【文章內容簡介】 筑面積約為平方米。第二條 甲方是房屋的所有權人，對該房屋享有合法的出租權利。第三條 房屋的用途： 辦公。第四條 房屋效驗見附件一。第二章 租賃房屋期限第五條 租賃期限自 年 月日至 年 月 日。第三章 租金、保證金、物業(yè)管理費、其他雜費第六條 雙方約定租金為人民幣元/月；第七條 租金支付方式為：（1）乙方支付個月的租金為保證金。（2）按每個月為一期支付；乙方需提前十天支付甲方下一期的房屋租金。（3）（4）其它交付時間分別為：第二次：2010年 第三次：2010年 第四次：2010年 第八條 乙方同意支付甲方租賃保證金以保證乙方退租時結清所欠租金及其他雜費的義務，該筆租賃保證金由乙方在簽署本合同時支付甲方。全部租賃保證金由甲方于本合同終止之日起十五個工作日內抵償乙方欠付租金或其它雜費后無息返還乙方。第九條 租賃期間，甲方承擔物業(yè)管理 費，乙方承擔內部水電費、空調加時費（周一至周五9：0019：00時段外的空調使用費用）、電話費、室內清潔費 等與乙方直接經營發(fā)生的費用。第四章 租賃房屋交付第十條 甲方應當于 年 月 日以前向乙方交付房屋鑰匙，并按照交割清單由甲、乙雙方清點房屋現狀。第十一條 甲方應當結清本合同簽訂之前發(fā)生的與房屋有關的一切費用。第五章 租賃房屋裝修及交還第十二條 甲方應按照雙方約定的裝修方案（即附件一），并督促裝修公司保時、保質、保量完成裝修。第十三條 本合同終止時，乙方應在合同終止當日將該租賃物業(yè)交付給甲方，乙方須保證房屋及房屋內的固定附著物、設備、設施完好無損（自然磨損除外），并不得影響房屋的正常使用，由于乙方過失造成該租賃物業(yè)損壞的，由乙方負責修復。第六章 甲方權利和義務第十四條 甲方權利和義務甲方承諾該房屋為其合法擁有并已具備合法出租的資格。由于甲方不具備合法擁有及出租該房屋，所造成的損失應由甲方負責；甲方保證在出租期內房屋可以被正常使用，甲方不得無故干涉乙方的正常使用行為；房屋及所屬設施由于自然老化等原因造成的維修或更換，由甲方承擔；甲方應按時向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費，以免影響乙方的權利，如果甲方原因未向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費造成乙方權利受損，乙方有權從租金內扣減直接向物業(yè)管理公司繳納；如發(fā)生出租方權利轉讓情況或擬變更租賃房屋所有權人，甲方應提前二十天書面通知乙方，并保證本合同條款對租賃房屋未來出租方（產權人）繼續(xù)有效。第七章 乙方權利和義務第十五條 乙方權利和義務乙方應保證提供的營業(yè)執(zhí)照屬實并保證在承租期內合法使用該房屋；按照本合同第三章的規(guī)定按時如數支付租金；乙方未能合法、合理使用租賃房屋，導致房屋損壞的，乙方應當負責維修，并承擔費用；在租賃期間，乙方主體發(fā)生分立、合并時要提前通知甲方，并保證有關乙方的合同義務由分立、合并后存續(xù)的機構承繼；乙方因經營發(fā)生的一切責任及后果由乙方獨立承擔，與甲方無關；本合同終止時，乙方滯留于房屋內的物品視為乙方放棄，甲方有權處置。乙方在承租其間發(fā)生的任何經營費用及債務與甲方無關。乙方不得團、轉讓此房間。第八章 甲、乙雙方的違約責任第十六條 甲、乙雙方任何一方違反本合同約定給對方造成損失的，應當賠償對方損失。第十七條 合同終止時乙方延期交會房屋，每逾期一天，應向甲方支付雙倍日租金的違約金，違約金從保證金中扣除。第十八條 乙方逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按應付租金的千分之一支付違約金，拖欠租金超過柒天，甲方有權解除本合同，收回房屋。第十九條 乙方提前解除本合同，應提前30天通知甲方，保證金不予退還。第二十條 甲方提前解除本合同，應提前30天預先備有甲方，并賠償相當于保證金的違約金。第二十一條 甲方若逾期退還乙方保證金，每逾期一天，則甲方需按保證金的千分之一支付違約金。第九章 本合同變更、續(xù)簽第二十二條 本合同條款在執(zhí)行中需要變更的，希望變更的一方應提前書面通知對方，經甲、乙雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。第二十三條 乙方對租賃房屋在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)約的權利。更新合同條件篇三：廠房辦公樓租賃合同房 產 租 賃 合 同出租方： 承租方: 身份證/護照號碼：身份證號碼: 電話： 電 話: 通訊地址: 通訊地址: 出租方與承租方根據《中華人民共和國合同法》和《深圳經濟特區(qū)房屋租賃條例》及實施細則的規(guī)定，經過友好協(xié)商簽訂本租約，條文分述于后，雙方自愿遵守執(zhí)行。第一條：房屋狀況出租方同意出租，承租方愿意承租座落在深圳市南山區(qū)（以下簡稱“出租房屋”），該房屋共計租建筑面積為 （包括公共面積的 分攤）（參見附件平面圖所示）。房屋的狀況為空臵。承租方同意并接受該房屋的現狀。第二條：租期和租約的終止1.①本租約的租期伍年，即從 2011 年 3 月 3 日 起至 2016 年 2 月28日止(其中2011年3月3日至2011年5月3日為免租裝修期，但承租方應向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費,.)。(2)本租約的租期屆滿后, 承租方如需繼續(xù)租用出租房屋的，經出租方同意，可以繼續(xù)租用，但要提前一個月內提出書面要求，以便雙方盡早就續(xù)約的條款和條件達成協(xié)議。在與其他租戶同等條件下，承租方有優(yōu)先租用權。③如屆時雙方未能就續(xù)租達成協(xié)議，則承租方需在本租約約定租期屆滿之日清場，并結清費用、辦理遷離和合同終止手續(xù)。，出租人需轉讓出租房屋的部分或全部的，應提前一個月通知承租人，出租房屋轉讓他人的，出租人應保證受讓人繼續(xù)履行本租約。3．本租約有效期內，承租方如提前退租時,則其無權向出租方要求退還租賃保證金。第三條： 租金本租約約定的租期內，每年費用和月租金詳例如下：:￥,總價為每月人民幣￥71,(大寫:人民幣柒萬壹仟肆佰伍拾陸元整)。,協(xié)商不成，則本合同終止。、出租房屋所用土地使用費、房屋租賃管理費，印花稅等，但不包括物業(yè)管理費及使用費用如水、電、電話費等。第四條: 租賃保證金本租約一經雙方簽訂蓋章后的三個工作日內，承租方應向出租方付清房屋的租賃保證金，相當于第一和第二年租賃期內兩個月的月租金,人民 幣￥142,(大寫:人民幣壹拾肆萬貳仟玖佰壹拾貳元整)。此保證金將作為承租方切實按照本租約約定的條款履行及遵守自己義務的保證。在本租約期滿時，如承租方沒有違反本租約條款，則待承租方結清費用并辦理了退房手續(xù)后，出租方于十四日內將該保證金不計利息退回承租方，但因承租方違反本租約條款而令出租方遭受損失的，出租方可從保證金中扣減相等損失的費用，損失部分的估價可通過物業(yè)公司或具有估價資質的相關單位評定。第五條： 物業(yè)管理費、水電費支付方式,需與出租方指定的物業(yè)管理公司簽署房屋管理公約,并辦理進場手續(xù)。, 承租方每月直接支付給物業(yè)管