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購房借款協議及擴展資料(編輯修改稿)

2025-10-15 13:07 本頁面
 

【文章內容簡介】 征信系統(tǒng)。對于有還款寬限期待遇的借款,在還款寬限期內歸還當期應還借款本息的,債權人將根據征信上報規(guī)則調整當期借款征信記錄。征信上報規(guī)則以信用征信系統(tǒng)管理機構發(fā)布的規(guī)則為準。七、對本合同進行強制執(zhí)行公證的,在辦理公證手續(xù)后,債務人未按本合同的約定履行義務時,債權人可以依法直接向有管轄權的人民法院申請強制執(zhí)行。八、發(fā)生下列情況之一時,債權人有權暫停發(fā)放借款乃至終止發(fā)放借款或提前收貸,提前收貸時債務人同意按本合同第十六條特別約定條款十規(guī)定辦理,債權人無須為正當行使上述權利所引起的任何損失負責。(一)債務人未按約定償還借款本息。(二)債務人發(fā)生影響其償債能力的事件或缺乏償債誠意。(三)債務人與他人簽訂有損債權人權益的合同、協議等。(四)債務人已涉入、即將涉入或可能涉入訴訟、仲裁或其他行政、法律糾紛。(五)債務人提供的資料不真實。(六)債務人未按合同約定用途使用借款。(七)債務人拒絕或阻撓債權人對其收支情況或借款使用情況進行檢查。(八)債務人死亡、失蹤或喪失民事行為能力,以及被宣告失蹤或死亡而無繼承人或受遺贈人,或者其繼承人、受遺贈人或財產代管人拒絕為債務人履行借款合同義務。(九)債務人未及時到債權人處辦理借款手續(xù)。(十)債務人未按約定在興業(yè)銀行開立個人結算賬戶。(十一)債務人違反合同條款的其他情況。(十二)債權人認為危及借款資金安全的其他情況。九、本合同立約各方同意,債權人有權在任何時候將本合同項下全部或部分的借貸債權以及相關的擔保權益轉讓給第三方(或設立信托等特殊目的載體),而無須經過其他立約各方的同意。債權人轉讓本合同項下的借貸債權及擔保權益的(或設立信托等特殊目的載體),債權人在本合同項下的權利和義務一并由受讓方承接,其他立約各方仍應承擔本合同項下的所有義務。債權人將通過全國性媒體、債權人網站等渠道發(fā)布公告或按本合同第十三條約定的其他方式通知其他立約各方,通知發(fā)出后即視為受讓方與債務人進行了確認,債權轉入方無需與債務人重新簽訂債權債務確認協議,其他立約各方仍應承擔本合同項下的所有義務和擔保責任。債權人有權接受債權受讓人委托作為信貸管理人按照本合同的約定進行催收、貸后管理等委托事項,并根據征信管理要求,在借款結清前,履行征信報送義務。未經債權人書面同意的,擔保人(如有)不得將其在本合同項下的任何權利、義務轉讓給其他方。十、對借款用途為購買車庫位,并以其作為抵押物的:(一)債務人如未按本合同之約定履行合同,導致債權人宣布本合同提前到期的,債權人有權宣布債權人與債務人雙方簽訂的以與本合同項下車庫位屬同一商品房項目的房屋為抵押物的購房借款合同項下之借款同時到期。債務人仍不能按照以上條款規(guī)定清償本合同和借款合同債務的,債權人有權要求保證人提前履行保證義務或同時提前處置兩項抵押物。(二)債務人如未按本條第一款所指購房借款合同的約定履行合同,導致債權人宣布該借款合同提前到期的,債權人有權宣布本合同項下的借款同時到期。債務人不能按照以上條款規(guī)定清償以上兩項合同債務的,債權人有權要求保證人提前履行保證義務或同時提前處置兩項抵押物。(三)債務人承諾本合同之借款先于本條第一款所指購房借款合同項下的借款結清。如在借款存續(xù)期間,發(fā)生部分提前還款或全額提前還款的,應優(yōu)先償還車庫位借款。十一、借款本息清償前,債務人發(fā)生下列事由,應及時通知債權人:(一)個人收入明顯減少,財務狀況不佳。(二)因疾病等原因可能喪失民事行為能力。(三)涉入或即將涉入訴訟、仲裁或其他法律糾紛。(四)取得出國(境)資格后計劃出國(境)。(五)婚姻狀況發(fā)生變化。(六)其他可能影響借款收回的事件。第十二條 違約責任一、債務人發(fā)生下列任一事件即構成違約:(一)債務人不按本合同規(guī)定按時償還借款本息。(二)債務人違反本合同第十一條約定的義務。(三)債務人違反本合同的其他條款。(四)債務人在其他貸款合同項下出現違約的,也將視為對本合同的違約。二、違約發(fā)生后,債權人有權采取下列一項或多項措施:(一)限期糾正違約。(二)停止發(fā)放本合同項下未發(fā)放的借款。(三)將本合同項下的借款執(zhí)行利率調整為在調整當時借款定價基準利率的基礎上上浮一定的比例,浮動方式同本合同借款利率定價公式確定的浮動定價方式,并立即執(zhí)行,具體上浮比例見本合同第十六條特別約定條款八。(四)解除借款合同,要求債務人清償所有到期或未到期的借款本金、利息及其他費用。(五)要求債務人支付本合同項下借款金額一定比例的違約金(見本合同第十六條特別約定條款七)。(六)要求債務人賠償違約金數額不足以彌補的實際損失。(七)要求依法撤銷債務人損害或可能損害債權人債權的行為。在上述情況下,債務人及各擔保人應按照相關法律法規(guī)定及本合同的規(guī)定,承擔因違約對債權人造成的一切損失。三、本合同針對債務人、擔保人的具體違約行為有具體違約責任約定的,適用相應具體違約責任約定,包括但不限于:本合同第十六條特別約定條款中的貸款用途挪用、逾期情形下的罰息利率、提前還款違約金以及其他違約行為適用的違約金等約定。四、為免歧義,本合同立約各方特別確認:適用本合同項下關于債務人的違約責任條款時,如出現重復計收違約金的情形,并且根據國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定不得重復計收的,以本合同約定的較高標準違約金執(zhí)行。第十三條 文件往來、通訊和通知一、本合同項下的通知事項以及所涉?zhèn)鶆?擔保義務的催收和訴訟(仲裁)文書(包括但不限于起訴狀(或仲裁申請書)及證據、傳票、應訴通知書、舉證通知書、開庭通知書、支付令、判決書(裁決書)、裁定書、調解書、執(zhí)行通知書、限期履行通知書等訴訟或仲裁審理以及執(zhí)行階段法律文書)通知或各種通訊聯系按本合同第十六條特別約定條款一中記載的通訊地址和聯系方法送達對方。二、如本合同任何一方的上述通訊地址和聯系方法發(fā)生變化,應立即以書面形式通知對方,并重新確認送達地址和方式。合同當事人的39。名稱、法定代表人、住所、送達地址等發(fā)生變化而未書面通知債權人的,債權人按本合同所載資料發(fā)送的所有通知或文書,視同送達,相關責任由債務人自行承擔。三、任何通知或各種通訊聯系只要按照上述地址(通知地址變更的,則按變更后的地址)發(fā)送,即應視作在下列日期被送達:(一)郵遞(包括特快專遞、平信郵寄、掛號郵寄),以郵寄之日后的第五個工作日視為送達日。(二)傳真或其他電子通訊方式,以發(fā)送之日視為送達日。(三)專人送達,以收件人簽收之日視為送達日。收件人拒收的,送達人可采取拍照、錄像方式記錄送達過程,并將文書留置,亦視為送達。債權人以在其網站、網上銀行、電話銀行、手機銀行或營業(yè)網點發(fā)布公告的方式發(fā)送通知的,以公告發(fā)布之日視為送達日。債權人在任何情況下均無需對郵遞、傳真、電話或任何其他通訊系統(tǒng)所出現的任何傳送失誤、缺漏或延遲承擔任何責任。四、各方約定,各方的單位公章、辦公室印章、財務專用章、合同專用章、收發(fā)章及債權人的信貸業(yè)務專用章等均是各方通知或聯系、法律文書送達、信函往來的有效印章。第十四條 法律適用及爭議解決一、本合同的訂立、生效、履行、解除、解釋及爭議的解決等均適用中華人民共和國法律(為本合同之目的,不包括香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)和中國臺灣地區(qū)的法律)。二、爭議的解決方式見本合同第十六條特別約定條款十一。仲裁裁決為終局裁決,對各方均有約束力。提交仲裁時,在仲裁規(guī)則允許的范圍內,雙方同意選用簡易程序進行審理,且相關法律文書(含仲裁法律文書)的送交以郵件快速專遞寄送本合同記載的對方當事人通訊地址(該地址如有變更,應毫不延遲地書面通知對方及仲裁委員會),即視為送達。第十五條 合同生效以及其他事項一、本合同自立約各方簽字或蓋章之日起生效,對本合同進行公證的,則本合同在依法辦理公證后生效,至債務人還清或擔保人代為還清本合同項下的借款本金、利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金、實現債權的費用以及可能產生的其他費用之日終止。二、在本合同生效期間,債權人給予債務人的任何寬容、寬限,或債權人延緩行使其在本合同中享有的權益或權利,或債權人向債務人提供還款善意提醒等配套服務的,均不損害、影響或限制債權人依有關法律規(guī)定和本合同約定應享有的一切權益和權利,也不應視為債權人對本合同項下權利、權益的放棄,不影響債務人在本合同項下承擔的任何義務。三、如因國家法律法規(guī)或監(jiān)管政策發(fā)生變更,導致債權人按本合同約定履行放款義務不符合法律法規(guī)或監(jiān)管要求時,債權人有權單方面終止合同,宣布已發(fā)放的所有貸款提前到期,債務人應按債權人要求立即償還。四、因不可抗力等原因導致未按時發(fā)放貸款或辦理支付的,債權人不承擔任何責任,但應及時通知債務人。五、債權人有權根據經營管理需要授權或委托興業(yè)銀行其他分支機構履行本合同項下權利和義務(包括但不限于授權或委托興業(yè)銀行其他分支機構簽訂相關合同等),或將本合同項下貸款劃歸興業(yè)銀行其他分支機構承接管理,債務人對此表示認可,債權人的
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