【文章內(nèi)容簡介】 大。（4）樓地面混凝土浮漿清理不干凈、不及時。（5）混凝土出現(xiàn)冷縫、漏振、欠振。（6）混凝土施工縫較明顯，或因保護層偏小而在墻體上出現(xiàn)道痕。（7）混凝土部分有冷縫，分層振搗控制不好，有漏振、欠振現(xiàn)象。（8）施工縫處的處理不符合要求。（9）采用商品混凝土時，對混凝土攪拌站的技術(shù)要求不明確，商品混凝土的合同中技術(shù)參數(shù)要求簡單，無法保證進場后混凝土的質(zhì)量。（10）同條件試塊養(yǎng)護與該部位混凝土的養(yǎng)護條件不一致。（11）標養(yǎng)室內(nèi)溫度、濕度不穩(wěn)定，達不到標養(yǎng)要求。（12）混凝土樓板表面處理未充分考慮裝修要求。（13）樓面局部處理不好，局部有腳印。（14）水泥砂漿地面顏色不均勻，起砂且成品保護不好，造成地面損壞。（15）樓梯踏步水泥砂漿面層成品保護不好，造成面層損壞。三、裝修工程 1．門窗工程（1）局部鋁合金窗與墻之間未打密封膠。（2）局部玻璃安裝不牢，底灰不滿，有破損。（3）局部窗（鋁合金）框與墻聯(lián)接處打膠欠嚴密。（4）木門門縫不夠均勻，個別縫隙超偏差。2．吊頂工程（1）部分吊頂?shù)踅钐殻覠o硬支撐。（2）石膏板吊頂局部接縫處有裂縫。（3）局部吊頂被用戶破壞，礦棉板有變形、接縫不嚴等現(xiàn)象。3．墻面工程（1）外墻面磚、衛(wèi)生間面墻空鼓、裂紋。（2）抹灰裂縫、空鼓。（3）外墻干掛花崗石有污染、有掛灰，局部勾縫脫落；陶瓷錦磚個別部位有裂縫和空鼓。室內(nèi)花崗石地面局部有色差，個別處有污染。（4）局部木隔斷、木墻群有變形。（5）外墻花崗石和內(nèi)墻大理石有空鼓。（6）衛(wèi)生間浴盆下預(yù)留洞（30～40cm）未補孔，管道穿墻也未堵洞。（7）木飾和軟包布未做防火。（8）外檐干掛花崗巖墻面石板材規(guī)格欠一致，橫豎縫寬度不一，個別接縫高低差明顯，還混有少量掉楞，缺角的板材；正面圓柱花崗石貼面也有類似情況。4．地面工程（1）水磨石地面局部有破壞。（2）花崗石地面?zhèn)€別處有色差，個別處有磨邊。（3）衛(wèi)生間地面和走廊連接處無高差，地下室局部水泥地面有微小裂縫。（4）地下室水泥砂漿整體面層有裂縫并伴空鼓；實木板地面開始顯露收縮變形。5．屋面工程（1）大面積屋頂剛性保護層無分格縫，有起鼓和開裂現(xiàn)象。（2）屋面剛性保護層（預(yù)制混凝土塊）局部不平；屋面卷材上細砂保護層已大部脫落。（3）屋面泛水油氈收口不嚴，局部粘結(jié)不牢，油氈脫落。四、機電安裝工程 1．電氣實體（1）屋面避雷帶搭接方法未使用下托鋼筋法，部分支架缺彈簧墊。（2）防雷測試點標志未畫。（3）瓷磚墻面上插座、開關(guān)與瓷磚面的配合不佳。（4）配電箱內(nèi)空開未貼上回路標識，配電開關(guān)箱內(nèi)的電線進出口部分未加護套。（5）電纜標識牌上未寫明電纜規(guī)格、型號。（6）電機、屋面風機的接線未用防液型包塑軟管。（7）屋面避雷帶接頭未采用下托鋼筋法。（8）個別明露吊桿不順直。（9）車庫熒光燈未用線槽。（10）豎井內(nèi)線槽封堵未加蓋板。（11）個別吸頂日光燈與吊頂縫隙較大。（12）屋面鑄鐵管接地未焊接，樓梯扶手、天線底座未與避雷帶可靠焊接。（13）成排開關(guān)、插座部分觀感不好。（14）防雷測試點未做一箱子。（15）電線有分色不清現(xiàn)象，軟包廂上安裝開關(guān)，插人導(dǎo)線貼在墻上，開關(guān)板沒安在盒上。2．暖衛(wèi)實體（1）給水支管卡件小，不合口。（2）泵房管道抱箍用扁鋼型號太小，消聲喉處管道不直。（3）采暖支管離墻距離遠，地下室有個別倒坡。（4）屋頂水箱間泄水管反彎。（5）集氣罐放風閥門高度小于2．2M。（6）頂層消火栓根部麻頭未清、未刷防銹漆；水龍帶未對頭折疊。（7）管道井內(nèi)管道根部保溫不到位。（8）泵房減震喉、法蘭部位建議以不保溫為宜。（9）小便斗固定螺栓根部未加橡膠墊。（10）機房壓力表安裝未按華北標圖集做。（11）檢修門的設(shè)置與管道檢修口未對齊。五、技術(shù)資料存在的問題 1．原材、半成品、成品技術(shù)數(shù)據(jù)廠名、數(shù)量、規(guī)格、型號、使用部位等不詳細。有的質(zhì)量證明資料由生產(chǎn)廠家提供后經(jīng)層層轉(zhuǎn)售、層層復(fù)印已無法分析能否反映真實情況。2．材料取樣復(fù)試（1）水泥不能按同品種、同強度等級、同出廠日期和代表批量為一取樣單位。（2）鋼筋超過檢驗批量也僅做了一次復(fù)試，缺超過檢驗批量鋼筋的復(fù)試。（3）混凝土用外加劑未按規(guī)范要求做復(fù)試。（4）其它原材磚、砂、石、預(yù)制構(gòu)件等也存在未按代表數(shù)量做復(fù)試的情況。（5）原材復(fù)試所執(zhí)行的標準滯后于現(xiàn)行標準。（6）回填土試驗：回填土取點示意圖表示不清楚。3．施工日記書寫不夠規(guī)范，不能準確、及時反映施工狀況，尤其是施工檢查和驗收情況未做詳細記錄。4．機電技術(shù)資料存在問題（1）電氣技術(shù)資料1）絕緣搖測記錄中個別搖表型號填寫有誤； 2）消防電纜沒有檢測報告和進京許可證； 3）污水泵試運行時間只有Zh； 4）接地電阻未考慮季節(jié)系數(shù)；5）電纜、電線的長城認證書、阻燃、耐火電纜應(yīng)有進京消防許可證； 6）英文資料譯文未用鋼筆寫；7）阻燃、耐火電纜的合格證、安全認證、消防許可證、檢測報告不齊全； 8）防雷引下線建議只做隱檢說明即可；9）復(fù)印件沒有廠家簽字或蓋章，未并注明原件存放地； 10）配電箱與開關(guān)。插座的質(zhì)量評定未整理在一起。（2）暖衛(wèi)技術(shù)資料 1）個別資料簽字不全； 2）水泵試運行記錄未寫明水泵流量、揚程及噪音、電機溫升等數(shù)據(jù)； 3）材料復(fù)印件未寫明原件存放地； 4）水泵試運行數(shù)據(jù)不齊全；5）相同型號的水泵每臺均應(yīng)做單機試運行記錄； 6）進場設(shè)備檢驗記錄表中附件欄應(yīng)填寫清楚。（3）施工組織設(shè)計、方案太簡單，無指導(dǎo)性與可操作性。5．土建技術(shù)資料存在問題（1）隱蔽工程檢查記錄的設(shè)計一欄存在漏簽字的情況，如果設(shè)計不簽字要辦設(shè)計委托書。（2）隱蔽工程檢查記錄的簽字有代簽字的現(xiàn)象，簽字的筆體都一樣。（3）材質(zhì)證明復(fù)印件上的章未補蓋紅章。（4）材質(zhì)證明的復(fù)印件的背面未蓋原件保存地章。（5）框架結(jié)構(gòu)的梁的縱向受力鋼筋沒有計算強屈比和屈標比。（6）個別技術(shù)資料上有涂改，但未在涂改的部位簽字或蓋章。（7）玻璃幕墻埋件雖然做了拉拔試驗，但沒有委托法定的檢測機構(gòu)進行檢測，而只是廠家自行檢測。（8）缺裝修和保修期階段的沉降觀測記錄。（9）單位工程的質(zhì)量評定中，缺電梯安裝的質(zhì)量評定。（10）技術(shù)資料上存在漏簽字的。（11）技術(shù)資料的整理歸檔沒有按照單位工程進行，而把幾個單位工程放在一起。（12）施工組織設(shè)計審批表用得混亂，未采用北京市418號文件上的表 41。附錄 優(yōu)質(zhì)工程評選辦法一、北京市優(yōu)質(zhì)工程（長城杯）評選辦法第一章 總 則第一條“長城杯”工程，從市級優(yōu)質(zhì)工程中擇優(yōu)推薦。魯班獎工程及國優(yōu)工程，從“長城杯”工程中擇優(yōu)推薦。第二條 北京市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會（以下簡稱市建委）主管本市開展優(yōu)質(zhì)工程活動和評審市級優(yōu)質(zhì)工程工作。并會同市政府有關(guān)表彰獎勵立項主管部門（市人事局）對評選結(jié)果進行審批，由市優(yōu)質(zhì)工程評審委員會公布評審結(jié)果。第二章 評選范圍第三條 本市行政區(qū)域內(nèi)建設(shè)的具有獨立生產(chǎn)和使用功能的建筑工程，符合報建審批手續(xù)的新建工程。依據(jù)《北京市優(yōu)質(zhì)工程評審管理辦法實施細則》均可申報參加評選。第四條 建筑工程申報市優(yōu)工程和“長城杯”工程，應(yīng)符合以下規(guī)模：一、公共建筑工程和古建工程（一）建筑面積在8000m2以上（含本數(shù)，下同）的辦公樓、業(yè)務(wù)樓、綜合樓、商住樓、公寓、賓館、飯店、圖書館、影劇館、體育場館等工程；（二）建筑面積在500m‘以上的單體古建筑重建工程。二、住宅和住宅小區(qū)工程（一）建筑面積在3000 m2以上的單體住宅工程（“長城杯”工程建筑面積在8000m2以上）；（二）總建筑面積在 30000 m2以上的組團或群體工程，且多層住宅在 5棟以上，高層住宅在3棟以上的住宅工程；（三）總建筑面積在100000 m2以上的住宅小區(qū)工程（含配套設(shè)施工程）。三、工業(yè)建筑工程和構(gòu)筑物（一）建筑面積在 10000 m2以上的單層工業(yè)廠房；建筑面積在 15000 m2以上的多層工業(yè)廠房；（二）建筑面積在 15000 m2以上倉儲工程和總造價在 1000萬元以上的特殊構(gòu)筑物。第五條 下列工程不列人評選范圍一、本市行政區(qū)域以外施工的工程；二、境外企業(yè)在本市承包并進行施工管理的工程；三、對已有工程進行擴建、改造的工程；四、保密工程；五、雖已通過竣工驗收，仍有甩項未完工程（不含按合同初裝修住宅）；六、已參加過市優(yōu)質(zhì)工程評選，而未被評選上的工程；七、住宅工程現(xiàn)澆混凝土外墻和頂板、陽臺欄板等進行抹灰的工程，以及廚房、廁浴間、陽臺頂板、地下室等潮濕環(huán)境使用非耐水抹灰材料或非耐水膩子的工程；八、使用國家和市明令淘汰產(chǎn)品的工程。第三章 申報條件第六條 參加評選的建筑工程申報時限為組織評審年上一年12月31日前竣工驗收的工程。申報時間截止到組織評審年的2月28日，超過申報時限者，可轉(zhuǎn)人下參加評選。第七條 參加市優(yōu)質(zhì)工程評選的建筑工程在開工前申請，市優(yōu)質(zhì)工程分兩 個階段申請，申報。第一階段申請，工程開工前向市評優(yōu)辦或初評辦公室申請參評市優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程或結(jié)構(gòu)長城杯工程。第二階段申報，工程在獲得北京市優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)或結(jié)構(gòu)長城杯后可優(yōu)先進行市優(yōu)或長城杯申報，工程竣工驗收后，按申報程序規(guī)定進行申報；并應(yīng)符合以下申報條件：一、符合國家和市有關(guān)法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件和技術(shù)規(guī)范、標準規(guī)定。二、工程有創(chuàng)優(yōu)計劃目標和可行的管理及質(zhì)量保證措施。三、工程施工技術(shù)檔案資料整理有序、齊全、有效。四、工程按規(guī)定完成竣工驗收手續(xù)，并經(jīng)質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)核定為優(yōu)良工程。五、工程竣工驗收后，經(jīng)過一年以上檢驗期未發(fā)生質(zhì)量問題，其中，住宅工程取得質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)質(zhì)量核定文件，即可申報。六、申報的工程還應(yīng)符合以下質(zhì)量評定條件：（一）單體工程質(zhì)量評定綜合得分率在87％以上；（二）群體住宅工程，單體工程質(zhì)量評定綜合得分率在86％以上，不少于總棟數(shù)的60％其余單體工程質(zhì)量評定得分率均不低于80％；（三）住宅小區(qū)工程，單體工程質(zhì)量評定綜合得分率在86％以上，不少于總棟數(shù)的50％，其余單體工程質(zhì)量評定得分率均不低于75％。第八條 全市每年申報市優(yōu)質(zhì)工程項目總數(shù)量，控制計劃目標如下：一、建筑、市政基礎(chǔ)設(shè)施工程，原則上控制在200項工程以內(nèi)，其中：（一）市屬各建筑集團總公司，每家申報數(shù)量控制在12項以內(nèi)；（二）區(qū)、縣屬各建筑集團總公司，每家申報數(shù)量控制在3項以內(nèi)；（三）每個行業(yè)管理組申報數(shù)量控制在5項以內(nèi)；（四）非集團的建筑公司每家可申報1項；（五）市政基礎(chǔ)設(shè)施工程，總控制數(shù)量在20項以內(nèi)。第九條 申報單位：為工程項目總承包單位或工程主承建單位，并依據(jù)合同負責工程施工組織管理的單位。第四章 申報程序第十條 申報建筑工程參加評選市優(yōu)質(zhì)工程或優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程，由施工單位到市評優(yōu)辦公室辦理申報手續(xù)。申報程序如下：一、申報建筑優(yōu)質(zhì)工程程序（一）工程開工前，領(lǐng)取和填寫《北京市優(yōu)質(zhì)工程評選申請表》（以下簡稱《申請表》），申請單位按照《申請表》欄目填寫蓋章后，報送市評優(yōu)辦公室，經(jīng)審核符合申報范圍和條件者，納人工程參評范圍，并對施工過程抽查結(jié)構(gòu)質(zhì)量。（二）工程竣工驗收后，填寫《申報表》，申報單位按照《申報表》欄目填寫，并經(jīng)項目所列市簽單位簽認蓋章后，報送北京市評優(yōu)辦公室，并附以下文件資料：1．工程質(zhì)量綜合評定表和單位工程現(xiàn)感質(zhì)量評定表； 2施“技術(shù)資料核查表； 3．單位工程竣工驗收證書；4．質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)對工程質(zhì)量核定文件；5．申報“長城杯”工程者，備錄象帶一盒（播放10分鐘以內(nèi)）（三）經(jīng)市評優(yōu)辦公室對《申報表》和文件資料審核，符合申報條件者，并結(jié)合對結(jié)構(gòu)質(zhì)量抽查符合優(yōu)良水平，列人參評工程計劃。不符合者，將文件資料退還給申報單位，并說明原因。第五章 評審程序第十一條 全市每年評選市優(yōu)質(zhì)工程和“長城杯”工程，應(yīng)按照市政府主管部門批準的表彰獎勵立項范圍、數(shù)量進行嚴格控制。建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程，評選市優(yōu)質(zhì)工程100項（含“長城杯”工程20項）第十二條 市評審工作時限控制一、建筑、市政基礎(chǔ)設(shè)施優(yōu)質(zhì)工程的初評工作，每年從4月1日起至6月10日止，并提出初評推薦名單。二、市評委會在每年6月底前，完成上市優(yōu)質(zhì)工程評審工作；并提出推薦參評魯班獎、國優(yōu)獎工程名單。第十三條 市優(yōu)質(zhì)工程組織評審工作的基本程序：一、初評小組組織專業(yè)檢查初評（含初評委員會初評）；二、市評優(yōu)辦公室組織評議審核；三、市評委會抽查工程和評議、投票表決；市建委審批；市人事局會簽；四、公布和表彰。第十四條 建筑工程評選市優(yōu)質(zhì)工程的初評工作程序和內(nèi)容：一、結(jié)構(gòu)優(yōu)質(zhì)和結(jié)構(gòu)長城杯檢查：檢查施工方案和質(zhì)量保證措施的可行性和執(zhí)行落實情況；工藝、工序過程控制和技術(shù)資料注重新技術(shù)、新材料、新工藝應(yīng)用和對落后的傳統(tǒng)工藝和習慣做法改革。對于現(xiàn)場管理混亂，過程控制不嚴，嚴重違反規(guī)范、標準，結(jié)構(gòu)質(zhì)量達不到優(yōu)良水平的工程，即行淘汰，取消其參評資格。二、組織專業(yè)檢查初評：工程竣工申報后，初評小組依據(jù)初評工作規(guī)定，抽查土建、裝飾工程和電氣、水、暖、衛(wèi)、通風、消防等設(shè)備系統(tǒng)的產(chǎn)品質(zhì) 量、安裝質(zhì)量和使用功能。同時，征求用戶的意見；對專業(yè)檢查項目進行初評評分。三、審查施工技術(shù)檔案資料：經(jīng)專業(yè)檢查初評符合推薦參評條件的工程，抽查工程施工技術(shù)檔案資料，經(jīng)審查評分合格者，列人推薦工程名單，不合格者，實行技術(shù)資料對工程質(zhì)量否決權(quán)，取消該工程推薦參評資格。四、初評專業(yè)檢查綜合評分：初評小組以工程各項專業(yè)檢查綜合評分不低于87分（含87分），為推薦參加市優(yōu)質(zhì)工程評選的條件。不足者，取消其推薦資格。并從獲最高綜合評分的工程中，依次推薦參評“長城杯”工程。已評為市優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程者，在綜合評分中加1分；結(jié)構(gòu)“長城杯”工程加1．5分。五、初評小組提出初評推薦工程名單，并匯集整理以下原始資料：（一）工程的《申請表》和《申報表》；（二）工程初評檢查評分表；（三）工程分項檢查評分表；（四）工程綜合評價資料。第十五條 市評委會評審，經(jīng)市評優(yōu)辦公室審議推薦的工程名單，提交市評委會進行評議和評審。評審會議的程序：