【文章內容簡介】 征地拆遷及移民安置貨運量達120萬噸。滬蓉高速鐵路今年正式投入使用，荊監(jiān)一級公路投入使用，漢洪高速也在開展前期工作，荊州的交通運輸體系將進一步完善。項目選址于北湖路，連通白云路和太岳路，直達江津路，周邊有多路公交車直達荊州古城和沙市城區(qū)中心，交通十分便捷。 公共設施及社會依托條件電力供應荊州電力供應條件較好，城網和農網改造已經完成，全市擁有各種類型變電站290個。其中220變電站10座；擁有沙市熱電廠和松木坪電廠兩座火力發(fā)電廠，并有投資30多個億元的西電東送的重點工程——500千伏的荊州換流站，電網建設水平居全省前列。本項目用電主要為住宅戶用電和公共照明用電，每戶按4千伏安，456容量為1824公共照明、水上景觀和其他動力裝機200千伏安，合計1792千伏安。電源由市供電部門供電，小區(qū)內10KV線路引入，場內建配電房50平方米，設置500KvA、630KvA箱式變壓器各一臺和二臺及配電柜等變配電器材。水源供應荊州市不僅有長江黃金水道穿過，而且市域內河湖眾多，水網密布，是全國內陸水域最廣，水網密度最高的地區(qū)之一。漫城朗御小區(qū)建設項目申請報告第四章建設用地、征地拆遷及移民安置全市有大小河流近百條，均屬長江水系。荊州市不僅水資源極其豐富，開發(fā)利用程度較高，而且水質好。荊州市水源充足，城區(qū)現有水廠5個，日綜合生產能力近百萬噸。本項目供水采用荊州市城市供水管網，城市供水管徑為DN400，小區(qū)用管徑DN100的接入，能達到供水壓力。本項目排放水的沖洗污水、生活污水及雨水，日排水量約180噸。雨水經地溝每50米設一個平籬雨水口收集后排放。通訊全市通訊基礎設施設備。，%；，%；，%；，%。 土地利用合理性分析隨著經濟和地市化的迅速發(fā)展，荊州市土地利用的問題和矛盾也日益突出，特別是“房地產熱”和“開發(fā)區(qū)熱”造成了大量圈占土地的現象?；谇G州市為二級中等城市，土地資源貧乏，為杜絕這一問題的進一步惡化，荊州市制定了城市土地集約利用的有關政策。擬建項目建設和地是荊州市國土資源局按照《國土資源部監(jiān)察部關于落實工業(yè)用地招標拍賣掛牌出讓制度有關問題的通知》漫城朗御小區(qū)建設項目申請報告第四章建設用地、征地拆遷及移民安置精神實行土地招、拍、掛取得的。該地塊位于荊州城南開發(fā)區(qū)，荊州市城市規(guī)劃將該區(qū)域規(guī)劃為居民區(qū)。項目建設符合城市規(guī)劃，也符合土地利用的集約規(guī)定。項目建設設計是根據荊州市城市規(guī)劃管理局《規(guī)劃意見書》（JGY20110122）設計的，各項建設指標嚴格按照規(guī)劃意見書執(zhí)行。 征地拆遷和移民安置規(guī)劃方案該區(qū)域內沒有大的建筑物。項目建設單位是以招、拍、掛的方式取得的凈地，因此，擬建項目用地上居民拆遷由政府統(tǒng)一補償安置。第三篇：第四章建設用地、征地拆遷及移民安置漫城朗御小區(qū)建設項目申請報告第四章建設用地、征地拆遷及移民安置第四章建設用地、征地拆遷及移民安置 項目選址及用地方案 項目建設地點該項目建設地位于沙市區(qū)北湖路八號。東鄰文湖怡景，南臨北湖紫晶城，西靠北湖路，北接荊州一輕工業(yè)學校。 項目占地面積，其中，；。 項目土地利用狀況擬建項目為房地產開發(fā)項目，建設三棟29層,，最大限度提高綠化率，%、%。項目設計的土地綜合利用率較高。 項目占用地耕地情況項目建設地已規(guī)劃為居民住宅區(qū)。該區(qū)域周邊沒有軍事單位，不是文物保護所在地。沒有占用耕地項目建設地距荊江大堤約5公里，項目實施對防洪不會造成影響。 建設用地區(qū)域情況 地域概況41荊州市物華天寶，人杰地靈，自古就是興旺發(fā)達的通商口岸。該市依托富庶的江漢平原，是名副其實的魚米之鄉(xiāng)，也是聞名遐邇的輕紡工業(yè)城市。，其中市區(qū)面積1576平方公里，城市建筑面積67平方公里?？側丝?64萬人，其中城區(qū)人口近75萬人。，人均國內生產總值為16513元?，F代化的郵電、通訊服務網點遍及城張，先進配套的網絡通訊體系架起了聯結全國、通往世界的空中橋梁。社會服務功能完備。醫(yī)療衛(wèi)生設備先進，教育條件良好，文化娛樂設施齊全。荊州歷史悠久，文化燦爛，蘊藏著豐富的文化資源。加入世留組織后，隨著荊州商留活動逐漸頻繁，其地理位置的優(yōu)越性和重要性會更加凸顯。荊州地處江漢平原腹地，是重要的交通樞紐和商品貿易、物資集散中心。市場立足兩湖平原，輻射華中五省及全國。其優(yōu)越的地理位置、濃厚的商業(yè)氛圍、穩(wěn)固的經營基礎、良好的市場資源，吸引了眾多商戶在此投資發(fā)展。荊州的經濟地位和交通地位將更為重要，也將大力帶動區(qū)域經濟發(fā)展與繁榮，荊州發(fā)展現代工業(yè)的區(qū)位優(yōu)勢更加明顯。 社會環(huán)境條件近年來，荊州市電力、水利、電信、市政等基礎設施全面加強。電力方面，建成亞洲最大的三峽交直流輸變電工程——荊州換流站、完成城鄉(xiāng)電網改造投資10億多元，電力保障能力不斷增強，全市用電負荷居全省第二位。通信網絡發(fā)展迅速，成為全省第二在信息樞紐節(jié)點和傳輸中心。水利方面，1998年長江大水之后，國家投巨資建設長江堤坊工程，重大基礎性險情得到整治，荊州治水取得歷史性重大成就。城市建設方面，中心城區(qū)高度重視城市規(guī)劃工作，城區(qū)控制性規(guī)劃覆蓋率達80%；相繼建成了沙隆達廣場、九龍淵公園、奧林匹克體育中心等工程；積極爭取國家開發(fā)銀行貸款規(guī)模15億元，重點加強城市水、電、路等基礎設施。小城鎮(zhèn)建設步伐加快，建成國家經重點鎮(zhèn)7個，省級重點鎮(zhèn)9個，%。項目建設所在區(qū)域是荊州市重要的教研區(qū)，周邊的配套齊全，學校、醫(yī)院、超市、銀行、體育場、學校、幼兒園、菜市場等生活配套設施齊備，給在此區(qū)域居住的居民帶來極大的便利。 交通條件荊州市交通便利，全市公路通車里程達3954公里，內河通航里程1744公里。沙市港是長江十大港口之一，屬國家二類通商口岸，年吞吐量980萬噸，集裝箱14萬標箱。憑借繁忙的長江水道，東達寧滬杭，西接云貴川。公路網絡通達全國，207國道縱穿南北，318國道橫貫東西。以條江黃金水道、宜黃高速、荊東高速、襄荊高速、隨岳高速公路等為主干的水陸交通網絡可通達海內、聯結九州。荊州鐵路與焦枝線接軌，年貨運量達120萬噸。滬蓉高速鐵路今年正式投入使用，荊監(jiān)一級公路投入使用，漢洪高速也在開展前期工作，荊州的交通運輸體系將進一步完善。項目選址于北湖路，連通白云路和太岳路，直達江津路，周邊有多路公交車直達荊州古城和沙市城區(qū)中心，交通十分便捷。 公共設施及社會依托條件電力供應荊州電力供應條件較好，城網和農網改造已經完成，全市擁有各種類型變電站290個。其中220變電站10座；擁有沙市熱電廠和松木坪電廠兩座火力發(fā)電廠，并有投資30多個億元的西電東送的重點工程——500千伏的荊州換流站，電網建設水平居全省前列。本項目用電主要為住宅戶用電和公共照明用電，每戶按4千伏安，456容量為1824公共照明、水上景觀和其他動力裝機200千伏安，合計1792千伏安。電源由市供電部門供電，小區(qū)內10KV線路引入，場內建配電房50平方米，設置500KvA、630KvA箱式變壓器各一臺和二臺及配電柜等變配電器材。水源供應荊州市不僅有長江黃金水道穿過，而且市域內河湖眾多，水網密布，是全國內陸水域最廣，水網密度最高的地區(qū)之一。全市有大小河流近百條