【文章內容簡介】 的期限收回流轉的土地。義務。協(xié)助乙方按合同行使土地經營權，幫助調解本社區(qū)和其它承包戶之間發(fā)生的用水、用電等方面的糾紛，不得干預乙方正常的生產經營活動。七、乙方的權利和義務權利。在受讓的土地上，具有生產經營權。義務。在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內，從事生產經營活動，按照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉費，對流轉土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪，對流轉的耕地（荒地、林地等）進行有效保護，不能依法保護，造成損失的，乙方自行承擔責任。八、合同的變更和解除有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。①經當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個人利益的；②訂立合同所依據的國家政策發(fā)生重大調整和變化的；③一方違約，使合同無法履行的；④乙方喪失經營能力使合同不能履行的；⑤因不可抗力使合同無法履行的。九、違約責任甲方非法干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的由乙方承擔賠償責任。乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地經營權。①不按合同規(guī)定用途使用土地的；②荒蕪土地的、破壞地上附著物的；③不按時交納土地流轉費的。十、合同糾紛的解決方式甲乙雙方因履行流轉合同發(fā)生糾紛，先由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農業(yè)經營管理部門調解，不同意調解或調解無效的，雙方協(xié)商向上級農業(yè)承包合同管理部門申請仲裁，不服仲裁決定的，可在收到裁決書之日起30日內或向有管轄權的人民法院起訴。十一、其他約定事項本合同一式四份，甲方、乙方及原發(fā)包方各一份，鄉(xiāng)鎮(zhèn)農業(yè)承包合同管理部門留存一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。如果是轉讓合同，應以原發(fā)包方同意之日起生效。合同甲、乙雙方約定的其他事項。本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達成一致意見，形成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出讓方）簽字：年月日乙方（受讓方）簽字：年月日土地使用權轉讓協(xié)議10甲方：乙方：為發(fā)展經濟，盤活存量資產，加大招商引資力度，甲方將其權屬的***內土地使用權，變更轉讓給乙方。經雙方協(xié)商一致達成如下一致協(xié)議：一、變更轉讓范圍：***的土地使用權，（包括房屋及院墻），總面積約***畝（含代征）。二、轉讓、變更費總額：***萬元（含土地出讓金）。三、現金支付方式：經甲、乙雙方協(xié)商，達成如下支付方法：即簽定合同之日乙方支付甲方現金***萬元，乙方領取土地證時須一次性付清甲方余款***萬元整。四、甲方的權利和義務（一）甲方的權利：依照相關法律法規(guī)，對乙方實施宏觀管理，有權制止乙方的違法經營行為。依照本協(xié)議第三條，按期收取轉讓、變更費用。乙方不能按時交付變更、轉讓費時或隨意改變土地用途，甲方有權無條件收回土地使用權。（二）甲方的義務：在乙方交納轉讓變更費***萬元后，甲方負責***天內將***所有土地交乙方使用，并且確保原水電設施不變。甲方應在***個月內負責辦齊相關土地變更手續(xù)，并承擔變更費用。為乙方營造良好的外部環(huán)境，確保乙方不被各種形式的地皮卡現象侵擾。五、乙方的權利和義務（一）、乙方的權利自主經營，自負盈虧，有經營決策及調整經營決策的自主權（不得從事房地產開發(fā)）。不承擔原廠（原***廠）遺留的任何債權、債務。本協(xié)議簽定后，乙方有權拆除破舊廠房和處理其它附屬設施。并且根據乙方企業(yè)的需要可以修建于其產業(yè)相關的生產、經營性質的建筑設施。（二）乙方的義務在享受優(yōu)惠政策的前提下，依法納稅、合法經營。乙方所取得的土地性質為工業(yè)用地，只能在該土地上興辦***文化產業(yè)的開發(fā)、傳播、經營，乙方不得在任何時候改變土地用途。***年***月底前，乙方必須新增固定資產投入***萬元以上，以后逐年有所增加。企業(yè)運作正常且取得一定利潤時，要主動支持鄉(xiāng)鎮(zhèn)的經濟建設，積極參與當地政府發(fā)起的各項社會公益活動。六、甲方負責在雙方均履行合同的前提下，保證乙方的房地產所有權不受他人侵害。七、違約責任：對照《合同法》相關條款處理，雙方各自承擔相對應的法律責任。本合同以雙方代表人簽字生效，一式五份，雙方各執(zhí)兩份備用，一份交合同簽證機關存檔。甲方代表： 乙方代表：簽證機關：土地使用權轉讓協(xié)議11轉讓方(以下簡稱甲方)：_________________受讓方(以下簡稱乙方)：_________________根據《民法典》及相關法律法規(guī)，經甲乙雙方協(xié)商一致，現就甲方集體所有的土地及地上附著物使用權轉讓于乙方有關事宜訂立如下協(xié)議：第一條：甲方將位于________________________，面積為______________平方米，地上附著物為_________________________________的甲方集體所有的閑置非農用土地及地上附著物經民主決議通過受讓于乙方使用。第八條：乙方支付甲方轉讓費共__________元(大寫______________元)，支付方式為_____________________________。第四條：甲方權利義務如因不可抗力原因給乙方造成損失甲方不予賠償。如因乙方不按時交納轉讓費，經甲方向乙方書面催款通知30日后，甲方有權單方解除合同并要求乙方支付違約金______元。不因國家法律、行政法規(guī)調整或政府行為，甲乙雙方可協(xié)議解除本合同，轉讓費據實結算，甲方不可單方無故解除合同。第五條：乙方權利義務乙方根據需要在辦理相關許可證件后有權在受讓土地上搭建建筑物及修建附屬設施，甲方不得干涉。合同有效期內，乙方搭建的建筑物及修建的附屬設施由乙方占有、使用、受益、處分，甲方無權干涉，合同期滿后，乙方同等條件下有續(xù)訂合同的優(yōu)先權。乙方有權轉讓受讓的土地及地上附著物使用權因國家法律、行政法規(guī)調整或政府行為征用、甲方單方收回使用權、合同期滿后，乙方建筑物或設施仍能夠使用，甲方應折價補償乙方經濟損失_________元。乙方可與甲方協(xié)議解除合同，轉讓費據實結算，解除合同乙方應提前30日書面通知甲方，乙方向甲方書面通知60日后合同自動終止。第六條：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，交土地管理部門留檔備查一份。第七條：本合同自雙方簽字蓋章后生效。甲方：_________________(公章)乙方：_________________________年________月________日土地使用權轉讓協(xié)議12合同編號：_________________甲方(轉讓人)：______________法定住址：_________________法定代表人：_________________通訊地址：______________郵政編碼：_________________電話：______________傳真：______________乙方(受讓人)：______________法定住址：_________________法定代表人：_________________通訊地址：______________郵政編碼：_________________電話：______________傳真：______________甲方擁有位于_____________市_____________路占地面積為_____________平方米的土地使用權。甲方擬將該土地使用權及與之相關的項目開發(fā)權轉讓給乙方。甲乙雙方經友好協(xié)商，現根據我國現行土地轉讓及開發(fā)的法律法規(guī)，結合本合同所指土地及其開發(fā)的實際情況，自愿達成如下合同，供雙方共同遵照執(zhí)行。第一條轉讓土地基本情況土地座落位置：_________________土地使用權面積：_________________已批準的容積率為：_________________已批準的建筑面積：_________________(其中：_________________非住宅_____________平方米，住宅_____________平方米。)土地規(guī)劃用途：_________________土地使用期限：_________________土地現狀：_________________國有土地使用證號：_________________國有土地使用權出讓合同書號：_________________地號：_________________第二條其他權利狀況甲方確認本合同所轉讓的土地使用權是其合法擁有，不存在抵押、查封、第三人主張權利等產權瑕疵。甲方確認為取得本合同所轉讓的土地使用權已支付了一切應付款項、費用，不存在債權、債務爭議。并承擔轉讓前所產生的債權債務及一切法律經濟責任。第三條文件的提供甲方應向乙方提供下列文件：工商行政管理部門核發(fā)的甲方營業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復印件)。乙方應向甲方提供下列文件：工商行政管理部門核發(fā)的乙方營業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復印件)第四條轉讓期限本合同所述土地使用權轉讓期限：自_______________年_____月_____日起至___________年_____月_____日止。自合同生效之日起上述第一條所述土地使用權歸乙方所有，其合法權益受國家法律保護。在轉讓期限內，除本合同另有規(guī)定外，甲方不得收回土地使用權。第五條轉讓價格甲乙雙方確認本合同的轉讓價格以甲方已獲得批準的可建筑面積為計價面積，轉讓價每平方米人民幣_____________元，計人民幣_____________元。上述轉讓價格包含甲方轉讓該土地的使用權應付的一切款項、費用。乙方在受讓后獲準增加或減少建筑面積，與甲方無關，不作為增加或減少乙方向甲方支付轉讓款的依據。第六條支付方式支付(1)在本合同生效之日起_____________個工作日內，乙方應支付本合同轉讓價款_____________%給甲方。(2)在甲方將涉及轉讓地塊的使用權資料，包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖等原件資料交付后_____________個工作日內，乙方應支付本合同轉讓價款的_____________%給甲方。(3)在規(guī)劃國土部門根據甲乙雙方共同申請將涉及轉讓地塊的土地使用權辦理到乙方或其指定人名下后_____________個工作日內，乙方應支付本合同轉讓價款的_____________%給甲方。(4)在乙方根據項目開發(fā)需要，將原規(guī)劃的辦公、商場功能報批為商住功能后_____________個工作日內，乙方應支付本合同轉讓價款的_____________%給甲方。(5)在乙方獲準開工后_____________天內，乙方應支付本合同余下轉讓價款給甲方。甲方收取本合同轉讓價款的開戶銀行為：_________________帳號為：_________________。甲方亦可書面通知乙方有關甲方收款或委托第三人收款的新的銀行及帳號：_________________。甲方收取乙方款項，應按規(guī)定開具發(fā)票予乙方或乙方指定的單位或個人。第七條資料的交付及手續(xù)的辦理在本合同生效后_____________個工作日內，甲方應將涉及轉讓地塊的土地使用權資料，包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖等原件資料給乙方。