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正文內(nèi)容

房屋租賃合同定金退還(編輯修改稿)

2024-10-15 10:48 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 租賃合同2出租人(甲方):______________身份證號(hào):______________________承租人(乙方):______________身份證號(hào):______________________現(xiàn)乙方已經(jīng)對(duì)甲方所要出租的房屋做了充分的了解,愿意租用此房屋,甲方愿意將房屋出租給乙方使用,甲乙雙方就乙方支付甲方定金等事宜簽訂本協(xié)議。第一條房屋基本情況房屋地址:________________________________________,建筑面積________平方米。第二條定金乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)支付甲方定金________元整(大寫______________________)。甲方收到定金后應(yīng)書面簽收。本協(xié)議簽定后至租期開始前,如甲方違約,則雙倍返還上述定金與乙方。如乙方違約,則定金由甲方?jīng)]收。第三條約定內(nèi)容(請(qǐng)?jiān)谶x擇項(xiàng)目的方框內(nèi)打“√”,不選擇的項(xiàng)目打“”)1房屋租賃期自________年____月____日至________年____月____日止,共計(jì)____個(gè)月。該房屋月租金人民幣:__________元/月(大寫______________________)。租賃保證金人民幣_(tái)_________元整(大寫______________________)。租金支付方式:________個(gè)月一付,先付后住。租賃用途:__________。居住人數(shù)為:________人,最多不超過________人。租賃期內(nèi)乙方需承擔(dān):□水費(fèi)/□電費(fèi)/□上網(wǎng)費(fèi)/□燃?xì)赓M(fèi)/□電話費(fèi)/□治安費(fèi)/□衛(wèi)生費(fèi)/□物業(yè)管理費(fèi)/□電視收視費(fèi)/□房屋租賃稅費(fèi)/□室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)/□車位費(fèi)。(1)水費(fèi)____元/立方米、上網(wǎng)費(fèi)____元/月、燃?xì)赓M(fèi)____元/度、電視收視費(fèi)____元/月、治安費(fèi)____元/月、物業(yè)管理費(fèi)____元/月、衛(wèi)生費(fèi)____元/月。(2)電費(fèi)按(□約定單價(jià)____元/度計(jì)算/□分時(shí)及階梯電價(jià)計(jì)算)。(3)因承租方使用不當(dāng),造成室內(nèi)設(shè)施損壞或缺失,由承租人賠償或修復(fù)。租賃期內(nèi)乙方(□在屋內(nèi)指定位置可燒煮食物/□在屋內(nèi)及房屋周邊區(qū)域嚴(yán)禁燒煮食物)。第四條其他甲乙雙方商定在________年____月____日前簽訂正式房屋租賃合同,到時(shí)甲方應(yīng)帶好房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)利人的有效證件、房地產(chǎn)權(quán)證,乙方應(yīng)帶好本人有效身份證及身份證復(fù)印件。(公司簽約應(yīng)帶好公司有效證件)本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效,待正式房屋租賃合同簽訂后自動(dòng)終止。甲乙雙方任何一方不如期簽訂正式房屋租賃合同可視為違約。甲乙雙方任何一方未按本協(xié)議第三條約定內(nèi)容簽約可視為違約。本協(xié)議一式____份,其中甲方執(zhí)____份,乙方執(zhí)____份。甲方(簽章):_________乙方(簽章):_________簽訂地點(diǎn):_________簽訂地點(diǎn):__________________年____月____日_________年____月____日定金房屋租賃合同3出租方(甲方):____ 承租方(乙方):____現(xiàn)有乙方看中甲方要合法出租的房屋,甲方愿意將房屋出租給乙方使用,甲乙雙方就乙方支付甲方定金等事宜簽訂本協(xié)議。一、甲方房屋地址甲方所擁有的將要出租給乙方的房屋位于_____區(qū)二、房屋使用性質(zhì)出租房屋的使用性質(zhì)為_____。三、租賃期限雙方商定租賃期限為_____年______月______日起至______年_____月______日止。四、定金乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)支付甲方定金人民幣_(tái)______元整(大寫)。甲方收到定金后應(yīng)書面簽收。本協(xié)議簽定后至租期開始前,如甲方違約,則雙倍返還上述定金與乙方;同時(shí)乙方支付中介方定金的一半作為服務(wù)費(fèi)。如乙方違約,則定金由甲方?jīng)]收,同時(shí)甲方應(yīng)支付中介方定金的一半作為服務(wù)費(fèi)。五、房屋租金及管理費(fèi)數(shù)額:雙方商定租金為每月人民幣_(tái)___元整。支付方式為付_____押_____。甲方承擔(dān)________。其他由乙方承擔(dān)。六、其他甲乙雙方商定在_______年_______月______日前簽訂房屋租賃合同,到時(shí)甲方應(yīng)帶好房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)利人的有效證件、房地產(chǎn)權(quán)證,乙方應(yīng)帶好本人有效證件(若是公司簽約應(yīng)帶好公司有效證件)。甲乙雙方任何一方不如期簽約可視為違約。甲乙雙方商定好的租房附屬設(shè)施:_______________。甲方(蓋章):___________ 乙方(蓋章):__________________年____月____日 ____年____月____日中介方(蓋章):___________業(yè)務(wù)員(簽字):____________________年____月____日定金房屋租賃合同4出租方(以下簡稱甲方):__________承租方(以下簡稱乙方):__________甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,在自愿、平等的基礎(chǔ)上就甲方將房屋出租給乙方的相關(guān)事宜協(xié)議如下: ,出租房屋面積共平方米,房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。2. 甲方出租給乙方的房屋租賃期共 年。自 年 月 日起至 年 月 日止。乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為居住使用。租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿 個(gè)月之前書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。 元。以后每年遞增 %。租金一年一付,乙方應(yīng)于每年 月 日前,向甲方支付下一年租金。簽訂本合同時(shí),乙方應(yīng)向甲方支付財(cái)物押金 元,履約保證金 元,該費(fèi)用在合同履行完畢后根據(jù)合同履行情況進(jìn)行結(jié)算,若乙方依約履行,該費(fèi)用全部退還乙方。5. 經(jīng)雙方協(xié)商乙方負(fù)責(zé)交納租賃期間因居住該房所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。6. 在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)。乙方如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。7. 租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意,乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。若甲方在此期間出售房屋,須在1個(gè)月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán)。,乙方有權(quán)解除合同:(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴(yán)重影響居住。(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù),嚴(yán)重影響居住的。9. 房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同,收回出租房屋。(1)未經(jīng)甲方書面同意,轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。(2)未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。(3)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。(4)未經(jīng)甲方書面同意,改變本合同約定的房屋租賃用途。(5)利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行非法活動(dòng)。(6)逾期交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用,已經(jīng)給甲方造成損害的。(7)逾期繳納房租的。,乙方要繼續(xù)租賃的,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿2個(gè)月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。租賃期滿合同自然終止。因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的,合同自然終止。,甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài),不得留存物品或影響房屋的正常使用。,甲方有權(quán)處置。驗(yàn)收時(shí)雙方須共同參與,并簽字確認(rèn)。,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回該房屋,乙方應(yīng)按照合同總租金的 %向甲方支付違約金。(1)未經(jīng)甲方書面同意,將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的。(2)未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋。(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行非法活動(dòng)的。13. 因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止合同的,租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,不足整月的按天數(shù)計(jì)算,多退少補(bǔ)。其中,不可抗力系指 “ 不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況 ” 。14. 本合同自雙方簽(章)后生效,由甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。其它事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。協(xié)商或調(diào)解解決不成的,依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方:__________乙方:__________年 月 日定金房屋租賃合同5一、現(xiàn)甲方將北京市區(qū) 小區(qū)室共計(jì)面積平方米,出租給乙方。二、甲、乙協(xié)定出租物業(yè),月租金為元(人民幣),付款方式為,起租日為年月日。定金有效期為此協(xié)議簽定之日起天內(nèi)有效。三、乙方在自愿的基礎(chǔ)上,交付房屋承租定金元(人民幣)給甲、丙雙方。甲、丙雙方各支持乙方交付定金的50%。四、乙方向甲、丙雙方交付定金后,將視為丙方代理服務(wù)成功,丙方所收取的房屋定金,在甲、乙雙方正式簽定房屋租賃合同之日起,將作為代理服務(wù)費(fèi)的一部份,不予退還乙方。五、違約責(zé)任:如甲、乙雙方違約此協(xié)議:甲方將租賃意向定金全額退還給乙方。六、甲方與乙方出現(xiàn)糾紛,雙方應(yīng)按照此協(xié)議的規(guī)定解決,丙方不承擔(dān)法律責(zé)任,但應(yīng)積極配合雙方解決糾紛。七、此協(xié)議三方簽字之日起生法律效應(yīng)。八、本協(xié)議未盡事宜,可按誠信原則由三方協(xié)商解決。甲方:______乙方:______丙 方:______代理人:______ 代理人:______代理人:__________年____月____日定金房屋租賃合同6出租方(甲方)_________承租方(乙方)_________現(xiàn)有乙方看中甲方要合法出租的房屋,甲方愿意將房屋出租給乙方使用,甲乙雙方就乙方支付甲方定金等事宜簽訂本協(xié)議。一、甲方房屋地址甲方所擁有的將要出租給乙方的房屋位于_________市_________區(qū)_________路________號(hào)。二、租賃期限雙方商定租賃期限為_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。三、定金1。乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)支付甲方定金_________幣_(tái)________元整。甲方收到定金后應(yīng)書面簽收。2。本協(xié)議簽定后至租期開始前,如甲方違約,則雙倍返還上述定金與乙方;如乙方違約,則定金由甲方?jīng)]收。四、房屋租金數(shù)額:雙方商定租金為每月_________幣_(tái)________元整。乙方以_________形式支付甲方。支付方式為付_________。五、其他甲乙雙方商定在_________年_________月_________日前簽訂房屋租賃合同,到時(shí)甲方應(yīng)帶好房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)利人的有效、房地產(chǎn)權(quán)證(若是代理人簽約,應(yīng)還帶好代理人有效和產(chǎn)權(quán)權(quán)利人的委托書),乙方應(yīng)帶好本人有效(公司簽約應(yīng)帶好公司有效)甲乙雙方任何一方不如期簽約可視為違約。甲方(蓋章)_________ 乙方(蓋章)__________________年____月____日 _________年____月____日定金房屋租賃合同7甲方(出租方)乙方(承租方)丙方(居間方)甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致,就乙方向甲方預(yù)訂《 _____________ 》商品房事宜,訂立本合同。第一條 乙方預(yù)訂_______________《____________》_______幢______層________室(以下簡稱該房屋)甲方已領(lǐng)取該房屋商品房預(yù)售許可證 (證書號(hào):__________),并經(jīng)_________測(cè)繪機(jī)構(gòu)預(yù)測(cè) ,該房屋建筑面積為 ________平方米。該房屋定于_____年_____月_____日交付。第二條 乙方預(yù)訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價(jià)為人民幣_(tái)____元,乙方預(yù)訂的該房屋總房價(jià)為人民幣_(tái)_____元,乙方采取___________方式。第三條 乙方同意簽訂本合同時(shí),支付定金人民幣_(tái)______元,作為甲、乙方雙方當(dāng)事人訂立商品房預(yù)售合同的擔(dān)保,簽訂商品房預(yù)售合同后,乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價(jià)款。第四條 甲、乙雙方商定,預(yù)訂期為_____天,乙方于_____年_____月___日前到______________與甲方簽訂《上海市商品房預(yù)售合同》。第五條 甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書、樣品所標(biāo)明的房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標(biāo)準(zhǔn)及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等狀況作為商品房預(yù)售合同的附件。第六條 在本合同的第四條約定的預(yù)訂期限內(nèi),除本合同第七條、第八條約定的情形外,甲方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的,雙倍返還已收取的定金。乙方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的,無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。第七條 有下列情況之一,乙方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的,甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。甲乙雙方在簽訂商品房預(yù)售合同時(shí),因面積誤差處理、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責(zé)任、爭議解決方式等條款,存在分歧,不能協(xié)商一致。甲乙雙方簽訂本合同后、簽訂商品房預(yù)售合同前,由司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。第八條 有下列情況之一,乙方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的,甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金:甲方未遵守本合同第二條、第五條約定的。甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押、預(yù)租、查封等事實(shí)的。第九條 本協(xié)議一式_____份,甲乙雙方各持_____份,________各執(zhí)一份。甲方(出租方) 乙方(承租方)丙方(居間方)代理人 代理人代理人身份證號(hào) 身份證號(hào)身份證號(hào)_______年_____月______日定金房屋租賃合同8甲方:(出租方)_____________代理人:_____________________身份證號(hào):___________________乙方:(承租方)_____________代理人:_____________________身份證號(hào):___________________丙方:(居間方)_____________代理人:________
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