協(xié)議(2009322 9:48:41)分類：合同范本標簽：征用集體土地 征地補償 合同范本 |集體土地征地補償協(xié)議甲方：區(qū)鎮(zhèn)村村民委員會乙方：上海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司為支持甲方村鎮(zhèn)改造建設(shè)工作，甲方同意由乙方負責村村鎮(zhèn)改造。為此，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就本協(xié)議項下甲方地塊的集體土地征地補償、甲方村鎮(zhèn)改造工作、村民動遷安置等事宜，達成如下協(xié)議：第一條地塊的位置和面積擬征用(收)甲方地塊(以下簡稱該地塊)位于區(qū)鎮(zhèn)村，四至為：東至、西至、南至、北至，具體位置和四至詳見附件一。，其中耕地平方米、園地平方米、林地平方米、農(nóng)田水利用地平方米、養(yǎng)殖水面平方米、建設(shè)用地平方米、未利用地平方米，甲、乙雙方同意按土地面積68萬平方米核實補償,超出部分乙方不需向甲方繳納任何補償費用直接辦理征地手續(xù)。該地塊的集體土地所有權(quán)現(xiàn)屬于甲方，包括該地塊內(nèi)原有道路、河流面積及周邊道路控制區(qū)。擬用于開發(fā)建設(shè)住宅小區(qū)。該地塊相鄰地塊(以下簡稱集資建房地塊)，具體位置及四至詳見附件一，甲方將用于村鎮(zhèn)改造集資建房、集中安置該地塊的動遷村民。上述該地塊和集資建房地塊面積，合計約畝。第二條土地補償費補償費標準：每平方米人民幣元。前述補償費標準已含因征地及動遷而發(fā)生的全部費用，包括但不限于土地補償費、安置補助費、地上附著物和果樹、青苗等的補償費、村民養(yǎng)老、醫(yī)療保險等費用以及地上地下建筑物、構(gòu)筑物(村民住宅除外)的補償費、稅費、新菜地開發(fā)建設(shè)基金、稅費等所有費用(含存入土地征用專項賬戶費用)。補償費總額：按土地面積68萬平方米，每平方米元計算，補償費總額為萬元，該費用一次性包死，固定不變，不因任何因素變化而調(diào)整。村民及企業(yè)動遷安置補償事宜，按本協(xié)議約定執(zhí)行。除本協(xié)議約定的費用外，乙方無需再因該地塊的征用而向甲方或甲方之外的任何第三人（含該土地上的村民、企業(yè)）支付其他任何費用。第三條土地補償費的支付乙方按本協(xié)議約定的土地征用補償標準，編制征地方案，該征地方案和本協(xié)議經(jīng)相關(guān)政府部門批準后，乙方根據(jù)發(fā)展規(guī)劃，分期辦理土地征用手續(xù)，在每宗土地征用批復下達后三個月內(nèi)，雙方按照本協(xié)議約定的補償費標準和每宗土地批準征用的面積結(jié)算土地征用補償費用，乙方按結(jié)算值一次性支付甲方。乙方在支付第一宗土地補償費用的同時，直接扣除已支付甲方的部分補償費萬元后將余款支付甲方，并由甲方記入乙方已付款帳目。甲方收款的同時，應(yīng)當向乙方開具合法發(fā)票。第四條集體土地征用及規(guī)劃手續(xù)的辦理該地塊由集體土地征用(收)、轉(zhuǎn)用審批以及變更為國有土地、該地塊規(guī)劃為住宅小區(qū)開發(fā)建設(shè)用地的手續(xù)，由乙方負責辦理、甲方協(xié)助。辦理過程中政府收取的費用，由乙方承擔。具體辦理期限，雙方再行協(xié)商。第五條相關(guān)手續(xù)的辦理本協(xié)議簽訂后，甲方負責、乙方協(xié)助，積極申請該地塊由政府招拍掛方式(以下統(tǒng)稱掛牌)出讓交易等手續(xù)。甲方應(yīng)及時提供資料、手續(xù)。甲方如與土地儲備部門簽訂涉及該地塊的協(xié)議的，須征得乙方同意。需與土地儲備部門商談涉及收購、拆遷補償費用標準、支付方式等內(nèi)容的事宜，甲方現(xiàn)不可撤銷地委托乙方為獨家全權(quán)代理人與土地儲備部門商談，補償標準高于或低于雙方約定標準的風險均由乙方自行承擔。土地儲備部門支付的收購該地塊的全部收購、補償?shù)荣M用，全部歸乙方。第六條土地動遷及凈地交付甲方負責該地塊動遷并凈地交付乙方，移交期限及標準另行協(xié)商。甲方在動遷騰地過程中，征用地塊范圍內(nèi)的房屋動遷、村民安置及其他相關(guān)問題均由甲方負責處理、解決，乙方不承擔責任?，F(xiàn)有承包合同，甲方負責解除、終止，因此而產(chǎn)生的責任、費用由甲方負責承擔。該地塊凈地交付乙方前，甲方保證與該地塊及地上建筑物、構(gòu)筑物、附著物等有關(guān)的債務(wù)問題已解決完畢，稅費、水、電等已全部結(jié)清。甲方應(yīng)當在交付凈地前全部繳清，否則乙方可代繳并自應(yīng)支付甲方的款項中扣除。第七條村民的動遷補償安置原則：甲方負責村民住宅、村辦及本村人員開辦的企業(yè)廠房動遷工作。村民住宅，采取以集中安置為主、安置用房不足時以貨幣補償為輔的方式。動遷合法用地用房的企業(yè)，以貨幣化補償方式給予適當補償。乙方負責非本村人員在該地塊開辦企業(yè)的動遷，甲方給予協(xié)助，動遷補償費由乙方承擔。乙方負責制定動遷方案，制定前應(yīng)與甲方充分溝通、聽取甲方意見。甲方負責按乙方制定的動遷補償標準、動遷時間，具體負責動遷、安置工作。其中村民、村辦及本村人員開辦的企業(yè)廠房動遷時間為年月末動遷總戶數(shù)40％，年月動遷總戶數(shù)30％，年末動遷剩余的30％，甲方按上述時間將動遷后的凈地交付乙方
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