【文章內(nèi)容簡介】 ____________________________通訊地址：___________________________________________________________郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：___________________________（存量房屋承購委托人為多人時，可相應(yīng)增加）房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（乙方）：______________________________________________【法定代表人】【負責(zé)人】：___________________________________________證件類型：【營業(yè)執(zhí)照】【】證件號碼：________________________房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)備案證明號：___________________________________________通訊地址：___________________________________________________________郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_________________________第一條委托承購房屋意向要求（一）意向房屋區(qū)位：____________區(qū)____________【社區(qū)】【建筑物】附近______米內(nèi)的范圍；戶型：______室______廳______衛(wèi)______廚；樓層______層；朝向：______；面積：【建筑面積】【使用面積】【】______平方米至______平方米；建成年份：______年至______年；室內(nèi)凈高：______米；裝修情況：【有裝修】【毛坯房】。（二）意向房屋登記用途：____________。（三）房屋承購總價不高于：人民幣大寫___________元整（小寫___________元），包含______________________，可按【一次性付款】【商業(yè)貸款】【公積金貸款】方式支付。（四）意向房屋戶型特點需求：【平層】【錯層】【復(fù)式】【躍層】；房屋建筑形式【普通平房】【四合院】【低層（13層）】【多層（46層）】【中高層（79層）】【高層（10層以上）】【】。（五）意向房屋周邊環(huán)境：【公園】【醫(yī)院】【學(xué)?！俊境小俊居霸骸俊尽?。（六）其他要求：___________________________________________________。第二條委托服務(wù)事項及完成標準甲方為了承購意向房屋，委托乙方提供下列第（二）、（八）、___________________________項服務(wù)（可多選）。（一）提供與意向房屋買賣相關(guān)的法律法規(guī)、政策等信息咨詢。（二）初步核查購房家庭資格核驗申請材料，如實填報核驗信息。（三）發(fā)布意向房屋需求信息，尋找意向房源。（四）查看意向房屋權(quán)屬情況。（五）實地看房，核對房屋狀況說明書信息。（六）按甲方需要報告服務(wù)進度信息。（七）陪同甲方實地看房。（八）協(xié)助甲方完成《北京市存量房屋買賣合同》網(wǎng)上簽約。上述服務(wù)事項以_______________________________________________________為完成標準。第三條經(jīng)紀服務(wù)人員【甲方選定】【乙方指派】下列與乙方簽訂勞動合同的房地產(chǎn)經(jīng)紀從業(yè)人員提供本合同約定的委托服務(wù)事項：姓名：___________，身份證件號碼：______________________，職業(yè)資格：【房地產(chǎn)經(jīng)紀人】【房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理】，從業(yè)人員信息卡號：____________________，聯(lián)系電話：___________________。（可相應(yīng)增加房地產(chǎn)經(jīng)紀從業(yè)人員信息）如上述房地產(chǎn)經(jīng)紀從業(yè)人員無法繼續(xù)提供服務(wù)而影響本合同履行的，甲乙雙方可另行協(xié)商變更。第四條委托期限與方式（一）乙方為甲方提供房屋承購經(jīng)紀服務(wù)的期限為：【自________年______月______日至________年______月_____日止】【自本合同簽訂之日起，至乙方完成委托服務(wù)事項之日止】【】。（二）甲方委托乙方提供房屋承購經(jīng)紀服務(wù)，【保留】【放棄】同時委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)承購該房屋的權(quán)利。第五條經(jīng)紀服務(wù)費用及支付方式（一）甲方應(yīng)當在________________________________________________時，按_____________________________的標準向乙方支付房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)費。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致終止合同的，對已完成的委托服務(wù)事項，甲方應(yīng)當按_____________________________的標準向乙方支付房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)費，但對乙方未完成委托服務(wù)事項已支出的必要費用由乙方自行承擔。（二）甲方采取下列第________種方式支付房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)費：甲方應(yīng)當于****年**月**日前分期向乙方支付全部房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)費。首期：甲方應(yīng)當【于****年**月**日前】【】向乙方支付房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)費人民幣元（大寫元整）；第二期：甲方應(yīng)當【于****年**月**日前】【】向乙方支付房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)費人民幣元（大寫元整）；第期：甲方應(yīng)當【于****年**月**日前】【】向乙方支付房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)費人民幣元（大寫元整）。第六條權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1．甲方應(yīng)當保證房屋承購意向的真實性。2．甲方應(yīng)當向乙方提供身份證件及有關(guān)情況，保證所提供的證件、資料具有真實性、有效性、完整性。3．甲方應(yīng)當向乙方如實書面告知購房人家庭成員、所有房屋套數(shù)等情況，及委托期限內(nèi)相關(guān)情況變動情況。4．甲方應(yīng)當配合乙方辦理購房家庭資格核驗、存量房屋買賣合同網(wǎng)簽等手續(xù)。5．甲方調(diào)整房屋承購總價等交易條件的，應(yīng)當通過書面形式及時通知乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1．乙方有權(quán)向甲方詳細詢問其意向房屋的基本信息。2．乙方為完成受托事項而向甲方收取證件、文件、資料原件的，應(yīng)當向甲方開具規(guī)范的收件清單并妥善保管，在完成相應(yīng)委托代辦事項后，應(yīng)當及時退還甲方。3．乙方應(yīng)當保證具備提供購房家庭資格核驗、存量房屋買賣合同網(wǎng)上簽約等服務(wù)的資格。4．乙方應(yīng)當向甲方書面告知承購意向房屋的市場參考價格、存量房屋買賣的一般程序及可能存在的風(fēng)險及涉及的稅費等政策法規(guī)要求告知的事項。5．乙方應(yīng)當保守在服務(wù)過程知悉的甲方的個人隱私及商業(yè)秘密。第七條違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1．甲方故意提供虛假材料，或泄露由乙方提供的房屋出售人資料，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)當依法承擔賠償責(zé)任。2．甲方放棄同時委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)承購房屋的權(quán)利，但在委托期限內(nèi)通過其他房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)承購房屋的，應(yīng)當按____________________的標準向乙方支付房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)費。3．甲方拒絕與乙方介紹的房屋出售人簽署《北京市存量房屋買賣合同》，但在委托服務(wù)期限屆滿后________日內(nèi)與房屋出售人自行成交的，應(yīng)當按_________________________的標準向乙方支付房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)費。4．甲方拒絕與乙方介紹的房屋出售人簽署《北京市存量房屋買賣合同》，但在委托服務(wù)期限屆滿后________日內(nèi)通過其他房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)與房屋出售人成交的，如乙方有證據(jù)證明房屋買賣成交與其提供的存量房屋出售經(jīng)紀服務(wù)有直接因果關(guān)系的，甲方應(yīng)當按____________________的標準向乙方支付房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)費。（二）乙方違約責(zé)任，不當泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私，給甲方造成損害的，應(yīng)當依法承擔賠償責(zé)任。、虛構(gòu)信息侵害甲方利益的，乙方應(yīng)當退還已收取的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)費并依法承擔賠償責(zé)任。，乙方因工作疏漏，遺失甲方提供的證件、文件、資料、票據(jù)等，應(yīng)當依法承擔賠償責(zé)任。4．如因乙方過錯導(dǎo)致所簽訂的《北京市存量房屋買賣合同》無法履行的，甲方無需向乙方支付經(jīng)紀服務(wù)費用。如甲方已支付的，乙方應(yīng)當在收到甲方書面退還要求之日起___日內(nèi)將經(jīng)紀服務(wù)費用等相關(guān)款項退還甲方。給甲方造成損失的，乙方應(yīng)當承擔賠償責(zé)任。（三）乙方與甲方之間有付款義務(wù)而延遲履行的，應(yīng)當按照遲延天數(shù)乘以應(yīng)付款項的百分之________（小寫________%）計算遲延付款違約金支付給對方，但不超過應(yīng)付款總額的30%。第八條合同解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因解除合同給對方造成損失的，除不可歸責(zé)于己方的事由和本合同另有約定外，應(yīng)當賠償對方損失。（二）甲方提供虛假的房屋情況和資料的，乙方有權(quán)單方解除合同。（三）乙方因隱瞞、虛構(gòu)信息侵害甲方利益的，甲方有權(quán)單方解除合同。第九條送達雙方當事人保證在本合