【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 同出資。五、裝飾要求：進(jìn)戶門為普通防盜門；鋁合金窗。六、房產(chǎn)證和土地證，由甲方和乙方一起辦理，一切費(fèi)用和稅費(fèi)由乙方自行負(fù)責(zé)。七、乙方在簽定合同時(shí)，一次性支付甲方全部房款元（大寫：元整）。八、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證人一份，自簽字之日起生效，具同等法律效力。甲方：乙方：公證人：年月日第五篇：商品房購銷合同ｇｆ－９５－０１７１全文（合同編號(hào)：）本合同雙方當(dāng)事人：賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿注冊(cè)地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：＿＿＿＿＿＿＿＿郵政編碼：＿＿＿＿＿＿＿法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿職務(wù)：＿＿＿＿＿＿＿聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿＿。委托代理人：＿＿＿＿＿＿＿＿職務(wù)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿郵政編碼：＿＿＿＿＿＿＿＿聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿委托代理機(jī)構(gòu)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿注冊(cè)地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：＿＿＿＿＿＿＿＿郵政編碼：＿＿＿＿＿＿＿法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿職務(wù)：＿＿＿＿＿＿＿聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿＿。買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿〔本人〕〔法定代表人〕姓名：＿＿＿＿＿國(guó)籍：＿＿＿＿＿〔身份證〕〔護(hù)照〕〔營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼〕：＿＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿郵政編碼：＿＿＿＿＿＿＿＿聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿委托代理人：＿＿＿＿＿國(guó)籍＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿郵政編碼：＿＿＿＿＿＿＿根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商品房，甲、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方用地依據(jù)及商品房座落位置。甲方以＿＿＿＿＿＿＿＿方式取得位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿、編號(hào)為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿的地塊的土地使用權(quán)?！餐恋厥褂脵?quán)出讓合同號(hào)〕〔土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)〕為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為＿＿＿＿＿。土地使用權(quán)證號(hào)為＿＿＿＿＿＿＿，土地面積為＿＿＿＿＿＿＿。地塊規(guī)劃用途為＿＿＿＿＿＿＿，土地使用權(quán)年限自＿＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿＿年＿＿月＿＿日止。甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，〔現(xiàn)定名〕〔暫定名〕＿＿＿＿＿＿＿，主體建筑物的性質(zhì)為＿＿＿＿＿＿＿，屬＿＿＿＿＿＿＿結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為＿＿層。工程建設(shè)規(guī)劃許可證號(hào)為＿＿＿＿＿＿＿。第二條乙方所購商品房的面積。乙方向甲方購買商品房（以下簡(jiǎn)稱該商品房）建筑面積共＿＿＿＿＿＿平方米（其中實(shí)得建筑面積＿＿＿＿＿＿平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e＿＿＿平方米），共＿＿＿〔套〕〔間〕。（該商品房房屋平面圖見本合同附件一，略，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn)）。該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第＿＿＿〔幢〕〔座〕＿＿層＿＿＿＿＿號(hào)房，第＿＿＿〔幢〕〔座〕＿＿層＿＿＿＿＿號(hào)房，第＿＿＿〔幢〕〔座〕＿＿層＿＿＿＿＿號(hào)房，第＿＿＿〔幢〕〔座〕＿＿層＿＿＿＿＿號(hào)房。上述面積為〔甲方暫測(cè)〕〔房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定〕面積。如暫測(cè)面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積（以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積）為準(zhǔn)。根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則，該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán)，在辦理土地使用權(quán)登記時(shí)由政府主管部門核定。第三條該商品房銷售特征。該商品房為〔現(xiàn)房〕〔預(yù)售商品房〕。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，商品房預(yù)售許可證號(hào)為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。該商品房為〔內(nèi)銷〕〔外銷商品房〕。外銷商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，外銷商品房許可證號(hào)為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。第四條價(jià)格與費(fèi)用。該商品房〔屬于〕〔不屬于〕政府定價(jià)的商品房。按實(shí)得建筑面積計(jì)算，該商品房單位〔售價(jià)〕〔暫定價(jià)〕為（幣）每平方米＿＿元，總金額為（幣）＿＿億＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿萬＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿元整。除上述房?jī)r(jià)款外，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費(fèi)：１．代收＿＿＿＿＿，計(jì)（幣）＿＿億＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿萬＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿元整；２．代收＿＿＿＿＿，計(jì)（幣）＿＿億＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿萬＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿元整；３．代收＿＿＿＿＿，計(jì)（幣）＿＿億＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿萬＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿元整；４．代收＿＿＿＿＿，計(jì)（幣）＿＿億＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿萬＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿元整；５．代收＿＿＿＿＿，計(jì)（幣）＿＿億＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿萬＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿元整；６．代收＿＿＿＿＿，計(jì)（幣）＿＿億＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿萬＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿元整；上述代收稅費(fèi)合計(jì)（幣）＿＿億＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿萬＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿元整。第五條實(shí)際面積與暫測(cè)面積差異的處理。該商品房交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過暫測(cè)面積的177。＿＿％（不包括177。＿＿％）時(shí)，上述房?jī)r(jià)款保持不變。實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過暫測(cè)面積的177。＿＿％（包括177。＿＿％）時(shí)，甲乙雙方同意按下述第＿＿種方式處理：１．乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起＿＿天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按＿＿利率付給利息。２．每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。３．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。第六條價(jià)格與費(fèi)用調(diào)整的特殊約定。該商品房出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，房?jī)r(jià)款和代政府收取的稅費(fèi)可作相應(yīng)調(diào)整：１．由于該商品房屬于政府定價(jià)的預(yù)售商品房，有權(quán)批準(zhǔn)單位最后核定的價(jià)格與本合同第四條規(guī)定的價(jià)格不一致，按政府有關(guān)部門最后核定的每平方米價(jià)格調(diào)整。２．預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過程中，甲方代政府收取的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時(shí)，按實(shí)際發(fā)生額調(diào)整。３．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。第七條付款優(yōu)惠。乙方在＿＿年＿＿月＿＿日前付清全部房?jī)r(jià)款＿＿％的，甲方給予乙方占付款金額＿＿％的優(yōu)惠，即實(shí)際付款額為（幣）＿＿億＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿萬＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿元整。第八條付款時(shí)間約定。乙方應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房?jī)r(jià)款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的＿＿＿＿＿＿銀行（帳戶名稱：＿＿＿＿＿＿，帳號(hào)：＿＿＿＿＿＿）：１．＿＿年＿＿月＿＿日前支付全部房?jī)r(jià)款的＿＿％，計(jì)（幣）＿＿億＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿萬＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿元；２．＿＿年＿＿月＿＿日前支付全部房?jī)r(jià)款的＿＿％，計(jì)