【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ，就算喜歡也是偷偷摸摸的?！保骸拔矣X得之所以說相見不如懷念，是因?yàn)橄嘁娭荒茏屓嗽诂F(xiàn)實(shí)面前無奈地哀悼傷痛，而懷念卻可以把已經(jīng)注定的謊言變成童話?！?，直徑十幾米，此時(shí)主干上唯一的柳條已經(jīng)在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。，即便吃飯時(shí)也都不太老實(shí)，不少人抱著陶碗從自家出來，湊到了一起。，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對(duì)來說卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。法官析理集資房指標(biāo)能轉(zhuǎn)讓袁先生、易先生雙方于2009年2月10日簽訂的《協(xié)議書》是否有效？集資房指標(biāo)是否能轉(zhuǎn)讓？袁先生是否可以主張解除合同？區(qū)法院法官進(jìn)行了一一闡述。區(qū)法院認(rèn)為，該《協(xié)議書》是以賣方轉(zhuǎn)讓集資房指標(biāo)并協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)證，買方給付房款及名額轉(zhuǎn)讓費(fèi)，并取得集資房所有權(quán)為合同目的的房屋買賣合同糾紛。雙方在協(xié)議中約定了易先生將“集資房名額轉(zhuǎn)讓給”袁先生，袁先生應(yīng)當(dāng)“與該單位職工一樣繳納費(fèi)用和享受各種待遇”，“房屋產(chǎn)權(quán)證應(yīng)歸屬”袁先生名下的內(nèi)容。袁先生在協(xié)議簽訂后，也實(shí)際以易先生的名義繳納了集資房的全部房款，并在集資房中選中了房號(hào)，履行了全部的合同義務(wù)。易先生在單位將集資房建成并交付房屋鑰匙后，應(yīng)當(dāng)于合理期限內(nèi)，按約定將房屋交付給原告使用，并按照合同約定全面履行自己的義務(wù)。易先生拒不向袁先生交付房屋的行為，是對(duì)交易中誠實(shí)信用原則的嚴(yán)重背離。易先生代理人以易先生之妻對(duì)集資房資格的轉(zhuǎn)讓不知情為由，主張協(xié)議無效，有悖于《中華人民共和國(guó)婚姻法》第十七條“夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)”的規(guī)定，且易先生之妻在合同簽訂到集資房交房后，長(zhǎng)達(dá)近兩年時(shí)間內(nèi)，未對(duì)此協(xié)議向袁先生提出異議，也未依法向法院提起合同撤銷之訴，使袁先生有理由相信易先生在簽訂協(xié)議時(shí)，對(duì)集資房作出的處分行為，系夫妻雙方共同意志的體現(xiàn)。易先生代理人提出雙方在合同中，對(duì)違約金的約定，是賦予合同當(dāng)事人單方解除合同權(quán)利，與《中華人民共和國(guó)合同法》依合同全面履行原則相違背。解除合同的條件除合同當(dāng)事人協(xié)商一致及簽訂合同時(shí)明確約定外，必須符合法律規(guī)定的幾種情形，《合同法》的主要立法精神是維護(hù)合同穩(wěn)定性，鼓勵(lì)平等、自愿、公平的交易，對(duì)終止合同權(quán)利義務(wù)的行為法律采取的是審慎的態(tài)度。而違約金是在合同有效條件下對(duì)合同違約方不履行或不恰當(dāng)履行合同時(shí)承擔(dān)違約責(zé)任的一種方式，與解除合同具有完全不同的法律意義，被告代理人的代理意見于法無據(jù)，本院不予采納。第三人油氣公司禁止職工將集資建房對(duì)外出售，是單位內(nèi)部與職工之間的約定，油氣公司也向法院作出了書面情況說明，認(rèn)為易先生在“享有職工集資房后，與他人私自進(jìn)行交易，純屬私人行為”，其在“與他人房屋交易中引起的合同糾紛案，應(yīng)由易先生本人與合同糾紛案中的當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商或司法解決，與本單位無關(guān)”。油氣公司不是本案房屋買賣合同的相對(duì)方，根據(jù)合同相對(duì)性原則，易先生不能以與油氣公司的約定作為對(duì)本案合同無效的抗辯理由。區(qū)法院認(rèn)為，《協(xié)議書》是原、被告雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上真實(shí)意思的體現(xiàn)，本1.“噢，居然有土龍肉，給我一塊！”，自巨石上起身。而那些身材健壯如虎的成年人則是一陣笑罵，數(shù)落著自己的孩子，拎著骨棒與闊劍也快步向自家中走去。，男女老少加起來能有三百多人，屋子都是巨石砌成的，簡(jiǎn)樸而自然。，直徑十幾米，此時(shí)主干上唯一的柳條已經(jīng)在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。，即便吃飯時(shí)也都不太老實(shí)，不少人抱著陶碗從自家出來，湊到了一起。，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對(duì)來說卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。，只恨太匆匆。，永遠(yuǎn)無法在回到從前。有些人即使遇到了，永遠(yuǎn)都無法在一起，這些都是一種刻骨銘心的痛!，每一個(gè)青春都有一個(gè)故事，每個(gè)故事都有一個(gè)遺憾，每個(gè)遺憾都有它的青春美。：“可能人總有點(diǎn)什么事，是想忘也忘不了的?！保骸澳菚r(shí)候我們不說愛，愛是多么遙遠(yuǎn)、多么沉重的字眼啊。我們只說喜歡，就算喜歡也是偷偷摸摸的?！保骸拔矣X得之所以說相見不如懷念，是因?yàn)橄嘁娭荒茏屓嗽诂F(xiàn)實(shí)面前無奈地哀悼傷痛，而懷念卻可以把已經(jīng)注定的謊言變成童話。”，直徑十幾米，此時(shí)主干上唯一的柳條已經(jīng)在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。，即便吃飯時(shí)也都不太老實(shí)，不少人抱著陶碗從自家出來，湊到了一起。，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對(duì)來說卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。案爭(zhēng)議集資房的土地使用權(quán)雖然是劃撥土地使用權(quán)，其轉(zhuǎn)讓受到一定限制，但法律并不禁止集資房在市場(chǎng)上進(jìn)行流轉(zhuǎn)，本案的房屋買賣合同沒有違背相關(guān)法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不屬于相關(guān)法律規(guī)定合同無效的情形，是依法成立受法律保護(hù)的合同。易先生明示其不愿履行《協(xié)議書》中約定的交付房屋義務(wù)，亦將不配合袁先生辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)，其違約行為必然導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。袁先生在訴訟過程中，從主張“履行合同”變更訴訟請(qǐng)求為“解除合同并賠償損失”的訴訟行為符合相關(guān)法律合同當(dāng)事人法定解除權(quán)的規(guī)定，并可根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定要求賠償損失?！ㄔ盒性壬膿p失應(yīng)當(dāng)如何認(rèn)定？他到底應(yīng)該獲得多少賠償？賠償又當(dāng)如何進(jìn)行計(jì)算？今年5月31日，區(qū)法院作出評(píng)估決定，通知袁先生、易先生雙方到區(qū)法院選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)，易先生明示不到法院選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)。區(qū)法院依照法定程序，確定由重慶某房地產(chǎn)土地評(píng)估有限責(zé)任公司對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用6000元由袁先生先行墊付。今年6月22日，評(píng)估機(jī)構(gòu)確定估價(jià)鑒