【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 日起由買受人承擔(dān)。若因國家政策、法律法規(guī)調(diào)整，導(dǎo)致該商品房實(shí)際交付時(shí)及其后買受人辦理房屋交接手續(xù)和房屋交接手續(xù)和房屋產(chǎn)權(quán)的稅、費(fèi)（包括但不限于契稅、印花稅、專項(xiàng)維修資金等）調(diào)整的，買受人均應(yīng)按屆時(shí)的政策、法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定自行足額支付。第十一條買受人如違反以下條款，出賣人有權(quán)按合同銷售價(jià)并不計(jì)息收回該門面；為了門面在經(jīng)營過程中不能對(duì)樓上及周邊住戶生活產(chǎn)生影響，不能經(jīng)營餐飲、有噪音污染和其他污染的行業(yè)；為提升此門面和經(jīng)營品位和價(jià)值，由出賣人對(duì)此街門面的經(jīng)營范圍進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃，買受人須服從出賣人對(duì)此街門面的經(jīng)營范圍統(tǒng)一規(guī)劃。第十二條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記及房產(chǎn)證辦理的規(guī)定如買受人未按出賣人的通知時(shí)間提交所有需由買受人提供的辦理產(chǎn)權(quán)的材料，出賣人不承擔(dān)延期辦證的違約責(zé)任，一切后果由買受人承擔(dān)；房產(chǎn)證由出賣人代辦，其契稅、維修基金由買受人按照政府相關(guān)規(guī)定繳納，并在商品房交付時(shí)全部付清。買受人須在得到出賣人辦理房產(chǎn)證通知后五天內(nèi)提交所需辦證的證件及材料，如買受人未及時(shí)，齊全的提供證件及材料，后果由買受人自負(fù)。第十三條關(guān)于房屋裝修管理規(guī)定買受人不得擅自安裝防盜窗、太陽能熱水器等設(shè)施。陽臺(tái)如需封閉，必須經(jīng)物業(yè)管理公司或物業(yè)管理處和相關(guān)政府部門同意，其費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)；出賣人因城建、小區(qū)物業(yè)管理等涉及公共利益之需要，而必須在買受人之樓宇周圍（屬于小區(qū)公共部位）的地面、地下、地上埋（架）設(shè)電力、給排水管線及其它有關(guān)裝置時(shí)，買受人承諾自愿給予協(xié)助，并在今后維護(hù)修理時(shí)積極配合；從安全考慮，依照國家相關(guān)物業(yè)小區(qū)規(guī)范要求，空調(diào)外機(jī)除在預(yù)設(shè)的空調(diào)外機(jī)位安裝外，外墻面其他任何地方不得懸掛外機(jī)。第十四條物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及管理規(guī)范要求∕㎡∕月，商鋪1層為1元∕㎡∕月，∕㎡∕月；∕㎡∕月，商鋪為1元∕㎡∕月。按照國家規(guī)定買受人除按時(shí)繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)外，還必須按時(shí)繳納專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)。主要包括高層建筑物三層以上二次供水等房屋設(shè)備運(yùn)行所需的費(fèi)用，該項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按國家指導(dǎo)方式及政府部門的最新文件規(guī)定執(zhí)行；小區(qū)內(nèi)嚴(yán)禁燃放煙花、爆竹；嚴(yán)禁占用消防通道、樓梯、屋頂?shù)裙灿貌课?。第十五條物業(yè)管理另行簽訂協(xié)議，物業(yè)管理費(fèi)由買受人承擔(dān)。前期物業(yè)管理由出賣人選聘物業(yè)管理企業(yè)實(shí)施物業(yè)管理，待業(yè)主委員會(huì)成立后，由業(yè)主委員會(huì)選聘?，F(xiàn)聘請(qǐng)的物業(yè)公司名稱為吉安創(chuàng)景物業(yè)服務(wù)有限公司泰和分公司。第十五條關(guān)于露臺(tái)的權(quán)益露臺(tái)的使用權(quán)歸出賣人指定的買受人享有。買受人在使用時(shí)不得改變其用途及外觀（嚴(yán)禁鑿、拆、搭、建等行為）并應(yīng)遵守本協(xié)議各項(xiàng)約定和物業(yè)管理公司相關(guān)管理規(guī)定。如違反本協(xié)議約定和物業(yè)管理公司相關(guān)規(guī)定，出賣人或物業(yè)管理公司均有權(quán)制止，直至恢復(fù)原貌為準(zhǔn)。第十六條買受人應(yīng)按房管部門最新規(guī)定有關(guān)文件規(guī)定的比例繳納商品住宅維修基金。第十七條本合同規(guī)定的各項(xiàng)時(shí)限含星期六、日及法定節(jié)假日，如到期日為星期六、日或法定節(jié)假日則順延至下一工作日。第十八條_____棟_____號(hào)（儲(chǔ)藏間或車庫）壹間，面積_____平方米，單價(jià)_____元∕平方米，共計(jì)房款元整。第十九條《商品房買賣合同》及補(bǔ)充協(xié)議生效后，除合同約定的原因外，雙方不得擅自解除合同，否則違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц犊偡靠畹?0%的違約金。第二十條合同未盡事宜及合同履行中的變更，由買賣雙方另行協(xié)商解決。出賣人：吉安駝洋房地產(chǎn)有限公司法定代表人：買受人：簽訂日期：****年**月**日第三篇：調(diào)查報(bào)告(附件一)作品附件一：心印象工藝品市場(chǎng)需求調(diào)查報(bào)告隨著我國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，我國城鄉(xiāng)居民的消費(fèi)支出中，工藝品類支出盡管難以與食品、服裝等消費(fèi)品的數(shù)額相提并論，然而卻始終保持著一個(gè)不斷增長(zhǎng)的良好勢(shì)頭。據(jù)有關(guān)專家預(yù)測(cè)，在今后幾年內(nèi)國內(nèi)工藝品的銷售額將達(dá)到100億元，而我國工藝產(chǎn)品的市場(chǎng)也將會(huì)因?yàn)楣に嚠a(chǎn)品的延伸和功能的拓展，消費(fèi)群體將會(huì)日益壯大，從而增加工藝品的銷售總額。盡管工藝產(chǎn)品的發(fā)展條件很好，但國內(nèi)工藝品市場(chǎng)的潛力有多大，熱點(diǎn)在何處呢？