【文章內(nèi)容簡介】 ()向人民法院起訴。第九條附則本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商或簽訂補(bǔ)充協(xié)議，所達(dá)成的一致意見或協(xié)議與本合同具有同等效力。amp。nbsp。本合同一式____份，其中正本_____份，副本_____份。甲乙雙方各執(zhí)正本_____份，副本_____份。甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：地址：地址：負(fù)責(zé)人或委托代理人：負(fù)責(zé)人或委托代理人：(簽字)(簽字)電話：電話：開戶銀行及賬號：開戶銀行及賬號：郵政編碼：郵政編碼：合同訂立日期：年 月 日物業(yè)工程合同7工程合約編號：承 判 人：承判工程：經(jīng)xx物業(yè)管理（S）有限公司和承判人雙方核對并同意：一、最終結(jié)算工程款項(xiàng)如下：完成合約工程金額：額外工程金額：代工金額：其它金額：共計(jì)總金額：二、總金額中應(yīng)扣除的項(xiàng)目：公司代支付材料及墊付等金額：其它扣款：三、實(shí)際支付金額（總金額－扣除金額）：截至20 年 月 日止支付承判金額：其中：第一次： 第二次：尚有保固金額：上述保固金額將于 年 月 日保養(yǎng)期滿驗(yàn)收后發(fā)還。雙方對上述結(jié)算數(shù)據(jù)今后不得提出異議，特立此據(jù)。立協(xié)議人：xx物業(yè)管理（S）有限公司 代表:承 判 人： 代表:日期: 20 年 月 日物業(yè)工程合同8甲方：____乙方：____根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)及《重慶市物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定、在自愿、平等協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，現(xiàn)雙方就甲方關(guān)廟市場四樓物業(yè)管理事宜達(dá)成一致意見，訂立物業(yè)管理委托服務(wù)合同，雙方需共同遵守。一、委托物業(yè)服務(wù)期限_____年_____月_____日到_____年_____月_____日止。二、物業(yè)服務(wù)范圍及服務(wù)內(nèi)容㈠____公共區(qū)域的水、電、消防、衛(wèi)生和秩序等管理。㈡信件、報(bào)刊、包裹的收發(fā)。㈢完成由甲方交辦的其他工作。三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)每月包干總價(jià) 元四、物業(yè)管理服務(wù)要求及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)⑴治安秩序維護(hù)____設(shè)治安秩序維護(hù)員2人，白班1人，夜班1人。著統(tǒng)一服裝、裝備，配證上班。做好接待工作，以標(biāo)準(zhǔn)的動(dòng)作和優(yōu)質(zhì)的服務(wù)展示企業(yè)形象。嚴(yán)格執(zhí)行交接班制度，認(rèn)真填寫交接紀(jì)錄，做到上交下接清楚無誤、責(zé)任明確。維護(hù)責(zé)任區(qū)的公共秩序，防止各種不安全事件發(fā)生。巡視責(zé)任區(qū)內(nèi)各種危及安全的情況，防止人為破壞行為，防止丟失，發(fā)生異常及時(shí)上報(bào)。禮貌接待客戶，認(rèn)真回答客戶或來訪者提出的問題，對與自己不明白的問題不可亂講，可聯(lián)系相關(guān)工作人員。，禁止外來人員亂貼亂畫宣傳資料等。制止外來人員在服務(wù)區(qū)域內(nèi)嚴(yán)重違反社會(huì)公德的行為。根據(jù)甲方工作需要的工作作息時(shí)間開、關(guān)大門，嚴(yán)禁無關(guān)人員進(jìn)入。根據(jù)消防部門管理要求做好消防管理工作，上班期間嚴(yán)禁飲酒。⑵辦公區(qū)域及公共設(shè)施管理每月定期對營業(yè)廳范圍內(nèi)的各種設(shè)施設(shè)備檢查一次，保持良好的運(yùn)行狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)告知甲方。⑶水電管理負(fù)責(zé)____的水電維修、維護(hù)，保證正常安全運(yùn)行。乙方接到甲方維修通知后30分鐘內(nèi)必須到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。如因水、電等造成經(jīng)濟(jì)損失，乙方承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)損失責(zé)任。維護(hù)耗用材料由甲方提供、乙方不記工時(shí)費(fèi)，并負(fù)責(zé)水、電公司的協(xié)調(diào)和聯(lián)系工作。⑷公共環(huán)境衛(wèi)生管理清潔員設(shè)置1人每日對營業(yè)廳走道、樓梯、扶手、廁所等打掃一次，上、下午上班前保潔一次。營業(yè)廳環(huán)境、地面無雜物垃圾，不留衛(wèi)生死角，每日清運(yùn)垃圾外出，清潔工具費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)。衛(wèi)生質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到天花光潔明亮，無蛛網(wǎng)、積灰。墻面整潔美觀，公共燈具定期擦拭。清潔工實(shí)行全天侯保潔。⑸消防管理根據(jù)消防的要求，必須經(jīng)過培訓(xùn)，熟練掌握消防器械的使用方法。定期檢測消防設(shè)備，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)向甲方和消防部門匯報(bào)情況，并協(xié)助業(yè)主與消防部門的聯(lián)系工作。⑹安全責(zé)任在合同執(zhí)行期間，乙方工作人員為甲方服務(wù)中所發(fā)生的一切安全責(zé)任及人身傷亡事故均由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)事故所發(fā)生的一切費(fèi)用和責(zé)任。⑺違約責(zé)任⒈甲方違約責(zé)任：____甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同。⒉乙方違約責(zé)任：____乙方違反約定，或服務(wù)不到位，甲方要求乙方限期改正，逾期未整改的，每次扣減服務(wù)費(fèi)20元，同時(shí)甲方有權(quán)終止合同。如有下列情形扣減相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。①維修維護(hù)不到位，每次扣 元。②信件、報(bào)刊丟失，每次扣 元。③影響正常的辦公秩序，發(fā)生擾亂辦公事件，秩序維護(hù)員又未及時(shí)勸阻和制止，每次扣 元。④因秩序員失職導(dǎo)致公共財(cái)物被損壞、盜竊，由乙方照價(jià)賠償，如乙方不賠償，甲方將從乙方所交的服務(wù)保證金中扣除。造成重大損失，甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。乙方在簽訂合同時(shí)向甲方繳納物業(yè)服務(wù)保證金 元人民幣不計(jì)息。在合同期滿不發(fā)生遺失問題，甲方如數(shù)歸還，否則按違約金額扣款。⑻合同期間，乙方應(yīng)每月將代繳甲方水電費(fèi)，并將明細(xì)和繳費(fèi)憑證交甲方辦公室備案。⑼本合同經(jīng)雙方簽字后，從_____年_____月_____日起生效。本合同期滿合同自然終止。甲乙雙方在本合同到期前一個(gè)月洽談合同續(xù)簽事宜。⑽未盡事宜雙方以書面形式簽定補(bǔ)充協(xié)議，具有同等法律效力。⑾本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份，具有同等法律效力甲方：____乙方：____法定代表人：____法定代表人：____電話：____電話：____日期：____日期：____物業(yè)工程合同9委托方：_________________業(yè)主大會(huì)（以下簡稱甲方）受托方：_________________________（以下簡稱乙方）按照《中華人民共和國合同法》和其他有關(guān)法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，本著平等自愿原則，訂立本合同。第一條 工程概況1．工程名稱：_________________；工程地點(diǎn)：_________________；開工日期：____________；竣工日期：____________；建筑面積：_________平方米；結(jié)構(gòu)類別：_________；預(yù)算造價(jià)：_________元；決算造價(jià)：_________元；2．物業(yè)業(yè)管理企業(yè)：___________________3．施工單位：_________________________4．監(jiān)理單位：_________________________5．其他：_________________________第二條 合同內(nèi)容（取消的條款，在其編號前括號內(nèi)標(biāo)示）1．甲方委托乙方編制該工程預(yù)算（或概算）；（ ）2．甲方委托乙方審核該工程預(yù)算（或結(jié)算）；（ ）3．甲方委托乙方承辦工程造價(jià)技術(shù)經(jīng)濟(jì)鑒定；（ ）4．其他。（ ）第三條 甲方權(quán)利與義務(wù)1．甲方可向乙方索取與委托內(nèi)容有關(guān)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)報(bào)告；2．甲方可向乙方詢問委托工作進(jìn)展情況及相關(guān)內(nèi)容（政府有規(guī)定者例外）；3．甲方可向乙方書面闡述對工程及具體問題的意見；4．甲方應(yīng)向乙方及時(shí)提供工程所需的修繕方案和必要的施工圖紙及其他有關(guān)的書面資料；5．甲方為乙方的工作開展提供必要的配合；6．甲方須按約及時(shí)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用；7．其他_________________________________。第四條 乙方權(quán)利與義務(wù)1．乙方可向甲方索取與委托內(nèi)容有關(guān)的各類技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料；2．乙方可要求甲方對有關(guān)問題做出解釋和補(bǔ)充有關(guān)資料；3．乙方可要求甲方在工作進(jìn)展中提供必要的配合；4．乙方接受本合同第二條第三項(xiàng)委托內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)維修工程事前、事中、事后的39。跟蹤檢查；5．乙方應(yīng)遵循公平、公正、公開及合法的原則，認(rèn)真、細(xì)致、周到地進(jìn)行服務(wù)工作；6．其他_________________________________________。第五條 合同費(fèi)用1．甲乙雙方按照市房地資源局和市物價(jià)局制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2．基本費(fèi)：按____________為取費(fèi)基礎(chǔ)，計(jì)_________元。人民幣（大寫）：_________________3．差額費(fèi)：按____________為取費(fèi)基礎(chǔ)，計(jì)_________元。人民幣（大寫）：_________________4．甲乙雙方商定：按_________元，一次確定，不另調(diào)整。人民幣（大寫）：_________________5．上列三款費(fèi)用不得同時(shí)計(jì)取，如發(fā)生差異，應(yīng)按其中金額最大一類收費(fèi)。6．付款辦法：第一次支付：_________元。人民幣（大寫）：_________________。支付日期：_______年_______月_______日第二次支付：_________元。人民幣（大寫）：_________________。支付日期：_______年_______月_______日如有余款，待合同履行完畢時(shí)，一次結(jié)清。第六條 合同時(shí)效1．本合同自簽訂之日起生效。2．雙方確定，本合同所含工作內(nèi)容至_________年_________月_________日結(jié)束。3．雙方完成工作，付清費(fèi)用后，本合同自行失效。第七條 違約責(zé)任本合同如發(fā)生違約，按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任。1．甲方原因造成違約，按合同費(fèi)用總額_________支付給乙方_________％違約金；2．乙方原因造成違約，按合同費(fèi)用總額_________支付給甲方_________％違約金；第八條 爭議解決辦法甲方或乙方在履行本合同中發(fā)生爭議，如協(xié)商不成，按下列途徑處理（取消的條款在其編號前括號內(nèi)標(biāo)示）：1．向上海仲裁委員會(huì)申請仲裁；（ ）2．向人